TOSBOTN // Enebolig med i landlige omgivelser | 3 soverom | Redskapshus på 156m² | Oppussing |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1320,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 367,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 156,
      "usableAreaI": 211
    },
    "price": {
      "total": 718590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 875354,
      "suggestion": 700000,
      "salesCostSum": 18590,
      "municipalFees": 2984,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 17 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 718 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 735 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "TOSBOTN // Enebolig med i landlige omgivelser | 3 soverom | Redskapshus på 156m² | Oppussing |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795008687"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.33244404652343,
        "lng": 12.953755278969533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.33244404652343&lng=12.953755278969533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8960",
      "postalName": "Velfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tosbotn 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1131590767",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 202,
        "titleNumber": 86,
        "municipalityNumber": 1813
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Aircondition",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med landlig og rolig beliggenhet i Tosbotn! Her får du en romslig bolig med stort potensial for den som ønsker å modernisere og skape sitt eget uttrykk. Huset har blant annet 3 soverom, to bad, gode stuearealer og flere terrasser. Tomten er på over 1,3 mål og byr på både plenarealer og god plass til parkering.<br /><br />Eiendommen har et solid bygningsmessig utgangspunkt, men det er behov for oppgraderinger både utvendig og innvendig. Redskapshus/garasje følger med, og boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og strøm. Beliggenheten gir nærhet til flott natur, turterreng og gode friluftsmuligheter.<br /><br />Perfekt for deg som ønsker en rimelig enebolig med mange utviklingsmuligheter!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller/U. etasje<br />BRA-i 103 m²: Bad, 3 boder<br /><br />1. etasje <br />BRA-i 108 m²: Bad, vaskerom, vindfang, gang, entré, kjøkken, 3 soverom, stue<br /><br />Redskapshus<br />BRA-e 156 m²: Bod, garasje<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Dagens bruk samsvarer i hovedsak med byggegodkjente tegninger, med unntak av endring i bodarealets utforming i kjeller. Tiltaket utløser ikke søknadsplikt. Det er også etablert terrasser på hver side av kjøkken. Fasadeendring er søknadspliktig. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken med profilerte furu fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøleskap. Integrert oppvaskmaskin. Oppvask kumme i metall. Ventilator med avkast over tak.<br /><br />Bad hovedetasje:<br />Bad fra byggeår med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Badekar som mangler frontpanel, toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. <br /><br />Bad u. etasje: <br />Badet er ikke i bruk og det er påvist skader i tilstøtende vegger.<br /><br />Vaskerom: <br />Vaskerom fra byggeår med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Skyllekum i metall og stråleovn på vegg. Plast sluk i gulv. Vindu i våtsone ved skyllekum. Manglende ventilering av rommet.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Beskrivelsen gjelder hovedplan: Himlinger som hvite himlingsplater. Gulv som laminatgulv, gulvbelegg og teppegulv. Vegger som malt panel, plater og tapet. Etasjeskille som trebjelkelag over kjeller. Trapp til kjeller som åpen tretrapp med håndlist på vegg. Dører som finerte slette dører i trefarge. Glass i dør mellom gang og stue.<br /><br />Pipe og ildsted: <br />Elementpipe fra byggeår med feieluke i kjeller. Vedovn på kjøkken og nyere vedovn i stue.<br /><br />Rom under terreng: <br />Kjeller som ved befaring var med murvegger og støpt gulv. Tidligere bad står fortsatt samt trepanel på enkelte vegger. Himling under etasjeskille er ikke revet.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannrør som kobberrør lagt skjult i vegger og gulv. TG er satt basert på alder. Ved befaring var vann stengt ved hovedkran.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Ventilasjon som naturlig ventilasjon med ventiler og vinduer som kan åpnes.<br /><br />Andre VVS- installasjoner: <br />Varmepumpe luft/luft i stuen.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Ca. 200 liter bereder plassert i kjelleren. Tilkoblet elnettet via stikk kontakt. Berederen er plassert i kjeller på en stabel med trepaller.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Elektriskanlegg fra byggeår. Pr i dag er det felles strøm inntak og måler med inntak i fjøsen. Det er<br />montert måler slik at strømforbruk kan avleses og fordeles separat for 202/86. Uthus har også strøm. Siden anlegget er eldre bør det utføres utvidet elkontroll. Dette siden det er flere avvik ved det elektriske anlegget som trenger nærmere undersøkelser.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er rust på taktekket<br />- Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er stedvis råteskadet trekledning på boligen.<br />- Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik: Balkongdører av eldre type med dårlig tetting i tettelist. Dugg i glass på balkongdør i stue<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden er ca 70-76cm som er godt under dagens krav på 100cm. Krav på byggetidspunktet var 90cm. Råteskader i rekkverk og generellt slitt balkongdekke.<br />- Etasjeskille/ gulv mot grunn: Det er registrert symptom på sopp/råte. På himling under bjelkelag er det registrert sopp/mugg<br />- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vannledninger.<br />- Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert symptom på sopp/råte.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Vedovn i stue er montert oppå en palle i tre og det er lagt gulv ovenpå den ubrennbare metallplaten.<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Kjøkken: Kjøkkenkran er ikke tilstrekkelig festet. Fliser på vegg bak benkeplate er ikke fuget<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br />- Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpslufting går ikke over tak men er avsluttet med ventil på krypeloft.<br />- Andre VVS-installasjoner: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br />- Varmtvannstank: Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br />- Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br />- Kjøkken: Kjøkkenkran er ikke tilstrekkelig festet. Fliser på vegg bak benkeplate er ikke fuget<br /><br />TG3 - Utvendig:<br />- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved<br />grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke<br />krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner/nedløp har store lekkasjer.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr. Ventilasjonskanal på bad er ikke ført over tak men avsluttet under tretro med påfølgende skader i trobord.<br />Det er registrert avføring fra mus på krypeloft. Det er ikke undersøkt om det er skader etter mus/skadedyr i konstruksjonen. Det anbefales at dette sjekkes.<br />- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene har råteskader. Vindu i kjeller har lav avstand til bakken.<br />- Fuktsikring og drenering: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Se punkt &#34;Rom under terreng&#34;<br />- Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />- Rom Under Terreng: Det er registrert omfattende synlige fuktskader Det er registrert tegn på vanninntrengning til kjelleren, samt at kjelleren er fuktig. Himling har sopp/mugg. Vekst av sopp er tegn på høyt fuktnivå. Det er rim på innsiden av betongmurer og is på innsiden av kjellervinduer. Dette er tegn på høy fuktighet i kjelleren.<br />- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk.<br />- Elektrisk anlegg: Siden anlegget er eldre bør det utføres utvidet elkontroll. Dette siden det er flere avvik ved det elektriske anlegget som trenger nærmere undersøkelser.<br />- Bad hovedetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. <br />- Bad u. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har fuktskader i konstruksjonen og må utbedres. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader.<br />- Utstyr for varsling og slukking av brann: Ikke registrert brannslukker i boligen. Brannvarslere av eldre dato.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Pkt. 10: Har vært en lekkasje i kjellermur-se tilstandsrapport/takst. <br /><br />Pkt. 13: Spor av mus på kaldloft.<br /><br />Pkt. 21: Nedgravd dieseltank ved garasje. Selger kjenner ikke til at kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring på kjøkken og stue. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med<br />ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er dieseltank nedgravd i bakken i uthus, ukjent installasjonsår. <br /><br />Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beregnet areal i hht. kommunale opplysninger. <br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br />Gruset parkering/biloppstillingsplass og plen rundt boligen.<br /><br />Byggegrunn: <br />Byggegrunn av stedlige masser som antas å være sand.<br /><br />Fuktsikring og drenering: <br />Drenering av ukjent type og utførelse.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: <br />Grunnmurer som støpte murer. Gulv i kjeller som støpte gulv.<br /><br />Terrengforhold: <br />Eiendommen er plassert på en slette uten fall bort fra grunnmurer.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: <br />Utvendig vann og avløpsrør fra byggeår. Private vann og avløpsrør. Plast vannrør og plast avløpsrør<br /><br />Septiktank: <br />Septiktank i glassfiber fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Tosbotn, et lite bygdesamfunn helt innerst i Tosenfjorden, som er en del av Bindalsfjorden. Området er omgitt av mektig natur med fjelltopper og dalfører på alle kanter, og byr på et stille og naturnært bomiljø.<br /> <br />Fra Tosbotn er det ca. 71,9 km til Brønnøysund, en kjøretur på rundt én time. Dette gir grei tilgang til byfasiliteter som handel, skole, idrett og flyplass. Beliggenheten gir også forbindelse videre sørover gjennom Tosenveien, som kobler området til indre Helgeland og hovedfartsåren E6 via Tosen-tunnelen.<br /><br />I nærområdet finnes flott turterreng, fjelltopper som Middagstinden og store naturområder med gode muligheter for jakt, fiske og friluftsliv. Fjordlandskapet innerst i Tosenfjorden gir området et lunt og skjermet preg, og den åpne horisonten langs fjorden gir gode lysforhold gjennom store deler av dagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget ligger i aktsomshetsområde &#34;moderat til lav&#34; ."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 1985. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ingen dokumentasjon for oppføring av redskapshus/lager. Bygningssakkyndig har antatt oppføring på samme tid som enebolig, men dette kan ikke bekreftes. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taktekking som metallplater fra byggeår. Undertak som takpapp på trebord. Taket ble besiktiget i 2024. Dette ble utført fra bakken. Ved befaringen i 2025 var taket snødekket. Takrenner og nedløpsrør i plast. Takkonstruksjon som W-takstoler med luftet kaldt loft. Gulv på deler av<br />krypeloft.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggkonstruksjon som bindingsverksvegg med stående malt kledning.<br /><br />Vinduer:<br />Malte trevinduer med 2 og 3-lags glass. Vinduer er produsert i 1997 og<br />1982. Enkelte vinduer som ubehandlede eller beisede overflater.<br /><br />Dører:<br />Kjellerdør i malt panelt tre, hovedinngangsdør i malt tre. Balkongdører i malt tre med glass fra 1981.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Terrasser i tre med rekkverk og trapp i tre. Terrasser var snødekt ved befaring slik at avvik er tatt fra befaringen i 2024. Utvendig trapp til kjeller som støpt trapp med takoverbygg.<br /><br />Redskapshus: <br />Byggeår ca. 1983. Redskapshus med støpt gulv og tradisjonelt bindingsverk i vegger og plassbygde taksperrer med pulttak. Tilbygget del med gruset gulv har nedgravd oljetank. Plassbygde porter. Metall taktekke. Noen porter har behov for vedlikehold/justering. Det ser ut som om det er lagt nytt metalltekke oppå opprinnelige metallplater. Ikke montert takrenner. Over porter er det laget ett lite tak som er kledt med trekledning på skrå takflate. Bygget er ikke tilstandsvurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 875 354,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 501 417,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Oppgitt skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en primærbolig. Det gjøres oppmerksom på at Skatteetaten ved omsetning av eiendom kan gjøre justeringer dersom reell markedsverdi er estimert for lavt/høyt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen de siste 12 mnd. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 18.10.91</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK            800<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 27.01.92</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK            800<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 27.11.01</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.08.37</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 28.11.56</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 13.09.57</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.11.68</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 26.01.73</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.06.77</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelse om radio/TV anlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 25.11.83</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 24.10.85</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 22.07.96</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 14.02.97</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 13.08.97</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.08.00</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 27.11.01</strong><br />Bestemmelse om brensel<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.07.09</strong><br />Forskrift om Lomsdal-Visten nasjonalpark i Nordland fylke.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 08.02.10</strong><br />Jordskiftesak 1820-2003-0012 Tosbotn.<br />Delvis oppløsning av felles opplagsplass på Eidet.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 12.07.10</strong><br />Regler for Tosbotn Storviltvald<br />jordskiftesak 1820-2004-0008 Tosbotn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 13.12.13</strong><br />Grensegangsak 1820-2012-0016 Tosbotn<br />Helgeland jordskifterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 04.03.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om anlegg og drift av 132 og 22 kV jordkabelanelgg i grøft<br />Bestemmelse om ettersyn, vedlikehold og reparasjon av anlegget<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 14.09.15</strong><br />Grensegangsak 1820-1990-0001 Tosdal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 18.01.16</strong><br />Grensegangsak<br />1820-2009-0015 Lomsdal-Visten NP<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 30.08.16</strong><br />Jorskiftesak 1820-2014-0008 Tosbotn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 15.08.22</strong><br />20-023406RFA-JHEL Tosbotn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Båtplass/Bryggeplass - Tinglyst dato 13.09.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 13.09.23</strong><br />Bestemmelse om septiktank m.m.<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.09.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 27.02.25</strong><br />Jordskiftesak 22-127978REN-HJEL TOSBOTN<br />Andeler i felles beite<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Storelvvassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Bjørnstokkvassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Planvedtak - Tinglyst dato 30.01.95</strong><br />Rettighetshaver: BRØNNØY KOMMUNE<br />Med flere bestemmelser: Plan for forebygging mot Storelva -<br />reparasjon og utvidelse etter flom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.02.05</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Rettighetshaver til samarbeid om<br />planlegging og utbygging av Bjørnstokkvassdraget mot<br />kr 50.000,-, gjelder i 5 år og kan ikke overdras<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.07.05</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Intensjonsavtale som omfatter<br />fallrettighetene på eiend. m/forpliktelse til ikke å overdra<br />rettighetene til andre i løpet av avtaletiden på 5 år.<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Festenr. - Tinglyst dato 09.09.96</strong><br />Registrering av festenr.<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 02.04.24</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 05.10.62</strong><br />Rettighetshaver: Tosbotn Vassverk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 08.07.81</strong><br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.08.82</strong><br />Rettighetshaver: Norges Fyrvesen<br />Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og<br />adkomst m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 20.12.83</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 22.08.88</strong><br />Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 01.03.94</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 06.02.95</strong><br />Rettighetshaver Helgeland Kraftlag AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.11.96</strong><br />Rekonstruksjon av grenser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Båt/Bryggeplass - Tinglyst dato 17.06.04</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettsbok - Tinglyst dato 28.01.05</strong><br />A2/04<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 06.02.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til  å anlegge og drive 132 og 22 kV jordkabelanlegg i grøft<br />Rett til ettersyn, vedlikehold og reparasjon av anlegget<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 13.02.17</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om nettstasjon<br />Nettstasjon nr. VE 158<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 13.02.17</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om jordkabelanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Storelvvassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Tverråavassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Bjørnstokkvassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Storelvvassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 31.05.16</strong><br />Bestemmelse om fallrett i Bjørnstokkvassdraget<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.01.74</strong><br />LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: NIKOLAISEN DORTINUS<br />TIL STUEBYGNING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.02.05</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Rettighetshaver til samarbeid om plan-<br />legging og utbygging av vannkraftutbygging i Bjørnstokkvass-<br />draget, mot kr 50.000,-, gjelder i 5 år og kan ikke overdras<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.02.05</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Rettighetshaver til samarbeid om<br />planlegging og utbygging av vannkraftutbygging i Tverråga-<br />vassdraget,mot kr 50.000,-, gjelder i 5 år,kan ikke overdras<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.03.05</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Rettighetshaver til planlegging og<br />utbygging av Bjørnstokkvassdraget, i 5 år m.vilkår. Kan ikke<br />overdras til andre i avtaleperioden.<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.07.05</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Intensjonsavtale som omfatter<br />fallrettighetene på eiend. m/forpliktelse til ikke å overdra<br />rettighetene til andre i løpet av avtaletiden på 5 år.<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utbyggingsavtale - Tinglyst dato 05.09.07</strong><br />Rettighetshaver er identifisert med organisasjonsnummer<br />06.11.2018. Arkivref. 18/57341-1<br />Rettighetshaver til planlegging og<br />utbygging av Kromåavassdraget m/vilkår<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Påtegninger: 2<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "86250010",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Enebolig med landlig og rolig beliggenhet i Tosbotn! Her får du en romslig bolig med stort potensial for den som ønsker å modernisere og skape sitt eget uttrykk. Huset har blant annet 3 soverom, to bad, gode stuearealer og flere terrasser. Tomten er på over 1,3 mål og byr på både plenarealer og god plass til parkering.<br /><br />Eiendommen har et solid bygningsmessig utgangspunkt, men det er behov for oppgraderinger både utvendig og innvendig. Redskapshus/garasje følger med, og boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og strøm. Beliggenheten gir nærhet til flott natur, turterreng og gode friluftsmuligheter.<br /><br />Det vil om ønskelig være mulighet for båtplass, og båtutsett, i egen avtale mellom selger og kjøper av eiendommen. Dette kan besiktiges i forbindelse med visning.<br /><br />Perfekt for deg som ønsker en rimelig enebolig med mange utviklingsmuligheter!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "86250010",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f0590e65-9aea-48dc-9471-6813e0bef0d2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tosenfjorden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250010?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250010?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f0590e65-9aea-48dc-9471-6813e0bef0d2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Enebolig med landlig og rolig beliggenhet i Tosbotn! Her får du en romslig bolig med stort potensial for den som ønsker å modernisere og skape sitt eget uttrykk. Huset har blant annet 3 soverom, to bad, gode stuearealer og flere terrasser. Tomten er på over 1,3 mål og byr på både plenarealer og god plass til parkering.<br /><br />Eiendommen har et solid bygningsmessig utgangspunkt, men det er behov for oppgraderinger både utvendig og innvendig. Redskapshus/garasje følger med, og boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og strøm. Beliggenheten gir nærhet til flott natur, turterreng og gode friluftsmuligheter.<br /><br />Det vil om ønskelig være mulighet for båtplass, og båtutsett, i egen avtale mellom selger og kjøper av eiendommen. Dette kan besiktiges i forbindelse med visning.<br /><br />Perfekt for deg som ønsker en rimelig enebolig med mange utviklingsmuligheter!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250010?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86250010?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461649014,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T23:02+02:00",
    "ownerId": 1785989,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T23:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T23:03:03.906064074+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1785989",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}