Mysen/Trømborg - Pen 1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig i etablert og barnevennlig område. Skjermet hage. Bud ønskes!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5686,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Stue, kjøkken, soverom<br />1. etasje: 46  kvm Entré/gang, soverom, soverom 2, bod, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod/teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 641513,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 13702,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Mysen/Trømborg - Pen 1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig i etablert og barnevennlig område. Skjermet hage. Bud ønskes!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 48 193"
      },
      {
        "mobile": "918 86 282"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5187,
        "lng": 11.3451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5187&lng=11.3451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1852",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lutomtveien 3B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 266,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her kan vi presentere en vertikaldelt tomannsbolig i barnevennlige omgivelser i Trømborg, Mysen. Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder. Her får du nærhet til naturen og gode solforhold, samtidig som det er kort vei til offentlig transport og dagligvarebutikker.<br /><br />Boligen, oppført i 2002, har et bruksareal på 104 m² fordelt på to etasjer. <br /><br />Den inneholder entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Badet ble oppgradert i 2021 med moderne innredning og varmekabler. Fra kjøkkenet er det utgang til veranda, og fra stuen til terrasse. Eiendommen har også en utvendig bod og en pent opparbeidet hage.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i barnevennlige omgivelser i Åsensskog i Trømborg, et nyere boligfelt som er tett på skogen og flott natur. Det er gangvei til barneskole og barnehage, samt kort vei til lysløype og fine turområder. Området er stille og rolig, og det er tilrettelagt for familier med barn.<br /><br />Ca 5 min. gange til bussholdeplassen. Både Mysen og Eidsberg jernbanestasjon ligger ca 6 min. unna med bil, og herfra går tog til Oslo som tar ca 55 min. fra Mysen.<br /><br />Mysen sentrum med diverse butikker og tjenester, ligger 7 minutter unna med bil.<br /><br />Nærområdet har gode sportstilbud, inkludert Trømborg skole med aktivitetshall og ballspill 3 minutter unna, samt Trømborg banene for fotball. Family Sports Club Mysen og A.C.E Xpress Mysen ligger henholdsvis 7 og 9 minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Ønsket overtagelse anbefales oppført i bud.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 53 kvm: Stue, kjøkken og soverom<br />TBA 44 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 46 kvm: Entré/gang, bod, bad og 2 soverom<br />BRA-e 5 kvm: Utvendig bod/teknisk rom<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken i 2. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er flislagt over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er registrert svertesopp/misfarging på undersiden av benkeplaten over oppvaskmaskinen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad i 1. etasje:<br />Badet er fra 2021 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser i dusjsonen og baderomsplater ellers i rommet, og taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via en elektrisk styrt vifte i taket. Det er registrert en dunkelyd fra toalettet.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser. Det er bom i fliser i gangen.<br />Vegger: Malte plater og MDF-plater.<br />Himling: Himlingsplater.<br />Deler av overflatene har en del slitasjegrad. På kjøkkenet er det målt en høydeforskjell i gulvet på ca. 10 mm over 2 meter.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og noe kobber. Det mangler tettemuffer i enden av varerør, og rørkursene er ikke merket.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2021.<br />- Sentralstøvsuger: Det er montert sentralstøvsuger i utvendig bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidede fellesarealer med plen og beplantning. Boligen har sedvanlig bruksrett til egen hage. Denne er pent opparbeidet med en skjermet terrasse.<br /><br />Tomten er festet. Festeavgift betales gjennom fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingssystemet inkluderer vedovn, elektriske varmekabler på badet, og elementpipe. Fant ikke informasjon om oppvarming i spesifikke rom utover badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra taknivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med sutak plater som undertak<br /><br />luftsluke er plassert på soverom. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br /><br />Et vindu i stuen ble byttet i 2024 resten er fra byggetiden. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt dør til utvendig bod. <br /><br />Balkongdør. : Bygningen har malt balkongdør i tre med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra kjøkkenet er det utgang til en veranda oppført i trekonstruksjoner.<br /><br />Fra stua er det utgang til terrasse oppført i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Etasjeskille 2 etg. : Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har mur.  Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell og oppfylte masser. Byggegrunn er ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra byggetiden. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2002. <br />Det er offentlig avløp via private stikkledninger <br />Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2002. <br />Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Vann- og avløpsledningene er ikke kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand på avløpsledningene skal kartlegges, kan dette gjøres ved hjelp av TV-kontroll. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Sløyfene ser ut til å være underdimensjonert i forhold til dagens anbefalte dimensjon på slike undertak.<br />Tekkingen har mose.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det anbefales å fjerne mose, da mose kan redusere levetiden på tekkematerialet.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. <br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. <br /><br />Dører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Utføre lokale tiltak for å lukke avvik.<br /><br />Balkongdør. <br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Dører har behov for justering og overflatebehandling.<br /><br />Overflater<br />Deler av overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøve er det målt en høydeforskjell på ca. 10mm på ca 2 meter i gangen.  <br />Ved stikkprøve er det målt en høydeforskjell på ca. 15mm igjennom største soverommet.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Etasjeskille 2 etg. <br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøve er det målt en høydeforskjell på ca. 10mm på ca 2 meter på kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Det er observert løst røykerør.<br />Konsekvens/tiltak: Montere røykererøret korrekt.<br /><br />1. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er registrert dunkelyd fra toalettet. Lyden kan tyde på at det drypper vann inne i sisternen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser/tiltak fra rørlegger for å lukke avviket.<br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet er 24 år gammelt og har elde og bruksslitasje. <br /><br />Det er ikke montert fuktsikring over oppvaskmaskin. Det er registrert svertesopp/misfarging på underside av benkeplate over oppvaskmaskinen, noe som indikerer fuktpåvirkning over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende fuktsikring kan medføre at damp og fukt fra oppvaskmaskinen påvirker benkeplaten direkte. Dette kan føre til oppsvelling, nedbrytning av materialer og utvikling av svertesopp. Over tid kan skadene utvikle seg og redusere levetiden på benkeplate og tilstøtende konstruksjoner.<br />Det anbefales å montere fuktsperre/fuktsikring på underside av benkeplate over oppvaskmaskinen. Eventuelle skadde materialer bør rengjøres eller skiftes ut ved behov.<br /><br />Enkelte skapdører har behov for justering.<br /><br />Vannledninger<br />Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. <br /><br />TG3<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er det målt en høydeforskjell på ca. 33mm på balkongen.  <br /><br />Det er obserrvert råteskadete bordkledning på levegg mellom levegg.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Understøttelse av balkong bør justeres for å rette opp konstruksjonen.<br /><br />Kostnadsestimatet er kun satt for den lokale utbedringen av TG3 avviket som i dette tilfellet gjelder å bytte kledningsbord på levegg, ikke eventuelle  følge tiltak som kan følge med og heller  ikke eventuelle andre TG2 avvik som er nevnt under denne konstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport eller i gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på nybygg del av vertikalt delt tomannsbolig datert 12.01.2010. Det er her kommentert følgende:<br />Kommunen har ikke mottatt rørleggermelding for tiltaket, til tross for at det var et vilkår i byggesaken.<br />Kommunen har ikke foretatt sluttkontroll.<br /><br />Det foreligger også ferdigattest på carport, datert 17.02.2023.<br /><br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />LOVLIGHETER:<br /><br />Det er mottatt byggetegninger av bolig fra kommunen, datert 05.04.2001, samt tegninger av carport datert 03.07.2013.<br /> Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Heer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Åsen skog (plan-ID 012519980001). Eiendommen er regulert til boliger. Et delareal på 5 213 kvm er avsatt til boligformål.. 26.03.1998\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 (plan-ID 3014202101), med ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 5 644 kvm er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse med områdenavn B, og et delareal på 43 kvm er avsatt til nåværende spredt boligbebyggelse med områdenavn LSB.\n\nDet er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H530_2-7 for hensyn til friluftsliv, i henhold til kommuneplanen.\n\nMulig inngrep på Kommuneplan:\nArealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.\nBestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1   3.18.",
    "externalAdId": "1113.26922",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her kan vi presentere en vertikaldelt tomannsbolig i barnevennlige omgivelser i Trømborg, Mysen. Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder. Her får du nærhet til naturen og gode solforhold, samtidig som det er kort vei til offentlig transport og dagligvarebutikker.<br /><br />Boligen, oppført i 2002, har et bruksareal på 104 m² fordelt på to etasjer. <br /><br />Den inneholder entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Badet ble oppgradert i 2021 med moderne innredning og varmekabler. Fra kjøkkenet er det utgang til veranda, og fra stuen til terrasse. Eiendommen har også en utvendig bod og en pent opparbeidet hage.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1113260062",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8774a970-ae9b-47cc-a573-66bcb0dc8d56",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260062&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://f.io/cEy2Sp7l",
        "title": "Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her kan vi presentere en vertikaldelt tomannsbolig i barnevennlige omgivelser i Trømborg, Mysen. Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder. Her får du nærhet til naturen og gode solforhold, samtidig som det er kort vei til offentlig transport og dagligvarebutikker.<br /><br />Boligen, oppført i 2002, har et bruksareal på 104 m² fordelt på to etasjer. <br /><br />Den inneholder entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Badet ble oppgradert i 2021 med moderne innredning og varmekabler. Fra kjøkkenet er det utgang til veranda, og fra stuen til terrasse. Eiendommen har også en utvendig bod og en pent opparbeidet hage.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8774a970-ae9b-47cc-a573-66bcb0dc8d56",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8774a970-ae9b-47cc-a573-66bcb0dc8d56&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461645201,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:13+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:13:45.906208301+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}