Tilbaketrukket og delikat 3-roms - ny i 2018 med høy kvalitet. Direkte utgang til frodig og stille bakgård. V.vann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 860,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "usableAreaI": 66
    },
    "price": {
      "total": 6472920,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1822687,
      "suggestion": 6350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 121830,
      "collectiveAssets": 13570,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 121 830,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 472 920,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 481 820,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tilbaketrukket og delikat 3-roms - ny i 2018 med høy kvalitet. Direkte utgang til frodig og stille bakgård. V.vann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741844305"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91980742681098,
        "lng": 10.74067144599208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91980742681098&lng=10.74067144599208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0165",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wessels gate 11D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 813,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 171
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3950,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd, forretningsførerhonorar, forsikringer, varmtvann, kommunale avgifter og avgifter til vedlikehold av felles bakgård"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>92260204</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 208, bnr. 813, andelsnr. 171 i BORETTSLAGET WESSELS GATE 11 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS) / Tor Martin Tinderholt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Oscar Jonathan Hawken og Marcus H Gathen Gavelli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1880</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 66,0 kvm: Stue/kjøkken, bad, bod og to soverom.<br /></p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 860,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Beliggenhet tatt fra nettsiden til borettslaget:</p><p>Meyerhagen er en integrert bakgård i Oslo som ligger omkranset av originale bygårder fra 1800-tallet. Kvartalet ligger på Meyerløkka i St. Hanshaugen bydel med kort vei til alle byens fasiliteter. Du kan gå til Bogstadveien, Grünerløkka eller Karl Johan på 5-10 minutter og  sentrum  på St. Hanshaugen ligger bare 300 meter unna. Trenger du å bevege deg andre steder finner du buss og trikk i umiddelbar nærhet til Meyerløkka.</p><br /><p><strong>Parker:</strong></p><p>Kun få minutter unna ligger mange flotte parker som anbefales på det varmeste. Noen er velkjente mens andre er mindre kjente perler. Slottsparken er rett i nærheten. Vaktskiftet er en favoritt for barna og i dammene er det yrende liv som fenger store og små. St. Hanshaugen er bydelens park og Meyerhagens  hjemmebane . Den er fantastisk ved alle årstider. På vinteren er det en heftig akebakke, på sommeren en stor park med plass til alle, på høsten er trærne på sitt vakreste og på våren føles det som hele Oslo våkner til liv. I 2014 ble Tårnhuset på toppen totalrenovert og i 2016 ble bassenget og fontenen satt i stand igjen. Det har vi ventet lenge på og det spesielle huset har igjen blitt et verdig høydepunkt på toppen av parken. Mot Vulkan ligger parken Westye Egebergs friområde, den er spesielt fin på formiddagen med solen stigende i øst. Vannspeilet ved Damstredet er herlig på en varm ettermiddag og våre  egen  Pilestredet Park har mange fine områder. Ved Trefoldighetskirken ligger Schandorffs plass som egner seg til å betrakte bylivet, litt tilbaketrukket. Det prisbelønte parkområdet er designet av Østengen &amp; Bergo, samme landskapsarkitekt som utformet Meyerhagen. På ettermiddagen er lyset fra Keysers gate mot Schandorffs plass helt spesielt. Til slutt må vi nevne Zetlitz gate, vår nærmeste nabogate. Gatetunet i Zetlitz gate er et brosteinsbelagt lekeområde med benker og beplantning. Biler kan også kjøre her men det går i sakte fart av hensyn til de lekende. Her møtes barn i gaten og voksne kan slappe av i ettermiddagssolen på en av benkene. Bare man vet hvor de finnes. Gårdene i gaten er også flotte, med fasader i mange varianter og farger.</p><br /><p><strong>Gå:</strong></p><p>Det er bare å gå, så vil du oppleve Oslo på sitt beste. <strong>Nordover </strong>ligger St. Hanshaugen og Bislett. Det er hyggelige områder med spennende butikker, restauranter, kafeer og parker. En spasertur i parken på St. Hanshaugen er fin, uansett årstid. Mating av endene ved dammen er populært for barna. På toppen er det fin utsikt over Oslofjorden og Holmenkollen ligger  nærme  fra toppen av  haugen .</p><br /><p><strong>Østover </strong>er Vår Frelsers Gravlund, hvor mange av Norges mest kjente personer ligger begravet. Vannspeilet bak gravlunden ligger på toppen av Damstredet. Det er et eksempel på trehusbebyggelse som finnes en del steder i Oslo. Like i nærheten finnes nok et område med sjarmerende trehus. Telthusbakken går ned mot Vulkan området med Mathallen, restauranter og barer, kunst og kultur. Over Akerselva ligger Grünerløkka, kåret til en av de 10 mest spennende byområdene i verden.</p><br /><p><strong>Vestover </strong>ligger Holbergs plass, Slottsparken og Bogstadveien. En spasertur på Frogner er spennende. Flott arkitektur, hyggelig cafeer og butikker litt utenom det vanlige.</p><br /><p><strong>Sørover </strong>finnes bydelenes  torg , St. Olavs plass. Cafeen Tekehtopa har fin uteservering. Aksene fra St. Olavs plass går til  makthaverne ; Slottet i vest, St. Olavs kirke i øst og Oslo Rådhus i sør. Tidligere var det sjøutsikt fra St. Olavs plass. I dag er plassen et såkalt Shared Space hvor gående, syklende og kjørende møtes vennlig i sakte fart. Lysfontenen belyses i ulike farger. Plassen er omringet av japanske kirsebærtrær som blomstrer så fint tidlig på våren (se det flotte bildet nedenfor). En kort spasertur nedover Universitetsgaten fører til sentrum av Oslo og Karl Johans gate.</p><br /><p><strong>Sykle:</strong></p><p>Uansett type sykkel, du kan se det meste av Oslo i løpet av et par timer. Akerselva fører deg nord eller syd. Marka ligger bare 15 minutter unna og Bjørvika området når du på 5 minutter via den stilige broa over Oslo S der stjernerestauranten Maaemo lå tidligere. Akerselva er en sammenhengende miljøpark fra Kjelsås til Bjørvika.</p><br /><p><strong>Kaffe:</strong></p><p>Oslo er kanskje verdens beste kaffeby. For et privilegium. Prøv ut Java, Fuglen eller Blings (nå Åpent bakeri) før du velger de kjente kjedene som også finnes i området. Østover etter Telthusbakken og over elva driver Tim Wendelboe sin kjente kaffeforretning.</p><br /><p><strong>Frokost og Lunsj:</strong></p><p>Lang frokost hjemme er herlig. Frokost på restaurant er enda bedre. Stadig flere steder i Oslo tilbyr frokost. For en luksus. Prøv Cafe Laundromat ved Bislett stadion, Villa Paradiso på Grünerløkka eller ta en utflukt til Bølgen &amp; Moi på Briskeby. Et herlig sted på vinteren, foran peisen. Lunsj er mer en kjedelig matpakke. Prøv noe enkelt og godt på Blings, gourmetlunsj på Tekehtopa eller noe spennende på bydelsrestauranten Smalhans på St. Hanshaugen som har fått anbefaling i Michelin guiden.</p><br /><p>Tekehtopa har en spesiell historie. Cafeen het tidligere Apotheket, oppkalt etter Rikshospitalets Apothek som var i lokalene da Rikshospitalet holdt til på Meyerløkka. Etter en diskusjon om bruk av det beskyttede navnet  Apotek  fant eieren ut at navnet skrevet baklengs var  lovlig . Folk i området bruker bare originalnavnet på cafeen.</p><br /><p><strong>Trening inne:</strong></p><p>Sannsynligvis er det ingen steder som kan skilte med så mange treningssenter innenfor gangavstand, vi har talt hele 10 stykker som kan brukes i en hektisk hverdag. SATS sitt største senter ligger på Bislett, bare 5-10 minutter å gå. Treningshuset er rett i nærheten, de har også motstrømsbasseng. Sentrum Squash på Fredensborg er kun et steinkast unna. Eller prøv en løpetur inne på Bislett Stadion. Under tribunene finnes en løpebane med godt dekke som kan brukes året rundt. Eller en svømmetur på Bislet Bad, det klassiske badet som holder et høyt nivå etter den omfattende rehabiliteringen.</p><br /><p><strong>Trening ute:</strong></p><p>Lille Bislett er nylig ombygd til aktivitetsområde for barn, ungdom og voksne. Her er det fotballbane, ballbinge, basketballbane og treningsapparater for styrke. På St. Hanshaugen finnes det et eget område med treningsapparater for styrketrening og bordtennisbord. Løping eller sykling i byen gir en herlig frihetsfølelse. St. Hanshaugen er en klassiker, med mange alternative ruter og kombinasjonsmuligheter. Både langdistanse og intervall kan kjøres på  haugen . Akerselva er et treningsmekka. En perle i Oslo med høydepunkter på løpende bånd. Aamodt bru, Mølla foss, Nydalsparken, badeplassen på Frysja, Stilla ved Teknisk Museum er eksempler på steder som kan oppleves. Det er bare opp til deg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Meyerhagen er et flott opparbeidet gårdsrom, omkranset av originale bygårder fra 1800-tallet. Kvartalet avgrenses av Frimanns gate, Langes gate, Wessels gate og Zetlitz&#39; gate. Gårdsrommet ble opparbeidet i 2003-2004 og fremstår i dag som en parkaktig hage bygget i ulike nivåer.</p><br /><p>Tomten er eiet og måler 860,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Meyerhagen er et flott opparbeidet gårdsrom, omkranset av originale bygårder fra 1800-tallet. Kvartalet avgrenses av Frimanns gate, Langes gate, Wessels gate og Zetlitz&#39; gate. Gårdsrommet ble opparbeidet i 2003-2004 og fremstår i dag som en parkaktig hage bygget i ulike nivåer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Wessels gate 11D!</p><p>Presentert av Tor Martin Tinderholt.</p><br /><p>Leiligheten har en meget sentral og rolig beliggenhet på Meyerløkka, som er kjent for sine flotte grøntområder. Det er kort vei til det meste av byens fasiliteter.</p><br /><p>Wessels gate 11 er en ny (fra 2018) og lekker 3-roms leilighet. Utenfor leiligheten er det en fin uteplass som tilhører fellesarealet. Bygningen er fra 1880, en ærverdig bygård med parkmessig gårdsrom. Alt er fra 2018 innvendig, med smakfull innredning, unike løsninger og materialer av høy kvalitet. Leiligheten har bl.a. Sonos lydanlegg og gulvvarme. Stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer og alt av utstyr. Videre har leiligheten to gode soverom, samt et delikat bad og innvendig bod/vaskerom.</p><br /><p>- Gjennomgående moderne standard i leiligheten</p><p>- Veldig fin og rolig bakgård med sittegrupper</p><p>- Eget inngangsparti</p><p>- God takhøyde</p><p>- Varmekabler i alle gulv</p><p>- Rolige omgivelser</p><p>- Stort vaskerom med hyllesystemer og god oppbevaringsplass</p><p>- Kort vei til dagligvare, Nationaltheatret og Oslo S</p><p>- Hyggelige naboer og borrettslag  </p><p>- God sosial planløsning</p><p>- Varmtvann er inkludert</p><p>- Ingen dokumentavgift</p><p>- Mulighet for garasjeleie like ved leiligheten</p><p>- Se borettslagets nettside: meyerhagen.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ</p><p>Velkommen inn! Entréen er romslig og praktisk, med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko på en enkel og ryddig måte. Herfra er det en naturlig flyt videre inn i boligen, og entréen gir et hyggelig førsteinntrykk av leiligheten.</p><br /><p>STUE</p><p>Stuen er et lyst og innbydende oppholdsrom med takhøyde på ca. 2,59 meter, noe som bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. Rommet oppleves åpent og sosialt, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en fin flyt i oppholds delen. De gjennomgående flislagte gulvene i leiligheten er med på å understreke det helhetlige og moderne uttrykket. Dette er et oppholdsrom som egner seg godt både til rolige hverdager og hyggelige sammenkomster.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet fremstår moderne, stilrent og funksjonelt, og er en naturlig del av boligens helhetlige uttrykk. Innredningen er fra KVIK fra 2018, og har glatte, folierte fronter, laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt/plast og glatt, malt vegg over benkeplaten. Sprutplater bak vask og platetopp gir en praktisk og gjennomført løsning, mens spotter i himlingen bidrar til et rent og moderne uttrykk. Kjøkkenet er godt tilrettelagt med opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl/frys. Hvitevarer medfølger.</p><br /><p>BADEROM</p><p>Baderommet er flislagt og fra 2018. Rommet fremstår moderne og praktisk utformet, med servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant, speil med lysarmatur over servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingdører, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri. Flislagt gulv med varmekabler bidrar til god komfort, og planløsningen er godt utnyttet med løsninger som fungerer svært fint i hverdagen. Helheten oppleves ryddig, pen og gjennomført, med et uttrykk som er både funksjonelt og lett å trives i.</p><br /><p>INNVENDIG BOD/VASKEROM</p><p>Leiligheten har en innvendig bod som gir praktisk lagringsplass og et fint supplement til boligens øvrige oppbevaringsmuligheter. Boden benyttes i dag som stort vaskerom med hyllesystemer og god oppbevaringsplass.</p><br /><p>SOVEROM I</p><p>Hovedsoverommet fremstår som et rolig og behagelig rom med god plass til seng og tilhørende møblement. Rommet oppleves skjermet og harmonisk, og gir fine muligheter for å innrede både praktisk og trivelig. Her ligger det godt til rette for å skape en lun og komfortabel sone, samtidig som rommet fungerer som en naturlig privat del av boligen.</p><br /><p>SOVEROM II</p><p>Det andre soverommet er et fleksibelt og anvendelig rom som passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov. Rommet bidrar til en funksjonell og attraktiv planløsning, og gir boligen gode bruksmuligheter i ulike livsfaser. Også her er det enkelt å innrede både praktisk og hyggelig, og rommet oppleves som en naturlig del av boligens helhet.</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulv: Flislagt gulv i hele leiligheten.</p><p>Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater.</p><p>Himling: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,59 m. Det påpekes noe varierende takhøyde grunnet nedforing.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><p>TV-er medfølger ikke.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Meyerhagen Vel er foreningen som har ansvar for vedlikehold og drift av Meyerhagen. Oslo Kommune ved Eiendom og Byutviklingsetaten overdro ansvaret til Meyerhagen Vel ved overrekkelse av prosjektet i 2004. Hver gård tilknyttet Meyerhagen har en tinglyst rett og plikt til å bruke fellesarealene og overlate ansvaret til Meyerhagen Vel. Bakgrunnen for en slik organisering er å bevare Meyerhagen som et helhetlig parkområde over tid og sikre at anlegget vedlikeholdes i tråd med standard utarbeidet av Oslo Kommune og landskapsarkitekten.</p><br /><p>Meyerhagen har et velfungerende samarbeid med landskapsarkitekt, anleggsgartner, håndverkere og skjøtselsfirmaer for vedlikehold.</p><br /><p>I Meyerhagen er det mange som bidrar til å holde bakgården i god stand. Løpende småoppgaver løses via fordeling av oppgaver på vår medlemsside Bakhagen og på felles dugnader.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via gulvvarme. </p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>I området er det beboerparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser. For beboerparkering på Oslo kommune sine plasser koster det kr. 1.300, - årlig for el-bil, kr. 3.850, - årlig for bensin-, diesel- og hybridbil, kr. 1.925, - årlig for motorsykkel og moped og kr. 650, - årlig for El-motorsykkel og el-moped - etter søknad hos kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Taksator AS datert 13.04.2026. Bygningen ble oppført i 1880 etter byggetidens byggeforskrifter.</p><br /><p>3-roms leilighet. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikehold.</p><br /><p>Andre utvendige forhold: Klassisk bygård over 3 etasjer &#43; loft og underetasje/kjeller. Bygning oppført i 1880 med bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskillere oppover i bygården i trebjelkelag. Støpt kjellergulv. Yttervegger i tegl. Utvendig pusset og malt. Grunnmur i betong/naturstein og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.</p><br /><p>Vinduer: Vinduer fra 2018, med 2-lags brannklassifisert EI 30 glass, på soverom som vender mot bakgård. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2002, samt et vindu med 2-lags energiglass fra 2018, på soverom som vender mot gate. Koblet vindu fra 2002, med 2-lags isolerglass i indre ramme og enkelt glass i ytre ramme, i stue.</p><br /><p>Dører: Ytterdør i lakkert trevirke og glassfelt.</p><br /><p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:</p><br /><p>TG 2: Avvik som kan kreve tiltak </p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper: Det er påvist knust flis i trapp ved inngangsparti.</p><p>Konsekvens: Forholdet er primært estetisk.</p><p>Tiltak: Skadet flis bør tas opp og byttes.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstandsgrad se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før evt. budgivning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget Wessels gate 11 består av 11 boliger.</p><br /><p>- Telia er borettslagets leverandør av bredbånd.</p><p>- Mail til styrets leder: gautehal&#64;gmail.com</p><p>- Borettslaget tilhører Meyerhagen vel (felles bakgård for kvartalet). </p><p>- Vel-tillegg tilkommer i tillegg til de ordinære felleskostnadene for samtlige andeler. </p><p>- Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget (denne leiligheten blir ikke belastet i følge eir)</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsfond. Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.</p><br /><p>Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 901221, tinglyst 15.10.1868 - Erklæring/avtale</p><p>Erklæring/avtale</p><br /><p>Dagboknummer 993856, tinglyst 09.01.1923 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 993876, tinglyst 03.05.1924 - Best om garasje/parkering</p><p>Best om garasje/parkering</p><br /><p>Dagboknummer 993877, tinglyst 10.06.1924 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br /></p><br /><p>Dagboknummer 59631, tinglyst 05.09.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra boligdirektøren<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 46050, tinglyst 25.08.1995 - Bruksrett</p><p>vedr. uteareal.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, v/direktør<br />for etat for eiendom og utbygging.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 79276, tinglyst 17.12.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rett til bruk av uteareal på viss vilkår<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 50075, tinglyst 01.08.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 71284, tinglyst 31.10.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Ikke tillatt å parkere eller lagre.<br />Best.om vedlikehold.<br />Best.om utbedring.<br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />v/direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 71974, tinglyst 04.11.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Best. om bruk av gårdsrom<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med<br />kommunale krav til utbedringsstandard<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør<br />for Eiendoms- og byfornyelsesetaten<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 28500, tinglyst 14.05.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om rett til bruk av uteareal<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved<br />direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 52396, tinglyst 22.08.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om gårdsrom<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune<br />v/direktøren for Eiendoms og byfornyelsesetaten<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller til bolig, datert 10.01.2019.</p><br /><p>Det foreligger ekspedisjonsdokument for gården fra byggeår. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og kan være attestert eller uattestert. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges som bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument forekommer i hovedsak på  bygninger fra 1800-tallet og frem til rundt 1950.</p><br /><p>Ellers foreligger byggemelding/ekspedisjonsdokument for vaaningshus, datert 1868.</p><p>I henhold til byggetegningene fra 2017 har en innvendig bod blitt fjernet og kjøkken er innlemmet. I tillegg er gang gjort om til innvendig bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 822 687,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 7 290 746,00 pr. 2025.</p><br /><p>Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse i skatteåret, som følge av oppdatert beregningsmodell for formuesverdi av  primærbolig gjeldende fra inntektsåret 2026. For nærmere  informasjon vises det til Skatteetatens nettsider.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig og bakgård til felles lekeareal etter reguleringsplan S-3779. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.</p><br /><p>Pågående byggesaker:</p><p>Saksnummer: 202511642. Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3 - etterisolering av takflater og utskifting av ventilasjonsanlegg inkludert rør med to aggregater på byggets tak, samt ny takterrasse og endringer av eksisterende trappehus og nytt oppløft for heis. Siste dok. 06.03.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 9 000 kWh strøm i året som tilsvarer kr 13,500,- i året.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 950,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: TV/bredbånd, forretningsførerhonorar, forsikringer, varmtvann, kommunale avgifter og avgifter til vedlikehold av felles bakgård</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, kr ,- (polisenummer SP1149000) pr. år.</p><p>- Årlig festeavgift kr ,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 121 830,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 13 570,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 350 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 121 830,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 481 820 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 12127192322, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 23.04.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 69 </p><p>Saldo per 23.04.2026: 810 291 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2043 ) </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br /><p>Lånenummer: 12127192330, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 23.04.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 57 </p><p>Saldo per 23.04.2026: 37 437 </p><p>Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2040 ) </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br /><p>Lånenummer: 16364187371, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 23.04.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 101 </p><p>Saldo per 23.04.2026: 1 829 389 </p><p>Andel av saldo: 121 830 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2051 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 9 500,00</p><p>Digital annonsering: 6 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 750,00</p><p>Visningstime/overtagelse pr. stk.: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar &#43; dokumenterte utlegg og tillegg i henhold til avtale med megler.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Wessels gate 11D!<br />Presentert av Tor Martin Tinderholt.<br /><br />Leiligheten har en meget sentral og rolig beliggenhet på Meyerløkka, som er kjent for sine flotte grøntområder. Det er kort vei til det meste av byens fasiliteter. <br /><br />Wessels gate 11 er en ny (fra 2018) og lekker 3-roms leilighet. Utenfor leiligheten er det en fin uteplass som tilhører fellesarealet. Bygningen er fra 1880, en ærverdig bygård med parkmessig gårdsrom. Alt er fra 2018 innvendig, med smakfull innredning, unike løsninger og materialer av høy kvalitet. Leiligheten har bl.a. Sonos lydanlegg og gulvvarme. Stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer og alt av utstyr. Videre har leiligheten to gode soverom, samt et delikat bad og innvendig bod/vaskerom.<br /><br />- Gjennomgående moderne standard i leiligheten<br />- Veldig fin og rolig bakgård med sittegrupper<br />- Eget inngangsparti<br />- God takhøyde<br />- Varmekabler i alle gulv<br />- Rolige, frodige omgivelser<br />- Stort vaskerom med hyllesystemer og god oppbevaringsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9af4557a-3582-4531-a6ff-aa8a469b9f11",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tilbaketrukket på St. Hanshaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9af4557a-3582-4531-a6ff-aa8a469b9f11",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112222",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112222/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112222",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Wessels gate 11D!<br />Presentert av Tor Martin Tinderholt.<br /><br />Leiligheten har en meget sentral og rolig beliggenhet på Meyerløkka, som er kjent for sine flotte grøntområder. Det er kort vei til det meste av byens fasiliteter. <br /><br />Wessels gate 11 er en ny (fra 2018) og lekker 3-roms leilighet. Utenfor leiligheten er det en fin uteplass som tilhører fellesarealet. Bygningen er fra 1880, en ærverdig bygård med parkmessig gårdsrom. Alt er fra 2018 innvendig, med smakfull innredning, unike løsninger og materialer av høy kvalitet. Leiligheten har bl.a. Sonos lydanlegg og gulvvarme. Stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer og alt av utstyr. Videre har leiligheten to gode soverom, samt et delikat bad og innvendig bod/vaskerom.<br /><br />- Gjennomgående moderne standard i leiligheten<br />- Veldig fin og rolig bakgård med sittegrupper<br />- Eget inngangsparti<br />- God takhøyde<br />- Varmekabler i alle gulv<br />- Rolige, frodige omgivelser<br />- Stort vaskerom med hyllesystemer og god oppbevaringsplass",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/112222",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112222",
    "constructionYear": 1880,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET WESSELS GATE 11",
      "organisationNumber": "977290155"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461581467,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:22+02:00",
    "ownerId": 1569268919,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:22:42.450391858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1569268919",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}