Stor og praktisk 2-roms selveier - Solrik og skjermet terrasse - P-plass i kjeller - Livsløpsstandard - Butikk like ved

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7370,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 835699,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 794 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stor og praktisk 2-roms selveier - Solrik og skjermet terrasse - P-plass i kjeller - Livsløpsstandard - Butikk like ved",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793642816"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.36962010018539,
        "lng": 10.39537182752882,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.36962010018539&lng=10.39537182752882&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7081",
      "postalName": "Sjetnemarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lykkmarka 76"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 323,
        "titleNumber": 2290,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2859,
      "includesUnsafe": "Garasje 175<br />Felleskostnader brøkfordelt 2 161<br />Kabel-tv og internett 522"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom og bod/teknisk rom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rom:<br />Entre: <br />Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling. <br />Innredning: Garderobeskap <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Laminert innredning med profilert fronter m/ heldekkende servantplate m/ 1-greps blandebatteri, speil med overlys, veggskap, gulvmontert klosett, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører m/ termostatstyrt blandebatteri, dusjgarnityr og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken <br />Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger med flis over benkeplate og malt himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det er opplegg til oppvaskmaskin og det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt.<br /><br />Stue m/utgang til terrasse: <br />Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling. <br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt i himling. <br />Innredning: Garderobeskap <br /><br />Terrasse:<br />Terrassen er etablert på bakkeplan og er i hovedsak oppbygd av impregnerte materialer"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjekjeller følger leiligheten. <br /><br />Det er installert elbil-lader på p-plassen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende og framtidig tettbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />r0421a Sjetnemarka eldreboliger, 323/5,436,437. (14.12.2004)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.12.2006."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2006 på 2 etasjer over kjeller/P-kjeller &#43; loftsetasje. Konstruksjonen er oppført av tre med støpt dekke i etasjeplan. Utvendige fasader består av stående trekledning. Taket er et pulttak og tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 2-lags isolerglass. Bygget har heis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold: <br />Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.<br /><br />Sameiets økonomi for 2024: <br />Driftsinntekter kr. 1.751.186,-<br />Driftskostnader kr. 1.561.993,-<br />Driftsresultat kr. 189.193,-<br />Årsresultat kr. 255.540,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 835 699,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 342 794,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />Ja. Kjøkken og friskluftvifte og hette over komfyr. Ny i 2025.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Økovent as<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet til nytt anlegg.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja.<br /><br />31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />Ja. Panelovn ved kjøkkenvegg, demontert og står i kjeller. Tilstand ok."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 19.10.06</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 3109<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 16.12.24</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 60 / 3119<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.12.05</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.01.06</strong><br />Best. om bruk og vedlikehold av fellesareal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.10.06</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.01.07</strong><br />Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift, vedlikehold, ombygging og fornying av nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 21.09.15</strong><br />Bestemmelse om endring av tilleggsdeler for snr. 2, 10 ,42 og 44.<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 10.06.16</strong><br />Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260307",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lykkmarka 76! En praktisk og romslig 2-roms selveierleilighet beliggende i et stille og attraktivt boligfelt sentralt i Sjetnemarka. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje med stor sørvendt terrasse og felles hage med ypperlige solforhold.</b><br /><br /><b>Av kvaliteter kan man nevne:</b><br /><ul><li>Parkering ned i garasje samt mye gjesteparkeringer.<br /></li><li>Stor 2-roms med god planløsning. <br /></li><li>Romslig soverom. <br /></li><li>Lave felleskostnader med TV/internett og parkering inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Turterreng like i nærheten.<br /></li><li>Heis og Livsløpsstandard.<br /></li><li>Bygget er fra 2006 og leiligheten holder en god standard.<br /></li><li>Svært veldrevet sameie i rolige omgivelser.<br /></li><li>Solrik og skjermet terrasse med utgang til felles hage. <br /></li><li>Mye lagringsplass med en innvendig bod og en i kjeller.<br /></li><li>Rolig boområde med store grøntområder.<br /></li><li>Busstopp og matbutikk rett utenfor døra.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260307",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=68eee382-9110-4806-a2a8-6abc395049d6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sjetnemarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/68eee382-9110-4806-a2a8-6abc395049d6/Files/0c3eb916-7651-4906-8250-897a2187586b",
        "title": "Energiattest-2026-284516.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260307?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260307?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/68eee382-9110-4806-a2a8-6abc395049d6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lykkmarka 76! En praktisk og romslig 2-roms selveierleilighet beliggende i et stille og attraktivt boligfelt sentralt i Sjetnemarka. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje med stor sørvendt terrasse og felles hage med ypperlige solforhold.</b><br /><br /><b>Av kvaliteter kan man nevne:</b><br /><ul><li>Parkering ned i garasje samt mye gjesteparkeringer.<br /></li><li>Stor 2-roms med god planløsning. <br /></li><li>Romslig soverom. <br /></li><li>Lave felleskostnader med TV/internett og parkering inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Turterreng like i nærheten.<br /></li><li>Heis og Livsløpsstandard.<br /></li><li>Bygget er fra 2006 og leiligheten holder en god standard.<br /></li><li>Svært veldrevet sameie i rolige omgivelser.<br /></li><li>Solrik og skjermet terrasse med utgang til felles hage. <br /></li><li>Mye lagringsplass med en innvendig bod og en i kjeller.<br /></li><li>Rolig boområde med store grøntområder.<br /></li><li>Busstopp og matbutikk rett utenfor døra.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260307?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260307?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461632911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:02+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:02:17.677857793+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}