PEN OG ROMSLIG 4-ROMS MED FANTASTISK SOL- OG UTSIKTSFORHOLD | 65 m² terrasse | Pent kjøkken | Parkering | IN-Ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10202,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 65,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 104  kvm Bad, Kjøkken, Vaskerom, Bod, Entré, Gang, Spisestue, Stue, Soverom, Soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 65  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3872749,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 843982,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 613253,
      "collectiveAssets": 30910,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "PEN OG ROMSLIG 4-ROMS MED FANTASTISK SOL- OG UTSIKTSFORHOLD | 65 m² terrasse | Pent kjøkken | Parkering | IN-Ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 61 702"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.482,
        "lng": 10.9474,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.482&lng=10.9474&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7506",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Terrasseveg 1"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 563,
        "municipalityNumber": 5035,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 9267,
      "includesUnsafe": "Iflg. forretningsfører datert:06.08.2026<br /><br />Felleskostnader inkluderer: <br />- Renter og avdrag fellesgjeld<br />- Kommunale avgifter og renovasjon<br />- Festeavgift<br />- Forretningsførsel<br />- Styrehonorar<br />- Bygningsforsikring<br />- Vedlikehold og drift<br />- Strøm fellesareal<br />- TV/internett Telenor<br /><br />Totale felleskostnader pr. måned: kr 9 073,-<br /><br />FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Terrasseveg 1 -  En pen 4-roms i 3. etasje beliggende i et veldrevet borettslag kjent for sitt trivelige bomiljø. For den daglige handelen og øvrige ærender, ligger dagligvarebutikker og nødvendige fasiliteter kun en kort kjøretur unna. Leiligheten byr også på en stor terrasse på 65 kvm som inviterer til avslappende stunder med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen har flere etterspurte kvaliteter vi ønsker å trekke frem:<br /><br />- Fantastisk panorama utover Stjørdal og Trondheimsfjorden<br />- Gode solforhold fra morgen til kvelds<br />- Pent kjøkken med innredning fra 2020<br />- 2 soverom og 2 stuer, spisestuen kan innredes som soverom<br />- Flere parkeringsmuligheter, bl.a. i garasje<br />- God beliggenhet med gangavstand til både skoler og barnehager<br />- Eget vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, Gang, Bad, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Stue, Spisestue, Bod, Bod 2, Vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Etasjeskiller er av betong.Yttervegger er delvis oppført i bindingsverk, og har utvendig kledning av trepanel. Fasader er for øvrig kledd med fasadeplater og båndtekking. Vinduer har 3-lags glass. Takkonstruksjoner er av flatt tak, tekket med pappmembran.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer. <br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br /><br />Bad - Totalvurdering av overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. TG 2:TG2 gis på grunnlag av at fall forholdene fra topp overflate ved sluk og topp overflate ved dør terskel er under forskriftskravene.<br /><br />Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Membran som er smurt ned i eldre soil sluk uten klemring er ikke en anbefalt løsning.<br /><br />Vaskerom - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. TG 2:TG2 gis på grunnlag av at fall forholdene fra topp overflate ved sluk og topp overflate ved dør terskel er under forskriftskravene sammen med alder på overflatene.<br /><br />Vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Gulvbelegg er ikke tilfredsstillende tettet rundt rørgjennomføringer i gulv / vegg og dette medfører økt risiko for lekkasjer.<br /><br />Etasjeskiller/gulv på grunn: TG 2 Etasjeskille er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Totalt avvik 15 til 30 mm. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />På denne eiendommen har ingen punkter fått TG3:<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og varmepumpe.<br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i område består hovedsakelig av terrasseleiligheter, enebolig, og selveierleiligheter i småhus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt område i Husbykleiva. Leiligheten har en fin beliggenhet i borettslaget med sørvest vendt terrasse som gir gode solforhold og panorama over Stjørdal og Trondheimsfjorden. Området er kjent for sine mange utfartsmuligheter i skog og mark. Remyra, som bare ligger noen minutters kjøretur unna, har helårs turterreng med preparerte skiløyper på vinterstid. Husbymarka ligger også like i nærheten og byr på fine turopplevelser. For de golfinteresserte finner du Stjørdal golfklubb kun 3 km unna. Området byr videre på gangavstand til Stjørdal sentrum med tilhørende fasiliteter som dagligvarebutikker, idrettsanlegg, kino, restauranter og diverse servicetilbud på Torgkvartalet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 14625468530, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.01.2025: 1.42% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 23<br />Saldo per 10.01.2025: 35 267 815<br />Andel av saldo: 64 085<br />Første termin: 30.06.2020Første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2036 )<br />Fastrente til 01.07.2030<br /><br />Lånenummer: 23568, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.01.2025: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 10.01.2025: 17 913 665<br />Andel av saldo: 166 547<br />Første termin: 30.12.2013Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.12.2048 )<br />3 mnd Nibor &#43; magin<br /><br />Lånenummer: 00000037598, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.01.2025: 5.48% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 128<br />Saldo per 10.01.2025: 46 765 174<br />Andel av saldo: 407 449<br />Første termin: 31.01.2022Neste avdrag: 30.04.2026 ( siste termin 31.10.2056 )<br />3 mnd nibor &#43; 0,95 % margin<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.04.2026 utgjøre ca kr 1 104,00 per måned for denne boligen.<br /><br />INFO KNYTTET TIL EVENTUELLE NEDBETALTE IN-LÅN: <br />Med opprinnelig innfrielse lån (IN) menes nedbetalt andel lån gjennom IN-ordningen for den enkelte enhet. Med nedkvittert saldo innfrielse per dd (IN) menes dagens restverdi av nedbetalt andel lån.<br /><br />GENERELL INFO OM INDIVIDUELL NEDBETALING AV ANDEL FELLESGJELD (IN-ORDNING): <br />Denne ordningen gir andelseieren adgang til å betale ned fellesgjelden som er knyttet til sin egen andelen. Felleskostnadenes kapitaldel innbetales som månedlig a-konto beløp som kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske lånekostnader en gang per år. I denne boligrapporten gis det informasjon når første avdrag skal betales på IN-lån. For at pengene skal være på konto når avdraget<br />forfaller vil felleskostnadene øke med det oppgitte beløp 3 eller 6 måneder før forfall på avdraget, avhengig av om det er 2 eler 4 terminer på lånet i året. Hvis laget har rentebinding, kan det medføre ekstra kostnader for andelseier ved å innfri fellesgjeld, så fremt banken aksepterer nedbetaling på lånet før bindingstiden er utløpt. Ta kontakt med forretningsfører for å få avklart om nedbetaling er mulig og hvilke betingelser og kostnader som vil påløpe for en nedbetaling.<br /><br />Inngått avtale om IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />SIKRINGSORDNING:<br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. <br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer en flott tomt som er pent opparbeidet med diverse sittegrupper, lekestativ, og møteplass. Her kan man blant annet glede seg over en stor takterrasse som byr på gode muligheter for rekreasjon og sosialt samvær for både store og små. I tillegg har borettslaget et praktisk og hyggelig festlokale som beboerne kan leie til ulike anledninger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomten er en festetomt. <br />Borettslaget forvalter festeforholdet og festeavgift inngår i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 36 garasjer i rekke og 70 parkeringsplasser hvorav 22 med motorvarmer. Søknad om garasje- eller parkeringsplass sendes styret i Husby Borettslag. Det betales innskudd for garasje/parkeringsplasser i Husby Borettslag. Ved tildeling betales et gebyr til TOBB.<br /><br />Borettslaget har for tiden 36 garasjer på nedre parkeringsplan. Disse tildeles fortrinnsvis Nedre Terrassevei 1 - 5. Garasjen følger ikke med leiligheten ved salg. Beboere som ønsker å få tildelt garasje og som har den forbeholdte adresse, settes på venteliste. Ved tildeling betales depositum. Depositum tilbakebetales ved fraflytting eller oppsigelse av leieforholdet under forutsetning av at leiekontrakten er oppfylt og det ikke er skadeverk som kan kreves refundert.<br /><br />Borettslaget disponerer også felles biloppstillingsplasser beboerne kan benytte seg av.<br /><br />Ingen leilighet kan disponere mer enn en tildelt garasjeplass/parkeringsplass under tak.<br /><br />Tildeling av garasjer tildeles og administreres av styret. Øvre Terrassevei 1 - 5 tildeles parkering under tak i Amfiets åpne garasjeanlegg. Denne tildeles beboere som har bil og følger ikke leiligheten ved salg.<br /><br />Andelseiere i Husby Amfi har kjøpt og eier sine parkeringsplasser i henhold til kjøpekontrakt ved kjøp av leilighet/etablering av Husby Amfi. Andelseiere i Husby Amfi som eier sin plass i lukket garasjeanlegg i 2 etg, kan fritt leie denne ut. Utleie kan dog kun leies ut til andelseiere/beboere i Husby Borettslag.<br /><br />I felles garasjeanlegg (parkeringskjeller i 2 etg. og parkeringsareal i 3 etasje under tak) er det kun bil og tilbehør til bil som skal lagres. Med tilbehør til bil menes for eksempel takstativ/skistativ/skiboks."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "FELLESBODER/SYKKELBODER.<br />Husby Borettslag har boder for utleie. Disse tildeles beboere i Nedre og Øvre Terrasseveg 1-5 etter søknad. Tildeling etter ansiennitet ved første gangs tildeling. Senere tildeling etter venteliste. Bod følger ikke med leiligheten ved salg. Beboere som ønsker å få tildelt bod, melder dette til styret, som tildeler boder så snart det er ledig. Ved tildeling betales en engangssum fastsatt av styret, hvor 2/3-deler av summen skal utgjøre depositum. Depositum-delen tilbakebetales ved fraflytting eller oppsigelse av leieforholdet, under forutsetning av at vilkårene i leiekontrakten er oppfylt.<br /><br />RENOVASJON.<br />Borettslaget har etablert nedgravd søppelanlegg både på nedre (ved starten på garasjerekkene), samt på øvre (mellom NT 6 og ØT 6). Andelseier plikter å sette seg inn i sorteringsregler av avfall, og følge dette. <br /><br />VAKTMESTERTJENESTEN.<br />Borettslaget har pr. mai 2024 to fulltidsansatte vaktmestre. Vaktmesters oppgaver administreres av styret, og andelseierne vil bli fakturert om de bestiller egne tjenester fra vaktmester.<br /><br />STORSTUA.<br />Borettslaget har et flott fellesareal &#39;&#39;Storstua&#39;&#39; beliggende i tilknytning til Amfidekket. Beboerne kan leie lokalene til fastsatt pris. Storstua har plass til bespisning av ca. 50 personer med nødvendig service, bestikk, og kjøkken. Spørsmål om leie rettes til styret. Leietakeren svarer økonomisk for alle verdiene og plikter å erstatte skader, samt varsle styret dersom uhell har oppstått. Gjeldene retningslinjer for leie må følges. Storstua leies kun ut til andelseiere og kan ikke benyttes til kommersiell virksomhet og salg, home-party e.l.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />Dagens bruk av boligen er kontrollert opp mot byggegodkjente tegninger. Takstmann har kommentert følgende: Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Følgende avvik/ endringer er funnet: Dør fra kjøkken og inn på vaskerom er fjernet. Toalett er blitt innlemmet i badet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stokkan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommer ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - nåværende, Byggeforbud rundt veg bane og flyplass, Gang/sykkelvei - nåværende, Ras- og skredfare, Kommuneplanens arealdel-endring (05.10.2017).\n\nEiendommen er regulert til blokkbebyggelse, friområde, felles avkjørsel, felles gangareal, felles garasjeanlegg, felles lekeareal, felles parkeringsplass. \nEiendommen er regulert etter :\nReguleringsplan 5035 1-019, Terrassehus på Husbyberga, datert 23.10.1970.\nReguleringsplan 5035 1-019-A , Parkeringsplass foran Terrassehusene, datert 11.05.1995. \nReguleringsplan 5035 1-162, Husby Amfi, datert 25.04.2002. \nReguleringsplan 5035 1-077, Gangveg terrassehusene, datert 05.04.1982. \nReguleringsplan 5035 1-128, Husbykleiva, datert 15.12.1994.\nReguleringsplan 5035 1-128-E Husbykleiva-nytt kollektivfelt, datert 22.4.2004.\nReguleringsplan 5035 1-209 Husby nordre,gnr. 102 bnr. 2 - barnehage datert 13.9.2007.\n\nEiendommen ligger innenfor området: Ras- og skredfare.\nFaresone: kvikkleire. Fare for ras skal utredes før reguleringsplan kan godkjennes og nødvendig sikringstiltak skal  utredes og gjennomføres før tillatelse til tiltak jf. § 1-6 kan gis. Det skal foreligge geotekniske vurderinger fra fagkyndig, med de nødvendige godkjenninger, på at område har tilfredsstillende stabilitet.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264208",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Terrasseveg 1 -  En pen 4-roms i 3. etasje beliggende i et veldrevet borettslag kjent for sitt trivelige bomiljø. For den daglige handelen og øvrige ærender, ligger dagligvarebutikker og nødvendige fasiliteter kun en kort kjøretur unna. Leiligheten byr også på en stor terrasse på 65 kvm som inviterer til avslappende stunder med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen har flere etterspurte kvaliteter vi ønsker å trekke frem:<br /><br />- Fantastisk panorama utover Stjørdal og Trondheimsfjorden<br />- Gode solforhold fra morgen til kvelds<br />- Pent kjøkken med innredning fra 2020<br />- 2 soverom og 2 stuer, spisestuen kan innredes som soverom<br />- Flere parkeringsmuligheter, bl.a. i garasje<br />- God beliggenhet med gangavstand til både skoler og barnehager<br />- Eget vaskerom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260086",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d301113b-3b80-4432-8515-4e12c2d8c155&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HUSBYKLEIVA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260086?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260086?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d301113b-3b80-4432-8515-4e12c2d8c155?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260086?https://dnbeiendom.no/bolig/823260086?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Terrasseveg 1 -  En pen 4-roms i 3. etasje beliggende i et veldrevet borettslag kjent for sitt trivelige bomiljø. For den daglige handelen og øvrige ærender, ligger dagligvarebutikker og nødvendige fasiliteter kun en kort kjøretur unna. Leiligheten byr også på en stor terrasse på 65 kvm som inviterer til avslappende stunder med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen har flere etterspurte kvaliteter vi ønsker å trekke frem:<br /><br />- Fantastisk panorama utover Stjørdal og Trondheimsfjorden<br />- Gode solforhold fra morgen til kvelds<br />- Pent kjøkken med innredning fra 2020<br />- 2 soverom og 2 stuer, spisestuen kan innredes som soverom<br />- Flere parkeringsmuligheter, bl.a. i garasje<br />- God beliggenhet med gangavstand til både skoler og barnehager<br />- Eget vaskerom",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260086?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Husby Borettslag",
      "organisationNumber": "957 132 596"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461543544,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:24:29.534887569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}