Eksklusiv Plussleilighet med to balkonger og fjordutsikt | Garasjeplass | 2 soverom | 2 bad | Peis | Må oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 127
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 26138590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4910813,
      "suggestion": 25500000,
      "salesCostSum": 638590,
      "collectiveAssets": 62354,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 25 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 637 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 638 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 26 138 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 26 151 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv Plussleilighet med to balkonger og fjordutsikt | Garasjeplass | 2 soverom | 2 bad | Peis | Må oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790142000"
      },
      {
        "mobile": "+4798817412"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90716327115894,
        "lng": 10.71900197594372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90716327115894&lng=10.71900197594372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0252",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyna brygge 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 510,
        "titleNumber": 15,
        "sectionNumber": 50,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Strandlinje",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13582
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260092</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Gnr. 210 Bnr. 56 Snr. 28 i Oslo kommune (leiligheten)</p><p> Gnr. 510 Bnr.15 Snr. 50 i Oslo kommune (garasjeplass)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Jon Kvisgaard</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ivar Fartein Presttun</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2014</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1670,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1670,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Pluss-konseptet",
        "textUnsafe": "<p>Pluss-boligene på &#34;Fru Kroghs brygge&#34; er en unik samling leiligheter på Tjuvholmen. Deltagende boliger er med i et service-konsept med unike tilliggende fasiliteter for økt glede og trygghet. PlussBasis er sameiets faste servicetjenester som innehar betjent resepsjon på dagtid, og i tillegg inngår et knippe påkostede fellesområder i byggets første etasje.</p><br /><p>Man kan gå tørrskodd fra heisen og rett inn til Pluss-avdelingen. Her er som nevnt resepsjon som er betjent på dagtid alle ukedager, kafé-avdeling med avansert kaffemaskin og dispensere, koselig tilliggende peisestue, diverse møterom og selskapslokale, stort velutstyrt kjøkken, samt trimrom fullt med treningsapparater. Hver tirsdag ettermiddag serveres det middag og på torsdager er det vafler kl. fra kl. 15:00. Velkommen til intim hotelltilværelse i eget hjem!</p><br /><p>Det kan mot betaling bestilles tilleggstjenester i resepsjonen. Disse tilleggstjenestene kan inkludere blomsterbestilling, skjorterens, rengjøring av boligen, spatjenester og hundevakt samt dekkskift og bilvask, for å nevne noe. Sameiet har ellers en felles takterrasse med usjenerte soner og beplantning samt et deluxe gjesterom som kan leies for intill tre dager av gangen. Velkommen til unike Pluss-opplevelser på Tjuvholmen!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en meget god beliggenhet på attraktive Tjuvholmen, med spektakulær utsikt over Oslofjorden, Bygdøynes og øyene rundt forbi. Båttrafikken på fjorden er nær og spennende, og skaper en levende utsikt under stadig endring. En heistur unna venter sameiets eksklusive fasiliteter med bemannet personell, og utenfor døren tilbys kajakkhotell, båthavn, sjøbad og badestrand. Tjuvholmen ligger som en bilfri oase ved fjorden - hovedstadens flotteste tomt, med utallige fasiliteter samlet på ett og samme sted!</p><br /><p>Astrup Fearnley Museet for moderne kunst, Pushwagner Gallery, en utendørs skulptursamling, populære strandpromenader og byens mest sentrale sjøbad, er bare noen av attraksjonene her ute på &#34;holmen&#34;. Her ligger anerkjente restauranter som perler på en snor, som Hanami, Tjuvholmen Sjømagasin og Amazonia . Med båt eller kajakk kan man ta turen ut til Oslofjordens mange øyperler. Etter en lang dag på sjøen kan man svinge videre innom en av mange kaffebarer, eller bare sette seg på en av leilighetens to balkonger med noe forfriskende i glasset.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<p>- Eksklusiv Plussleielighet på Tjuvholmen.</p><p>- Pluss-senter med representative arealer.</p><p>- Unike bemannede servicefunksjoner.</p><p>- Leie av gjesterom for Pluss-beboere.</p><p>- Leie av møterom og selskapslokaler.</p><p>- Høykvalitetsleilighet med skreddersøm.</p><p>- Heisadkomst direkte til leilighetsplan.</p><p>- Kun tre leiligheter på hvert etasjeplan.</p><p>- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.</p><p>- To solrike balkonger med nydelig utsikt.</p><p>- Felles takterrasse til glede for beboerne.</p><p>- Innbydende entré med garderobeløsning.</p><p>- Rålekker kjøkkeninnredning fra Varenna.</p><p>- Inkludert kvalitetshvitevarer fra Miele.</p><p>- To tiltalende baderom med dusjløsning.</p><p>- 2 romslige soverom, ett med balkong.</p><p>- Bod/vaskerom innenfor kjøkkensonen.</p><p>- Balansert ventilasjon med lufttilførsel.</p><p>- Vannbåren oppvarming til radiatorer.</p><p>- Utsiktsbalkong med gassfordelerskap.</p><p>- Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA på 132 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 127 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm</p><br /><p>Annet:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm</p><br /><p>Arealene fordeler seg slik:</p><p>BRA-i: alle rommene i leiligheten.</p><p>BRA-e: Bod ved garasjeplass på 5 kvm</p><br /><p>Takhøyde i stue målt til ca. 2,60 meter</p><br /><p>Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><p>Innhold</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>4. etasje: Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med spisestue, 2 soverom, 2 baderom, 2 balkonger, samt vaskerom/bod.</p><br /><p>Leiligheten har en også en parkeringsplass, samt bod i felles kjelleranlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felles inngangsparti og privat entré",
        "textUnsafe": "<p>Allerede ved inngangen til sameiet møtes man av en representativ og innbydende felles hall, preget av materialvalg og utsmykning av høy kvalitet. Med heisadkomst rett opp til det teppelagte leilighetsplanet, ankommer man en diskret og eksklusiv korridor med kun tre inngangsdører - hvorav én leder inn til denne boligen.</p><br /><p>Vel inne i leiligheten ønskes vi velkommen av et solid og gjennomført interiørkonsept, med enstavs eikeparkett, innfelte downlights og en tydelig rød tråd av harmoni og stilrenhet. Entréen er funksjonell og elegant, med lekker parkett på gulv og plassbygde garderobeskap fra Expo Nova som gir rikelig oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Det er også installert dørcalling med bilde-, tale- og lyttefunksjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Stue med peis",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en lys og innbydende stue med god plass til både sofalounge og spisestuemøbler. Veggflatene gir gode muligheter for utsmykning med kunst, vitrineskap eller annen ønsket innredning, og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. </p><br /><p>Fra stuen fører en skyvedør ut til balkongen på 14 kvm, noe som gir en naturlig overgang mellom inne- og uteområdet. For øvrig har stuen pene overflater som lysmalte vegger og himling, samt flott én-stavs eikeparkett. Denne stuen er et perfekt sted for avslapning, underholdning, samt for å ta imot gjester. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eksklusivt kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har et svært lekkert kjøkken, beliggende i åpen løsning mot stuen for en inviterende atmosfære. Innredningen er et Varenna kjøkken fra Expo Nova, med glatte fronter i en tidløs utførelse. God skapplass sørger for en organisert og ryddig atmosfære, og kjøkkenøyen fungerer som et naturlig skille mellom stue- og kjøkkensonen, samtidig som den tilbyr både barløsning og ekstra skap- og benkeplass. Arbeidsflatene er godt belyst, og kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele - herunder stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "To soverom",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har to lekre soverom, begge beliggende tilbaketrukket i egen del av leiligheten. Det ene soverommet har kvaliteter som plassbygde garderobeskap fra Expo Nova og utgang til vestvendt balkong. Det andre soverommet har bad &#34;en-suite&#34; og nydelig utsikt over byen fra et vinkelvindu. Begge rommene har god plass til dobbeltseng, og delikate overflater som parkettgulv kombinert med harmoniske fargevalg.</p><br /><p>Her får man rett og slett hotelfølelse i eget hjem!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "To luksuriøse baderom",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten byr på to innbydende velværebad og et separat vaskerom.</p><br /><p>Det ene badet ligger i &#34;en-suite&#34; løsning med det ene soverommet, og oppleves som særdeles delikat med lekre mørke fliser på vegger og gulv. Rommet er utstyrt med romslig dusjnisje med glassdør, dobbelservant med praktisk skuffeløsning, samt et stort speil med belysning. I tillegg har dette badet et stilrent og komfortabelt badekar. </p><br /><p>Det andre badet ligger i tilknytning til soverommet med balkong og entreen, og har et moderne og eksklusivt uttrykk, med mørke fliser på både gulv og vegger. Også her finner man en dusjnisje med glassdør, speilskap med belysning og et stilrent servantmøbel.</p><br /><p>Begge badene holder en høy standard og er utstyrt med gulvvarme, downlights, balansert ventilasjon og vegghengt toalett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vaskerom",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en romslig innvendig bod/teknisk rom, med flislagt gulv og hvitmalte vegger. Rommet er svært velegnet til bruk som vaskerom, med både sluk i gulvet, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også forskriftsmessig etablert med to sikringskretser, en til hver maskin.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming | Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet med sentral fjernvarme via termostatstyrte radiatorer, og det er elektriske varmekabler på baderommene. Hovedbalkong har infrarød terrassevarme. Hele gården har balansert ventilasjon med frisklufttilførsel og varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer. Videre har leiligheten dørcalling med bilde-/tale- og lyttefunksjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garasje | Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Med seksjonen følger garasjeplass merket nr. 1531 i felles garasjeanlegg (P2). Bilen parkeres trygt i garasjeanlegg som ligger under bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "To balkonger | Fellesområder",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i fremste del av bygningen mot vannet, i andre rekke med fin utsikt. Her kan man nyte en nærhet til sjøen, og en fjordutsikt som er få forunt. Høyreiste panoramavinduer og balkongdør åpner opp mot den overbygde utsiktsbalkongen, med orkesterplass mot fjorden. Balkongen er en av to balkonger med sømløst glassrekkverk og innfelt belysning. I tillegg har hovedbalkongen infrarød terrassevarmer. </p><br /><p>En heistur unna ligger sameiets serviceområde med bemannet resepsjon, møterom, selskapslokale, treningsrom, kjøkken, og gjesterom med hotellstandard -en uformell møteplass for deg og dine naboer, eller rom for grupper med felles aktiviteter. På toppen av nabobygget venter en felles takterrasse med usjenerte soner, beplantning og møblering. Terrassen har selvfølgelig fantastiske sol- og utsiktsforhold, og her oppe kan man trekke inn frisk sjøluft til tross for at man bor midt i byen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygg oppført i 2014. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av fasadelementer og utfyllende bindingsverk utvendig kledd med stein, pussede flater og fasadeplater. Flatt tak tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget). Vinduer i trerammer med isolerglass fra byggeår. Utvendige screens på de største vinduene i stue og soverom. Slett entrédør fra byggeår. Balkongdører i tre med isolerglass fra byggeår. Balkong på ca. 6 m² med adkomst fra soverom. Rekkverk av metall og glass. Dekke av terrassebord. Lys. Stikkontakt. Overbygget av overliggende balkong. Balkong på ca. 8 m² med adkomst fra stue. Rekkverk av metall og glass. Dekke av terrassebord. Lys. Stikkontakt. Overbygget av overliggende balkong. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utdrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? </p><p>-Ja </p><p>Beskrivelse: Små, synlige sprekker i maling/overflate innvendige vegger.</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </p><p>- Ja </p><p>Beskrivelse: Kontroll og vedlikehold av felles installasjoner er gjort av sameiet. Årlig kontroll av gasspeis i leiligheten.</p><br /><p>13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? </p><p>-Ja </p><p>Beskrivelse: Egen mode 3 ladeboks for elbil.</p><br /><p>Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese hele egenerklæringen før det gis bud på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Andreas Høieggen med dato: 25.02.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral og varmtvann</p><p>Felles sentralfyr og felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. </p><br /><p>TG2:</p><p>Innvendig &gt; Overflater - parket</p><p>Vurdering av avvik: Stedvis er det noe knirk i gulvet.</p><p>Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak synes nødvendig, men det må påregnes utbedring/utskifting for å få TG0/1. Nødvendigheten av dette må vurderes av den enkelte.</p><br /><p>Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Noe mineralutfelling i fuger og slitte fuger i dusjnisje.</p><p>Konsekvens/tiltak:  Fugene kan renses og eventuelt etterfuges for å fjerne mineralutfelling og jevne ut slitasjen. Dersom vedlikehold utsettes kan fugene brytes mer ned over tid.</p><br /><p>Våtrom &gt; 4. etasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik: Noe mineralutfelling i fuger og slitte fuger i dusjnisje. </p><p>Konsekvens/tiltak: Fugene kan renses og eventuelt etterfuges for å fjerne mineralutfelling og jevne ut slitasjen. Dersom vedlikehold utsettes kan fugene brytes mer ned over tid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 165482, tinglyst 27.02.2014 - Seksjonering</p><p>SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 127 / 8226<br /></p><br /><p>Dagboknummer 873805, tinglyst 14.10.2013 - Best. om adkomstrett</p><p>Regulerte gågater skal være åpne for allmennheten<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 873805, tinglyst 14.10.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/kjelleranlegg/garasjekjeller.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 874946, tinglyst 14.10.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til dekning av Eiendommens forholdsmessige andel av de løpende kostnadene knyttet til fellesinfrastrukturen på Tjuvholmen. Kostnadene dekkes av eiendommene på Tjuvholmen forholdsmessig ut fra hver eiendoms faktiske utbygde areal BTA.<br />Dette gjelder ikke hvor det er satt opp målere. Der skjer fordelingen på basis av målt forbruk.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 874946, tinglyst 14.10.2013 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vannuttak for brannanlegg, spyling, fellesarrangementer, fontener og lignende.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1060900, tinglyst 05.12.2013 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 994305, tinglyst 14.11.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til å ha tekniske installasjoner liggende på eiendomen<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 994557, tinglyst 14.11.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til å ha tekniske innstallasjoner liggende på eiendommen<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 164185, tinglyst 23.02.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reperasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 164185, tinglyst 23.02.2015 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om bruksrett til 37 parkeringsplasser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 269412, tinglyst 25.03.2015 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1047994, tinglyst 19.07.2018 - Bruksrett</p><p>Gjelder energisentral<br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1017813, tinglyst 06.12.2011 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om bruksrett til lekeplass<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 525933, tinglyst 29.06.2012 - Bruksrett</p><p>Kan ikke slettes endres  uten samtykke fra Oslo kommune orgnr. 958935420<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 875102, tinglyst 14.10.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader til tilsyn, reparasjon og vedlikehold av de spunter/pæler som utgjør felles fundamentering for gnr. 510 bnr. 73 gnr. 510 bnr. 11 og gnr. 210 bnr. 56.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 554535, tinglyst 16.03.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 50<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 1 / 81<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1100054, tinglyst 27.12.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader for tilsyn, reparasjon og vedlikehold av spunter/pæler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1100128, tinglyst 27.12.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader for tilsyn, reparasjon og vedlikehold av spunter/pæler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1100184, tinglyst 27.12.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader for tilsyn, reparasjon og vedlikehold av spunter/pæler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1100215, tinglyst 27.12.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader for tilsyn, reparasjon og vedlikehold av spunter/pæler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7014, tinglyst 04.01.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader vedrørende reparasjon og vedlikehold av spunter/pæler som utgjør felles fundamentering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 196575, tinglyst 07.03.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader til tilsyn, reparasjon og vedlikehold av de spunter/pæler som utgjør felles fundamentering for gnr. 210 bnr. 47, gnr. 510 bnr. 7 og gnr. 510 bnr. 8 snr. 1-16<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 875114, tinglyst 14.10.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fordeling av kostnader til tilsyn, reparasjon og vedlikehold av de spunter/pæler som utgjør felles fundamentering for gnr. 510 bnr. 7, gnr. 510 bnr. 11 og gnr. 210 bnr. 57.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 442031, tinglyst 12.04.2019 - Urådighet</p><p>Seksjonen kan i utgangspunktet bare overdras sammen med gnr. 210 bnr. 56 snr. 28 i Oslo (boligseksjonen)<br />Unntak; seksjonen kan overdras til noen som til enhver til er eier av annen seksjon i gnr. 210 bnr. 56 i Oslo<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra privat vei (regulert til offentlig gate), herunder gnr. 210 bnr. 12 (hjemmelshaver er Tjuvholmen Infrastruktur AS).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest ifm oppføring av bygningen, datert 07.10.2014. Kopi av ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 4 910 813,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 13 444 018,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formål (kultur, trim, forsamlingslokale, barnehage). Reguleringsplan S-4097 og V260509. I tillegg ligger eiendommen under arealformål &#34;bebyggelse og anlegg eksisterende&#34; iht. kommuneplanen. Kommuneplankart, reguleringskart og reguleringsplan S-4097 og V260509 med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det er en pågående plansak med referansenummer 200504456 i området (Fjordbyplanen). Megler oppfordrer interessenter til å lese om forslagene for Filipstadutbyggingen i Oslo Kommune sin nettside: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen/filipstad/</p><br /><p>Følgende byggesaker er registrert i nærområdet:</p><p>- Fru Kroghs Brygge 2 - Bruksendring fra galleri og forretning til kontor. Saksnummer 202551635.</p><p>- Filipstadveien 13 - Saken gjelder riving av lagerbygg - Saksnummer 202550569.</p><br /><p>Kontakt megler eller søk på saksnummer i Oslo kommunes planinnsyn for nærmere informasjon om både registrert byggesak og pågående plansak.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Fru Kroghs Brygge består av 70 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og rår over eiendommen Gnr. 210, Bnr. 56 i Oslo kommune. Sameiet er registrert i Brønnøysundregistrene med org. nummer 913 418 719.</p><br /><p>Boligseksjonene er tilknyttet Pluss-konseptet (&#34;Pluss-seksjonene&#34;). En av Pluss-seksjonene - seksjon nr. 3 - er et &#34;Serviceområdet&#34; for de øvrige Pluss-seksjonene, hvor forskjellige servicetjenester utføres på basis av en serviceavtale med tjenesteleverandør. Serviceområdet eies av de øvrige Pluss-seksjonene i et tingsrettslig sameie.</p><br /><p>Garasjeplassen er tilknyttet Sameiet Tjuvholmen 510-15 med OBOS som forretningsfører.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader o.l.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Boligseksjonens fellesutgifter er på kr 13 582,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Oppvarming og varmtvann, Bredbånd og kabel-TV, Vaktmestertjenester, Sikkerhet og vakthold, Renhold fellesarealer, Bygningsforsikring, Kommunale avgifter, Teknisk drift- og forvaltning, Vedlikeholdsfond, Forretningsfører- og styrehonorar, samt andel serviceavgift og felleskostnader til Pluss-senteret. Felleskostnader til garasjeplassen kommer i tillegg.</p><br /><p>Fellesutgiftene fordeles slik:</p><p>Service Plussbolig: kr 2 123,-</p><p>Vedlikeholdsfond: kr 313,-</p><p>Felleskostnader bolig: kr 10 709,-</p><p>Felleskostnader serviceseksjon: kr 437,-</p><br /><p>Fellesutgifter for garasjeplass er på kr 630,- pr. mnd. Fellesutgiftene for garasjeplass faktureres kvartalsvis.</p><br /><p>Økte priser for sameiet fra underleverandører, samt eventuelle vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, kan medføre økning av fellesutgiftene eller ekstraordinær kapitalinnhenting. Samme forhold kan gjelde ved premieøkning fra forsikringsselskap, økning av forvaltningstjenester fra forretningsfører, justering av renovasjonskostnader fra kommunen, samt generell prisøkning i samfunnet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret via sameiet i Gjensidige Forsikring AS (polisenummer 83420776). Kjøper tegner egen innboforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt for 2025 var på kr 11 496,- ifølge eiendomsskattelisten fra Oslo kommune.</p><br /><p>Kommunen regulerer satsene hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Eiendomsskatten vil derfor kunne endre seg fra år til år. Oppgjør/avregning av eiendomsskatt gjøres direkte mellom selger og kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruket i 2025 var på 3111 kWh med totalkostnad på kr 2 967,- ifølge selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 62 354,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 25 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 637 500,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 26 151 490 (forutsatt salg til prisantydning)</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Godkjent byggetegning ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Alle integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger. For øvrig gjelder NEFs normgivende tilbehørsliste som ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er påhviler hverken odel eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 9 900,00</p><p>Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,00</p><p>Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,00</p><p>Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,00</p><p>Markedspakke inkl. proff. fotograf og trykking av salgsoppgaver. (tillegg for styling ca. kr. 17.500,- faktura direkte ). (tillegg for tilstandsrapport ca. kr. 12.900,- faktura direkte).: 29 900,00</p><p>Øverst på finn.no 25.05.2026: 2 969,00</p><p>Øverst på finn.no 07.08.2026: 2 969,00</p><p>Øverst på finn.no 03.09.2026: 2 969,00</p><p>Øverst på finn.no 16.09.2026: 2 969,00</p><p></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260092",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dyna Brygge 6 er en eksklusiv leilighet i 4. etasje med to gode soverom, to lekre bad, to balkonger og fasiliteter du ellers bare opplever når du bor på et deluxe hotell. Bygget har en elegant arkitektur, og materialvalget oser av kvalitet. Beboerne i Pluss-konseptet på &#34;Fru Kroghs brygge&#34; har tilgang til en bemannet serviceavdeling med møterom, selskapslokale, treningsrom og &#34;gjestehotell&#34;, og som eier av nevnte leilighet får du i tillegg garasjeplass og to boder.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående med balkong på begge sider, og ligger i andre rekke mot sjøen med spektakulær utsikt over Oslofjorden. Planløsningen er nøye utformet av arkitekten, og det harmoniske interiøret preges av lyse farger, eksklusiv parkett, stilrene garderobeløsninger fra Expo Nova og et lekkert kjøkken fra Varenna."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a917e382-fd19-4fdf-9a00-53031e3861a7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ytterst på Tjuvholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a917e382-fd19-4fdf-9a00-53031e3861a7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/104727",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/104727/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/104727",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dyna Brygge 6 er en eksklusiv leilighet i 4. etasje med to gode soverom, to lekre bad, to balkonger og fasiliteter du ellers bare opplever når du bor på et deluxe hotell. Bygget har en elegant arkitektur, og materialvalget oser av kvalitet. Beboerne i Pluss-konseptet på &#34;Fru Kroghs brygge&#34; har tilgang til en bemannet serviceavdeling med møterom, selskapslokale, treningsrom og &#34;gjestehotell&#34;, og som eier av nevnte leilighet får du i tillegg garasjeplass og to boder.<br /><br />Leiligheten er gjennomgående med balkong på begge sider, og ligger i andre rekke mot sjøen med spektakulær utsikt over Oslofjorden. Planløsningen er nøye utformet av arkitekten, og det harmoniske interiøret preges av lyse farger, eksklusiv parkett, stilrene garderobeløsninger fra Expo Nova og et lekkert kjøkken fra Varenna.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/104727",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/104727",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461531684,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:02+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:03:03.485935243+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}