Sjarmerende 3-roms leilighet med gjennomgående god standard, parkering og bod i parkeringskjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2844,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1128526,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "municipalFees": 13245,
      "collectiveAssets": 17116,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 109 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 110 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 500 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 512 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende 3-roms leilighet med gjennomgående god standard, parkering og bod i parkeringskjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792635899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41405395412289,
        "lng": 10.479546706733629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41405395412289&lng=10.479546706733629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7048",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stokkbekken 130"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "18.06.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-18",
        "iCalendarTo": "20260618T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260618T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 249,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3621,
      "includesUnsafe": "- Tillegg vedlikeholdsfond 402,-<br />- Felleskostnader 2 012,-<br />- Fjernvarme 591,-<br />- Tillegg velforeningskontingent 132,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 484,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold 1.etasje.<br />Internt bruksareal: <br />Entré, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken. <br />Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: <br />Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC og rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Bod: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. <br /><br />Soverom 1: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br /><br />Soverom 2: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br /><br />Stue: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.   <br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stokkbekken 130 har en fredelig og flott beliggenhet Granåslia/Miljøbyen, midt i mellom Charlottenlund og Dragvoll. Området kan beskrives som barnevennlig og avskjermet, og er pent opparbeidet med lekeplasser og romslige grøntarealer som inviterer til familierettede aktiviteter.<br /><br />For den aktive har leiligheten umiddelbar nærhet til turområder. Estenstadmarka har et fantastisk turterreng året rundt. På sommerstid er Estenstadhytta et naturlig turmål, og Estenstaddammen kan by på friskt badevann på varme sommerdager. På vinterstid er det oppkjørt skispor med et stort løypenettverk. Ladestien ligger ca. 3 km unna leiligheten.<br /> <br />Vil man trene innendørs ligger Easyfit Brunstad og 3T - Moholt i nærområde. <br /><br />Nærmeste dagligvare handel er Rema 1000 Dragvoll og Bunnpris Angelltrøa som ligger ca. 15 minutters gange fra leiligheten. En kort kjøretur fra eiendommen når man raskt Moholtsenteret Valentinlystsenter og Sirkus Shopping hvor man har et bredt servicetilbud. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Nordover på omkjøringsveien og ta av ved Møller bil, ta så til høyre i rundkjøringen. Følg veien ca. 400 meter før man tar til venstre forbi Bunnpris. Følg Granåsvegen til du kommer til en bakketopp. Miljøbyen ligger da på venstre hånd. Følg skilting til nr 130. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering skal skje på fellesareal merket for parkering. Dette gjelder også gjesteparkering. Det er P-kjeller i sameiet. <br /><br />Hver seksjon i<br />sameiet har bruksrett til 1 stk parkeringsplass i P-kjeller samt 1 stk. bod."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon er etter eierseksjonsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til <br />- Bebyggelse og anlegg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br />- Bevaring naturmiljø Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br />- Blå/grønnstruktur - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: <br />- r1108l  Granås. Del av gnr 49 bnr 1 - 4 (19.11.2009)&#34;. Vedtatt 19.11.2009. Eiendommene er regulert til blant annet boligbebyggelse og grøntareal. <br /><br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 07.10.2014. For boligbebyggelse i 4-5 etasjer med parkeringssokkel"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2013, er på 5 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført  av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning.<br />Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. <br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget. <br /><br />I henhold til vedlagt tilstadsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert<br /><br />Dyrehold: <br />Husdyrhold er tillatt med mindre det er til ulempe for de andre beboerne.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet er på kr - 205 304,-<br />- Sum disponible midler er på kr 870 458,-<br /><br /> Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Miljøbyen Granåsen Gård. Velforeningskontingent er inkludert i felleskostnader.<br /><br /> Miljøbyen Granåsen B3 økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: Dette gjelder Velforeningen Miljøbyen Granåsen Gård<br />- Årsresultat er på kr 208 539,-<br />- disponible midler er på kr 756 848,-<br /><br />Selger ikke har bebodd eiendommen de siste 12 mnd. og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 17 116,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 128 526,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 514 104,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser om følgende i sitt skjema:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja, Ufaglært arbeid:<br />1. <br />- Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />- Beskrivelse av arbeidet: Byttet innredning fra byggeår med ny. Montert, gamle hull i flis tettet.<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja: Riss i tak.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja, Ufaglært arbeid:<br />1. <br />- Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />- Beskrivelse av arbeidet: Riss sparklet.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja, Faglært arbeid:<br />1. <br />- Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />- Firmanavn: Lesund Service AS<br />- Beskrivelse av arbeidet: Byttet radiator"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.08.13</strong><br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 74 / 3286<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.08.13</strong><br />Bestemmelse om bruk av friområde<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 05.09.13</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 07.05.14</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.03.17</strong><br />Rett til å benytte avfall- og kildesorteringsplass<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260151",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stokkbekken 130 -en moderne og innholdsrik selveier med familievennlig beliggenhet.<br /><br />Leiligheten inneholder én romslig entré, 2 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning  med utgang til balkong og terrasse.  Med leiligheten medfølger det fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller.<br /><br /> Kvaliteter verdt å merke seg:  <br />- Balkong og terrasse. <br />- Hjørnebeliggenhet med ekstra vindu som gir mye lys. <br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon <br />- Fast parkeringsplass i garasjekjeller. <br />- Umiddelbar nærhet til flere turstier, barnehager og skoler<br />- Nymalt leilighet i 2026. <br />- Nye gulv i hele leiligheten fra 2026.<br />- Ny baderomsinnredning fra 2026.<br /><br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e3d1f376-11b9-4c56-91ed-ccf0d2501b26",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Miljøbyen Granåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/e3d1f376-11b9-4c56-91ed-ccf0d2501b26/Files/c19ab59e-1e40-471b-a275-8865ea2e57d4",
        "title": "Energiattest Stokkbekken 130 snr 6.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e3d1f376-11b9-4c56-91ed-ccf0d2501b26/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stokkbekken 130 -en moderne og innholdsrik selveier med familievennlig beliggenhet.<br /><br />Leiligheten inneholder én romslig entré, 2 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning  med utgang til balkong og terrasse.  Med leiligheten medfølger det fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller.<br /><br /> Kvaliteter verdt å merke seg:  <br />- Balkong og terrasse. <br />- Hjørnebeliggenhet med ekstra vindu som gir mye lys. <br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon <br />- Fast parkeringsplass i garasjekjeller. <br />- Umiddelbar nærhet til flere turstier, barnehager og skoler<br />- Nymalt leilighet i 2026. <br />- Nye gulv i hele leiligheten fra 2026.<br />- Ny baderomsinnredning fra 2026.<br /><br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260151?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461226382,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-19T06:01+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-19T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-19T06:01:30.678131766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}