En helt unik og usjenert oase over byen! SE VIDEO! Kanskje byens beste utsiktseiendom - denne MÅ oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7270,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 305,
      "openArea": 95,
      "usableAreaE": 65,
      "usableAreaI": 201
    },
    "price": {
      "total": 22448850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1401096,
      "suggestion": 21900000,
      "salesCostSum": 548850,
      "municipalFees": 14918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 21 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 547 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 548 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 22 448 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 22 468 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "En helt unik og usjenert oase over byen! SE VIDEO! Kanskje byens beste utsiktseiendom - denne MÅ oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791689268"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.13962317108912,
        "lng": 10.215203041251499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.13962317108912&lng=10.215203041251499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3215",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mokollveien 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1194789261",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 429,
        "municipalityNumber": 3907
      },
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 252,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en helt unik eiendom på toppen av Mokollen!</p><br /><p>I 1959 ble første del av bygget reist på en tomt som du ikke finner maken til noe sted. Her kan man boltre seg på over 7 mål, og selvet huset ligger med panoramautsikt over byen, fjordarmene og havet helt i syd. Opplevelsen er som å sitte i helikopter!</p><p>Det er også orangeri på tomten, en eldre &#34;Hallingstue&#34; som er innredet og dobbel garasje.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av eik 1 stav heltre parkett, skifer i gang og gulvfliser på kjøkken, spisestue og baderom og belegg på vaskerom.</p><p>Det er varmekabler i gang, toalett, baderom, kjøkken og spisestuen.</p><p>Veggene har malte plater og slemmet mur. Innvendige tak har malte plater og malt trepanel. Innfelte downlights. Oppusset de senere år. Etasjeskiller er av betongdekke med tilfarergulv.</p><p>Hovedsoverom er med trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe med peis i stue og på kjøkken, samt nyere klebersteisovn med glassdør fra 2013. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Fuktkontroll på murvegger uten å registrere fukt over grenseverdier. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv under hovedsoverom og krypkjeller under støpt dekke forøvrig. Boligen har murt trapp med fliser. Innvendig har boligen eik fyllingsdører. Garderobeinnredning i soverom, skap i soverom. Vinrom i underetasjen.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskuffer, oppvaskmaskin, stor induksjonstopp, kombinert stekeovn og micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad 1:</p><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med dusjnisje med adskilt vegg og dobbelt servantskap. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtrom på tilliggende vegger mot dusj.</p><p>Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Bad 2:</p><p>Flislagt baderom med sokkelflis, flislagte vegger i dusj og våtsone og malt panel på vegger. Innredet med nytt servantskap og dusjdører 2018 og toalett. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerom med vinylbelegg i hulkil på gulv og malte flater. Innredning med skap og benk med 2 kjøleskuffer, stålkum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og innredning.</p><p>Fuktkontroll er utført uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Spesialrom:</p><p>Toalettrom:</p><p>Toalettrom med fliser på gulv med varmekabler og malte flater.</p><p>Innredet med vegghengt toalett og servantskap.</p><br /><p>Badstue:</p><p>Badstue med flislagt gulv, panel på vegger og himling og trebenker.</p><p>Elektrisk badstu ovn.</p><br /><p>&#34;Hallingstua&#34;.</p><p>Laftet stue med torv på taket. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Tilleggsbygninger gis kun en enkel beskrivelse og blir ikke tilstandsvurdert.</p><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>1985 Modernisering Tilbygget soverom ca 7 m2</p><p>1995 Modernisering Nytt tak med vortepapp og torv etc.</p><br /><p>Lekestue:</p><p>Lekestue i treverk. Kun ca 1,7 m takhøyde og ikke måleverdig areal.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Tilleggsbygninger gis kun en enkel beskrivelse og blir ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p>Glasshuset:</p><p>Bygget er oppført med lettklinkerblokker som er pusset på utsiden og med isolert utforet vegger med panel i boder. Tak i treverk og glasstak, samt glassfasader. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Tilleggsbygninger gis kun en enkel beskrivelse og blir ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>I 2018 utførte faglært arbeider ifm nytt bad og nytt toalettrom.</li><li>Faglært byttet fra 2005 alle sydvendte vinduer i tillegg til vindu kjøkken, soverom. Pipe er kledd med blikk og ytterdør ble byttet i 2009.</li><li>Faglært satte i 2009 inn ny tavle og skiftet varmematter i gulv i gangen.</li><li>Avløpsnett med separat spillvann og overvann fra bolig og ned til hovedvei ble skiftet i ca 1995.</li><li>Varmepumpe ble installert av faglært i 2020.</li><li>Anticimex har behandlet for maur i gulv inn mot bad i underetasje.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst, datert 20.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Eneboligen fremstår normalt godt vedlikehold uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Sveiset asfaltpapp Derbigum som tekking på tak. Sort lakkert beslag og innvendig nedløp. Nedløp fra tak er det utvendige takrenner og siste utskifting her på sydsiden og et rør på nordsiden 2018.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.</p><p>Fasade/kledning har stående bordkledning. Malt de senere år.</p><p>Veggene har murkonstruksjon med teglstein fra byggeår. Innvendig isolert utforing og malte plater. Malt sist utvendig 2018.</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med noe ulik alder. Bygningen har hovedsakelig aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har aluminiums balkongdør.</p><p>Bygningen har malt balkongdør i tre. Terrasse i Cumura treverk rundt huset ca 95 m2 utenfor stuen, kjøkken, spisestuen og inngang med takoverbygg 28 ca m2 og med utgang til hagen. Murt trapp med skifer i trinn. Tomten er opparbeidet med brostein på gårdsplass og hage med prydbusker og blomsterbed i skråning, plen, trær og naturtomt.</p><br /><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>1982 Tilbygg Tilbygget TV stue ca 20 m2 i 1. etasje</p><p>1994 Modernisering Ny papptekking med Derbigum på tak</p><p>1995 Modernisering Nye utvendige vann- og avløpsrør</p><p>1996 Tilbygg Tilbygget underetasje ca 41 m2trapp og vaskerom i 1. etasje.</p><p>2009 Modernisering Takoverbygg ca 28 m2 på terrasse ved inngang. Ny terrasse med Cumura terrassebord.</p><p>2013 Modernisering Ny 1 stav eik heltre parkett i TV stue. Kleberstein peis med glassdør i stue.</p><p>2014 Modernisering Nye aluminiums vindusfelter med 3- lags glass i stuen og TV-stue.</p><p>2016 Modernisering Nytt vinylbelegg i vaskerom. Ny inngangsdør.</p><p>2018 Modernisering Nytt bad 1. etasje. Ny 1 stav eik heltre parkett i stue og 2 soverom nede. Nytt servantskap og dusjdører i bad nede. Nye eik heltre</p><p>innerdører. Nytt kjøkken og aluminiumsfelt med 3-lags glass og balkongdør i spisestuen. Vaskerommet er renovert med nytt sluk</p><p>og ny membran. Slemmet og malt teglsteinsfasader og malt panelvegger utvendig. Nedløp fra tak og utvendige takrenner på</p><p>sydsiden og et rør på nordsiden</p><p>2019 Modernisering Montert varmepumpe i trapperom nede.</p><p>2023 Modernisering Ny 200 liter varmtvannsbereder. Montert pipebeslag og skjørt på forkant av takoverbygg til terrasse.</p><p>2026 Modernisering Malt innvendige overflater. Montert elektrisk styrt vifte på vaskerom.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Generell:</p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Selv om våtrommet automatisk blir TG3 fordi det er eldre enn 1997, er det allikevel ikke registrert svekkelser som tilsier baderommet ikke kan brukes videre slik det er.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Rommet fungerer til sitt bruk, men det bør planlegges oppgradering av våtrom og tiltak må utføres for å få TG1.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>Alder og slitasje.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:</p><p>Det er påvist andre avvik:</p><p>Alder og slitasje.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon - 2:</p><p>Det er påvist andre avvik:</p><p>Alder og slitasje.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p>Alder og slitasje. Gjelder eldre rør.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p>Spesialrom &gt; Etasje 1 &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon:</p><p>. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.</p><p>. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.</p><p>. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 305,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 201,0 m²</li><li>BRA-e: 65,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 95,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 160 m²: 2 ganger, tv-stue, 2 soverom, toalettrom, bad, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, trapperom.</p><p>- TBA 95 m².</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA-i 41 m²: Trapperom, 2 soverom, bad, badstue, vinkjeller.</p><br /><p>&#34;Hallingstua&#34;:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 24 m²: Peisstue, gang, soverom</p><p>- TBA 6 m².</p><br /><p>Glasshuset:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 15 m²: Glassrommet, 2 boder</p><br /><p>Garasje 1:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-e 22 m²: Garasje</p><br /><p>Garasje 2:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-e 43 m²: Garasje, bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Mursteinspipe med peis i stue og på kjøkken, samt nyere klebersteisovn med glassdør fra 2013.</p><p>Varmekabler i gang, toalett, baderom, kjøkken og spisestuen.</p><p>Varmerør langs vinduer i stuen. Skiftet 2013.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det foreligger ingen data om utført tilsyn på ildsted. Forrige feiing ble utført 07.07.2022.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av støpejern og nyere avøp av plastrør. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmepumpe i</p><p>trapperom. 56A hovedsikringer og 16kurser, alle med automatsikringer. Fordelerskap for tilbygg med 7 kurser automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>7270,70 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen går over 2 gårds- og bruksnummer på hhv 4366,9 m² og 2903,8 m².</p><br /><p>Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 1959. Boligen står på toppen av en kolle og har naturlig drenering til alle sider. Bygningen har betonggrunnmur. Boligen står på fjell med skrånende tomt.</p><p>Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1995. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1995. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>2 garasjer, en dobbel og en i bakken, samt rikelig med parkering på egen tomt.</p><br /><p>Garasje 1:</p><p>Garasje i mur og treverk med ny asfaltpapp på taket. Vippeport. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Garasjen er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>2022 Ny takpapp</p><br /><p>Garasje 2:</p><p>Garasje i pusset lettklinkerblokker med 2 stk motoriserte leddheiseporter med fjernåpner. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Garasjen er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. </p><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til årets mest unike anledning i Mokollveien 8!</p><p>Dette er en sjanse du ikke bør la gå fra deg, det går ofte 30-40 år at en slik eiendom kommer for salg - nå har du muligheten til å sikre deg en av Sandefjords mest unike utsiktseiendommer!</p><br /><p>Den som går toppturer på åsene rundt Sandefjord by vet om mange punkter med slående utsikt, men ikke mange av stedene kan måle seg med panoramaet her på Mokollen. Byen ligger rett for føttene dine, og sør for byen dominerer den knallblå innseilingen til Hvalfangerbyen. Det er også godt kjent blant alle at flere av byens flotteste villaer ligger i det herskapelige strøket på Mokollen.</p><p>Mokollveien 8 er eiendommen for deg som ønsker en unik beliggenhet med nærhet til byen, praktfull utsikt over by og fjorden, samt en unik bebyggelse.</p><p>Her bor man med Anders Jahres tidligere bolig Midtåsen som &#34;nærmeste&#34; nabo på neste topp som nå er åpnet for allmenheten, og som har selskapslokaler, skulpturpark og flere kulturelle innslag. Eiendommen har en unik beliggenhet med panoramautsikt over byen og innseilingen, her er det bare å sitte å nyte vakker utsikt fra egen tomt! Villaens flotte uteplasser er perfekt for grilling på varme sommerdager eller til sosiale sammenkomster. Her har man også full kontroll over byen og Sandefjordsfjorden.</p><p>Flott gårdsplass ved innkjøringen til eiendommen forsterker det eksklusive preget med en flott &#34;Hallingstue&#34; fra opprinnelig byggeår som er innredet, dobbel garasje og orangeri. Frodig skog, fjell og platåer omkranser boligen som har en idyllisk beliggenhet uten innsyn fra omkringliggende bebyggelse. Alle byens fasiliteter ligger kun 10 minutters gange unna, perfekt for en bytur eller middag på en av byens restauranter. I bydelen ligger også barneskole og barnehage. Perfekt beliggenhet for deg som pendler i jobben med jernbane(kun få minutters gange). Sandefjords lufthavn, Torp, ligger ca 15 minutters kjøring unna med mange spennende destinasjoner i inn- og utland.</p><p>Sandefjord ligger kun ca 75 min fra Oslo!</p><br /><p>Kun et besøk yter denne eiendommen rettferdighet, ta kontakt for en hyggelig privatvisning!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 918,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 21 887 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53.Forsikringen koster kr. 16 782,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 401 096,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 504 384,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger vedtak for oppføring av enebolig, datert 11.04.1959.</p><p>Det foreligger vedtak for tilbygg på 19 m2 med 1 soverom, samt flytte vegg i spisestue, datert 19.06.1982.</p><p>Det foreligger vedtak for tilbygg til bolig på 47 m2, datert 04.05.1996.</p><p>Det foreligger vedtak for tak over terrasse, datert 24.02.2009.</p><br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger innvendige og utvendige tegninger ifm tilbygg og terrasse, datert 21.04.1982.</p><p>Det foreligger innvendige og utvendige tegninger av enebolig og tilbygg, datert 29.03.1996.</p><br /><p>Det foreligger innvendige og utvendige tegninger av dobbel garasje, datert 04.09.2001.</p><br /><p>Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med siste godkjente tegninger hos kommunen med noen planløsningsmessige endringer, dog er disse av mindre karakter, gang er bygget i del av trolig soverom, wc har blitt utvidet og soverom har blitt avlangt. Det er ikke benevnt rommens bruk i tegningen fra 1996, men man bør gå ut ifra at disse rommene er brukt til varig opphold. </p><p>Byggetegninger fra kommunen datert X, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. (Rom) ble byggemeldt som (rom). </p><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. </p><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 er avsatt til:</p><ul><li>Boligbebyggelse, nåværende</li><li>Ras- og skredfare</li><li>Annen fare</li><li>Fortettingsone</li><li>Båndlegging for regulering etter pbl.</li><li>Hensyn frilutftsliv</li></ul><br /><p>Eiendommen omfattes av kommunedelplan 20170015 - Intercity Vestfoldbanen, planstrekning Stokke-Larvik.</p><br /><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar og privat vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 4677, tgl. 28.06.2002 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Rett for kommunen å kjøpe ubebygget grunn til kommunalt<br />eller annet offentlig bruk<br /></p><p>Beskrivelse: Kommunen skal kunne kjøpe ubebygget grunn til kommunalt eller annet offentlig formål. Kommunen har rett til å ha egne eller andre offentlige ledninger over tomten uten vederlag, samt vedlikeholdsrett til disse.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 21 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning , påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 547 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 22 468 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Visningshonorar - pr. visning: kr. 1 490,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Sosiale medier: kr. 4 900,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p>Digital annonsering lokalt og Oslo: kr. 6 990,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 409 305 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87260083</p><p>Ansvarlig megler: Didrik Schou</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "TA KONTAKT FOR Å AVTALE PRIVATVISNING!<br /><br />EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til årets mest unike anledning i Mokollveien 8!<br /><br />Dette er en sjanse du ikke bør la gå fra deg, det går ofte 30-40 år at en slik eiendom kommer for salg - nå har du muligheten til å sikre deg en av Sandefjords mest unike utsiktseiendommer!<br /><br />Den som går toppturer på åsene rundt Sandefjord by vet om mange punkter med slående utsikt, men ikke mange av stedene kan måle seg med panoramaet her på Mokollen. Byen ligger rett for føttene dine, og sør for byen dominerer den knallblå innseilingen til Hvalfangerbyen. Det er også godt kjent blant alle at flere av byens flotteste villaer ligger i det herskapelige strøket på Mokollen.<br />Mokollveien 8 er eiendommen for deg som ønsker en unik beliggenhet med nærhet til byen, praktfull utsikt over by og fjorden, samt en unik bebyggelse.<br /><br />Kun et besøk yter denne eiendommen rettferdighet, ta kontakt for en hyggelig privatvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87260083",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a4f6e0fa-9ea9-4e8c-bd1e-6a363b4c82b8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260083/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260083/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260083?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "TA KONTAKT FOR Å AVTALE PRIVATVISNING!<br /><br />EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til årets mest unike anledning i Mokollveien 8!<br /><br />Dette er en sjanse du ikke bør la gå fra deg, det går ofte 30-40 år at en slik eiendom kommer for salg - nå har du muligheten til å sikre deg en av Sandefjords mest unike utsiktseiendommer!<br /><br />Den som går toppturer på åsene rundt Sandefjord by vet om mange punkter med slående utsikt, men ikke mange av stedene kan måle seg med panoramaet her på Mokollen. Byen ligger rett for føttene dine, og sør for byen dominerer den knallblå innseilingen til Hvalfangerbyen. Det er også godt kjent blant alle at flere av byens flotteste villaer ligger i det herskapelige strøket på Mokollen.<br />Mokollveien 8 er eiendommen for deg som ønsker en unik beliggenhet med nærhet til byen, praktfull utsikt over by og fjorden, samt en unik bebyggelse.<br /><br />Kun et besøk yter denne eiendommen rettferdighet, ta kontakt for en hyggelig privatvisning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87260083?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87260083/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461159624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T18:47+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T18:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T18:48:20.774465477+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}