Må sees! Innbydende 3-roms leilighet med spektakulær utsikt kun et steinkast fra Bryggen | Solrike forhold på altanen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 176,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Entré, Stue, Kjøkken, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Tilhørende bod i felles arealer<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7688590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1053672,
      "estateTax": 5720,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188590,
      "municipalFees": 9260,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 187 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 188 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Må sees! Innbydende 3-roms leilighet med spektakulær utsikt kun et steinkast fra Bryggen | Solrike forhold på altanen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "408 66 999"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3971,
        "lng": 5.329,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3971&lng=5.329&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5003",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langeveien 1 (snr 6)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 1395,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3600,
      "includesUnsafe": "Vedlikeholdsfond, løpende trappevask, byggforsikring, strøm i fellesareal, service brannsystem mm.<br /><br />Kostnaden fordeles med kr 1 440,- i løpende felleskostnader og kr 2 160,- til vedlikeholdsfond."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Engeberg har gleden av å presentere en flott leilighet med svært sentral beliggenhet i Bergen Sentrum.<br /><br />Dette er en super bolig for deg som vil bo sentralt i Bergen med alt som hører med!<br /><br />Boligen:<br />- Vestvendt solrik altan<br />- Gjennomgående god standard<br />- God planløsning<br />- En fantastisk utsikt<br /><br />Beliggenhet:<br />- Tilbaketrukket i et sentralt område.<br />- Gangavstand til Bryggen, Galleriet og alt sentrum har å by på.<br />- En rekke turstier nærområdet.<br />- Flotte omgivelser med kort avstand til populære kafeer og severdigheter.<br /><br />Innhold:<br />3.etg: Entré, stue, kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, bad og altan. Bod i u.etg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over ett plan med følgende innhold: <br /><br />3.etg: Entré, stue, kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, bad og altan.<br />U.etg: Tilhørende bod i felles arealer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater|<br />Gulv: parkett og fliser.<br />Vegger: malt strie, malte flater og fliser.<br />Innvendig tak: malte plater og fliser.<br /><br />Tekniske installasjoner|<br />- Vannledninger av &#34;rør-i-rør&#34; system. Fordelerskap i gang.<br />- Synlig lekkasjerør fra rørskap med utløp på bad. <br />- Vannledninger av plast og mulig kobber til kjøkken.<br />- Synlige avløpsrør av plast i leiligheten, felles avløpsstammer av støpejern.<br />- Mekanisk ventilasjon.<br />- Tilluft via ventiler i vinduer.<br />- Mekanisk avtrekk fra våtrom.<br />- Ventilator på kjøkken.<br />- Benkebereder på 120l i kjøkkeninnredning, med lekkasjesensor. Berederen er av nyere dato, antatt fra 2016 da kjøkkenet ble skiftet.<br />- Sikringsskap plassert i gang. Boligen har skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringer og automatisk strømavleser. <br />- Felles brannvarslingssystem i bygget, slukkeapparat i entré og brannslange under kjøkkenvask."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking av antatt opplektet sutak og skiferstein.<br />Taket er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da det er en del av sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av pusset og malt murkonstruksjon. <br />Yttervegger er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da de er en del av sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Vinduer: På kjøkken det malte trevinduer med 2- lags glass, fra 1987. <br />Punkterte glass kan være vanskelig å oppdage og konstatere. <br />Normal vær- og bruksslitasje ift. alder.<br />Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. <br /><br />Nyere vinduer: I entre, stue og soverom 1 er det malte trevinduer med 2-lags glass og utvendig aluminiums beslag fra 22. Ett vindu i stue fra 07.  <br />Punkterte glass kan være vanskelig å oppdage og konstatere. <br />Normal vær- og bruksslitasje ift. alder.<br />Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. <br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entredør, fra 1991. Dørtelefon til hovedinngang virker ikke, mulig frakoblet. <br />Malte altandører fra kjøkken og soverom 2 med 2-lags glass, fra 1987. <br />Dørene er funksjonell, åpne/lukke mekanisme fungerte tilfredsstillende. <br />Normal vær- og bruksslitasje ifht. alder. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra kjøkken er det utgang til vestvendt altan i stålkonstruksjon med terrassebord, på ca. 4,2 m² med glassrekkverk. <br />Rekkverkshøyde 113 cm. Fra soverom 2 er det utgang til luftealtan/rømningsvei via terrassedør. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag. Ved kontroll av skjevheter blir det foretatt målinger i minst to relevante rom per etasje. <br /><br />Pipe og ildsted: Antatt pusset mursteinspipe, vedovn fra 2019. <br />Pipen er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da den er del av sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Enkelte vinduer bærer preg av elde. Sprekker og små åpninger stedvis i treverket. Innvendig kondensering. <br />Basert på alder må det påregnes at vinduer har noe svekket isoleringsevne og at vinduer er værslitt etter normale forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold for å opprettholde tilstanden på vinduene.<br /><br />Dører<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Basert på alder må det påregnes at dører har noe svekket isoleringsevne og at de er værslitt etter normale forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold for å opprettholde tilstandene på dørene.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Dagens krav til høyde på rekkverk er 120 cm.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det må påregnes vedlikehold av terrassebord dekket.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Registrerte skjevheter er ikke uvanlig basert på byggeår og konstruksjon.<br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Begynnende fuktskader og slitasje på baderomsdør.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er påvist sverte sopp i silikonfuger og fuktskader i dør til badet.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Tilstrekkelig ventilering av rommet er viktig.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Terskel til rommet på 50 mm, antas rommet å fungere med avviket.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Innstallering av tett dusjkabinett som leder bruksvannet direkte til sluk kan forlenge brukstiden noe.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Speilet har skader.<br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring  kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ny eier må selv avgjøre behovet for oppgradering av interiøret.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. <br /><br />3. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />En arm på kjøleskap er defekt. Benkeplate har behov for vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Utfør vedlikehold ved behov.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />TGIU<br />Taktekking<br />Taktekking av antatt opplektet sutak og skiferstein.<br />Taket er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da det er en del av sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Yttervegger av pusset og malt murkonstruksjon. <br />Yttervegger er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da de er en del av sameiets vedlikeholdsansvar."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området rundt består for det meste av bolig- og næringsbebyggekse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: <br />Korttidsutleie av seksjon skal være av minst 30 døgns varighet i det enkeltetilfelle og skal ikke overstige 60 døgn i noen sammenhengende periode på ett år,jf. eierseksjonslovens§ 24, siste ledd. Det betyr at: (i) Hver seksjon høyst kan være gjenstand for korttidsutleie to ganger a 30 døgn i enhver sammenhengende periode på ett år. (ii) Seksjon som er korttidsutleid ut for en periode lenger enn30 døgn (f.eks. 31 døgn eller seks uker), først kan leies ut for en ny periode fra og med dagen etter at det er forløpt ett år fra utløpet av det første korttidsleieforholdet. Fra dette tidspunkt kan seksjonen igjen korttidsutleies inntil 60 døgn i den umiddelbart påfølgende periode på ett år."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld per 30.03.2026."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et lite sameie i sentrum. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo midt i Bergen sentrum samtidig som du har umiddelbar nærhet til fjellsiden og flotte turmuligheter.<br /><br />Her bor du svært sentralt med umiddelbar nærhet til byens butikker, utesteder og restauranter, samt severdigheter som Fisketorget, Bryggen og Bergenhus Festning. <br /><br />Like nedenfor leiligheten ligger endestasjonen for Fløibanen som raskt og enkelt tar deg opp til Fløyfjellet og fantastiske turløyper. Er du veldig sprek kan du ta turen over vidden helt til Ulriken. Følger du trappene og de krappe svingene ved siden av Fløibanestasjonen kommer du opp til Skansedammen som er et flott utsiktspunkt mot byen og et populært sted å stå på skøyter vinterstid. Følger du svingene litt lenger opp i fjellsiden, kommer du til vakre Fjellveien, et yndet sted blant turgåere.<br /><br />Tar du til høyre ved Fløibanen kommer du inn i Lille Øvregate som er en svært sjarmerende gate med små spisesteder og nisjebutikker. Følger du gaten til endes kommer du til Domkirken og den gamle latinskolen hvor Ludvig Holberg var elev i sin tid.<br /><br />Beliggenheten er også attraktiv med tanke på flere studiesteder. Fra leiligheten er det sykkelavstand til både Norges Handelshøyskole, Lærerakademiet, UiB og BI.<br /><br />Så og si alle former for kollektivtransport finnes like ved. Nærmeste busstopp er på Torget og nærmeste bybanestopp i Byparken. Skal du reise med båt ligger hurtigbåtterminalen på Strandkaien. Bergen Jernbanestasjon er heller ikke langt unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld per per 30.06.2025"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Videre er denne salgsoppgaven ikke et tilbud om salg som kan danne grunnlag for avtale ved at noen &#34;aksepterer&#34; det. Interessenter må gi bud, som selger skal står fritt til å avslå eller akseptere. Ethvert bud forutsettes gitt og forutsetter kjøpekontrakt i den form som er vedlagt. <br />Selger har eller vil gjennom salgsoppgaver bedt/be om tilbud på flere seksjoner i huset enn den denne salgsoppgaven gjelder. Selger vil se mottatte tilbud i sammenheng før endelig beslutning om å akseptere noe tilbud for noen av seksjonene. Det er dels fordi prisantydningen er satt uten kunnskap om tidligere omsetning av seksjoner i huset og dels fordi selv salg av én seksjon i praksis innebærer at selger mister noen av den rådighet selger i dag har over huset. På tidspunktet for utarbeidelse av denne salgsoppgaven har selger solgt fem seksjoner, og nå fortsetter å selge nye to nye seksjoner omtrent samtidig.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet som i stor grad er bebygget, med kun et lite område i bakgården. Se vedlagt basiskart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligsoneparkering - en kan leie plass i parkeringshuset på Skansen ved ledighet.<br /><br />To garasjeplasser i bygget, hvor det fremkommer av vedtektene til sameiet at garasjeplassene skal leies ut til seksjonseiere. Se vedtekter pkt 2.3.5 for nærmere informasjon og rettigheter. I dag er det SNR 7 og 8 som har rett til å leie."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Engeberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan|\nHele eiendommen går under Kommuneplanens arealdel 2018, med arealformål: sentrumsformål - byfortetningssone. \n\nHensynssoner i kommuneplanen:\n- Kulturmiljø: Øvregaten/Steinkjelleren 100,0 % (PlanID: 65270000)\n- Kulturmiljø: Historisk sentrum 100,0 % (PlanID: 65270000)\n- Kulturmiljø: Byfjellene 0,5 % (PlanID: 65270000)\n- Båndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner 41,7 % (PlanID: 65270000)\n- Faresone: Brannsmitte 100,0 % (PlanID: 65270000)\n\nBestemmelsesområde i kommuneplanen:\n- Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 % (PlanID: 65270000)\n\nKommunedelplan|\nHele eiendommen går under kommunedelplan for BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD, med arealformål: Boligområder 99,9 % og veiareal 0,1 %.\n\nRestriksjonsområder i kommunedelplan:\n- Annen restriksjon 100,0 % (PlanID: 15750000)\n\nKommunedelplan under arbeid:\n- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (PlanID: 71740000)\n\nReguleringsplan under arbeid|\nHele eiendommen berøres av reguleringsplan under arbeid for Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken.\n\nPlaner i nærheten av eiendommen|\n- BERGENHUS. VÅGEN, KAIENE OG BRYGGEN (Saksnr: 199814331).\n- BERGENHUS. KPD SENTRUM (Saksnr: 202315142)\n- BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN (Saksnr: 190710220)\n- BERGENHUS. ØVRE BLEKEVEIEN 1,TIDLIGERE SKANSEN BRANNSTASJONS OMGIVELSER (PlanID: 5330000).\n- BERGENHUS. SENTRUM ØST, FJELLSIDEN, PARKERINGSANLEGG (Saksnr: 200109753).\n- BERGENHUS. FJELLSIDEN NORD STRØK 37, 38 OG 39 (PlanID: 5200000)\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen|\n- Eiendom 167/1524 - Annen kontorbygning. Igangsettingstillatelse 03.04.2020 (Saksnr: 202000822).\n- Eiendom 167/1371 - Påbygg Enebolig. Rammetillatelse 23.03.2018 (Saksnr: 201739977).",
    "externalAdId": "707.264144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Martin Engeberg har gleden av å presentere en flott leilighet med svært sentral beliggenhet i Bergen Sentrum.<br /><br />Dette er en super bolig for deg som vil bo sentralt i Bergen med alt som hører med!<br /><br />Boligen:<br />- Vestvendt solrik altan<br />- Gjennomgående god standard<br />- God planløsning<br />- En fantastisk utsikt<br /><br />Beliggenhet:<br />- Tilbaketrukket i et sentralt område.<br />- Gangavstand til Bryggen, Galleriet og alt sentrum har å by på.<br />- En rekke turstier nærområdet.<br />- Flotte omgivelser med kort avstand til populære kafeer og severdigheter.<br /><br />Innhold:<br />3.etg: Entré, stue, kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, bad og altan. Bod i u.etg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "707250202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e6155072-31f7-4d77-b31b-4d7018e1a048&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707250202?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707250202?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e6155072-31f7-4d77-b31b-4d7018e1a048?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707250202?https://dnbeiendom.no/bolig/707250202?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Engeberg har gleden av å presentere en flott leilighet med svært sentral beliggenhet i Bergen Sentrum.<br /><br />Dette er en super bolig for deg som vil bo sentralt i Bergen med alt som hører med!<br /><br />Boligen:<br />- Vestvendt solrik altan<br />- Gjennomgående god standard<br />- God planløsning<br />- En fantastisk utsikt<br /><br />Beliggenhet:<br />- Tilbaketrukket i et sentralt område.<br />- Gangavstand til Bryggen, Galleriet og alt sentrum har å by på.<br />- En rekke turstier nærområdet.<br />- Flotte omgivelser med kort avstand til populære kafeer og severdigheter.<br /><br />Innhold:<br />3.etg: Entré, stue, kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, bad og altan. Bod i u.etg.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707250202?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461632898,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T10:19+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T10:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T10:20:47.334681071+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}