MODERNE OG INNBYDENDE 3-ROMS SELVEIER FRA 2023| ROMSLIG BALKONG PÅ 9 KVM|P-PLASS I P-KJELLER| HEIS| FJERNVARME|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4664840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4550000,
      "salesCostSum": 114840,
      "municipalFees": 10956,
      "collectiveAssets": 19412,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 113 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 114 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 664 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 679 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "MODERNE OG INNBYDENDE 3-ROMS SELVEIER FRA 2023| ROMSLIG BALKONG PÅ 9 KVM|P-PLASS I P-KJELLER| HEIS| FJERNVARME|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741249928"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.416431349395886,
        "lng": 10.476823916763175,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.416431349395886&lng=10.476823916763175&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7047",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bonesvegen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-24",
        "iCalendarTo": "20260624T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260624T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 334,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2315,
      "includesUnsafe": "Kontingent Realsameiet: 220,-<br />Felleskostnad driftsdel: 1.369,-<br />Fastbeløp måling og avregning energi: 187,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 169,-<br />Måler: 1274 Varmtvann Sameiet Strindalia 2: 1274/41 A konto varmtvann (<br />280 - 41): 150,-<br />Parkering: 220,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />3. etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod <br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjelleretasje: Bod. <br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang (11,8m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Kontrollpanel waterguard. Porttelefon. Brannvarsler.<br /><br />Bad (4,6m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på synlig sisterne. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantplate i med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med belysning. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin og fordelerskap. Avtrekk via balansert anlegg. <br /><br />Stue/kjøkken (25,4m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr/diverse: Radiator. Brannvarsler. Utgang til balkong.<br />Kjøkkeninnredningen: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat med nedfelt platetopp og kantlimt dobbel oppvaskkum i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Det er etablert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Mekanisk avtrekk over kokesonen. <br /><br />Soverom 1 (10,3m²): <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Soverom 2 (7,7m²):<br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Bod (2,9m²):<br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Sikringsskap. Uttak fiber. Fordelerskap vannledninger.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br />- Fjernvarme<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseie tomt"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID:<br />- r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017)<br />Regulert til blant annet boligbebyggelse-blokkbebyggelse og utforming.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 31.01.2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk som er oppført i 2023. Bygget er på totalt seks etasjer over underetasje og kjeller, hvor leiligheten ligger i byggets tredje etasje. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein og trepanel. Takkonstruksjonen er flat og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygget har heis.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Seksjonering:<br />SNR: 41<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 66 / 6133<br /><br />Økonomi:<br /><br />Sameiet Strindalia 2 sin økonomi hadde pr. 31.12.2025:<br />Driftsresultat: 250.171,-<br />Årsresultat: 338 969,-<br />Egenkapital: 1.812.282,-<br />Disponible midler: 1.812.383,-<br /><br />Realsameiet Strindalia Fellesarealer og parkering hadde pr. 31.12.2024:<br />Driftsresultat: 140.887,-<br />Årsresultat: 168.248,-<br />Egenkapital: 834.884,-<br />Disponible midler: 834.884,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvis det finnes integrerte hvitevarer medfølger disse."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 19 412,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen<br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring siden selger ikke er forbruker.<br /><br />Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring:<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja. Lekkasje i p-kjeller, dette er utbedret.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: JM Norge<br />Beskrivelse av arbeidet: Med underleverandør<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Ja. Utbyggingsprosjekter i nabolaget.<br /><br />Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen?<br />- Ja. Tvist rundt utbyggers p-plasser i p-kjeller.<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. Det har vært vannlekkasje, utbedret.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: JM Norge<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedret av underentreprenør.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 27.08.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Gjelder også senere fradelte eiendommer fra gnr. 49 bnr. 301<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 27.08.20</strong><br />Rett til bruk av felles lekeplass<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Gjelder også senere fradelte eiendommer fra gnr. 49 bnr. 301<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 26.10.20</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelser om avfallssugeledninger og tekniske avfallsinstallasjoner<br />Gjelder også for senere fradelte parseller fra denne eiendom<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 03.12.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 03.12.20</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.12.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 03.12.20</strong><br />Rett til bruk av felles lekeplass.<br />Gjelder også senere fradelte eiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 05.10.21</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 05.10.21</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 03.12.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 05.10.21</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260121",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bonesvegen 12!<br />En moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet. Strindalia er et nyetablert boområde med flotte fellesareal og godt bomiljø.  Boligblokken sto ferdig i 2023 og er Svanemerket!<br /><br />Leiligheten kan by på bl.a. følgende kvaliteter:<br />- Stue oppleves svært luftig og romslig, takket vært godt med gjennomlys<br />- TG0- TG1 på alle punkter ifølge takstmann<br />- Romslig balkong hvor man kan nyte varme sommerdager<br />- Lave og forutsigbare felleskostnader<br />- Parkeringsplass i p - kjeller <br />- En ekstern bod i underetasje. Felles parsellhage, sykkelbod, vaskerom og sportsbod<br />- Kort vei til både barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtransport<br />- Rolig boområde med kort vei til turområder og Estenstadsmarka<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0d0fd6ff-e12f-4347-a5e9-43ed9db1e03c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0d0fd6ff-e12f-4347-a5e9-43ed9db1e03c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bonesvegen 12!<br />En moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet. Strindalia er et nyetablert boområde med flotte fellesareal og godt bomiljø.  Boligblokken sto ferdig i 2023 og er Svanemerket!<br /><br />Leiligheten kan by på bl.a. følgende kvaliteter:<br />- Stue oppleves svært luftig og romslig, takket vært godt med gjennomlys<br />- TG0- TG1 på alle punkter ifølge takstmann<br />- Romslig balkong hvor man kan nyte varme sommerdager<br />- Lave og forutsigbare felleskostnader<br />- Parkeringsplass i p - kjeller <br />- En ekstern bod i underetasje. Felles parsellhage, sykkelbod, vaskerom og sportsbod<br />- Kort vei til både barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtransport<br />- Rolig boområde med kort vei til turområder og Estenstadsmarka<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260121?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461509667,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T06:02:32.836496360+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}