His Terrasse/ Hisøy - Nyere, 3-roms eierleilighet - Delikat og tidsriktig - Særdeles solrik balkong- Panoramautsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14238,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 63  kvm Vindfang/gang, 2 soverom, bad/wc, stue/kjøkken, bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4255140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7182,
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 105140,
      "municipalFees": 4695,
      "collectiveAssets": 13948,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />103 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />105 140 (Omkostninger totalt)<br />117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 255 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 267 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 269 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "His Terrasse/ Hisøy - Nyere, 3-roms eierleilighet - Delikat og tidsriktig - Særdeles solrik balkong- Panoramautsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 01 274"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4355,
        "lng": 8.7448,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4355&lng=8.7448&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4817",
      "postalName": "His",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeveien 164"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 305,
        "titleNumber": 1178,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 4203
      },
      {
        "landNumber": 305,
        "titleNumber": 1178,
        "sectionNumber": 71,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3071,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift (heis, felles strøm, forsikring, brøyting, forsikring, forretningsførsel m.v.), renovasjon, tv/internett, akonto energi (vannbåren varme), akonto varmt tappevann og akonto kaldt vann."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært, sentralt og nyetablert boligområde på His. Her er det meget solrikt, og med flotte turområder rett på utsiden av inngangsdøren. I tillegg er det kort gangavstand ned til dagligvarebutikk og apotek samt jevnlig bussforbindelse til Arendal sentrum, Grimstad, Kristiansand m.m. Det er etablert en snarvei/gangvei ned fra His terrasse mot butikken. Leiligheten ligger i 4. etasje og har vidstrakt utsikt mot Hølen områdene rundt. <br /><br />Nyere gjennomgående leilighet som og inneholder vindfang/gang, 2 soverom, bad/wc. Stue med kjøkkenløsning, spiseplass og utgang til solrik terrasse mot sydvest. <br /><br />Garasje i underetasjen og heis til etasjenivå. <br /><br />Leiligheten har en tidsriktig og moderne utforming med nøytrale flater og praktisk planløsning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært, sentralt og nyetablert boligområde på His. Leiligheten ligger i 4. etasje med luftig og storslått utsikt over områdene rundt, His området og Hølen. Her er det med flotte turområder rett på utsiden av inngangsdøren. I tillegg er det kort gangavstand og sti ned til dagligvarebutikk og apotek samt jevnlig bussforbindelse til Arendal sentrum, Grimstad, Kristiansand m.m. Det er etablert en snarvei/gangvei ned fra His terrasse mot butikken. <br /><br />Det er for øvrig lagt vekt på fine uteområder med grøntarealer, pergola og benker slik at man kan ta med seg en kaffe og slå av en prat med de øvrige beboerne om ønskelig. Det er også etablert et felles uteområde i bakkant av bygget med både lavvo og grillplass. Herfra kan man gå rett ut i skogen fra 5. etasje, og følge stier videre opp til et flott utsiktspunkt på fjellet Solåsen. Her kan du virkelig komme deg fra sofa til natur på 1-2-3!<br /><br />Det er garasjeplass med sykkelparkering og bod i kjeller.<br /><br />Fra His området har rikelig med flotte turområder både langs svaberg og i skog med et bredt utvalg av skogsløyper rett på utsiden av inngangsdøren! Kort gangavstand til Stølsviga badestrand med friskt saltvann og utsikt til Torungene og havet - eller EB-stranda ved Nidelvas utløp."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal mot Hisøy. Ta inn ved rundkjøring mot Hisøy kirke. Ta deretter  til venstre i neste kryss ved kirken, og kjør bakken. Ta deretter til venstre rett før rundkjøringen på toppen av bakken (etter Elim/sykehjemmet). Leiligheten ligger i A bygget (det innerste bygget)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />103 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />105 140 (Omkostninger totalt)<br />117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 255 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 267 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 269 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gjennomgående leilighet med vindfang/gang, 2 soverom, bad/wc. Stue med kjøkkenløsning, spiseplass og utgang til solrik terrasse mot sydvest. <br /><br />Hovedinngang på gateplan med adkomst via trappegang eller heis. Heis også direkte fra parkeringsanlegget i kjeller hvor leiligheten har tilhørende garasjeplass og sportsbod. <br /><br />Leilighetene har også tilgang til fellesrom i 6. etasje som kan benyttes av beboerne."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "&#34;Ny&#34; leilighet (ferdigstilt 2025) med gjennomgående god standard. Leiligheten har en tidsriktig og moderne utforming med nøytrale flater og praktisk planløsning. Det er lagt vekt på store vindusflater som maksimerer lysforholdene og utsikten. God takhøyde gir også følelsen av luft og størrelse i rommene. <br /><br />Lekkert kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer kombinert kjøl/fryseskap, induksjon koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br />Flislagt bad med servant i innredning, vegghengt toalett, innfellbare dusjvegger av laminert glass. Det er opplegg for vaskemaskin. <br />2 soverom hvorav ett har dør inn til garderoberom/teknisk rom. <br /><br />Vannbåren varme i gulv, energiforsynt fra energibrønner. <br /><br />En stavs matt lakkert eikeparkett  i vindfang, gang, stue, kjøkken og soverom. Badet er fliselagt, har vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne.  <br /><br />Sparklede og malte betong/gipsvegger med lyse og nøytrale farger. Sparklet og malt gipshimling. <br /><br />Leiligheten var ferdigstilt i februar 2025."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesområder er meget flott opparbeidet med grøntarealer i form av plener, beplantning og felles dyrkeområder! Hyggelig benk ved inngangsparti, pergola og flere soner hvor man kan ta med seg en kaffe og slå av en prat med de øvrige beboerne. I tillegg er det lekeplass og kinetiske treningsapparater til felles glede og benyttelse for beboerne. <br /><br />Det er også etablert et felles uteområde på høyden i bakkant av bygget med bl.a. grillplass. Herfra kan man gå rett ut i skogen fra 5. etasje, og følge stier videre opp til et flott utsiktspunkt på fjellet Solåsen. Her kan du virkelig komme deg fra sofa til natur på 1-2-3!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gulv på vindfang, gang, stue og kjøkken. Gulvvarme fra energibrønner, som sammen med varmepumpeløsning gir god og energisparende funksjon. Vannbåren varme og varmtvann er inkludert i felleskostnader. Dette gir særdeles lave strømkostnader. Baderom og toallett  har varmekabler i gulv. Forøvrig elektrisk oppvarming etter ønske."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk med flere boenheter, ferdigstilt i 2025. Oppført i betongkonstruksjon. <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har trevinduer med utvendig aluminiumsbekledning og isolerglass.<br />Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer.<br /><br />Dører: Ytterdør er i tre og balkongdører i tre med utvendig aluminiumsbekledning. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassene er oppført med tredekke og rekke i glass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Det er klargjort for el-bil lading."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.02.2025. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert boligområde. Plan for Kirkeveien 190, vedtatt i kraft 21.11.2019. Formål: Boligbebyggelse / blokkbebyggelse. \nGjeldende kommuneplan: Planperiode 2023  2033. Formål: Hensynssone, detaljreguleringsssone, reguleringplan. \nSe vedlagte arealplanstatus med reguleringsbestemmelser",
    "externalAdId": "1409.261120",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært, sentralt og nyetablert boligområde på His. Her er det meget solrikt, og med flotte turområder rett på utsiden av inngangsdøren. I tillegg er det kort gangavstand ned til dagligvarebutikk og apotek samt jevnlig bussforbindelse til Arendal sentrum, Grimstad, Kristiansand m.m. Det er etablert en snarvei/gangvei ned fra His terrasse mot butikken. Leiligheten ligger i 4. etasje og har vidstrakt utsikt mot Hølen områdene rundt. <br /><br />Nyere gjennomgående leilighet som og inneholder vindfang/gang, 2 soverom, bad/wc. Stue med kjøkkenløsning, spiseplass og utgang til solrik terrasse mot sydvest. <br /><br />Garasje i underetasjen og heis til etasjenivå. <br /><br />Leiligheten har en tidsriktig og moderne utforming med nøytrale flater og praktisk planløsning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1409260054",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f3399b8f-84ef-402d-bdc7-266b837ff2e3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260054&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært, sentralt og nyetablert boligområde på His. Her er det meget solrikt, og med flotte turområder rett på utsiden av inngangsdøren. I tillegg er det kort gangavstand ned til dagligvarebutikk og apotek samt jevnlig bussforbindelse til Arendal sentrum, Grimstad, Kristiansand m.m. Det er etablert en snarvei/gangvei ned fra His terrasse mot butikken. Leiligheten ligger i 4. etasje og har vidstrakt utsikt mot Hølen områdene rundt. <br /><br />Nyere gjennomgående leilighet som og inneholder vindfang/gang, 2 soverom, bad/wc. Stue med kjøkkenløsning, spiseplass og utgang til solrik terrasse mot sydvest. <br /><br />Garasje i underetasjen og heis til etasjenivå. <br /><br />Leiligheten har en tidsriktig og moderne utforming med nøytrale flater og praktisk planløsning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f3399b8f-84ef-402d-bdc7-266b837ff2e3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f3399b8f-84ef-402d-bdc7-266b837ff2e3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461736346,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:19+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:20:51.913803977+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}