Enebolig m/ 3 sov og stor tomt | Nytt bad og vaskerom fra 2024 | Kjøkken oppgradert 2022 | Sentralt i Folldal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1368,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Gang, tre soverom og bad<br />1. etasje: 48  kvm Entré, gang, kjøkken, vaskerom, stue, spisestue og trapperom<br />Kjeller: 46  kvm Gang, vaskekjeller og tre uinnredede kjellerrom<br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm To boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 769840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 238506,
      "estateTax": 1430,
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 19840,
      "municipalFees": 13609,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 18 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 19 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 37 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig m/ 3 sov og stor tomt | Nytt bad og vaskerom fra 2024 | Kjøkken oppgradert 2022 | Sentralt i Folldal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 03 737"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.1326,
        "lng": 9.991,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.1326&lng=9.991&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2580",
      "postalName": "Folldal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Folldalsvegen 2821"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 6 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3429
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Folldalsvegen 2821! En enebolig med en romslig tomt og sentral beliggenhet i Folldal.<br /><br />Dette er en innholdsrik eiendom over to plan og kjeller. Boligen har flere sentrale oppgraderinger i nyere tid, og en praktisk planløsning med tre soverom i andre etasje. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bad og vaskerom renovert i 2024.<br />- Badet har elektriske varmekabler<br />- Kjøkken med Ikea-innredning fra 2022<br />- Modernisering vegg isolasjon, ytterkledning og vinduer i nyere tid<br />- To uthus med god lagringsplass<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i Folldal, en nasjonalparkkommune ved foten av Rondane. Herfra er veien kort til både dagliglivets gjøremål og storslåtte naturopplevelser. Med en plassering i sentrum har man et godt utgangspunkt for alt bygda har å by på, enten det er en handletur til fots eller en skitur i fjellet.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til det meste. Coop Prix og Joker ligger bare noen hundre meter unna for dagligvarehandelen. Folldal skole, som dekker 1. til 10. trinn, og fotballbane er også en kort spasertur fra eiendommen. For de yngste er Folldal barnehage en kort kjøretur unna.<br /><br />Fritiden kan fylles med et aktivt og variert friluftsliv. Området gir direkte tilgang til et nettverk av turstier, inkludert den tilrettelagte  Helsestien  ved Folldal Gruver. Vinterstid byr nærområdet på skiløyper, og Fjellsyn Skitrekk er et lokalt alternativ for alpint. For lengre turer er Rondane og Dovrefjell nasjonalparker innen rekkevidde, med muligheter for alt fra jakt og fiske til toppturer i mektig høyfjellsterreng."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan R05 Industriområde Folldal sentrum, vedtatt 08.02.1988.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 2028, vedtatt 14.02.2019. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid. Folldal kommune har igangsatt revisjon av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210: Rød støysone (veg).<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for veg. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB (Lden), og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonen. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Det eksisterer et planforslag som berører eiendommen. Nærmere detaljer om planforslagets innhold er ikke oppgitt i mottatte dokumenter.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261585",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Folldalsvegen 2821! En enebolig med en romslig tomt og sentral beliggenhet i Folldal.<br /><br />Dette er en innholdsrik eiendom over to plan og kjeller. Boligen har flere sentrale oppgraderinger i nyere tid, og en praktisk planløsning med tre soverom i andre etasje. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bad og vaskerom renovert i 2024.<br />- Badet har elektriske varmekabler<br />- Kjøkken med Ikea-innredning fra 2022<br />- Modernisering vegg isolasjon, ytterkledning og vinduer i nyere tid<br />- To uthus med god lagringsplass<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260201",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=465b5bc6-54ae-41ca-833a-c623778955e5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/465b5bc6-54ae-41ca-833a-c623778955e5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/465b5bc6-54ae-41ca-833a-c623778955e5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Folldalsvegen 2821! En enebolig med en romslig tomt og sentral beliggenhet i Folldal.<br /><br />Dette er en innholdsrik eiendom over to plan og kjeller. Boligen har flere sentrale oppgraderinger i nyere tid, og en praktisk planløsning med tre soverom i andre etasje. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bad og vaskerom renovert i 2024.<br />- Badet har elektriske varmekabler<br />- Kjøkken med Ikea-innredning fra 2022<br />- Modernisering vegg isolasjon, ytterkledning og vinduer i nyere tid<br />- To uthus med god lagringsplass<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/465b5bc6-54ae-41ca-833a-c623778955e5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/465b5bc6-54ae-41ca-833a-c623778955e5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461633944,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:00+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:01:19.700152346+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}