Perfekt førstegangsleilighet med solrik terrasse. Fredelig beliggenhet mot grøntområde. Gode bussforbindelser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 135,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />33  kvm Entrè, bad, stue/kjøkken og alkove.<br /><br /><b>BRA-e:</b><br />2  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />10  kvm Terrasse. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2063990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 617361,
      "estateTax": 1812,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 63990,
      "municipalFees": 13024,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 000 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />2 000 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />50 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />51 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />63 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 051 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 063 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Perfekt førstegangsleilighet med solrik terrasse. Fredelig beliggenhet mot grøntområde. Gode bussforbindelser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 93 929"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3834,
        "lng": 10.4038,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3834&lng=10.4038&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7038",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordslettvegen 287"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 328,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1267,
      "includesUnsafe": "Velforeningskontingent kr 935,- og tillegg elektroniske fellesavtaler kr 332,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til visning av Nordslettvegen 287. Det er ikke vanskelig å la seg overbevise om at Fossegrenda er et fint sted å bo. Her bor man med kort avstand til dagligvarebutikk, et godt kollektivtilbud og flotte turområder. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i et fredelig og veletablert boligområde. I tillegg har den en sørvendt, solrik og skjermet terrasse med utsyn mot grønne friområder. Her kan man nyte solen fra morgen til sen ettermiddag. Innvendig holder leiligheten en gjennomgående lys og tiltalende standard, da den ble oppgradert av tidligere eier i 2018. Blant de innvendige kvalitetene nevnes bl.a. et lekkert kjøkken, lyse overflater og et hyggelig oppholdsrom med store vindusflater."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et meget fredelig boligområde med tilbaketrukket, solrik og skjermet beliggenhet. Området fremstår som rolig og veletablert, med gangavstand til dagligvarebutikk, kollektivtilbud og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. De trygge omgivelsene gjør dette til et attraktivt område for alle aldersgrupper, samtidig som beliggenheten legger til rette for en enkel og aktiv hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til en lys selveierleilighet i Fossegrenda. Leiligheten har en attraktiv plassering i feltet, med en tilbaketrukket og solrik beliggenhet vendt mot grønne friområder. Boligområdet fremstår som godt etabler, og det er nærhet til dagligvarebutikk, gode kollektivforbindelser og flotte turområder.<br /><br />Leilighetens terrasse vender mot sør, og har følgelig gode solforhold gjennom store deler av dagen. Her kan man nyte fine sommerdager med flott utsyn mot grønne friområder.<br /><br />Via felles gang tar man seg inn til leiligheten. Innvendig ble leiligheten oppgradert i 2018 av tidligere eier, med blant annet nytt kjøkken, nye gulv i oppholdsrom og entré, ny varmtvannsbereder, oppgradert sikringsskap, nye baderomsplater, samt ny baderomsinnredning.<br /><br />Innenfor inngangsdøren møtes du av en lysmalt entré med romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er også en bod i felles yttergang som gir gode oppbevaringsmuligheter. Gangen leder videre til leilighetens bad og et innbydende oppholdsrom, som består av stue, kjøkken og sovealkove.<br /><br />Kjøkkenet fremstår med et moderne uttrykk og har delvis integrerte hvitevarer. De integrerte hvitevarene består av oppvaskmaskin og kjøleskap. Innredningen har slette fronter, og det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenøya gir ekstra benkeplass og er et ypperlig sted å nyte frokosten.<br /><br />Stuen har plass til både sofa og mediemøblement. Gjennomgående for oppholdsrommet er oppgraderte, lyse overflater som gjør det enkelt å innrede med egne møbler og tekstiler. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og bidrar til et trivelig oppholdsrom. Den interne beliggenheten sørger i tillegg for minimalt med innsyn. Fra stuen er det utgang til terrassen. Sovealkoven har en gjennomtenkt plassering i rommet og har plass til en større seng.<br /><br />Baderommet har våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på veggene. Innredningen består av dusjkabinett, toalett og servant med innredning. Vaskemaskinen på baderommet medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet fellestomt for sameiet på 134,8 kvm, iht. matrikkelbrev mottatt fra kommunen.<br /><br />I henhold til seksjonsbegjæringen har denne sekjsonen (sekjson 2) terrassen på sørsidensiden av boligen som tilleggsareal, og seksjon 1 har terrassen ved sitt inngangsparti som tilleggsareal. Utover dette har sekjsonseierene rett til forholdsmessig bruk av eiendommens uteareal til det de er beregnet eller vanlig brukt til."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen fast parkeringsplass. Det er mulighet for parkering på anviste og merkede plasser i velforeningens område."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av rekkehus, men også eneboliger, terrasseblokker og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligsameiet Nordslettvegen 287: <br />Boligen består av 2 seksjoner og er organisert som et sameie. Denne seksjonen har en sameiebrøk på 37/192. Sameiet har ikke forretningsførsel. I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt eventuelle vedtekter og husordensregler i sameiet. Sameiets vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtekter kan inneholde rådighetsbegrensninger. For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.<br /><br />Gressklipping og snømåking:<br />Selger har i sin eiertid stått for vask og kosting av fellesgangen, klipping av plenen utenfor leiligheten og snømåking av trappen ned til inngangsdøren, ettersom det i hovedsak har vært selger som har benyttet disse områdene.<br /><br />Velforening: <br />Det er pliktig medlemskap i Nordslettvegen Velforening, kontingenten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Annet: <br />For ordens skyld ønsker vi å opplyse om at det på visningen ble oppdaget at malingen nederst på betongveggen under sengen i sovealkoven har løsnet og buler ut. Dette forholdet ble ikke undersøkt av takstmannen under befaringen, da leiligheten ikke har vegger som grenser mot terreng. Etter å ha fått forelagt et bilde av forholdet opplyser takstmannen at veggen er utført i betong, og at en sikker kartlegging av eventuelle fuktforhold vil kreve mer omfattende undersøkelser. Forholdet kan derfor ikke fastslås ved en ordinær befaring. Takstmannen vurderer videre at avviket kan skyldes flere forhold, herunder fukttransport gjennom betongkonstruksjonen, men også mer lokale forhold som begrenset luftsirkulasjon. Årsaken til avviket er følgelig ikke avklart, og det anbefales nærmere undersøkelser for å avdekke både årsaken og et eventuelt skadeomfang.<br /><br />Ny avfallshåndtering fra 2026: <br />På årsmøtet i 2024 ble det vedtatt å etablere en ny løsning for avfallshåndtering med nedgravde containere for beboerne i Nordslettveien velforening. I den forbindelse ble det også vedtatt å ta opp et lån på 3 millioner kroner. Dette medførte en økning i velforeningskontingenten fra november 2025. Ifølge fremdriftsplanen på velforeningens hjemmeside er prosjektet planlagt ferdigstilt i løpet av våren 2026."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. <br /><br />Eierskifte og utleie av bolig skal meldes til Velforeningens styre eller forretningsfører for registrering.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet i rekkehus oppført i trekonstruksjon over støpt grunnmur. Liggende kledning av trepanel, saltaksform tekket med takstein. Vinduer er gjennomgående med 2-lags glass.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.<br /><br />I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /><br />TG0: 0<br />TG1: 5<br />TG2: 1<br />TG3: 0<br />TG-IU: 1<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2:<br /><br />Vinduer / dører: Vinduer fra byggeår med 2-lags isolerglass fremstår med elde og slitasje for alder. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting av vinduer må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG-IU (ikke undersøkt): <br /><br />Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Ved bruk av fuktsøker i kombinasjon av visuell kontroll inne badet ble det ikke avdekket forhøyede verdier eller symptomer på svikt i tettesjiktet. Tilstandsgraden settes på bakgrunn av manglende mulighet for hulltaking mot dusjsone og innvendig inspeksjon/fuktmåling.<br /><br />Lovlighet: <br />Det registreres ingen brannklassifisering på entrèdøren som er etablert mot felles gang.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et område med et godt utarbeidet kollektivtilbud. Nærmeste bussholdeplass &#34;Nordslettvegen snuplass&#34; ligger kun få minutters gange fra boligen. Herfra passerer bussrute nr. 10 med hyppige avganger til og fra bykjernen og øvrige steder i Trondheim. Med bil tar man seg enkelt til bykjernen, og tilsvarende til Tillerområdet, som tilbyr et rikt utvalg av kjøpesenter. Utover dette har man sykkelavstand til både NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Schjetne"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg av kommunaeplanens arealdel 2022-2034. Videre er eineodmmen regulert til bolig av reguleringsplan r1014 og r1014c.",
    "externalAdId": "1310.26188",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til visning av Nordslettvegen 287. Det er ikke vanskelig å la seg overbevise om at Fossegrenda er et fint sted å bo. Her bor man med kort avstand til dagligvarebutikk, et godt kollektivtilbud og flotte turområder. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i et fredelig og veletablert boligområde. I tillegg har den en sørvendt, solrik og skjermet terrasse med utsyn mot grønne friområder. Her kan man nyte solen fra morgen til sen ettermiddag. Innvendig holder leiligheten en gjennomgående lys og tiltalende standard, da den ble oppgradert av tidligere eier i 2018. Blant de innvendige kvalitetene nevnes bl.a. et lekkert kjøkken, lyse overflater og et hyggelig oppholdsrom med store vindusflater."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=304e97ff-74f3-4b2c-94bb-c6916a5d489d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fossegrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/304e97ff-74f3-4b2c-94bb-c6916a5d489d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=304e97ff-74f3-4b2c-94bb-c6916a5d489d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260113",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til visning av Nordslettvegen 287. Det er ikke vanskelig å la seg overbevise om at Fossegrenda er et fint sted å bo. Her bor man med kort avstand til dagligvarebutikk, et godt kollektivtilbud og flotte turområder. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i et fredelig og veletablert boligområde. I tillegg har den en sørvendt, solrik og skjermet terrasse med utsyn mot grønne friområder. Her kan man nyte solen fra morgen til sen ettermiddag. Innvendig holder leiligheten en gjennomgående lys og tiltalende standard, da den ble oppgradert av tidligere eier i 2018. Blant de innvendige kvalitetene nevnes bl.a. et lekkert kjøkken, lyse overflater og et hyggelig oppholdsrom med store vindusflater.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260113",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=304e97ff-74f3-4b2c-94bb-c6916a5d489d",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461509570,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:59+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:00:04.817811273+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}