Lettstelt 2-roms på Brødløs - Oppgradert bad - Terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2241,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Bad, kjøkken, stue, soverom, gang og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2080363,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 475580,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 320607,
      "collectiveAssets": 79451,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000,00 (Prisantydning)<br />321 988,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 071 988,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 211,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 081 199,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />2 081 744,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lettstelt 2-roms på Brødløs - Oppgradert bad - Terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 29 930"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1387,
        "lng": 11.3779,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1387&lng=11.3779&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1782",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønliveien 4D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 743,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i HABO og Boligbyggelag som er tilknyttet fellesordningen har forkjøpsrett ved salg. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsrett må melde seg skriftlig til HABO innen 07.05.2026 kl. 12.00. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår. I de tilfeller andelen selges 3 måneder etter første utlysning vil ny forkjøpsrettsfrist bli annonsert.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5915,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, avdrag og renter på fellesgjeld, kabel tv og internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/ Sunniva Strømme-Olsen presenterer Grønliveien 4D.<br /><br />Velkommen til en lys og lettstelt leilighet i første etasje med praktisk planløsning og sentral beliggenhet på Brødløs. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til egen terrasse og grøntareal, romslig soverom med garderobeskap, oppgradert bad fra 2023, innvendig bod samt en praktisk utvendig bod. <br /><br />Her bor du med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport og Halden sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 1. etasje og inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse, soverom med garderobeskap, bad/vaskerom, innvendig bod og en praktisk utvendig bod. I tillegg disponeres egen parkeringsplass"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "GULV<br />Belegg på bad. Parkett i øvrige rom.<br />VEGGER<br />Belegg og malte overflater på bad. Malte overflater i øvrige rom.<br />TAK/HIMLING<br />Malt gips på bad. Takess i øvrige rom.<br />INNREDNING.<br />BAD :<br />Innredning med slette fronter, servant med 1-greps blandebatteri og overliggende speilskap på vegg. Det er montert benkeplate over vaskemaskin og varmtvannsbereder. Det er også montert frittstående toalett og dusjhjørne med glassdører og dusjgarnityr.<br />KJØKKEN:<br />Innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Frittstående kombiskap, komfyr m/platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp med utkast gjennom yttertak. Overskap med slette fronter og underliggende lys og stikkontakter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert med støpte fundamenter i grunnen og støpt grunnmur.<br />Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel.<br />Etasjeskille av bjelkelag i tre.<br />Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takstein<br />Leiligheten har bare fått TG 1"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "OPPVARMING:<br />Varmekabler på bad og panelovner stedvis plassert i boligen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av borettslagsbebyggelse, leiligheter, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene,  kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Brødløs med kort avstand til dagligvarebutikk, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. Halden sentrum ligger en kort kjøretur unna, og området har gode bussforbindelser. I nærområdet finnes også flotte turmuligheter og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367052388, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 108<br />Saldo per 09.04.2026: 3 891 113<br />Andel av saldo: 321 988<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2053 )<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN<br />Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmeleser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven.<br />Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har et beregnet areal på 2241,1 kvm og er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsareal og gangstier, samt gressplen og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt. Det kan søkes styret i borettslaget om leie av garasje/carport som tildeles etter ansiennitet/venteliste."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. Andelseieren må ta del i felles trappevask i henhold til gjeldende praksis. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i  salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "290.261804",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/ Sunniva Strømme-Olsen presenterer Grønliveien 4D.<br /><br />Velkommen til en lys og lettstelt leilighet i første etasje med praktisk planløsning og sentral beliggenhet på Brødløs. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til egen terrasse og grøntareal, romslig soverom med garderobeskap, oppgradert bad fra 2023, innvendig bod samt en praktisk utvendig bod. <br /><br />Her bor du med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport og Halden sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "290260081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=0f04b549-e0ae-475a-a15c-0d210ed45694&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260081?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260081?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/0f04b549-e0ae-475a-a15c-0d210ed45694?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/0f04b549-e0ae-475a-a15c-0d210ed45694?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/ Sunniva Strømme-Olsen presenterer Grønliveien 4D.<br /><br />Velkommen til en lys og lettstelt leilighet i første etasje med praktisk planløsning og sentral beliggenhet på Brødløs. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til egen terrasse og grøntareal, romslig soverom med garderobeskap, oppgradert bad fra 2023, innvendig bod samt en praktisk utvendig bod. <br /><br />Her bor du med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport og Halden sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260081?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1992,
    "housingCooperative": {
      "name": "Brabo Borettslag",
      "organisationNumber": "962952860"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461737254,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:51+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:52:14.551979569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}