Enebolig med garasje - Sentralt beliggende med gangavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 495,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 184,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Gang, 3 soverom, bod, bad.<br />1. etasje: 73  kvm Gang, toalettrom, kjøkken, vaskerom, stue.<br />Kjeller: 53  kvm Gang, stue/kjøkken, bod, bad/vaskerom, soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3083840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 837758,
      "estateTax": 4614,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 93840,
      "municipalFees": 21060,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />93 840,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 083 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med garasje - Sentralt beliggende med gangavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4653,
        "lng": 8.757,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4653&lng=8.757&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4838",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellveien 1"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 503,
        "titleNumber": 150,
        "municipalityNumber": 4203
      },
      {
        "landNumber": 503,
        "titleNumber": 396,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Super sentralt med gangavstand til alle funksjoner, fasiliteter, offentlige tjenester og byliv. I umiddelbar nærhet finner man Sørlandet Sykehus, Fløyheia, Eureka, Barbu, skoler, butikker og barnehager. Gode bussforbindelser.<br /><br />1. etg.: Gang, toalettrom, kjøkken, vaskerom og stue. Loftsetasje: Gang, 3 soverom, bod og bad. Hoveddelen er i dag utleid for 15.000,-/mnd.<br />Underetasjen er i dag innredet som en selvstendig boenhet med bla. soverom, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom, bod og gang  - dette samsvarer ikke med de godkjente tegningene og endringene er ikke godkjent av Arendal Kommune. Denne delen er idag utleid for 8.000,-/mnd. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gangavstand til alle funksjoner, fasiliteter, offentlige tjenester og byliv. I umiddelbar nærhet finner man Sørlandet Sykehus, Fløyheia, Eureka, Barbu, kulturhuset, skoler, butikker og barnehager. Gode bussforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.: Gang, toalettrom, kjøkken, vaskerom og stue. Loftsetasje: Gang, 3 soverom, bod og bad. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk, i 1. etasje er vedbod tatt i bruk som vaskerom, kjøkken er utvidet inn i tidligere soverom og stue er utvidet inn i tidligere<br />soverom. Loftsetasjen har bad som ikke fremkommer av bygningstegninger, og er etablert i tidligere gang/foajé. Stuer benyttes som soverom.<br /><br />Underetasjen er i dag innredet som en selvstendig boenhet med bla. soverom, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom, bod og gang  - dette samsvarer ikke med de godkjente tegningene og endringene er ikke godkjent av Arendal Kommune. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av gnr. 503 bnr. 150 på ca. 390 m² og gnr. 503 bnr. 396 på ca. 105 m²."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Sykehusområde, endring av. Eiendommen er i planen regulert til: Område for offentlig bebyggelse (stat, fylkeskommune, kommune).<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Kp Støysone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Blødekjær 5-15, planid: 09062012-20<br />Formålet er å legge til rette for utbygging av forretninger/næringsbebyggelse og boliger i området. Det planlegges en til to etasjer med forretnings-/næringsarealer (og parkering), med to til tre boligetasjer over. Det ligger i planene en intensjon om å rive eksisterende bebyggelse på eiendom 501/591,501/761 og 501/140.<br /><br />Kloppene 3-5, planid: 09062013-26<br />Hensikten med reguleringen er å legge til rette for oppsetting av 2 - 5 mindre (flyttbare) boliger for bostedsløse i Arendal kommune. Planen skal også gi mulighet for en på sikt alternativ utnyttelse til næring/boliger, eksempelvis ett kombinert bolig- og kontorbygg med parkering i underetasje.<br /><br />Parkveien 4,6,8, planid: 42032023-16<br />Formålet med utvidelsen er å regulere den tidligere brannstasjonstomta (Parkveien 8) fra formålet  offentlig og privat tjenesteyting, brannstasjon  til et mer presist formål: allmennyttig bebyggelse tilrettelagt for GAMEs virksomhet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26390",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Super sentralt med gangavstand til alle funksjoner, fasiliteter, offentlige tjenester og byliv. I umiddelbar nærhet finner man Sørlandet Sykehus, Fløyheia, Eureka, Barbu, skoler, butikker og barnehager. Gode bussforbindelser.<br /><br />1. etg.: Gang, toalettrom, kjøkken, vaskerom og stue. Loftsetasje: Gang, 3 soverom, bod og bad. Hoveddelen er i dag utleid for 15.000,-/mnd.<br />Underetasjen er i dag innredet som en selvstendig boenhet med bla. soverom, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom, bod og gang  - dette samsvarer ikke med de godkjente tegningene og endringene er ikke godkjent av Arendal Kommune. Denne delen er idag utleid for 8.000,-/mnd. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d09d64d5-5b80-410f-82f8-ceb9264d9b0b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kloppene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d09d64d5-5b80-410f-82f8-ceb9264d9b0b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d09d64d5-5b80-410f-82f8-ceb9264d9b0b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d09d64d5-5b80-410f-82f8-ceb9264d9b0b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Super sentralt med gangavstand til alle funksjoner, fasiliteter, offentlige tjenester og byliv. I umiddelbar nærhet finner man Sørlandet Sykehus, Fløyheia, Eureka, Barbu, skoler, butikker og barnehager. Gode bussforbindelser.<br /><br />1. etg.: Gang, toalettrom, kjøkken, vaskerom og stue. Loftsetasje: Gang, 3 soverom, bod og bad. Hoveddelen er i dag utleid for 15.000,-/mnd.<br />Underetasjen er i dag innredet som en selvstendig boenhet med bla. soverom, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom, bod og gang  - dette samsvarer ikke med de godkjente tegningene og endringene er ikke godkjent av Arendal Kommune. Denne delen er idag utleid for 8.000,-/mnd. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d09d64d5-5b80-410f-82f8-ceb9264d9b0b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d09d64d5-5b80-410f-82f8-ceb9264d9b0b",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461703494,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:23+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:23:44.500678865+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}