Eydehavn -Eiendom med ca. 45 meter strandlinje og egen brygge på ca. 11 meter. Ingen boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2237,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Gang, 3 soverom og bad/vaskerom.<br />1. etasje: 70  kvm Gang, 2 stuer, kjøkken, toalettrom og tv-rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5075140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 849925,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 125140,
      "municipalFees": 13666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />123 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />125 140 (Omkostninger totalt)<br />142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Eydehavn -Eiendom med ca. 45 meter strandlinje og egen brygge på ca. 11 meter. Ingen boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 15 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4962,
        "lng": 8.8623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4962&lng=8.8623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4810",
      "postalName": "Eydehavn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nils Hjelmtveits vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne sjarmerende eiendommen på Eydehavn. Beliggende helt i vannkanten, med egen brygge og fantastisk sjøutsikt. Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. <br />Boligen, oppført i 1911, har et bruksareal på 122 m² fordelt på to etasjer. Planløsningen inkluderer entré, to stuer, kjøkken, toalettrom, fire soverom og bad/vaskerom. Kjeller med lagringsplass, samt frittstående garasje fra 2020. Uteplassen består av terrasser og en solrik tomt. Boligen har behov for vedlikehold og oppgraderinger, men byr på gode muligheter for å skape et drømmehjem. Det er ikke boplikt på eiendommen! <br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Eydehavn, ca. 12 km øst for Arendal sentrum. Det er kort vei til dagligvarebutikk, samt Saltrød senter med apotek. Gode bussforbindelser til Arendal sentrum. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, samt bading fra egen bygge, og fra badeplasser og flotte sandstrender på Buøya. Det er også lett tilgang til sport og fritidsaktiviteter, inkludert fotballbane og aktivitetshall innen kort avstand. <br />Boligen ligger i vannkanten, her kan man virkelig nyte sørlandssommeren. Man kan også ta sjøveien til Arendal sentrum, samt de nærliggende sommerbyene som bl.a. Tvedestrand og Lyngør."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />123 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />125 140 (Omkostninger totalt)<br />142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Eiendommen kan være ledig for rask overtagelse.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 4 boder. Terrasse og balkongareal<br />1. Etasje: Gang, 2 stuer, kjøkken, toalettrom, tv-rom/soverom. Terrasse og balkongareal. <br />2. Etasje: 3 soverom, bad/vaskerom og gang.<br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en gjennomgående eldre standard med behov for oppgraderinger og vedlikehold. Her er det gode muligheter for å skape et personlig og attraktivt hjem. <br />Solrik tomt med flere terrasser og gode uteplasser.<br />Det er registrert flere bygningsmessige avvik og mangler, se tilstandsrapport.<br />Det er utført enkelte oppgraderinger, herunder: nytt takoverbygg over inngang og nytt sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Stor og romslig utsiktstomt som er opparbeidet med overbygget inngangsparti, plen, veranda  og bod. Her har en herlig sjøutsikt til Neskilen og mot Frisøya. Garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tinglyst en avtale på eiendommen som sier at gnr. 52, bnr. 230 har rett til bryggeplass på denne eiendommen, beliggende 2 meter fra bolt nr. 14.<br />Det er tinglyst en avtale på eiendommen som i grunnboken heter &#34;bestemmelse om båt/bryggeplass&#34; med rettighetshaver gnr. 52, bnr. 246. Denne avtalen er ikke funnet i noe arkiv, og er ikke sett i sin helhet utover informasjonen som fremkommer i grunnboksinformasjonen. <br /><br />Selger opplyser at han nylig har skrevet under på nabovarsel til nabo som vil legge ut flytebrygge i nærheten.<br /><br />Selger foretar ifm. overtagelse en god utvask, men full nedvask vil ikke bli foretatt, da kjøper mest sannsynlig skal pusse opp boligen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue. Varmepumpe. Elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1911. Grunnmuren består av støpt natursteinsmur. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med stående trekledning. <br />Takkonstruksjonen er et saltak. Takrenner og nedløp er utført i stål, hvor nedløpene ender rett på grunnen. Vinduer og dører er hovedsakelig i tre med isolerglass fra 1980-tallet, mens kjellervinduene har enkle glass.<br />Terrassen er bygget i tre. Garasjen, oppført i 2020, har grunnmur i støpt betong og yttervegger av bindingsverk med liggende trekledning. <br />Boden har grunnmur av naturstein og yttervegger av bindingsverk med stående trekledning. <br />Takstmannen konklusjon: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som i hovedsak samsvarer med dagens bruk. Unntaket er et tilbygg mot nord, som i praksis kun er etablert som et overbygg med platting, og ikke utført i henhold til godkjente tegninger hvor tilbygget er integrert i gangarealet. Terrassen mot sør er større enn det som fremgår av tegningene, og er utvidet mot øst med ca. 5 meter. <br />Enebolig beliggende på en solrik tomt. Det er gjort enkelte oppgraderinger i senere tid som nytt takoverbygg over inngang og ny EL. tavle. Det er registrert flere bygningsmessige avvik og mangler blant annet ved utvendig kledning, taktekking, våtrom og drenering. Boligen har behov for vedlikehold og oppgraderinger.<br />Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold<br />Avvik: Årsak: Terrengforhold.<br />Konsekvens: Vil lede vann mot grunnmur.<br /><br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat)<br />Avvik: Årsak: Alder.<br />Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon over tid.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter - Grunnmur<br />Avvik: Årsak: Setninger i grunnen over tid.<br />Konsekvens: Risiko for ytterlige setninger.<br /><br />- Drenering - Drenering og fuktsikring<br />Avvik: Årsak: Manglende fuktsikring og drenering utvendig.<br />Konsekvens: Manglende grunnmursplate gir økt fuktpåvirkning mot muren og fuktig kjeller.<br /><br />- Yttervegg - Kledning<br />Avvik: Årsak: Manglende lufting bak kledning og alder.<br />Konsekvens: Råte kan videreutvikle seg og redusere levetiden på kledningen.<br /><br />- Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører<br />Avvik: Årsak: Alder og manglende vedlikehold.<br />Konsekvens: Videreutvikling av råte og behov for vedlikehold/utbedringer.<br /><br />- Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger eller terrasser)<br />Avvik: Årsak: Alder og utførelse.<br />Konsekvens: Terrasse trenger utbedringer og vedlikehold, søyler trekker vann og kan råten over tid.<br /><br />- Takkonstruksjon - Takkonstruksjon<br />Avvik: Årsak: Alder og spor etter borebiller.<br />Konsekvens: Redusert bæreevne i konstruksjonene.<br /><br />- Yttertak - Utstyr på tak<br />Avvik: Årsak: Manglende snøfanger.<br />Konsekvens: Manglende snøfangere kan føre til fare for personskade og materielle skader ved snøras fra tak.<br /><br />- Yttertak - Skorsteiner over tak<br />Avvik: Årsak: Alder og værpåkjenning.<br />Konsekvens: Fravær av toppstein fører til nedbør ned i pipeløpet.<br /><br />- Renner, nedløp og beslag - Renner og nedløp<br />Avvik: Årsak: Alder og slitasje.<br />Konsekvens: Nedbrutt overflate medfører redusert levetid.<br /><br />- Renner, nedløp og beslag - Beslag<br />Avvik: Årsak: Alder og slitasje.<br />Konsekvens: Nedbrutt overflate medfører redusert levetid.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)<br />Avvik: Årsak: Utvendig drenering og fuktige forhold.<br />Konsekvens: Svekket konstruksjon grunne borebiller og fuktig kjeller.<br /><br />- Toalett (ikke våtrom) 1. etasje - Ventilasjon<br />Avvik: Årsak: Mekanisk avtrekk og luftespalte ikke etablert.<br />Konsekvens: Liten luft utskifting.<br /><br />- Innvendige overflater<br />Avvik: Årsak: Gradvis slitasje på hengsler eller karm.<br />Konsekvens: Forholdet kan over tid medføre økt slitasje og påfølgende skader dersom tiltak ikke gjennomføres.<br /><br />- Kjøkken 1. etasje - Innredning<br />Avvik: Årsak: Fukt over tid.<br />Konsekvens: Benkeplate må byttes.<br /><br />- Ildsteder og skorsteiner - Skorsteiner inne i huset<br />Avvik: Årsak: Alder, riss og manglende topplate.<br />Konsekvens: Pipe må kontrolleres av feier, dette er et eget fagområde.<br /><br />- Loft (innredet og uinnredet) - Konstruksjonsoppbygging<br />Avvik: Årsak: Mangelfull utlufting av loft.<br />Konsekvens: Kan oppstå kondens på undertak.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Vannrør (stoppekran)<br />Avvik: Årsak: Alder<br />Konsekvensen: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />Avvik: Årsak: Alder<br />Konsekvensen: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Varmtvannsbereder<br />Avvik: Årsak: Bereder er installert uten etablert lekkasjesikring.<br />Konsekvens: Manglende avløp kan medføre fuktskader på omkringliggende bygningsdeler ved en eventuell utblåsning eller drypp fra sikkerhetsventilen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking)<br />Avvik: Årsak: Langvarig lekkasje i overgangen mellom gradrenne og takstein.<br />Konsekvens: Det er nødvendig med utbedring for å hindre videre skadeutvikling.<br /><br />- Bad - 2. etasje - Samlet vurdering<br />Avvik: Årsak: Alder, manglende fall, ventilasjon.<br />Konsekvens: Økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på omkringliggende konstruksjoner. Rommet har begrenset funksjonalitet og oppfyller ikke gjeldende krav til sikker bruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje med en port, så godt med bodplass på siden. Automatisk portåpner.  Ellers biloppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det foreligger ingen godkjente tegninger på bryggen hos kommunen. Det har siden 1946 vært brygge på eiendommen, dog av noe mindre størrelse. Siden 1975 har bryggen hatt ca. samme størrelse som nå. <br /><br />Det foreligger kun godkjente tegninger av tilbygg modernisering (udatert). Tegningene avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Toalettrom i 1. etg. er ikke betegnet som wc-rom, rommet som benyttes som soverom i 1 etg i dag er på tegningen godkjent som tv-rom, soverom/alkove i 2. etg. er for lite til å være godkjent som soverom. Veranda er bygget større enn opprinnelig søkt om, dette er ikke omsøkt.  <br />Tilbygg mot nord, som i praksis kun er etablert som et overbygg med platting, er ikke utført i henhold til godkjente tegninger hvor tilbygget er integrert i gangarealet. Terrassen mot sør er større enn det som fremgår av tegningene, og er utvidet mot øst med ca. 5 meter.<br /><br />Alle avvikene nevnt over, anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg relatert til bygninger og brygge om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger av garasjen datert 12.05.2017. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg. En liten del av eiendommen er regulert til kjørevei og annet friområde. \nFølger reguleringsplan Eydehavn (plan-ID 2721r2), som regulerer eiendommen til områder for boliger med tilhørende anlegg.Ikrafttredelsesdato: 03.01.1983\n\nFølger Kommuneplan Arendal (2023 - 2033) med ikrafttredelsesdato 27.04.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\nDet er varslet oppstart av detaljregulering for Prestehaugen 3 (gnr. 52, bnr. 626), som gjelder oppføring av en ny enebolig. Det er også varslet oppheving av reguleringsplanen for Hellesundåsen, hvor formålet er å tilbakeføre arealet til landbruk-, natur- og friluftsformål.\nEiendommen omfattes av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø i henhold til reguleringsplanen. I kommuneplanen er eiendommen berørt av hensynssone for støysone (H570_02) og angitt hensynssone (H220_02).",
    "externalAdId": "1415.2673",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne sjarmerende eiendommen på Eydehavn. Beliggende helt i vannkanten, med egen brygge og fantastisk sjøutsikt. Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. <br />Boligen, oppført i 1911, har et bruksareal på 122 m² fordelt på to etasjer. Planløsningen inkluderer entré, to stuer, kjøkken, toalettrom, fire soverom og bad/vaskerom. Kjeller med lagringsplass, samt frittstående garasje fra 2020. Uteplassen består av terrasser og en solrik tomt. Boligen har behov for vedlikehold og oppgraderinger, men byr på gode muligheter for å skape et drømmehjem. Det er ikke boplikt på eiendommen! <br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1415260025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b744c696-0807-46d1-98ce-938a9f83d3aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1415260025&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne sjarmerende eiendommen på Eydehavn. Beliggende helt i vannkanten, med egen brygge og fantastisk sjøutsikt. Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og området byr på flotte turmuligheter i skog og mark. <br />Boligen, oppført i 1911, har et bruksareal på 122 m² fordelt på to etasjer. Planløsningen inkluderer entré, to stuer, kjøkken, toalettrom, fire soverom og bad/vaskerom. Kjeller med lagringsplass, samt frittstående garasje fra 2020. Uteplassen består av terrasser og en solrik tomt. Boligen har behov for vedlikehold og oppgraderinger, men byr på gode muligheter for å skape et drømmehjem. Det er ikke boplikt på eiendommen! <br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b744c696-0807-46d1-98ce-938a9f83d3aa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b744c696-0807-46d1-98ce-938a9f83d3aa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1911,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461668113,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T22:15+02:00",
    "ownerId": 4838561,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T22:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T22:16:39.816706736+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4838561",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}