Attraktiv 4-roms endeleilighet med vestvendt balkong, store vindusflater og moderne, gjennomtenkte løsninger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5442055,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1294795,
      "suggestion": 5405000,
      "salesCostSum": 37055,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 405 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 37 055,- <em>(Andre omkostninger)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 442 055,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv 4-roms endeleilighet med vestvendt balkong, store vindusflater og moderne, gjennomtenkte løsninger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795488037"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.40690151933618,
        "lng": 5.206310148199462,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.40690151933618&lng=5.206310148199462&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "5301",
      "postalName": "Kleppestø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stongafjellsvegen A-H0205"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 744,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4627
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2904
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 98,3 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>194260083</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 10, bnr. 744, snr. 10 i Askøy kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Nyeboliger Bergen (Vikebø &amp; Jørgensen Nybygg AS) / Magnus Sandvåg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hjemmelshaver: JM Norge AS  Region Vest</p><p>Selger/eier: FLYTT EIENDOM AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 98,3 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 93,3 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,5 kvm</p><br /><p>Rom som er BRA-i: Entré, soverom, bad, WC, innvendig bod og stue/kjøkken.</p><p>Areal som er BRA-e: Ekstern bod</p><p>Areal som er TBA: Balkong</p><br /><p>Arealer pr. rom:</p><p>. Entre 9,1 m²</p><p>. Gang 4,4 m²<br />. Bad 6 m²</p><p>. WC 2,1 m²</p><p>. Stue/kjøkken 34,3 m²</p><p>. Soverom 11,2 m²</p><p>. Soverom 8,8 m²</p><p>. Soverom 7,1 m²</p><p>. Bod 4 m²</p><p>. Balkong 11,5 m² (TBA)<br /></p><p><br />Da prosjektet ikke er oppført, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle areal. Oppgitte arealer baserer seg utelukkende på utbyggers/arkitekts arealberegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 23000,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Salg av kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kjøpt retten til en prosjektert eierseksjon i prosjektet Ørnafjellet trinn 1 leilighet A-H0205. Selger skal nå selge leiligheten videre. Da selger ikke er å anse som forbruker etter bustadoppføringsloven vil salget skje etter bustadoppføringsloven. Det er JM Norge AS Region Vest som står for oppføringen av bygget, heretter kalt utbygger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren har gleden av å presentere en ny og moderne leilighet under oppføring med attraktiv beliggenhet på Stongafjellet på Askøy. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har utgang til en vestvendt balkong. Som beboer vil du være omgitt av grønne uteområder, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.</p><p><br />Området er veletablert og rolig, med kort avstand til Kleppestø sentrum hvor du finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder. Fra Kleppestø kai er det gode kollektivforbindelser med både buss og hurtigbåt til Bergen sentrum, som nås på ca. 15 minutter. Nærområdet byr på gode oppvekstvilkår med barnehager, skoler og idrettsanlegg i nærheten, samt flotte turmuligheter i omkringliggende natur. Her bor du i naturskjønne omgivelser med frisk luft og enkel tilgang til både byliv og friluftsliv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv beliggenhet på Stongafjellet, et veletablert og populært boligområde på Askøy. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til sentrale servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Det tar kun ca. 15 minutter til Bergen sentrum, noe som gjør området svært praktisk for pendlere.</p><p><br />Like i nærheten finner du Kleppestø senter, et moderne kjøpesenter med over 50 butikker. Her finnes et bredt utvalg av detaljforretninger, dagligvare, apotek, bank, post og vinmonopol, i tillegg til hyggelige serveringssteder som ÆRA Kafé &amp; Fetevare. Fra Kleppestø kai går det gode kollektivforbindelser med buss til og fra Bergen sentrum og øvrige deler av Askøy. I tillegg går hurtigbåten M/S Ekspressen mellom Kleppestø og Strandkaien i Bergen sentrum, noe som gir en effektiv og behagelig reisevei.</p><p><br />Området har også et godt tilbud innen helse og oppvekst. På Kleppestø finner du Askøy legevakt som er døgnåpen, samt flere lege- og tannlegekontorer. For barnefamilier er det kort vei til både barnehager og skoler, blant annet Kleppestø barneskole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående skole. Espira barnehage ligger på Stongafjellet, i tillegg til flere andre barnehager i nærområdet.</p><p><br />For den aktive er det gode muligheter for både idrett og friluftsliv. Askøyhallen, som ligger i nærheten, er en kombinert idrettshall og svømmehall hvor det også arrangeres åpen hall for barn på søndager. Rett bak Stongafjellet ligger Dyrdalsfjellet med flotte turstier og gode turmuligheter, blant annet til Øvre Kleppe. Askøy byr ellers på mange populære turmål, som Dronningen og øyens høyeste punkt, Kolbeinsvarden.</p><p><br />I området rundt boligfeltet vil det bli opparbeidet grønne fellesarealer og lekeplass, noe som bidrar til et hyggelig og familievennlig bomiljø. Her får du en kombinasjon av nærhet til natur, gode servicetilbud og enkel tilgang til Bergen sentrum.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK 17.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré |</p><p>Leiligheten har en hyggelig entré med nedsenket himling og downlights som gir et moderne preg. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Gulvet er lagt med parkett i 3-stavs hvitlasert eik med matt overflate.</p><br /><p>Fra entréen er det enkel tilgang til både bad og ett av soverommene, samt gang som fører videre til øvrige rom.</p><br /><p>Stue/kjøkken |</p><p>Oppholdsrommet består av en åpen stue- og kjøkkenløsning på 34,5 kvm med fleksible møbleringsmuligheter. Store vinduer slipper inn godt med dagslys og gir rommet en lys og luftig følelse. Stuen har utgang til en vestvendt balkong på ca. 11,5 kvm, perfekt for ettermiddags- og kveldssol.</p><br /><p>Kjøkkenet er fra Sigdal (Uno Korn) og har en stilren utforming langs én vegg. Det er oppgradert med tilvalg, blant annet kjøkkenbatteri, og leveres med integrerte hvitevarer som stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet måler 6,0 kvm og fremstår moderne med fliser på gulv og vegger i lyse, matte toner. Rommet er utstyrt med servant, vegghengt toalett og dusj med glassvegger. Innredning fra Svedbergs. Downlights i tak og varmekabler i gulv gir god komfort, og det er opplegg for vaskemaskin. I tillegg har leiligheten et separat WC.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Boligen har tre soverom på henholdsvis 11,2, 8,8 og 7,1 kvm. Hovedsoverommet har direkte tilgang til en praktisk bod/walk-in-closet. De øvrige rommene passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br /><p>Leiligheten byr på gode lagringsmuligheter med innvendig bod/walk-in-closet tilknyttet hovedsoverommet, i tillegg til en ekstern bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligene med elektriske panelovner. I våtrom leveres elektriske varmekabler med</p><p>termostat.</p><p><br />Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Filtrert og forvarmet luft tilføres i</p><p>oppholdsrom. Avtrekk skjer fra våtrom, kjøkken og fra innvendig bod.</p><p><br />For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten, men dette kan kjøpes separat. Kontakt megler for informasjon om pris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er under oppføring og handelen reguleres av Bustadoppføringslova. Det foreligger ikke tilstandsrapport da boligen er ny per overtakelsestidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Legalpant for inntil 1G for offentlige avgifter.</p><p>Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til</p><p>sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i</p><p>den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.</p><p>Man må påregne at det vil bli tinglyst diverse avtaler/erklæring etter hvert som prosjektering</p><p>skrider frem. Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring.</p><p><br /><strong>GNR. 115/BNR. 141</strong></p><p>2024/2404883-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON TINGLYST 24.05.2024</p><p>RETTIGHETSHAVER: NORGESNETT AS ORG.NR. 984851006</p><p><br />Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Boligen selges med tinglyste rettigheter og forpliktelser, som vist over. I tillegg kan selger</p><p>tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold, teknisk infrastruktur, adkomst- og</p><p>bruksretter, kommunal eller privat rett til å anlegge og ha liggende ledninger eller kabler på</p><p>eiendommen, krav i reguleringsplan eller forhold pålagt av myndighetene med videre. Kjøper kan</p><p>ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysning av slike</p><p>erklæringer/bestemmelser, samt plikter i nødvendig grad både før og etter overtakelse å medvirke</p><p>til at slike heftelser blir tinglyst.</p><p><br />I forbindelse med utbygging og salg av bruksenheter, vil selger tinglyse pengeheftelser på</p><p>eiendommen, men boligen vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt og</p><p>utinglyst panterett til sameiet. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende, p.t. to ganger</p><p>folketrygdens grunnbeløp, den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser, jf.</p><p>eierseksjonsloven § 31.</p><p><br />Kartverket har lagt om grunnbokens inndeling slik at det ikke lengre vil skilles mellom prioritet</p><p>for pengeheftelser og servitutter. Kjøpers bank vil herunder få den best mulige prioritet, som vil</p><p>kunne være etter diverse servitutter. Det vil ikke være pantedokumenter med bedre prioritet enn</p><p>kjøpers bank når sluttoppgjøret er avsluttet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Ørnafjellet, trinn 1 vil totalt bestå av 60 boligseksjoner, organisert i ett eller flere boligsameier.</p><p>Det tas forbehold om at det kan bli flere eller færre bygg/trinn/seksjoner i sameiet.</p><p>Det er utarbeidet utkast til standard vedtekter for sameiet som følger vedlagt. Slike blir bindende</p><p>for kjøperne. Utbygger forbeholder seg retten til å endre vedtekter i forbindelse med</p><p>fremdrift/behov tilknyttet prosjektet. Det foreligger forslag til budsjett, dette er estimert basert på</p><p>dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil</p><p>bli justert før innflytning og etter at sameiet har vært i drift.</p><p><br />Kjøperne vil etter overtagelse av boligene, samt at fellesarealet er overtatt bli informert fra</p><p>selger om overtagelse av den alminnelige driften av sameiet. Herunder må det blant</p><p>eierne velges et styre i sameiet for å ivareta sameiets rettigheter og forpliktelser. Sameiet skal ha</p><p>et styre. Styret skal ha tre medlemmer, om ikke annet bestemmes i vedtektene.</p><p>Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende serviceavtaler som er nødvendige</p><p>for drift av bygget. Det gjelder bl.a. for drift av heis, ventilasjon, sprinkleranlegg og andre</p><p>tekniske installasjoner.</p><p><br />Sameiet vil være regnskapspliktig, og sameiet skal registreres i foretaksregisteret.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner</p><p>§ 23.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 904,- pr. mnd.</p><br /><p>Kjøper må betale felleskostnader som skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter fra og med</p><p>overtagelse. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, drift og vedlikehold,</p><p>honorarer til forretningsfører, samt drift av felles utomhusareal mv. Det tas forbehold om</p><p>endringer i stipulerte felleskostnader, da disse er basert på dagens prisnivå på tjenester, og ut ifra</p><p>forventet omfang og forbruk.</p><p><br />Vedlagt følger foreløpig budsjett og oversikt over felleskostnader, som viser en fast utgift fordelt</p><p>på brøken (BRA-i) pr. seksjon pr. mnd. De endelige felleskostnadene fastsettes av sameierne i</p><p>felleskap etter overtagelse.</p><p><br />Bergen Fiber leverer internett, og kan samtidig levere TV. Kjøper tegner eget abonnement med</p><p>Bergen Fiber på ønsket pakke. Kjøper faktureres direkte. Kjøper står fritt til å velge TV</p><p>leverandør.</p><p><br />Det påløper stipulerte felleskostnader på kr 200,- per måned ved kjøp av parkeringsplass.</p><p><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap av felleskostnader. Sameierne hefter for</p><p>felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte</p><p>fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som</p><p>sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1.</p><p>prioritetspant i slik seksjon som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper av kontraktsposisjonen skal betale kr. 200.000,- i forskudd til utbygger iht. kontrakten man transporteres inn i. Forskuddet skal betales innen 14 dager etter at transportavtale er signert forutsatt at innbetaling er sikret med § 47 garanti og § 12 garanti. Dersom Selger allerede har betalt slikt forskudd til Utbygger, overtar Kjøper retten til slik innbetaling som Selger har foretatt, mot at Kjøper betaler kr. 200.000,- til Selger. Innbetalingen foretas til meglers klientkonto som overfører beløpet til Selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 405 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 7 370,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Panteattest kr 260,00</p><p></p><p>A-konto innbetaling til sameiet kr 5 808,00</p><p></p><p>Tilvalg kr 37 055,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 456 583 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br /><p>Tilvalg kommer på 1 660,- og betales av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. Utleieforhold skal meddeles styret i sameiet.</p><p><br />Iht. til sameiets vedtekter, er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 dager årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie på døgn- eller ukesbasis i inntil 30 dager sammenhengende.</p><p><br />I et eierseksjonssameie er hovedregelen at en boligseksjon kan korttidsutleies i maksimalt 90 dager i året, men dette kan endres i sameiets vedtekter til mellom 60 og 120 dager, etter et årsmøte med 2/3 flertall.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke anledning til å tegne eierskifteforsikring da dette er et nybolig prosjekt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon om kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for kontraktsposisjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Handelen reguleres og gjennomføres etter bustadoppføringsloven.</p><br /><p>Kontrakter vil utformes i samsvar med bustadoppføringsloven og forutsetningene ved kjøpet. Det blir ikke benyttet NS / NBR kontrakt.</p><br /><p>Med mindre annet er avtalt før aksept, forutsettes det at eiendommen overskjøtes til kjøper.</p><p>Selger aksepterer at kontraktsposisjonen selges / transporteres. Ved transport av kontrakt før overtagelse påløper det transportgebyr stort kr. 75 000,- som betales til selger/utbygger. Selger/utbygger forutsetter at samtlige resalg i prosjektet skal foretaes av Privatmegleren, som opprinnelig har solgt prosjektet. Det opplyses videre om at dersom leilighet er kjøpt med henblikk på å ikke overta og bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i bustadoppføringslova ved evt. videresalg. Konferer megler for ytterligere informasjon. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges boligen etter følgende regler: Bustadoppføringslovens regler vil i utgangspunktet ikke komme til anvendelse ved denne transaksjonen. Partene er dog enig om at Lov om avtaler med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. av 13.6.1997 nr. 43 Bustadoppføringslova kommer til anvendelse på kontraktsforholdet med slike unntak som inntatt i nærværende punkt. <br /><br /> Bestemmelser i bustadoppføringsloven som ikke er gjeldene mellom partene og således ikke kan påberopes: -§§ 8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49, 51, 52, 53 og 54. -Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldene mellom partene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør: 7 390,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 9 800,00</p><p>Markedspakke: 16 900,00</p><p>A-konto innbetaling til sameiet: 5 808,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 14 900,-.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpekontrakt mellom selger og utbygger</p><p>Plantegning</p><p>Komplett salgsoppgave fra prosjektet med vedlegg</p><p>Tilvalgsavtaler</p><p>Kjøkkentegning</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "194260083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende 4-roms endeleilighet i 2. etasje med en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig og behagelig atmosfære. Boligen har flere gode oppholdsrom og fleksible bruksmuligheter, og passer godt for både familier og deg som ønsker ekstra plass til hjemmekontor eller gjester.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsyn - perfekt for avslapning og hyggelige stunder.<br /><br />Leiligheten holder en moderne og stilren standard med hvitpigmentert trestavs eikeparkett og vegger i den populære fargen Kalk. Kjøkkenet er levert av Sigdal i Uno Korn, med laminatbenkeplate i hvit Levanto-marmor og integrerte hvitevarer.<br /><br />Kontakt megler for visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "194260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef072115-227c-4f09-b9de-f4cb87b497d6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef072115-227c-4f09-b9de-f4cb87b497d6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118106",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118106/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118106",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende 4-roms endeleilighet i 2. etasje med en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig og behagelig atmosfære. Boligen har flere gode oppholdsrom og fleksible bruksmuligheter, og passer godt for både familier og deg som ønsker ekstra plass til hjemmekontor eller gjester.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsyn - perfekt for avslapning og hyggelige stunder.<br /><br />Leiligheten holder en moderne og stilren standard med hvitpigmentert trestavs eikeparkett og vegger i den populære fargen Kalk. Kjøkkenet er levert av Sigdal i Uno Korn, med laminatbenkeplate i hvit Levanto-marmor og integrerte hvitevarer.<br /><br />Kontakt megler for visning.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/118106",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118106",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461666425,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:29+02:00",
    "ownerId": 82293656,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:30:19.397123857+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:82293656",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}