Delikat enebolig i kjede fra 2026 | Vestvendt terrasse på 18 m² med pergola | To plasser i carport | Barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 796,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Gang, bad, toalettrom, bod, soverom 3<br />1. etasje: 46  kvm Gang, stue/kjøkken, toalettrom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod/ teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasseplatting<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 27465,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />107 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />108 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 398 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Delikat enebolig i kjede fra 2026 | Vestvendt terrasse på 18 m² med pergola | To plasser i carport | Barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7114,
        "lng": 10.6179,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7114&lng=10.6179&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2835",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dragerlia 39B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T154500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 347,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3443
      },
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 372,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet kun drives i &#34;enkel form&#34;. Det vil si at det ikke avholdes felles møter, årsmøter og at man betaler en felles månedlig sum for dekning av fellesanliggende. Felles kostnader deles fortløpende v/ forfall.<br /><br />Seksjonseier må selv tegne husforsikring og innboforsikring, og stå økonomisk ansvarlig for dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dragerlia 39B!<br /><br />En delikat enebolig i kjede fra 2026, beliggende innerst i en blindvei i et rolig og barnevennlig boligområde på Raufoss. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, med nærhet til flotte turområder, skoler, barnehager og sentrum. Boligen går over to plan og har en familievennlig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, flislagt terrasse med innglasset pergola. I andre etasje finner du tre soverom og et pent bad.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />   Enebolig i kjede fra 2026<br />   Tre soverom og to boder<br />   Vestvendt terrasse med pergola<br />   Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />   Flislagt bad og eget gjestetoalett<br />   Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />   To plasser i carport og en elbillader medfølger<br />  Fiber lagt inn<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehus over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, stue/kjøkken, toalettrom og bod.<br />2. etasje: Gang, bad, toalettrom, bod og tre soverom.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en vestvendt terrasseplatting på 18 m².<br /><br />Eiendommen har en utvendig bod/teknisk rom på 5 m² og en carport med to biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en helt ny kjedebolig fra 2026, plassert innerst i en rolig blindvei i Dragerlia. Boligen går over to plan og har en familievennlig planløsning med de sosiale sonene i første etasje og soverommene samlet i andre. Stilrent uttrykk med lyse overflater som gjør det enkelt å innrede, og med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme som sikrer et godt inneklima.<br /><br />Entré:<br />Du kommer inn i en gang med flislagt gulv. Herfra er det direkte tilgang til et praktisk toalettrom, og trappen i treverk leder opp til andre etasje. Gangen åpner seg videre inn mot stuen og kjøkkenet.<br /><br />Stue:<br />Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og har plass til både sofagruppe og spisebord. En stor heve-/skyvedør i tre med 3-lags isolerglass åpner opp mot terrassen og trekker lyset inn i rommet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Alle hvitevarer er integrerte: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. En kjøkkenventilator er montert over kokesonen. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Praktisk toalettrom i første etasje med fliser på gulvet. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med underskap og speil.<br /><br />Andre etasje:<br />En trapp fører opp til en gang som fordeler tilgang til boligens tre soverom og hovedbadet. Dette skaper en adskilt og privat sone i boligen.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre soverom, alle plassert i andre etasje. Rommene har laminat på gulvet og malte, glatte flater, klare for innredning etter eget ønske.<br /><br />Bad:<br />Hovedbadet ligger i andre etasje og har fliser på gulv og vegger, med gulvvarme. Det er utstyrt med veggmontert toalett, dusjvegger, servant med underskap og speil med belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt, støpt terrasseplatting på 18 m². Gulvet er flislagt, og beliggenheten gir gode solforhold. Deler av terrassen er innglasset, som gjør at utetiden kan nytes lengre. Se punkt ferdigattest.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en innvendig bod i hver etasje. I tillegg er det en utvendig bod/teknisk rom på 5 m² i tilknytning til første etasje. Det medfølger en carport på ca. 30 m² med plass til to biler og installert elbillader. Carporten er ikke byggemeldt, se punkt ferdigattest.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Fliser i gang, bad og toalettrom.<br />Vegger: Malte glatte flater. Fliser på baderomsveggene.<br />Himling: Malte glatte flater og downlights i flere rom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør i plast (rør-i-rør). Samleskap for vannledninger. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i utvendig bod/teknisk rom.<br />- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med vifter for både tilførsel og avtrekk. Mekanisk avtrekk på bad og toalettrom.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme i gulv i deler av boligen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder som forsyner forbruksvann og vannbåren varme er plassert i utvendig bod/teknisk rom.<br />- Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skjult anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i utvendig bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedet bolig - Byggeår: 2026<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel. Det er undertaksduk.<br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende utvendig trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner med prefabrikkerte takstoler. Det er kaldt loft med luftespalte ved raft.<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Støpt terrasseplatting på 18 m² mot vest, med adkomst fra stue/kjøkken. Gulvet er flislagt.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn, utført som støpt plate på mark. Bygget er opplyst utført med radonsperre.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Bygget skal være oppført på drenerende masser.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er flat/skrånende. Gårdsplassen er gruset.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Synlige utvendige vann- og avløpsrør er i plast.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Carport: Fundamentert på støpt ringmur. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon med undertak av plater. Taktekking med papp/folie. Liggende og utvendig trekledning. Takrenner og utvendige beslag i metall. Innlagt strøm. Elbil lader.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen.<br />Konsekvens/tiltak: Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra grunnmuren/bygningen.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Endeved på utvendig kledning er ikke overflatebehandlet. Endeved på utvendig kledning har ikke dryppkant. Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn.<br />Konsekvens/tiltak: Åpninger i veggkonstruksjon kan føre til at skadedyr etablerer seg, noe som kan skade bygningsmaterialer og medføre reparasjonskostnader. Man må tette glipper/åpninger over 6 mm for å hindre inntrengning. Ved utbedring må lufting av konstruksjonen ivaretas. Ingen dryppkant forkorter kledningens funksjonstid. Det anbefales å etablere skråskjære nedre del av kledningen for å begrense fuktopptrekk i treverket. Viktig at endeved overflatebehandles. Ubehandlet endeved forkorter kledningens funksjonstid. Det anbefales å etablere behandle endeved vått i vått 3-4 ganger for å begrense fuktopptrekk i treverket.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er observert en del bruksmerker/ skader på overflater på vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utbedringer.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kurser for rør-i-rør opplegg er ikke merket i utvendig bod/ teknisk rom.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende merking av kurser for rør-i-rør opplegg gjør det vanskelig å identifisere hvilke rør som betjener de ulike tappesteder. Det anbefales merking av kursene til røropplegg.<br /><br />Overflater og innredning, Stue/kjøkken 1. etasje<br />Vurdering av avvik: I overgang mellom benkeplate/vegg er det ikke tettesjikt. Anbefales etablert. Det er observret en skade på overflate på benkeplate.<br />Konsekvens/tiltak: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad 2. etasje<br />Vurdering av avvik: Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Bygget er opplyst utført med radonsperre. Basert på byggeåret skal bygget være utført med forskriftsmessig radonsperre, jeg forutsetter at det foreligger dokumentasjon så lenge det foreligger ferdigattest på bygningen. Ferdigattest er fremvist. Ved ferdigattest skal de ansvarlige firmaene ha gitt sine samsvarserklæringer og kontrollerklæringer på at deres arbeid er utført i henhold til lov, forskrift og tillatelser. Firmaene som erklærer ansvar i en byggesak skal ha tilstrekkelige kvalifikasjoner, blant annet utdanning og praksis, til de oppgavene de erklærer ansvar for. Ferdigattesten skal være en bekreftelse på at arbeidene er utført i henhold til regelverket, og i utgangspunktet vil ferdigattesten være dokumentasjon på faglig god utførelse. Jeg har ikke kontrollert noe utover at ferdigattest er fremvist. Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon. Radon: Radonkartet viser at eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad. Risikoen vurderes som begrenset, men radon kan forekomme lokalt.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via vannbåren varme og panelovner. Det er vannbåren gulvvarme i deler av boligen, inkludert på bad i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk til i Dragerlia, et rolig og familievennlig område på Raufoss. Boligene ligger innerst i en blindvei, avskjermet uten gjennomgangstrafikk. Boligen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til både natur og byliv i sentrum. Området har et naturskjønt landskap med turstier og grøntområder som er lett tilgjengelige for både barnefamilier og friluftsentusiaster.<br /><br />Fra Dragerlia er det gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, og flere lekeplasser, noe som gjør det til et ideelt sted for familier. Raufoss sentrum ligger bare en kort kjøretur unna og tilbyr et variert utvalg av butikker, kaféer, og servicetilbud. Her finner man også gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å pendle til omkringliggende områder som Gjøvik og Toten.<br /><br />Adkomst til eiendommen er enkel og praktisk, med gode veiforbindelser både til Rv. 4 og til nærliggende byer. Eiendommen ligger i et etablert nabolag, med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir et fredelig bomiljø. Det tar ca. 15 minutter med bil til Gjøvik."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI <br />I henhold til selgers opplysninger selges ikke eiendommen som ledd i næringsvirksomhet og selger stiller ikke oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 795,7 m². Tomten er skrånende med gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass. Det er oppført en carport med plass til to biler og elbillader, se punkt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at første side bilde (kveldsbilde) er AI redigert og at utebelysning og enkelte forhold ikke stemmer eksakt overens med virkeligheten."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigrid Taasen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B13, og et delareal på 2 m² er regulert til kjørevei, i reguleringsplan Dragerskogen nord (plan-ID 0529074), vedtatt 14.09.2006. Planen ble sist endret 23.06.2014.\n\nFor boligområdet (B10-B21) gjelder blant annet følgende bestemmelser:\n- Tomteutnyttelse inntil 30 % BYA.\n- Bygningers plassering og form skal tilpasses terrenget og tomta best mulig, og dype skjæringer og høye fyllinger skal unngås.\n- For område B13 skal takform være saltak, pulttak eller valmet tak. Alle bygninger på ei tomt skal ha samme takform.\n- Garasje/uthus kan oppføres i en etasje med maks. 2,7 m gesimshøyde og 50 m² bebygd areal.\n- Hver boenhet skal ha minst 2 biloppstillingsplasser.\n\nEiendommen er ifølge Kommuneplanens arealdel 2025-35, vedtatt 29.01.2026, avsatt til nåværende boligbebyggelse. \n\nEiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #3, hvor det gjelder unntak fra plankrav for fortetting, jf. § 1.3 (unntak i tråd med bestemmelsesområder, jf. § 2.1.5).\nUtdrag fra kommuneplan:\nSone 3 kan det tillates gjennom dispensasjon fortetting med 1-2 nye boenheter jf. § 1.3. \nFortetting skal oppfylle kravene i kap. 3 i Fortettingsstrategien for Vestre Toten kommune.  \n\nEiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662536",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dragerlia 39B!<br /><br />En delikat enebolig i kjede fra 2026, beliggende innerst i en blindvei i et rolig og barnevennlig boligområde på Raufoss. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, med nærhet til flotte turområder, skoler, barnehager og sentrum. Boligen går over to plan og har en familievennlig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, flislagt terrasse med innglasset pergola. I andre etasje finner du tre soverom og et pent bad.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />   Enebolig i kjede fra 2026<br />   Tre soverom og to boder<br />   Vestvendt terrasse med pergola<br />   Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />   Flislagt bad og eget gjestetoalett<br />   Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />   To plasser i carport og en elbillader medfølger<br />  Fiber lagt inn<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=489538d2-2012-41bc-ae12-4d1e6daabc91&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Raufoss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260084?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260084?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/489538d2-2012-41bc-ae12-4d1e6daabc91?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260084?https://dnbeiendom.no/bolig/507260084?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dragerlia 39B!<br /><br />En delikat enebolig i kjede fra 2026, beliggende innerst i en blindvei i et rolig og barnevennlig boligområde på Raufoss. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, med nærhet til flotte turområder, skoler, barnehager og sentrum. Boligen går over to plan og har en familievennlig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, flislagt terrasse med innglasset pergola. I andre etasje finner du tre soverom og et pent bad.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />   Enebolig i kjede fra 2026<br />   Tre soverom og to boder<br />   Vestvendt terrasse med pergola<br />   Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />   Flislagt bad og eget gjestetoalett<br />   Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />   To plasser i carport og en elbillader medfølger<br />  Fiber lagt inn<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260084?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461510050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:54:40.626055566+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}