Meget sentralt beliggende ny oppbygget 2 roms leilighet i 3. etg. med heis, carport inkl. varmtvann og oppvarming

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 809,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 43  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2951090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget sentralt beliggende ny oppbygget  2 roms leilighet i 3. etg. med heis, carport inkl. varmtvann og oppvarming",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 77 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.13229145748122,
        "lng": 10.224698827628293,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.13229145748122&lng=10.224698827628293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3210",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 3 - 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 172,
        "titleNumber": 143,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2887,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker: alarmanlegg brann, serviceavtale sprinkelanlegg, serviceavtale fjernvarme, årskontroll brannvarsling/nødlys m.m., årskontroll heis, utvendig forsikring, kommunale avgifter, grunnavgift Sandefjord Bredbånd (tv/internett), brøyting, trappevask, felles strøm, styrehonorar, serviceavtale ventilasjon og akonto fjernvarme"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget sentralt og rolig beliggende, ny oppbygget 2 roms leilighet med gjennomgående god standard. Innh.: Gang, bad/wc, 1 soverom og  åpen stue kjøkkenløsning. Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til stor felles takterrasse på ca 58 kvm fra 2. etasje. Vannbåren varme, tilknyttet fjernvarme sentralen. Blir oppført carport i bakgård med opplegg for elbillading, denne følger boligen. Heis. Bod i kjeller. Meget energi effektiv bolig med Grønn A. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt til midt i sentrum av Sandefjord, ved Byparken. Det er gangavstand til alle av byens fasiliteter som butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etasje: Entré, soverom, bad, stue/kjøkken.<br />Bod i kjeller.<br />Carport."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er i bakgården av bygget og er asfaltert. Dette tomtearealet blir brukt til parkering."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eldre bygård som er total renovert etter brann i 2021."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige gulv:<br />Innvendig gulv er det laminat. <br /> <br />Innvendige vegger:<br />Malte gips vegger. <br /> <br />Innvendige himlinger:<br />Malte innvendige tak.  <br /> <br />Kjøkken:<br />Norema kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Alt er levert fra Electrolux.  <br /> <br />Bad:<br />Flislagt baderom med gulvvarme. Vegghengt toalett, dusjvegger og hvit baderomsinnredning med nedfelt servant. Opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet og fjernvarme. <br /> <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode A"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det med følger 1 parkeringsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt brukstillatelse den 02.01.2025 og ferdigattest den 18.03.2025. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til:<br />Sentrumsformål, Nåværende<br />-Byromstrategi 1 - 809 kvm<br />-Murbyen - 809 kvm<br />-Krav vedrørende infrastruktur H410_1 809 kvm i kommuneplanens arealdel 2023 (Ikrafttredelse 21.09.2023)<br /> <br />Murbyen:<br />Eksisterende bebyggelse oppført før 1940 tillates ikke revet, men skal bevares i eksteriør og form. Ved utbedring og reparasjon skal bygningenes karakter, dvs. form, materialbruk og detaljering, opprettholdes eller tilbakeføres til tidligere tilstand. Ved utfordringer knyttet til materialvalg så kan søknad om alternativer tillates.<br /><br />Krav vedrørende infrastruktur H410_1<br />Sonen markerer konsesjonsområdet for fjernvarme. Det vises til bestemmelsenes punkt 1.4 bokstav a).<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.  <br /> <br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /> <br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2865.26328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget sentralt og rolig beliggende, ny oppbygget 2 roms leilighet med gjennomgående god standard. Innh.: Gang, bad/wc, 1 soverom og  åpen stue kjøkkenløsning. Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til stor felles takterrasse på ca 58 kvm fra 2. etasje. Vannbåren varme, tilknyttet fjernvarme sentralen. Blir oppført carport i bakgård med opplegg for elbillading, denne følger boligen. Heis. Bod i kjeller. Meget energi effektiv bolig med Grønn A. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2865260054",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=497c3216-dcc3-4080-bd57-ecd0dceaf134",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/497c3216-dcc3-4080-bd57-ecd0dceaf134",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/497c3216-dcc3-4080-bd57-ecd0dceaf134?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Meget sentralt og rolig beliggende, ny oppbygget 2 roms leilighet med gjennomgående god standard. Innh.: Gang, bad/wc, 1 soverom og  åpen stue kjøkkenløsning. Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til stor felles takterrasse på ca 58 kvm fra 2. etasje. Vannbåren varme, tilknyttet fjernvarme sentralen. Blir oppført carport i bakgård med opplegg for elbillading, denne følger boligen. Heis. Bod i kjeller. Meget energi effektiv bolig med Grønn A. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/497c3216-dcc3-4080-bd57-ecd0dceaf134?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/497c3216-dcc3-4080-bd57-ecd0dceaf134?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kongens gate 3 Borettslag",
      "organisationNumber": "936148794"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461725818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:30+02:00",
    "ownerId": 2115905482,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:30:44.501981261+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115905482",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}