Gjennomgående ekslusiv 4-roms leilighet med 2 innglasset balkong mot både nord og sør!

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 142,
      "usableAreaB": 30,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 107
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10371233,
      "suggestion": 6462733,
      "salesCostSum": 28500,
      "collectiveDebt": 3880000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Gjennomgående ekslusiv 4-roms leilighet med 2 innglasset balkong mot både nord og sør!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "2024",
      "sale_start": "2023",
      "acquisition": "Klar for innflytting",
      "development_start": "2023"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2857,
        "lng": 14.3921,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2857&lng=14.3921&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 43 - B-302"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2061,
        "apartmentNumber": "B-302",
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 21059
    },
    "projectName": "Kvartal 3",
    "externalAdId": "827.26198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>I hjertet av Kvartal 3 presenteres en leilighet som kombinerer moderne arkitektur, gjennomtenkt funksjonalitet og en sjelden følelse av kvalitet. Denne romslige 4-romsen byr på raffinerte materialer, luftige rom og flotte uteplasser   et hjem for den som verdsetter det lille ekstra.<br /><br />Et hjem med signaturkvaliteter<br />Leiligheten åpner seg med et imponerende oppholdsrom på hele 48 m², hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en sømløs overgang mellom stue og kjøkken. De to innglassede balkongene på til sammen 28 m² forlenger sesongen og gir deg to lune og fleksible uterom   perfekte til både morgenro og sene kvelder.<br />Med tre gode soverom, to delikate bad og en praktisk innvendig bod får du et hjem som er like funksjonelt som det er elegant.<br /><br />Fellesarealer i en klasse for seg<br />Kvartal 3 er kjent for sine gjennomtenkte og generøse fellesfasiliteter   her får du tilgang til:<br />Eksklusiv takterrasse med solrike arealer, sittegrupper og flott utsyn<br />Stemningsfull vinterhage, ideell for rolige stunder året rundt<br />Elegant festlokale, perfekt for større selskap og markeringer<br />Gjesteleilighet, som løfter komforten for besøkende til et nytt nivå<br /><br />Dette er fasiliteter som gir hverdagen et hint av hotellfølelse   og som sjelden finnes samlet i samme prosjekt.<br /><br />Høydepunkter<br /><br />To innglassede balkonger på til sammen 28 m²   lune og brukbare året rundt<br />Romslig stue/kjøkken på hele 48 m² med gjennomgående lys<br />Tre soverom og to lekre bad<br />Eksklusiv felles takterrasse med solrike soner og vakker utsikt<br />Vinterhage i toppetasjen   perfekt for helårskos<br />Eget festlokale for større selskap<br />Gjesteleilighet tilgjengelig for overnattingsbesøk<br />Heis, moderne standard og attraktiv beliggenhet i Kvartal 3<br /><br />Fellesutgifter består av kapitalkostnad og driftskostnader. For denne enheten utgjør kapitalkostnaden kr 15 828,- og driftskostnaden kr 5231,- totalt kr 21 059,- etter skattefradrag kr 17 577,- <br />Månedlige kapitalkostnad inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Avdrag er beregnet fra år 6. <br />Borettslaget har en ordning hvor hver enkelt kan nedbetale på sin egen fellesgjeld, og på den måten redusere de månedlige felleskostnadene. Ved å betale ned for eksempel 1 million på fellesgjelden reduseres månedlige felleskostnader månedlig med litt over 4000 kroner. Eksempel på hvordan sum felleskostnader drift og finansiering kan reduseres ved å nedbetale ulike beløp på egen fellesgjeld for denne boligen finner du i billedkarusellen.<br />Driftskostnadene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader.  I tillegg kommer eget forbruk av varmtvann og oppvarming via fjernvarme, som belastes med et a konto beløp kr 400,- pr mnd . Forbruket vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk.<br /><br />NB! I motsetning til selveier så inngår eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon i driftskostnadene.</p><h3>Om Prosjektet</h3><p>Kvartal 3 representerer en ny standard for sentrumsnære boliger i Bodø. Her kombineres moderne arkitektur, gjennomtenkte planløsninger og hyggelige fellesarealer   alt pakket inn i et stilrent uttrykk som passer både den urbane livsstilen og deg som ønsker en komfortabel, lettstelt og kvalitetsrik hverdag.<br />De som allerede har kjøpt bolig i Kvartal 3, gir prosjektet svært gode tilbakemeldinger. I en fersk undersøkelse scorer Kvartal 3 klart over bransjesnittet. Kjøperne trekker særlig frem utforming og innredning av leilighetene, uteområdet med takterrassen og opplevelsen av å få valuta for pengene.<br /><br />Prosjektet består av smakfulle leiligheter med store vindusflater, gode materialvalg og en luftig romfølelse. Her er hver detalj valgt med omtanke   fra kjøkken levert av Designa til moderne baderom og materialpakker som gir hjemmet et elegant og helhetlig uttrykk.<br />Boarealene er lyse, innbydende og funksjonelle. Mange av leilighetene har vakker utsikt mot Landegode og Rønvikfjellet, og flere har private balkonger som lar deg ta del i bylivet og naturen på samme tid. Det gir en perfekt kombinasjon for deg som vil bo urbant, uten å gi slipp på Bodøs vakre omgivelser.<br /><br />Det som virkelig løfter Kvartal 3, er fellesfasilitetene som følger med prosjektet. Her får beboerne tilgang til en stor og solrik takterrasse med vinterhage   et unikt område hvor du kan nyte utsikten, finne roen eller slå av en prat med naboen gjennom store deler av året.<br />I tillegg får beboerne tilgang til Nobl-stua, et hyggelig felleslokale som kan brukes til selskap, middager, møter og sosiale sammenkomster. Prosjektet har også egen gjestehybel, noe som gjør det enkelt å ta imot familie og venner på besøk   uten å måtte ha ekstra soverom i egen leilighet.<br />Slik får du mer enn en leilighet. Du får et hjem med ekstra rom for både privatliv, gjester og fellesskap.<br /><br />Kvartal 3 byr på et trygt, moderne og praktisk bomiljø med heis, garasjeplasser og smarte fellesløsninger   midt i et av Bodøs mest attraktive områder. Her bor du med kort gangavstand til kulturtilbud, restauranter, butikker, sjøfronten og kollektivtransport.<br />Dette er stedet for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig, samtidig som du vil ha tilgang til mer plass, flere muligheter og et bomiljø der det er godt å bo.<br /><br />Ekstra pluss er:<br />Dobbeltboligforsikring<br />De ledige boligene i prosjektet selges nå med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.<br />Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen.  Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven eller som fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Se også prosjektets hjemmeside: kvartaltre.no</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Alle boligene er klare for innflytting</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>I byggets underetasje er det 28 parkeringsplasser. 2 av disse blir HC plasser. Garasjeplasser kan kjøpes for noen av leilighetene for kr 390.000,- per plass. Snakk med megler for å få oversikt over ledige plasser. Kjøpesum for parkeringsplass må finansieres av kjøper med kontantdel, på lik linje som andre tilvalg. <br />Parkeringsplassene kan etter kjøp ikke omsettes videre uten sammen med boligen de er knyttet til.<br />Det vil bli etablert infrastruktur for lading av el-biler ved hver parkeringsplass. Selve ladestasjonen inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. <br />Ved inngangsparti på gateplan skal det etableres felles sykkelparkering som fritt kan disponeres av beboerne i borettslaget.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>1) Sameiet<br />Eiendommen skal seksjoneres og sameiet vil bestå av 2 næringsseksjoner (N) og én samleseksjon bolig (B), hvor Kvartal 3 borettslag vil være hjemmelshaver til boligseksjonen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. <br /><br />Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av sine respektive bruksenheter og rett til bruk av sameiets fellesarealer. <br /><br />Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utkast til vedtekter og budsjett for sameiet følger som vedlegg.<br /><br />2) Borettslaget<br />Kvartal 3 borettslag (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 59 andeler (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. <br /><br />Borettslaget vil bli tilknyttet boligbyggelaget NOBL og alle Kjøpere plikter å bli medlem her.  <br /><br />Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Utkast til vedtekter foreligger, og vil være bilag til kjøpekontrakten. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget, andelseier i borettslaget og i tråd med vedtektene, vil Kjøper ha rettigheter og forpliktelser.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Thomas A Johnsen</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "827230057",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/827230057?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/827230057?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/da64b5a7-a8e0-40b4-a7cb-04e1c405d8f9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/827230057?https://dnbeiendom.no/bolig/827230057?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 461164764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-15T13:31:55.952414+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.7",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-24T17:57:39.655182+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T18:16:34.999112666+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}