Romslig 4-R selveier m/terrasse & balkong|A-Konto VV|Garasjeplass m/EL-lader|Moderniseringsbehov|T-Bane 5 min unna

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28114,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 353000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 126  kvm Entré, bad lite, bad stort, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, garderobe, kjøkken, grovkjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod ekstern<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Balkong er 14 m2 og terrasse er 21 m2 (ved kjøkkenet)<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 4984185,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1483953,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 122610,
      "collectiveDebt": 171575,
      "collectiveAssets": 31911,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,00 (Prisantydning)<br />171 575,41 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 861 575,41 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />121 520,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />122 610,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 984 185,41 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig 4-R selveier m/terrasse & balkong|A-Konto VV|Garasjeplass m/EL-lader|Moderniseringsbehov|T-Bane 5 min unna",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 93 590"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9748,
        "lng": 10.9272,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9748&lng=10.9272&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0968",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ragnhild Schibbyes vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 102,
        "sectionNumber": 228,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6071,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader per måned utgjør kr. 6.071,- pr. mnd.<br />Herav:<br />- Akonto varmtvann<br />- Lån nr: 9820781426; Adm. lån 2 - Akonto avdrag<br />- Lån nr: 9820742444; Adm. lån 1 - Akonto renter<br />- Lån nr: 9820742444; Adm. lån 1 - Akonto avdrag<br />- Trappevask: 105 kr pr. md.<br />- Felleskostnader<br />- TV og bredbånd<br /><br />Varmtvannsavregning kommer på felleskostnaden i februar og april hvert år. <br /><br />Felleskostnader dekker kommunale avgifter, bygningsforsikring, a-konto varmtvann, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, Internett/TV, netbetaling av andel fellesgjeld, festeavgift mm.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøtet. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører. Informasjon vedr. felleskostnader og fellesgjeld datert 28.04.26 er innhentet av OBOS forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/ Hevin Guven har gleden av å presentere Ragnhild Schibbyes vei 1!<br /><br />Dette er en innholdsrik 4-roms eierleilighet på hele 128 m², sentralt beliggende på Vestli. Leiligheten ligger i byggets 1. underetasje og byr på to fantastiske uteplasser, både balkong og en imponerende sørøstvendt terrasse! Familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken og ekstern bod. Her kan du skape ditt drømmehjem, samt oppleve en praktisk komfortabel hverdag med kort vei til alt!<br /><br />Kort fortalt:<br />-Potensialrik selveier m/BRA 128 m²<br />-3 Soverom, 2 Bad<br />-Terrasse 21 m² &amp; Balkong 14 m²<br />-A-Konto VV &#43; TV/BB inkl<br />-Garasjeplass m/elbillader<br />-5 min unna Vestlitorg &amp; T-bane!<br />-3 min unna buss<br />-IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. underetasje med følgende planløsning:<br />Entré, bad lite, bad stort, stue, bod/garderobe, kjøkken, grovkjøkken og 3 soverom. Utgang til balkong fra stue og terrasse ved stue. <br /><br />I tillegg medfølger en ekstern bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ragnhild Schibbyes vei 1 er en 4-roms selveierleilighet på hele 126 kvm (internt bruksareal) i et bygg fra 1974. Leiligheten ligger i byggets  1. underetasje med trappeadkomst.<br />Leiligheten har en velutnyttet og gjennomgående planløsning med noe eldre standard. Takstmann opplyser følgende &#34;Leiligheten har behov for oppussing av overflater, badene bør rehabiliteres og kjøkken er eldre med svellede fronter. Eldre tekniske anlegg&#34;. Se ellers vedlagt tilstandsrapport for mer detaljert informasjon om boligens standard.<br /><br />Stue |<br />Store vindusflater slipper inn rikelig dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Stuen har en åpen og romslig utforming som byr på gode møbleringsmuligheter med flere naturlige soner. Her er det plass til en stor sofaseksjon med TV-møblement, samt en spisegruppe. <br /><br />Balkong |<br />Fra stuen er det utgang til en nord-vestvendt balkong på 14 m². med gode solforhold. Balkongen har god plass til sittegruppe og her får du flott ettermiddag- og kveldssol!<br /><br />Kjøkken |<br />Ny kjøkkeninnredning fra IKEA montert i 2026 med glatte hvite fronter, laminat benkeplate med nedfelt stålkum, ettgreps kjøkkenkran. Eldre frittstående hvitevarer med oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys. Stikkontakt på vegg over benk, fliser mellom benk og overskap samt lys under overskap. Gulv av laminat fra 2026, malte vegger med trepanel og med plater, samt malt betonghimling. Det er ikke montert vannstoppesystem eller komfyrvakt. Kullfilter ventilator, borettslaget/sameiet godtar ikke innblåsing på luftekanaler eller ut av yttervegger. Tilstøtende grovkjøkken med opplegg for vaskemaskin, koblingsskap for vannledninger er plassert her. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Ventilasjonen  via kullfilterventilator. <br /><br />Terrasse |<br />Herfra er det utgang til en sør-østvendt terrasse på 21 m² som fanger morgensolen - et perfekt sted å starte dagen med frokost eller kaffe i rolige omgivelser.<br /><br />Vaskerom/Grovkjøkken |<br />I tilknytning til kjøkkenet ligger et grovkjøkken som fungerer som vaskerom, med opplegg for vaskemaskin. Rommet har en eldre kjøkkeninnredning og her er også koblingsskapet for leilighetens vannledninger plassert. Rommet har ikke egen avtrekksvifte, men luft suges ut via et felles avtrekk.<br /><br />Leiligheten inneholder to bad - et stort og et lite. Begge badene har eldre standard fra før 1997 og har behov for renoveringer for å oppnå standard etter dagens krav.<br /><br />Stort bad |<br />Badet er utstyrt med et innmurt badekar, gulvstående toalett med bidetdusj og en servant montert på vegg. Rommet har mekanisk ventilasjon. Det er ikke etablert sluk i rommet; i stedet er det et hull i veggen ved gulvet som er ment å lede eventuelt vann til naborommet. Det er registrert sprukne og løse fliser på gulvet, og toalettets spyleknapp er ødelagt. Badet har et betydelig oppgraderingsbehov.<br /><br />Lite bad |<br />Bad med fliser på gulv og vegger, med malt betong i himlingen. Det er utstyrt med et fastmurt dusjkar, søyleservant, gulvstående toalett med bidetdusj og en flislagt hylle. Rommet har mekanisk ventilasjon. Badet bærer preg av alder og slitasje, med sprukne og løse fliser, og sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller rengjøring. Det er påvist fukt i veggkonstruksjonen mot dusjsonen. Rommet anses å ha behov for totalrenovering.<br /><br />Soverom |<br />Ellers byr leiligheten på tre soverom av god størrelse. Soverommene er utstyrt med ulike garderobeløsninger og har ellers god plass til dobbeltseng og kontormøblement. Leiligheten har også en entré/gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Ytterligere lagringsplass i tilhørende bod i fellesarealene. <br /><br />Overflater:<br />- Gulv: Parkett, laminat og fliser.<br />- Vegger: Malte plater, malte trepaneler og malte betongvegger.<br />- Himling: Malt betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon er felles for bygget, med avtrekksventiler i våtrom og tilluft via ventiler i vegger eller spalteventiler i vinduer.<br />- Vannledninger: Leiligheten har et rør-i-rør system for vannledninger, men mer enn halvparten av forventet levetid for kobber- og forniklede rør er passert.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast og skjult i konstruksjonen, og mer enn halvparten av deres forventede levetid er passert.<br />- Varmesentral: En varmesentral, som ikke er besiktiget, forsyner leiligheten med varmtvann.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat, brannslange i kjøkkenskap og enkeltstående røykvarslere med batteri.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget fra 1974 har eldre skrusikringer i felles oppgang, delvis skjult og åpent anlegg, mange ujordete stikkontakter, et udekket hull i flisveggen på badet, og det anbefales en gjennomgang grunnet alder."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: NorDan trevinduer som er malte, to lags isolerglass. Innadslående og med vippe-funksjon i toppen av vindu. Enkelte faste vinduer. <br /><br />Balkongdører: Balkongdør i tre som er enkel utadslående med tolags glass. <br /><br />Dører: Dør til leilighet i finert treverk i teak eller lignende til leiligheten, dørkikkert og sikkerhetslås. Merket med brann- og lydklassifikasjon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong ved stue, areal 14 m2 og ligger nordvestvendt. Betongkonstruksjon med epoxy på gulvet, renne i front til avløp på siden, blomsterkasse som rekkverk. Sidevegger og himling av malt betong, trekledning mot leiligheten. Betongoverflater er renovert en tid tilbake. <br /><br />Terrasse ved kjøkkenet: Treterrasse med trykkimpregnerte materialer, areal 21 m2 og ligger inn mot tunet og er sørøstvendt. Fundamenter er gjenbygget og ikke synlige for inspeksjon. Terrassebord på gulvet, det er laget kant i tre mot blomsterbed. Markiser med sveiv, 2 stk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Parkett på betongdekke Målt planhets-avvik i stue gjennom hele rommet. Resultat 55 mm. I kjøkkenet ble det målt 36 mm. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik:. Halvparten av tre-vinduenes levetid er oppnådd, beregnet levetid for vinduer er 20-60 år før utskifting. Vinduene fremstår som slitte og med aldring.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduene bør vurderes for utskifting eller utbedring for å sikre tilfredsstillende funksjon og isolasjonsegenskaper. <br /><br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det medføre økt varmetap, redusert komfort, og risiko for ytterligere slitasje eller skader på vinduene.<br /><br />Balkongdører<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdørene kan ikke lukkes og låses med dørvrider, låsesfast med separate låseanordninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Dører må justeres. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Dørene bør skiftes ut i nær fremtid for å sikre funksjonalitet, tetthet og sikkerhet.<br /><br />Manglende mulighet for å lukke og låse dørene med dørvrider medfører økt risiko for varmetap, trekk, fuktskader og redusert innbruddssikring.<br /><br />Dører<br />Det er påvist andre avvik:. Døren har oppnådd over halvparten av forventet levetid, låskasse holder ikke dørhåndtaket oppe.<br />Konsekvens/tiltak: Døren bør vurderes for utskifting eller utbedring av låskassen for å sikre korrekt funksjon og opprettholde tilfredsstillende tetthet og isolasjon.  <br />Konsekvensen av manglende tiltak er redusert sikkerhet, dårligere lyd- og varmeisolasjon, samt økt risiko for energitap.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er påvist andre avvik:. Åpning under blomsterkasse i betong er større enn 10 cm.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Åpningen under blomsterkassen bør reduseres for å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav og for å redusere risikoen for fallskader, spesielt for barn.<br /><br />Trekledningen bør rengjøres for å opprettholde et godt vedlikeholdsnivå og forhindre forringelse av materialet.<br /><br />Terrasse ved kjøkkenet<br />Det er påvist andre avvik:. Markiser med rift i duken. Gjerde mot blomsterbed må vedlikeholdes.<br />Konsekvens/tiltak: Markiseduken bør repareres eller skiftes for å hindre ytterligere slitasje og redusert funksjon.<br /><br />Gjerde mot blomsterbed bør vedlikeholdes for å unngå forfall og sikre stabilitet, slik at risiko for skader og tap av funksjon reduseres.<br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Sprekker i parkett, store riper og merker i parkett, det er registrert bom under fliser i entrè. Slitasjemerker i laminatgulv. Manglene fotlister enkelte steder.<br />Eldre tapeter med bord som løsner enkelte steder, sprekk mellom vegg og himling i soverom.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Enkelte av gulvene bør vedlikeholdes eller skiftes for å utbedre sprekker, riper, bom under fliser, samt manglende fotlister.<br /><br />Vegger og himlinger bør vedlikeholdes, spesielt der det er løse tapeter eller sprekker, for å unngå videre forringelse og sikre et tilfredsstillende innemiljø.<br /><br />Konsekvensen av manglende utbedring er økt slitasje, redusert estetisk standard og risiko for ytterligere skader på konstruksjonen.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør som subber i entrè og dør som tar i karm. Eldre ubehandlete furudører.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Dører bør justeres for å sikre normal funksjon og forhindre ytterligere slitasje på dørblad og karm.  <br />Konsekvensen av manglende tiltak kan være nedsatt brukervennlighet, økt slitasje og risiko for skader på dør eller omkringliggende bygningsdeler.<br /><br />1U.etg - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum for å redusere risikoen for vannskader i konstruksjonen.<br /><br />Det anbefales også ut fra sikkerhetshensyn å montere komfyrvakt for å forebygge brannfare.<br /><br />1U.etg - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Eldre ventilatorvifte.<br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />1U.etg - Grovkjøkken - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Eldre kjøkkeninnredning med bruksslitasje, det ser ut som mugg på betongvegg inne i skapet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Innredningen bør vurderes for utskifting og fornyelse, da videre bruk kan medføre økt risiko for funksjonssvikt eller ytterligere skader.<br /><br />Muggdannelse på betongvegg bør undersøkes nærmere og utbedres for å hindre videre fuktskader og helserisiko.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder kobber og forniklede vannrør.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å vurdere utskiftning av kobber- og forniklede vannrør, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det bør vurderes utskiftning av avløpsrør, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer eller skader på rørene, noe som kan føre til fukt- og råteskader i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Anlegget behøver en gjennomgang grunnet alder på kabler, brytere og andre komponenter. Ved kjøp av nytt hus/ leilighet bør det gjennomføres en elektrisk tilstandskontroll. Kostnadsestimatet gjelder elektrisk tilstandskontroll, ikke utbedringer.<br />Mange stikkontakter er ujordete, og det er et hull i flisvegg på badet uten dekklokk.<br />Generell kommentar: Takstingeniør er ikke elektrisk fagmann, anlegget er derfor kun visuelt undersøkt.<br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ikke uvanlig med skjevheter i gulv i denne type bygninger fra dette årstallet, betongdekkene har ofte fått en langtids-deformasjon midt i spennet.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Hvis du skal rette skjevhetene med avrettingsmasse, må du først beregne dimensjonene på betongdekket.<br /><br />Kostnadsestimatet nedenfor gjelder kun avretting av gulvet, og tar ikke hensyn til:<br />- dimensjonering og forsterkning av ny vekt på eksisterende etasjeskiller<br />- bytte av overflater<br />- endringer knyttet til løfting av dører, åpninger etc.<br /><br />Dersom du skal utføre ett eller flere av disse tiltakene, må det påregnes ytterligere kostnader.<br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre skjevhetene er at gulvet kan oppleves som ujevnt, noe som kan påvirke både brukervennlighet og estetikk.<br /><br />1U.etg - Bad lite - Generell<br />Bad fra tidligere enn 1997. Det er ikke sluk i rommet, det ligger under fastmontert disjkar og med et hull inn i underkant av flis på karveggen.<br /><br />Gulvfliser 20x20, veggfliser 20x25 med bord oppe på vegg, malt betonghimling. Badet har fastmurt dusjkar med sluk under karet. Søyleservant med ettgreps kran, gulvstående toalett med separat dusjslange for toalettet, flislagt hylle med dusjarmatur og dusjholder på vegg. <br />Mekanisk ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluket er ikke tilgjengelig. Det er bom i fliser på gulvet med flere sprukne fliser, vegger har bom i fliser og det er delvis løse fliser og fuger, svellet plate bak fliser. Store ufagmessige silikonfuger mellom gulv og vegger. Spyleknapp på toalettet er delvis ødelagt. Ikke flat terskel for luftgjennomstrømning.<br /><br />En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.   <br /><br />Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) bak fliser har passert anbefalt brukstid og det må påregnes full renovering av badet innen kort tid.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Badet bør totalrenoveres, inkludert utskifting av tettesjikt/membran, utbedring av slukløsning, utskifting av skadede fliser og fuger, samt utbedring av silikonfuger og defekt spyleknapp på toalettet.<br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for vannskader, fuktskader, sopp- og råteutvikling i skjulte konstruksjoner, samt redusert funksjonalitet og levetid for våtrommet.<br /><br />1U.etg - Bad lite - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Det er påvist fukt i tresvill i vegg mot dusjsonen, vegg på innsiden i fuktsonen bar preg av oppsrekking i fuger som tyder på fukt i underliggende veggplater.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling. Tettesjiktet må repareres på innsiden av dusjsonen for å hindre videre fuktinntrengning.<br /><br />Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader, råte og redusert levetid på veggkonstruksjonen.<br /><br />Kostnadsestimat for totalrenovering av badet inneholder kostnad for tetting av membransjikt.<br /><br />1U.etg - Bad stort - Generell<br />Bad fra tidligere enn 1997. Badet har ikke sluk, det er et ca 50 mm hull i nedre veggflis ved toalettet som skal lede vann på gulvet til sluk i naborommet (lite bad) hvor det ikke er tilgang til sluket.<br /><br />Badet har innmurt badekar med luke i sidevegg for inspeksjon, avløp er direktekoblet inn i veggen.<br />Gulvstående toalett, servant på bærejern med ettgreps kran på utforet del av vegg bak servanten, speil på vegg over servanten. Separat dusjslange til toalettet. Det er åpne forniklede vannrør på utsiden av vegger.<br /><br />Mekanisk ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har ikke sluk, men et hull i veggen ned ved gulvet for å føre vann til sluk i rommet ved siden av, dette sluket er ikke tilgjengelig.<br />Det er sprukne fliser i gulvet flere steder samt bom i gulvfliser, og det er bom i veggflisene på betongveggen.<br /><br />Det er et trekkpunkt på veggen til venstre for vasken med løse ledninger og mangler dekklokk. Speilet er ødelagt ved at det er brukket av et sidespeil på venstre side. Det er ikke flat terskel med spalte under dørblad for tilluft til badet. Spyleknapp på toalettet er ødelagt.<br /><br />En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert etablering av forskriftsmessig sluk, utbedring av tettesjikt/membran, utskifting av sprukne og løse fliser, samt utbedring av elektriske anlegg og ventilasjon.<br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for vannskader, fuktskader, sopp- og råteutvikling, samt fare for elektrisk støt og redusert funksjonalitet på badet. Manglende sluk og utilstrekkelig tettesjikt kan føre til at vann trenger inn i omkringliggende konstruksjoner, noe som kan medføre omfattende skader og kostnader.<br /><br />TGIU<br />Varmesentral<br />Varmesentral ikke besiktiget av takstmann. Forsyner leiligheten med varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp elektrisk med ovner i tillegg til varmekabler på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består i all hovedsak av boligblokker og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld via sameiets administrasjonsavtale 30.04 og 30.10. Gjelder lån OBOS01 (lånenr.: 98207424447) og OBOS03 (lånenr.: 98207814261)."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ragnhild Shibbyes vei 1!<br /><br />SERVICETILBUD | <br />Ragnhild Schibbyes vei ligger i et rolig og barnevennlig område på Vestli, med kort vei til daglige nødvendigheter. Vestlitorget, kun noen minutters gange unna, tilbyr dagligvarehandel på Kiwi og Coop Extra Vestli (ca. 6 min gange), apotek, frisør og legetjenester. Her finner du også spisesteder som Rudolf Pub &amp; Restaurant og Mathus Pizza. Stovner Senter, et av Oslos største kjøpesentre, ligger ca. 16 minutter gange eller en kort kjøretur unna. Her finner du over 120 butikker, restauranter, helsetjenester, bibliotek og vinmonopol. Senteret har gjennomgått en større oppgradering, og utenfor ligger Fossumparken, et sosialt samlingspunkt med sitteplasser, treningsapparater og idrettsfasiliteter. For et enda bredere utvalg av butikker og spisesteder er det kort vei til Lørenskog med Metro Senter og Lørenskog Hus, som tilbyr kino, teater og bibliotek.<br /><br />TURMULIGHETER |<br />Vestli ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til marka. Gjelleråsmarka byr på flotte turmuligheter hele året med stier, sykkelløyper og lysløyper for skientusiaster. Liastua på Gjelleråsen er et populært turmål som egner seg godt for både korte og lengre turer. For barnefamilier og mosjonister er Stovner og Vestli ideelle områder med flere grønne lunger og aktivitetsparker. Vestlikollen borettslag ballplass (ca. 1 min gange) og Ospelia ballplass (ca. 12 min gange) gir muligheter for lek og sport i nærområdet. Fossumparken ved Stovner Senter tilbyr treningsapparater, sandvolleyballbane, basketballbane og en utendørsscene. I tillegg har Tokerud skole fire tennisbaner og en alpinbakke som benyttes på vinterstid.<br /><br />AKTIVITET |<br />Området har et bredt spekter av fritidsaktiviteter. I nærheten finner du Stovner idrettshall, Vestli ILs kunstgressbane, treningssentre som EVO Stovner og Stovner Trimsenter (ca. 16 min gange). For klatreinteresserte ligger Stolt Rommen (ca. 5 min kjøretur), et innendørs klatresenter, i nærheten. På vinterstid er det mulig å stå på ski i de preparerte løypene i marka, eller benytte Jerikobakken, som tilbyr både alpint og aking. For de golfinteresserte ligger Groruddalen Golfklubb kun en kort kjøretur unna, med treningsområder og klubbhus. Det finnes også flere ridesentre i nærheten, blant annet Alna Ridesenter.<br /><br />KOLLEKTIVTILBUD|<br />Vestli har gode kollektivforbindelser, og Vestlitorget T-banestasjon ligger kun få minutters gange unna. Herfra går linje 5 direkte til Oslo sentrum med hyppige avganger og en reisetid på ca. 25 minutter. Det er også gode bussforbindelser i området, blant annet linje 390 til Nittedal og linje 380 til Lillestrøm, begge med holdeplasser i kort gangavstand fra boligen.  For bilpendlere er det enkel adkomst til E6, som gir rask tilgang til Oslo sentrum, Lillestrøm og Gardermoen.<br /><br />SKOLE &amp; BARNEHAGER |<br />Vestli er et familievennlig område med flere barnehager og skoler i nærheten. Vestli skole og Stovner skole er de nærmeste barneskolene, mens Tokerud skole er den lokale ungdomsskolen. Stovner videregående skole ligger også i kort avstand og tilbyr et variert utdanningstilbud. Bydelen har flere barnehager med gode pedagogiske tilbud, og nærmiljøet er tilrettelagt for en trygg og aktiv oppvekst med lekeplasser, idrettsanlegg og nærhet til naturen.<br /><br />For ytterligere informasjon om nærområdet, se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br /><br />Lånenummer: 98207424447, Obos-Banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 14-11-2025: 6.44% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 36<br />Saldo per 14-11-2025: kr 3188869.07<br />Andel av saldo: kr 16110.72<br />( siste termin 30-11-2028 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 98207814261, Obos-Banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 14-11-2025: 6.44% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 112<br />Saldo per 14-11-2025: kr 24208182.58<br />Andel av saldo: kr 121890.3<br />( siste termin 30-03-2035 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 98208333895, Obos-Banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 14-11-2025: 6.44% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 341<br />Saldo per 14-11-2025: kr 7850785.0<br />Andel av saldo: kr 33574.39<br />( siste termin 30-04-2054 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt i sameiet på 28132 m2. Tomten er opparbeidet med beplantning, plen, områder for lek og opphold. Asfalterte interne veier og parkeringsarealer. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass med elbil lader i felles garasjeanlegg. <br />Felleskostnader for garasje p.t. kr. 200,- kommer i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Ekstrabod følger ikke ved salg, kr. 50,- for liten bod og 80,- for stor bod. Det er ventelister på boder og styret administrerer ordningen.<br />- Sameiets hjemmeside: www.vestli.no ISTA brenselsregnskap leses av ved fjernavlesning ca. 30.08 hvert år. Varmtvannsavregning kommer på felleskostnaden i februar og april hvert år.<br />- Mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld via sameiets administrasjonsavtale 30.04 og 30.10. Gjelder lån OBOS01 (lånenr.: 98207424447) og OBOS03 (lånenr.: 98207814261)<br /><br />- Kun fysiske personer kan være sameiere, jfr vedtektene §4.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som sameiet er ansvarlig for.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hevin Güven"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og følger reguleringsplan S-1935 vedtatt 28.06.1974. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n \nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n \nBerøres også av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser og KDP-18: Kommunedelplan for Alna miljøpark. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Det er registrert naturmangfold i nærområde.\n \nEiendommen blir berørt av følgende hensynssoner: \n-H320-2, flomfare - For sone H320-2, som angir områder med mulig fare for elveflom, tillates ikke tiltak som kan påvirke/bli påvirket av flom. \n\nStøysoner:\n- Veg, gul sone\n- Stille områder\n- Veg, rød sone\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon)\n \nAngående luftforurensning:\n- Svevestøv - Grønn sone,",
    "externalAdId": "305.262312",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/ Hevin Guven har gleden av å presentere Ragnhild Schibbyes vei 1!<br /><br />Dette er en innholdsrik 4-roms eierleilighet på hele 128 m², sentralt beliggende på Vestli. Leiligheten ligger i byggets 1. underetasje og byr på to fantastiske uteplasser, både balkong og en imponerende sørøstvendt terrasse! Familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken og ekstern bod. Her kan du skape ditt drømmehjem, samt oppleve en praktisk komfortabel hverdag med kort vei til alt!<br /><br />Kort fortalt:<br />-Potensialrik selveier m/BRA 128 m²<br />-3 Soverom, 2 Bad<br />-Terrasse 21 m² &amp; Balkong 14 m²<br />-A-Konto VV &#43; TV/BB inkl<br />-Garasjeplass m/elbillader<br />-5 min unna Vestlitorg &amp; T-bane!<br />-3 min unna buss<br />-IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "305250238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0caf2a28-d08e-46d5-9b7c-0659d91070a5&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentralt på Vestli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/305250238?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/305250238?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0caf2a28-d08e-46d5-9b7c-0659d91070a5?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/305250238?https://dnbeiendom.no/bolig/305250238?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/ Hevin Guven har gleden av å presentere Ragnhild Schibbyes vei 1!<br /><br />Dette er en innholdsrik 4-roms eierleilighet på hele 128 m², sentralt beliggende på Vestli. Leiligheten ligger i byggets 1. underetasje og byr på to fantastiske uteplasser, både balkong og en imponerende sørøstvendt terrasse! Familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken og ekstern bod. Her kan du skape ditt drømmehjem, samt oppleve en praktisk komfortabel hverdag med kort vei til alt!<br /><br />Kort fortalt:<br />-Potensialrik selveier m/BRA 128 m²<br />-3 Soverom, 2 Bad<br />-Terrasse 21 m² &amp; Balkong 14 m²<br />-A-Konto VV &#43; TV/BB inkl<br />-Garasjeplass m/elbillader<br />-5 min unna Vestlitorg &amp; T-bane!<br />-3 min unna buss<br />-IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/305250238?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461631148,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-29T10:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-29T10:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-29T10:07:58.941184097+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}