Stilfull og lekker horisontaldelt halvpart | 2 etg. | 3 soverom | Bad og kjøkken fra 2019. Ettertraktet- og rolig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 326,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Entré, bad, tre soverom, kjøkken og stue.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 784736,
      "estateTax": 4989,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 13918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stilfull og lekker horisontaldelt halvpart | 2 etg. | 3 soverom | Bad og kjøkken fra 2019. Ettertraktet- og rolig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 13 726"
      },
      {
        "mobile": "407 26 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4217,
        "lng": 10.4226,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4217&lng=10.4226&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7052",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blusuvoll alle 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 451,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet består av 2 boenheter - Det er ingen felleskostnader foruten felles bygningsforsikring.<br /><br />Meglerforetaket vil på generelt grunnlag anbefale sameiet å opprette vedtekter og en felles konto for evt. framtidig vedlikehold etc."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>En sjelden mulighet! Her får du en arealeffektiv og moderne eierleilighet i andre etasje i en tomannsbolig med super beliggenhet. En gjennomgående oppgradert bolig fra 2019 med en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i et etablert og populært boligområde med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Kjøkkenet har en stilren innredning med integrerte hvitevarer, og stuen har plass til en hyggelig sittegruppe. Det er kort vei til kollektivtransport, med busstopp kun 4 minutter unna.<br /><br />Kort fortalt:<ul><li><br /></li><li>Innvendig oppgradert i 2019<br /></li><li>Flislagt baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Tre soverom<br /></li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Parkering på egen, felles tomt<br /></li><li>Uinnredet loftsareal medfølger</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 2. etasje i en tomannsbolig og består av følgende rom: entré, bad, tre soverom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg disponerer seksjonen loft med lagringsareal. Arealet på loftet er ikke målbart grunnet takhøyde under 1,9 meter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen halvpart av horisontaldelt tomannsbolig, som ble vesentlig oppgradert innvendig i 2019. Planløsningen er arealeffektiv med tre soverom, og boligen holder en gjennomgående moderne standard.<br /><br />Entré:<br />Du kommer inn i en lys entré som leder direkte inn mot leilighetens sosiale sone. Herfra er det tilgang til ett av soverommene og badet, mens stuen og kjøkkenet åpner seg videre innover.<br /><br />Stue:<br />Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. To vinduer gir godt med dagslys, og rommet fungerer som et naturlig bindeledd mellom kjøkkenet og resten av boligen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en praktisk L-form med slette, hvite fronter og godt med skap- og benkeplass. Innredningen har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Flisene over den laminerte benkeplaten gir kjøkkenet karakter. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2019 og er helfliset. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning og dusj med innfellbare glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Det er noe slitasje i fuger og på vindusforing i dusjsonen.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De to andre rommene er av noe mindre størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i oppholdsrom og soverom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad og over kjøkkenbenk.<br />Himling: Malte, slette flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber og plast (rør-i-rør-system).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med veggventiler på soverom. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Bereder på 134 liter fra 2019.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomater, plassert i felles trappegang. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for utført arbeid.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig:<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: <br />Taket er tekket med skiferstein. Det er etablert undertak.<br /><br />Nedløp og beslag: <br />Takrenner og nedløp er av metall. Nedløp er ført ned i overvannsledning. Pipen mangler heldekkende beslag.<br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Ytterveggkonstruksjonen er fra byggeår, utført av tre over grunnmur. Fasader med stående trekledning. Det er ikke lufting av kledningen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Taket har saltaksform og er oppført i en kombinasjon av sperrer og åser med taktro. Det er kaldloft.<br /><br />Vinduer: <br />Vinduene er trekarmsvinduer med 2-lags isolerglass. De fleste vinduene er fra 1984, og ett vindu er fra 2021.<br /><br />Dører: <br />Boligen har en isolert ytterdør. Ytterdøren mot felles trapperom er ikke brannklassifisert.<br /><br />Utvendige trapper: <br />Adkomst via felles trapperom. Trappen er i lukket utførelse.<br /><br />Innvendig:<br />Pipe og ildsted: <br />Eiendommen har en pipe med pipegjennomføring i taket.<br /><br />Tomteforhold:<br />Grunnmur og fundamenter: <br />Bygningen er oppført på grunnmur.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: <br />Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Nedløp for takvann er ført ned i overvannsledning.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 27.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Yttervegger / fasader:<br />Vurdering av avvik: Kledningen er råteskadet flere steder. Ytterveggkonstruksjonen er fra byggeår. Konstruksjonen utført av tre over grunnmur. Enkelte tegn til de punkter som nevnt over. Utvendig inspeksjon viser tegn til flere flater/ bord med råte og uttørking. Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger. Det observeres lite lufting i konstruksjonen. Manglende lufting kan forårsake kondens med påfølgende råteskader i konstuksjonen. Fasader fremstår med elde/slitasje og må påregnes oppgradering.<br /><br />Vinduer / dører:<br />Vurdering av avvik: TG 2:Vinduer og dører fra 1984 med 2-lags isolerglass fremstår med elde og slitasje for alder. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting må påregnes i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold/utskiftinger må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Takkonstruksjon:<br />Vurdering av avvik: Taket har saltak form og er oppført i kombinasjon av sperrer og åser med taktro. Synlige skjevheter og sig som følge av alder og dimensjonering. Det observeres lite lufting fra kaldloftet, men det ble ikke avdekket noen tegn til problemer med kondensering på taktro. Det bemerkes at værforhold på befaringsdagen ikke var ideelle for å avdekke kondens. Jevnlig tilsyn anbefales. TG2 pga alder og skjevheter/sig i bærende konstruksjon.<br /><br />Taktekking og beslag:<br />Vurdering av avvik: Pipe mangler heldekkende beslag, rustdannelse på luftehatter. Slitasje og tilløp til råte. Beslag, luftehatter og undertak vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Noe fuktmerker ble avdekket på taktro ved pipegjennomføringen/luftehatter. Oppgradering av undertak, nye luftehatter, beslag, heldekkende pipebeslag og omlegging av skiferstein anbefales i nær framtid.<br /><br />Takrenner og nedløp:<br />Vurdering av avvik: Takrenner nedløp vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Tiltak må påregnes. Nedløp er ført ned i overvannsledning. TG 2 settes på grunn av oppnådd alder.<br /><br />Bad - Overflater:<br />Vurdering av avvik: TG2 er gitt pga slitasje/sprekkdannelse i fuger i dusj. Bom i fliser ved dør. Vindu er plassert i våt sone og foringer er slitt som følge av vannpåkjenning.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TGIU (Tilstandsgrad ikke undersøkt):<br />Bad - Fuktsøk:<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da tilstøtende konstruksjon til våtsonen/dusj ikke er tilgjengelig (grenser mot yttervegg og kjøkkeninnredning).<br />Konsekvens/tiltak: På bakgrunn av slitasje i dusj og vindu som er plassert i våtsone anbefales det å etablere dusjkabinett for å ikke belaste overflater direkte med vann.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av diverse villa/småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i det etablerte og rolige boligområdet Berg, kombinerer denne adressen en tilbaketrukket atmosfære med kort vei til alt en travel hverdag krever. Området er preget av rekkehus og eneboliger, og gir en følelse av et trygt og stabilt nabolag.<br /><br />Her er logistikken for familien enkel. Både Berg skole og Blussuvoll ungdomsskole ligger kun en kort spasertur unna, det samme gjelder Berg barnehage og NRK Marintek barnehage. Strinda videregående skole er også i umiddelbar nærhet. Dette gjør morgenlevering og ettermiddagshenting til en smidig del av dagen, uten behov for bil.<br /><br />For daglige innkjøp er det gangavstand til Bunnpris &amp; Gourmet på Tyholt. Når du skal til sentrum, er busstoppet ved Strinda vgs. bare noen minutter unna, og turen inn til Trondheim S tar rundt syv minutter. For et større utvalg av butikker og tjenester ligger Valentinlyst Senter og Nedre Elvehavn en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og plenareal med noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkering på eiendommen, på utsiden av boligen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at bildene i annonse og salgsoppgave er ca. 7 år gamle.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket).<br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse. Eiendommen er forsikret i Frende forsikring med polisenr. 1040893."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Bratberg Michaelsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendomen ligger i et område uten egen reguleringsplan. Det er da bestemmelsene i KPA som er gjeldende.\n\nEiendommen berøres av to reguleringsplaner. Et delareal på 3,3 m² er regulert til Veg i detaljregulering r20140017,  Detaljregulering av Paul Fjermstads veg 26 og 26B og Magnus Blindes veg 2 , vedtatt 27.08.2015. \n\nEiendommen omfattes av KPA (Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025). Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig (325,96 m²). Kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran alle reguleringsplaner vedtatt før 21.03.2013.\n\nBygningen er registrert i SEFRAK (Nasjonalt register over faste kulturminner). En slik registrering innebærer ikke et formelt vern, men betyr at kommunen skal vurdere bygningens verneverdi før det gis tillatelse til tiltak. For denne eiendommen gjelder i tillegg hensynssone for bevaring av kulturmiljø, som gir ytterligere føringer.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø.\nHer skal det tas særlige hensyn ved utarbeiding av planforslag og ved søknad om tiltak etter pbl § 20-1. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og kulturmiljøets særpreg skal sikres og opprettholdes. Hensynssonens strøkskarakter bør være retningsgivende for byggehøyder, volum, utforming, materialbruk og farger. Estetikk, kvalitet, bevaring av store trær og andre grønne kvaliteter bør vektlegges. Alle planforslag, byggesøknader og tiltak som berører eksteriørverdier på bygninger i klasse A, B eller C eller som berører kulturminneverdier i hensynssone kulturmiljø, skal vurderes av Byantikvaren.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662583",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>En sjelden mulighet! Her får du en arealeffektiv og moderne eierleilighet i andre etasje i en tomannsbolig med super beliggenhet. En gjennomgående oppgradert bolig fra 2019 med en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i et etablert og populært boligområde med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Kjøkkenet har en stilren innredning med integrerte hvitevarer, og stuen har plass til en hyggelig sittegruppe. Det er kort vei til kollektivtransport, med busstopp kun 4 minutter unna.<br /><br />Kort fortalt:<ul><li>Innvendig oppgradert i 2019</li><li>Flislagt baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>Tre soverom</li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Parkering på egen, felles tomt</li><li>Uinnredet loftsareal medfølger</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "818260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4425b1f5-ae0c-4a5b-af78-e5875395920b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVILHAUGEN/TYHOLT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260180?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260180?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4425b1f5-ae0c-4a5b-af78-e5875395920b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260180?https://dnbeiendom.no/bolig/818260180?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>En sjelden mulighet! Her får du en arealeffektiv og moderne eierleilighet i andre etasje i en tomannsbolig med super beliggenhet. En gjennomgående oppgradert bolig fra 2019 med en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i et etablert og populært boligområde med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Kjøkkenet har en stilren innredning med integrerte hvitevarer, og stuen har plass til en hyggelig sittegruppe. Det er kort vei til kollektivtransport, med busstopp kun 4 minutter unna.<br /><br />Kort fortalt:<ul><li>Innvendig oppgradert i 2019</li><li>Flislagt baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>Tre soverom</li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Parkering på egen, felles tomt</li><li>Uinnredet loftsareal medfølger</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260180?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461536396,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T13:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T13:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T13:15:15.910557808+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}