Pen leilighet beliggende rolig og attraktivt til på Holtet | Ny garasje | Perfekt førstegangskjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 24612,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3190948,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 821667,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 9646,
      "collectiveDebt": 291302,
      "collectiveAssets": 34525,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 291 302,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 646,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 190 948,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 200 898,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen leilighet beliggende rolig og attraktivt til på Holtet | Ny garasje | Perfekt førstegangskjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790030310"
      },
      {
        "mobile": "+4748218292"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.73138133650498,
        "lng": 10.328385746984745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.73138133650498&lng=10.328385746984745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3430",
      "postalName": "Spikkestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holtet 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 280,
        "titleNumber": 198,
        "municipalityNumber": 3203,
        "partOwnershipNumber": 39
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6185,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av andel fellesgjeld, vann og avløp (akonto), renovasjon, feiing, felles bygningsforsikring, garasje, grunnpakke tv/internett, strøm i fellesarealer, div. drift og vedlikehold, sommer- og vintervedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Romslig entré med fliser på gulv og slette flater på vegger og i himling. Det er montert skyvedørsgarderobe med speilfronter for oppbevaring av yttertøy og sko.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning og fin plass til sofa, tv-møblement og spisebord. Rommet har 3-stavs parkettgulv, malte flater på vegger og slett flate med downlights i himling. Det er montert en vedovn mellom stue og gang. Fra stuen er det adkomst ut til en nordvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm oppført i trekonstruksjon. Terrassen er delvis overbygget og har fin plass til utemøblement.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av heltre. Hvitevarer er frittstående, og det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut og vegg mellom kjøkkenbenk og overskap er flissatt.</p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad med elektriske varmekabler og mekanisk avtrekk. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvstående toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Selger informerer om at badet ikke har varmekabler før ca. en halvmeter inn på badet.</p><br /><p>Soverom</p><p>Romslig soverom med laminatgulv og slette flater på både vegger og himling. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og byr i tillegg på adkomst til bod/garderoberom som gir ekstra lagringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 24.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstod som godt vedlikeholdt og i god stand befaringsdagen. Normal alders- og bruksslitasje må påregnes. Det henvises til tilstandsvurderinger på enkelte bygningsdeler og installasjoner. Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk</p><br /><p>Selger informerer om at badet ikke har varmekabler før ca. en halvmeter inn på badet.</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>-Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 80,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 63,0 m²</li><li>BRA-e: 17,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 63 m²</p><p>- BRA-i 63 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, gang og bod</p><p>- TBA 20 m²: Markterrasse</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 17 m²: </p><p>- BRA-e 17 m²: Garasje</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer. Denne typen ventilasjon var vanlig på oppføringstidspunktet, men fyller ikke dagens krav/forventninger. Det er ingenting som tyder på at ventileringen i boligen ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk, men det anbefales nye eier å vurdere tiltak for å tilpasse annerledes bruk. Varmtvannstanken er på 116 liter. Skjult el anlegg med automatsikringer. Digital avleser. Gulvvarme på bad. . Elektriske panelovner i boligrom. Smartstyring av lys i boligen (plejd).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>24612,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en garasjeplass i en nyoppført felles garasjerekke like ved eiendommen. Borettslaget har i tillegg gode parkeringsmuligheter for gjester på egen tomt. Garasjeplassen er klargjort for elbillader, men lader er ikke montert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Moderniseringarbeider:</p><p>-Oppgradert el anlegg i 2025.</p><p>-Boligen er over tid oppgradert med nyere gulv, vegger etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler</p><p>2,4 km til Spikkestad barneskole</p><p>2,8 km til Spikkestad ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,6 km til Carpe Diem barnehage</p><p>1,8 km til Helledammen Fus barnehage</p><p>1,9 km til Spikkestad Kanvas-barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et tilbaketrukket og rolig boligområde på Spikkestad, med kort avstand til togstasjon, skoler, barnehager samt marka med lysløype og flotte ski- og turområder. Området er spesielt godt egnet for barnefamilier som setter pris på nærhet til natur og gode oppvekstvilkår.</p><br /><p>Det er enkel tilgang til et bredt spekter av fritids- og aktivitetstilbud gjennom ROS IL, samt marka med fine turstier, flere fiskevann i Kjekstadmarka og kort kjøreavstand til Kjekstad golfbane med 18-hulls bane. Med bil tar det kun få minutter til Nye Røykenbadet, som åpnet i januar 2017. Anlegget byr på flere bassenger, treningssenter, klatrevegg samt øvrige servicetilbud som frisør og tannlege. Det er også kort kjøreavstand til Lahellholmen og Engersand med flotte bade- og rekreasjonsmuligheter.</p><br /><p>Det er gode kollektivforbindelser med både buss og tog til Drammen, Asker og Oslo. Med bil er det ca. 15 minutter til Drammen, ca. 20 minutter til Asker og ca. 40 minutter til Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 185,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Nedbetaling av andel fellesgjeld, vann og avløp (akonto), renovasjon, feiing, felles bygningsforsikring, garasje, grunnpakke tv/internett, strøm i fellesarealer, div. drift og vedlikehold, sommer- og vintervedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Grunnleie: kr. 4 785,-</p><p>Garasje: kr. 400,-</p><p>Akonto vann og avløp: kr. 1 000,-</p><br /><p>Det er installert individuelle målere for vann og avløp, slik at avgiftene beregnes etter faktisk forbruk i leiligheten. Kostnader for vann og avløp avregnes årlig per 31.12.</p><br /><p>Selger har opplyst at det pågår vurderinger knyttet til en mulig økning av felleskostnadene med kr 400,- som følge av gjennomført garasjeprosjekt. Endelig beslutning er ikke fattet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 821 667,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 286 666,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>-BRØHOLT BORETTSLAG, Orgnr: 952 631 322</p><p>-Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>-Borettslaget består av 85 leiligheter.</p><p>-Husdyrhold tillatt under spesielle vilkår, se husordensreglenes pkt. 6.</p><p>-Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2025:</p><p>I 2024 ble det avholdt 8 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 42 saker. I tillegg til de formelle styremøtene har det vært telefoner og mail utveksling mellom møtene. Styret har samarbeidet godt, vært engasjert og brukt kompetansen i styret på en god måte for å løse saker raskt og effektivt. Varamedlemmer har deltatt i samtlige møter også påtatt seg oppgaver i styret. Styrets leder har hatt god kontakt med forretningsfører om den daglige driften av Brøholt Borettslag.</p><br /><p>Saker som er under arbeid eller vært jobbet med siste året:</p><p>-Garasje prosjektet - bygnings oppstart, gjennomføring og ferdigstilling av Enga. Forberedelser til oppstart Holtet.</p><p>-Radon</p><p>-Generelt vedlikehold</p><p>-Finansiering og finansieringsplan for garasjer</p><p>-Vinter og sommer vedlikehold Normalt styrearbeid som regnskap, budsjetter, vedlikehold, digital hms arbeid m.m.</p><p>-Utarbeidelse av vedlikeholdsplan for 5 og 10 år</p><p>-HMS arbeid digitalt</p><p>-Noen få leiligheter ift. bytting av stoppekran</p><br /><p>Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:</p><p>-Utskifting av brannslukkere i 2021 til de som hentet</p><p>-Noen hovedvannkraner (arbeidet fortsetter våren/høsten 2023). Det ble gjenstående 5-7 leiligheter til 2024 fordi snøen kom i slutten av oktober.</p><p>-Montering av radon vifter i noen boliger, eller nye motorer</p><p>-Byttet noen dører og vinduer</p><p>-Nye panelbord</p><p>-Rekkverk på noen utvendige trapper</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 26 791 357,- pr. 14.04.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 291 302,- pr. 14.04.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 34 525,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån:</p><p>Lånenummer: 83987255318, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 14.04.2026: 5.1% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 114</p><p>Saldo per 14.04.2026: 26 791 357</p><p>Andel av saldo: 291 302</p><p>Første termin: 30.06.2025</p><p>Første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2054 )</p><p>annuitet, flytende rente, 1 års avdragsfrihet</p><br /><p>Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 6 091 549,-, utgifter på kr. 3 104 312,- og et årsresultat på kr. 2 545 281,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 med polisenummer: 86346540</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Ferdigattest for nybygg ble utstedt 19.12.1991.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger datert 03.04.1989.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse, blå/grønnstruktur, brann-/eksplosjonsfare, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav iht. kommuneplan ikrafttrådt  13.06.2023.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Brøholt borettslag&#34; og eiendommen er avsatt til boliger, kjørbar gangvei, felles lekeareal, kjørevei og bevaring av landskap og vegetasjon iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 17.02.2004.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Jord- og flomsskred. Boligen ligger innenfor potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 16826, tgl. 19.12.1991 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 17 280 000<br />Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf. burettslagsl. § 2-11, 1. ledd<br />Orgnr: 13 998 270</p><br /><p>Dnr. 412759, tgl. 28.11.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Div. ledninger<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 890 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 291 302,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 200 898</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 291 302 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 44 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 14 800,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagesleshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 11 890.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 135 010 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260083</p><p>Ansvarlig megler: Joachim Antonsen Borg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holtet 1!<br /><br />Pen 2-roms andelsleilighet med stor markterrasse og attraktiv beliggenhet på Spikkestad. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til tog, skole, barnehage og flotte turområder i marka med lysløype. Området byr på gode fritids- og rekreasjonsmuligheter, og med tog og gode kollektivforbindelser er det enkelt å komme seg til både Drammen, Asker og Oslo.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og byr på en hyggelig stue med parkettgulv, downlights og vedovn, i åpen løsning med kjøkkenet. Det helflislagte badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Det romslige soverommet har direkte adkomst til bod, mens entréen har praktisk skyvedørsgarderobe. Vinduer og dører er fra 2015. Ute venter en flott, nordvestvendt markterrasse på hele 20 kvm. I tillegg følger parkeringsplass i nyoppført garasjerekke fra 2025.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260083",
    "localAreaName": "Spikkestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=93692628-9deb-483d-800d-0c36b8ae6c14",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260083/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260083/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260083?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holtet 1!<br /><br />Pen 2-roms andelsleilighet med stor markterrasse og attraktiv beliggenhet på Spikkestad. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til tog, skole, barnehage og flotte turområder i marka med lysløype. Området byr på gode fritids- og rekreasjonsmuligheter, og med tog og gode kollektivforbindelser er det enkelt å komme seg til både Drammen, Asker og Oslo.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og byr på en hyggelig stue med parkettgulv, downlights og vedovn, i åpen løsning med kjøkkenet. Det helflislagte badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Det romslige soverommet har direkte adkomst til bod, mens entréen har praktisk skyvedørsgarderobe. Vinduer og dører er fra 2015. Ute venter en flott, nordvestvendt markterrasse på hele 20 kvm. I tillegg følger parkeringsplass i nyoppført garasjerekke fra 2025.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260083?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260083/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1990,
    "housingCooperative": {
      "name": "BRØHOLT BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "952631322"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461156705,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:17+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:18:16.943310721+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}