Sentralt beliggende enebolig i familievennlig område med 2 utleieforhold - 10 soverom - 4 bad - Garasje med hems

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 866,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 293,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 250
    },
    "price": {
      "total": 9994840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2364095,
      "suggestion": 9750000,
      "salesCostSum": 244840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 243 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 244 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 994 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 011 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Sentralt beliggende enebolig i familievennlig område med 2 utleieforhold -  10 soverom - 4 bad - Garasje med hems",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794886760"
      }
    ],
    "bedrooms": 10,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43916297750876,
        "lng": 10.444615133087623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43916297750876&lng=10.444615133087623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7044",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thoning Owesens gate 9 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Kjelleretasje.<br />Internt bruksareal: 3 stk. gang, bad, toalettrom, 4 soverom og teknisk rom. Utleiedel: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom. <br /><br />Enebolig:<br />1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, trapperom, 3 soverom, stue og kjøkken.<br />Utleiedel: Stue/kjøkken, gang, bad og soverom.<br /><br />Garasje:<br />1. etasje.<br />Eksternt bruksareal: Garasjerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjelleretasje.<br />Gang:<br />Laminat på gulv, malt mur og malte panelplater på vegger, malt panelhimling.<br />Innredning: Trapp og badstukabin. Vaskekar. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, sokkelflis, baderomsplater og malt mur på vegger, malt panelhimling.<br />Innredning: Badekar med dusjgarnityr montert på vegg. <br />Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil. <br /><br />Toalettrom: <br />Laminat på gulv, malte murvegger og malt panel, malt panelhimling.<br />Innredning: Gulvmontert WC og håndvask med underskap og speil.   <br /><br />Soverom 1: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 3: <br />Parkett på gulv, malte flater  og tegl på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 4: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bod/teknisk rom:<br />Belegg og betong på gulv, malt mur og reisverk på vegger, panelhimling.<br />Innredning: Varmepumpe innedel, varmtvannsbereder, rørfordeling varme, hyller og sikringsboks.<br /><br />Utleiedel:<br />Stue/kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og heltre benkeplate. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Sikringsskap.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, malt mur og baderomsplater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil. <br /><br />Soverom 1: <br />Laminat på gulv, malte panelplater og malt mur på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 2: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />1. etasje.<br />Entré/gang:<br />Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. <br />Baderomsinnredning: Servantplate montert på underskap og speil. <br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Vegg-til-veggteppe på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Utleiedel:<br />Stue/kjøkken:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br /><br />Gang: <br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speilskap. <br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Standard er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligen er leid ut for hhv. kr. 13.800,- og 10.000,- og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav.<br /><br />Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid på 3 måneder. <br />Kopi av leieavtale kan oversendes ved interesse.<br /><br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område avsatt til bl.a. nåværende boligbebyggelse med gjeldende regulering r0031a Konsul Lorck&#96;s gate. Saxenborg (20.11.1950).<br /><br />Videre er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen med plannavn og plan-id:<br />- r20220006 Persaunvegen. Det fremkommer av offentlige dokumenter at det planlegges en dobbel sykkeltrase på Dalenkrysset.<br /><br />Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for dagens løsning den 16.04.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en enebolig oppført i 1969, er på 1 etasje &#43; kjelleretasje.<br />Grunnmuren er oppført i Leca.<br />Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre.<br />Etasjeskiller av tre. <br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. <br />Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein.<br />Vinduer med 2- lags isolerglass og koblet glass.<br /><br />Byggemåten er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 1. etasje (BRA-i): 129 kvm<br />Kjelleretasje (BRA-i): 121 kvm<br />Garasje 1. etasje (BRA-i): 43"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er sendt inn en erklæring for tinglysning mellom Thoning Owesens gate 9A og B, og naboeiendommen i Thoning Owesens gate 9 C og D. <br />Denne innebærer en veirett som gir naboeiendommen tilgang vedlikehold/utbedring av infrastruktur (vei, vann, avløp etc. ) som går over denne eiendommen. Erklæringen er sendt for tinglysning men er pr 28/4 ikke registrert hos kartverket. Erklæringen ligger vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet felles ledningsanlegg med naboeiendommene i Thoning Owesens gate 9C og 9D. Det er vedlagt en avtale som regulerer fordeling av ansvar og kostnader knyttet til felles vann- og avløpsledning for følgende eiendommer."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 2 364 095,-<br />Sekundær formuesverdi kr 9 456 379,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 10.04.2025:<br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Bad i kjeller utført av tidligere eier og tidligere eiers bror som var rørlegger.<br /><br />Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Det var en vannlekkasje i garasjen fra vasken opp i pynten.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt nytt gulv i 2 etasjen på garasjen, ny gips og isolasjon i gulv mellom 1 og 2 ble og byttet.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye vinduer og dører på det meste av huset.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Beskrivelse av arbeidet: Garasje bygget i ca 2014 av tidligere eier som er elektriker og hans bror som var rørlegger. Byggesett fra Igland garasjen montert av huseier.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier drenerte med plast og 5 cm isolering. Kjeller har alltid vært fin og tett i mitt eie. Tror hele boligen ble drenert det jeg ble fortalt av tidligere eier.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Hele boligen.<br /><br />Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja.<br /><br />Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja.<br />Har du opplevd at dette har vært ustabilt?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja. Jeg har slitt med å få utedel på varmeanlegg til å gå over tid. Har tidvis slått seg av. Jeg fikk isteden elektriker til å koble om slik at den vannbårne varmen i kjelleren varmes av element i brederen isteden.<br /><br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Melhus Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Koblet om fra utedel varmepumpe til breder element som oppvarming av sløyfe.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Jeg koblet opp viftekonvektor i stuen. Konvektoren funker dessverre ikke. Men alt annet er koblet klart.<br /><br />Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja. Om ikke veden er tørr fyrer den dårlig da må man ha opp dører. Ved tørr ved er det ikke noe problem.<br /><br />Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja. Elkul Elektro AS utbedret og la opp masse nytt i huset.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Elkul Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Elkul Elektro AS utbedret og la opp masse nytt i<br />huset.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Tidligere eier med GR L fagbrev<br />Beskrivelse av arbeidet: Fornyet sikringsskap<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Tidligere eier bygget to hybel leiligheter på siden av huset. Jeg har delt inn det som før var kjellerstue til soverom og lagt til et soverom til i hybel 1 etasje. Hoved soverommet er å utvidet. Fasaden mot hagen er og noe endret.<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Tidligere eier byget hybel og jeg gjorde om kjellerstue til soverom.<br /><br />Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja. Leiligheten har to utleie hybler på ca 34 kvm. De leies ut for 13 000 kr per stk.<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen?<br />- Ja. Fra når jeg kjøpte i 2021<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye gulv i hoveddelen av huset. Helsparkling av store deler av stuen. Nytt listverk i store deler av huset. Det meste ble også malt opp innvendig."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 31.07.47</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.10.68</strong><br />Refusjonskrav Trondheim kommune<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 18.03.19</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 07.06.23</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 07.06.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.06.23</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 09.02.67</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 15.03.68</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 19.09.19</strong><br />Gjelder også fremtidig fradelte parseller<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36250080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Thoning Owesens gate 9A, en romslig enebolig med sentral beliggenhet på Dalen. <br /><br />Boligen består i dag av enebolig med 2 utleiemuligheter. Det er leid ut deler av egen bolig til en samlet leieinntekt på ca. 27.000,- /mnd. Utleiedelene ligger ovenfor hverandre på nordsiden av bygget og oppleves som skjermet fra hoveddelen. I tillegg har eiendommen en romslig garasje på hele 43 kvm med hems. <br /><br />Boligen, som originalt er fra 1969, har gjennomgått flere oppgraderinger i senere tid både på inn- og utsiden. Dette innebærer blant annet fornying av fasade, utskifting av vinduer, samt oppussing av de fleste overflater i 1. etasje. <br /><br />Her bor du sentralt i et rolig og familievennlig område, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. <br /><br />Andre kvaliteter:  <br />- Varme i gulv i hoveddelens 1. etasje.<br />- Totalt 10 soverom og 4 bad fordelt på hoveddel og utleiedeler.<br />- Nærhet til barnehager, skoler, Ladestien og Sirkus Shopping med alt av servicefasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36250080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=58237a20-7891-4f84-9c2c-fea7bbc02fb4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Dalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/58237a20-7891-4f84-9c2c-fea7bbc02fb4/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Thoning Owesens gate 9A, en romslig enebolig med sentral beliggenhet på Dalen. <br /><br />Boligen består i dag av enebolig med 2 utleiemuligheter. Det er leid ut deler av egen bolig til en samlet leieinntekt på ca. 27.000,- /mnd. Utleiedelene ligger ovenfor hverandre på nordsiden av bygget og oppleves som skjermet fra hoveddelen. I tillegg har eiendommen en romslig garasje på hele 43 kvm med hems. <br /><br />Boligen, som originalt er fra 1969, har gjennomgått flere oppgraderinger i senere tid både på inn- og utsiden. Dette innebærer blant annet fornying av fasade, utskifting av vinduer, samt oppussing av de fleste overflater i 1. etasje. <br /><br />Her bor du sentralt i et rolig og familievennlig område, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. <br /><br />Andre kvaliteter:  <br />- Varme i gulv i hoveddelens 1. etasje.<br />- Totalt 10 soverom og 4 bad fordelt på hoveddel og utleiedeler.<br />- Nærhet til barnehager, skoler, Ladestien og Sirkus Shopping med alt av servicefasiliteter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36250080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461661499,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:02+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:03:10.211986632+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}