Moderne leilighet fra 2018 med ekstra takhøyde og ypperlige solforhold | Flott utsikt | Carport | Vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3175409,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1150000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2024319,
      "collectiveAssets": 126556,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 024 319,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 175 409,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 186 109,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet fra 2018 med ekstra takhøyde og ypperlige solforhold | Flott utsikt | Carport | Vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.82739141230187,
        "lng": 11.459464220684481,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.82739141230187&lng=11.459464220684481&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7655",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leklemsåsen 76 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "07.05.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-05-07",
        "iCalendarTo": "20260507T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260507T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13423,
      "includesUnsafe": "TV/Internett. kr 599,-<br />Renter på fellesgjeld: kr 8 350,-<br />Felleskostnader pr enhet: kr 3 010,-<br />Felleskostnader pr kvm: kr 1 464,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.:<br />BRA-i (83 kvm): Bad, vaskerom, gang, bod, kjøkken, stue, soverom, soverom 2.<br /><br />BRA-e (5 kvm): Bod ved carpot."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: Flis, laminat og vinylklikk.<br />Vegg: Malte plater og mdf plater.<br />Tak: Malte plater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro,<br />stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br />Det registres noen fuktskader på benkeplaten i sammenføyningene i hjørnene.<br /><br />Bad:<br />Badet i 2.etasje fra 2018.<br />Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv og vegger er belagt med flis og himling har malte glatte plater.<br />Innredet med vegghengt WC, dusjhjørne med foldedører i glass og en servantinnredning.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluk i gulv.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom i 2.etasje fra 2018.<br />Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger og himling har malte glatte plater. Innredet med innredning med benkeplate og utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluk i gulv."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via strøm med varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet ligger i et etablert boligfelt i Leklemsåsen ca. 5 km nord for Verdal sentrum. Nært barnehager, skoler, butikker og offentlig kommunikasjon. Flotte tur områder med en av Norges beste golfbane i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Et stykke bortenfor leiligheten er det bygd et felles bodanlegg med tilhørende carporter.<br />Leiligheten disponerer egen bod og P-plass i denne."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 26.04.2018"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført med støpt plate på mark.<br />Etasjeskille er et betongdekke.<br />Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med stående og<br />liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjon type pulttak som er tekket med papp.<br />Takoverbygg over deler av balkong.<br />Vindu med 3-lags isolerglass.<br />Oppvarming med panelovn og varmekabler på stue, kjøkken,<br />gang og bad.<br />Leilighetskompleks på 2 etasjer, fra 2018.<br />Besiktiget leiligheten ligger i 2. Etasje med adkomst via utvendig<br />trapp opp til svalgang.<br />Bygningen er oppsatt etter den byggeskikk som var vanlig på<br />byggetidspunktet.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 11 655 596,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 024 319,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 8510521, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 11.02.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 292<br />Saldo per 11.02.2026: 11 655 596<br />Andel av saldo: 2 024 319<br />Første termin: 02.07.2020<br />Neste avdrag: 02.06.2031 ( siste termin 02.06.2050 )<br />Fastrente til 10.06.2025<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 02.06.2031 utgjøre ca kr 5 329,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 126 556,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest for medlemmer i Boligbyggelaget Midt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Verandaen har sunket litt på ytterkant. Dette vil blir reparert iløpet av året , dette ordnes og betales av felleskassen<br />som er oppspart i boretslaget.<br />Dette arbeidet vil bli utført av faglært firma iløpetvav året. Derfor blir d ikke riktig svar på de neste spørsmålene,<br />forde de har ikke gjort arbeidet endaa, de må vente til d er vår/sommer."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Leklemsåsen 76D - moderne og lys leilighet fra 2018</b> <br /><br />Lekker og lettstelt leilighet med gjennomgående tiltalende standard og gode kvaliteter. Boligen byr på en praktisk planløsning, ekstra takhøyde og flotte utearealer - perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med god bokomfort.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b> <br />- Leilighet oppført i 2018<br />- Ekstra takhøyde som gir en luftig og romslig følelse<br />- Sørvendt, delvis takoverbygd veranda med ypperlige sol- og utsiktsforhold<br />- 2 soverom<br />- Vaskerom <br />- Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med moderne utførelse<br />- Varmekabler i gulv på stue, kjøkken, bad og flislagt del av gang<br />- Carport samt sportsbod med gode lagringsmuligheter<br /><br /><b>Velkommen på visning. Husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=23a67ea2-893d-423d-8be8-7e41af64da25",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Leklemsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/23a67ea2-893d-423d-8be8-7e41af64da25/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Leklemsåsen 76D - moderne og lys leilighet fra 2018</b> <br /><br />Lekker og lettstelt leilighet med gjennomgående tiltalende standard og gode kvaliteter. Boligen byr på en praktisk planløsning, ekstra takhøyde og flotte utearealer - perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med god bokomfort.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b> <br />- Leilighet oppført i 2018<br />- Ekstra takhøyde som gir en luftig og romslig følelse<br />- Sørvendt, delvis takoverbygd veranda med ypperlige sol- og utsiktsforhold<br />- 2 soverom<br />- Vaskerom <br />- Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med moderne utførelse<br />- Varmekabler i gulv på stue, kjøkken, bad og flislagt del av gang<br />- Carport samt sportsbod med gode lagringsmuligheter<br /><br /><b>Velkommen på visning. Husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260032?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Leklem Borettslag",
      "organisationNumber": "919195150"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461590963,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T10:30+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T10:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T10:30:30.792959103+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}