Eksklusiv leilighet med hverdagsluksus og spektakulær sjøutsikt | Innglasset balkong | Ta heisen rett til stranden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 780,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9538111,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1168620,
      "estateTax": 6812,
      "suggestion": 9300000,
      "salesCostSum": 233950,
      "municipalFees": 14636,
      "collectiveDebt": 4161,
      "collectiveAssets": 624860,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 4 161,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 232 600,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 233 950,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 538 111,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 548 061,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv leilighet med hverdagsluksus og spektakulær sjøutsikt | Innglasset balkong | Ta heisen rett til stranden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741397656"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.493765631413645,
        "lng": 10.311303295661313,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.493765631413645&lng=10.311303295661313&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3080",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandholmen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 142,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Strandlinje",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4554,
      "includesUnsafe": "Felles forsikring, strøm fellesarealer og utelys, diverse felles vedlikehold, smømåking, strøing, vaktmestertjenester, diverse honorarer, utvendig vindusvask, og kabel-tv/internett (grunnpakke)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Eksklusiv og gjennomført leilighet med spektakulær sjøutsikt</strong></p><br /><p>Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som svært eksklusiv, med gjennomtenkte løsninger, rene linjer og materialvalg som gir en tydelig følelse av kvalitet. Planløsningen er romslig og funksjonell, med en naturlig flyt mellom sonene - perfekt tilpasset både hverdag og representasjon.</p><p>De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og gir en helt unik kontakt med sjøen, som oppleves som en naturlig del av boligen.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er luftig og innbydende, med en åpen løsning mot kjøkkenet og fantastisk sjøutsikt som virkelig setter rommet. Her får du en eksklusiv atmosfære med gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og spiseplass. Dette er et oppholdsrom som oppleves både romslig og representativt.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Stilrent kjøkken fra Marbodal med rene fronter og god arbeidsflyt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, vinskap, induksjonstopp med 5 soner og stekeovn plassert i ståhøyde - en løsning som både er praktisk og gir et eksklusivt preg. Avtrekksventilator med utlufting bidrar til et godt inneklima.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Leiligheten har to romslige bad med høy standard.</p><p>Hovedbadet, tilknyttet master bedroom, fremstår som en privat spa-sone med regnfallsdusj, romslig utforming og stort speilskap med lysregulering.</p><p>Bad nr. 2 er også av god størrelse, med plass til tørkestativ og gode oppbevaringsløsninger i servantskuffer - ideelt for en familie eller gjester.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Eget vaskerom i tilknytning til badet gir en ryddig og praktisk hverdag, med godt med skapplass og oppbevaring.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har tre gode soverom.</p><p>Hovedsoverommet skiller seg spesielt ut med en romslig og eksklusiv suite-løsning bestående av egen walk-in garderobe og privat bad. Dette gir en hotell-lignende følelse og en tydelig oppgradering fra det man normalt finner i leiligheter. De øvrige soverommene er lyse og fleksible, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br /><p><strong>Entré / gang</strong></p><p>Entréen gir et solid førsteinntrykk av boligen, med god plass til garderobeløsninger og en gjennomgående stil som videreføres inn i resten av leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Atle Emil Iversen, datert 09.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>KONKLUSJON</p><p>UTVENDIG </p><p>Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette er det opp til borettslag/sameie å rekvirere og gjennomføre. </p><br /><p>INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke/elementer Det er ikke pipe eller ildsted. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. </p><br /><p>VÅTROM </p><p>Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon med kontrollerklæringer/ferdigattest. Veggene i badet har fliser. Taket er malt. Gulvet har elektriske varmekabler og er belagt med fliser. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt i gangen, uten å påvise unormale forhold.</p><p>Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon med kontrollerklæringer/ferdigattest. Veggene i badet har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt i gange uten å påvise unormale forhold.</p><p>Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon med kontrollerklæringer/ferdigattest. Veggene i vaskerommet har malte plater. Taket er malt. Gulvet i vaskerommet er flislagt. Gulvet er bygget uten fall. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har opplegg for vaskemaskin og innredning med nedfelt skyllekum Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ligger mot bad og naboleilighet. Det er kontrollert med fuktindikator på vegger som er utsatt for Markedsvurdering Totalpris 9 300 000 Totalt Bruksareal 129 m² Totalt Bruksareal for hoveddel 129 m² Arealer Gå til side vann/sprut uten å påvise unaturlig fukt. </p><br /><p>KJØKKEN </p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, induksjonstopp, vinskap, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. </p><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER </p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Anlegget er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. El.anlegget er som bygget 2020.</p><br /><p>Det er angitt 1 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Det er ikke pipe eller ildsted.</p><br /><p>I Tilstandsrapporten er det angitt 0 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik</p><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 4 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder: </p><p><strong>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</strong></p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak:  For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</strong></p><p>Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Ingen tiltak er nødvendig, høydeforskjellen er vanskelig å merke/avdekke uten bruk av måleverktøy. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. </p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv</strong></p><p>Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke ført membran opp på dørterskel. Vann vil kunne renne under dørterskel og inn i badet. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</strong></p><p>Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er usikkerhet knyttet til membran rundt rør som går gjennom gulvet under ventilasjonsaggregatet. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det anbefales å montere/legge en føler for det automatiske vannstopp systemet på gulvet under aggregatet som steger vannet om det kommer fukt på gulvet.</p><br /><p>Det er angitt 0 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: </p><br /><p>Det er angitt 26 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik</p><br /><p>Det er angitt 0 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 129,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 114,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b: 10,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Femte etasje:</p><p>BRA 129 m²</p><p>- BRA-i 114 m²: Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, gang og vaskerom</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod</p><p>- BRA-b 10 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen har en enkel og effektiv oppvarmingsløsning med elektriske varmekabler på bad, som gir god komfort i hverdagen. Ellers oppvarmes boligen med elektrisitet, spesifikt panelovner i stue og entreen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har moderne og funksjonelle tekniske installasjoner fra byggeår, med løsninger som gir både forutsigbarhet og enkel drift i hverdagen. Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system, noe som gir økt sikkerhet mot lekkasjer og god tilgjengelighet via rørskap. Avløpssystemet består av plastledninger, og anlegget fremstår som tidsriktig.</p><br /><p>Videre er boligen utstyrt med Nilan balansert ventilasjon, som sørger for et jevnt og behagelig inneklima med kontinuerlig luftutskiftning. Varmtvannstank på ca. 200 liter dekker boligens behov på en effektiv måte. Det elektriske anlegget er fra byggeår og fremstår som moderne og oversiktlig.</p><br /><p>Samlet sett gir dette en bolig med tekniske løsninger som er i tråd med dagens forventninger til komfort, funksjonalitet og sikkerhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges umøblert, integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>780,00 m², eiet</p><p>Den solrike balkongen på ca. 10 kvm byr på en nydelig sjøutsikt og gode muligheter for å skape en hyggelig uteplass. Her kan du nyte rolige morgener med kaffe og avslappende kvelder med utsikt mot vannet - en perfekt forlengelse av boligens oppholdsrom. Om sommeren har du sol på balkongen fra den står opp til ca kl. 15, mens på bryggen får du sol helt til kl 19-20. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger fast parkeringsplass nr. 502 i felles, lukket garasjeanlegg med elbillader. Gjesteparkeringsplasser ute.</p><br /><p>Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Ekeberg skolekrets, nærmeste barnehage er Gausen.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Holmestrand sentrum byr på et variert og lett tilgjengelig servicetilbud, kombinert med en beliggenhet som gjør hverdagen enkel og praktisk. I umiddelbar nærhet finner du dagligvarebutikker som Spar Kullboden, samt Rema 1000 og Meny innen kort kjøreavstand. Sentrum har et hyggelig utvalg av caféer, restauranter og servicetilbud som bank, apotek og vinmonopol, samt et moderne bibliotek som fungerer som et sosialt samlingspunkt.</p><br /><p>Togstasjonen ligger nærmest rett utenfor døren, med kun få minutters gange til avganger i retning Oslo og Skien - ideelt for pendlere. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med sjøen som nærmeste nabo. Her finner du badeplass, strand, brygger, småbåthavn, gjestehavn og kyststi som strekker seg mot Sande - perfekt for både gå- og sykkelturer. På sommerstid er det liv i havnen med arrangementer som Skagen Race og Hollenderseilasen, samt båtforbindelse til Langøya.</p><br /><p>For tur og naturopplevelser kan man ta fjellheisen fra togstasjonen, eller besøke Botnemarka en kort kjøretur unna. Holmestrandtoppen ligger også i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.</p><p>Nabolaget oppleves som rolig og trivelig, med gode boforhold. Kombinasjonen av sentrum, sjø, kollektivtilbud og turmuligheter gjør dette til et attraktivt sted å bo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt utgjør kr. 6.815,- for året 2026 og faktureres sammen med de kommunale avgiftene. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 636,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 554,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felles forsikring, strøm fellesarealer og utelys, diverse felles vedlikehold, smømåking, strøing, vaktmestertjenester, diverse honorarer, utvendig vindusvask, og kabel-tv/internett (grunnpakke). </p><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 6 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Trygg forsikring med polisenummer .</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 168 620,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 674 478,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p> Sameiet Strandholmen 3, Orgnr: 925 419 125</p><p>Forretningsfører: AIDER AS</p><br /><p>Sameiet består av 22 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 38/621. Styreleder er Lars Grov.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>Utbedring av manglende eller dårlig tining av nedkjørsel til garasje.</p><p>Satt inn tilbakeslagsventiler og ordnet slik at sameiet unngår ekstra vann og oversvømmelse i parkeringskjeller.</p><p>Det ble vedtatt å øke felleskostnadene med 5% fra juli 2025.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 109 148,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 4 161,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 624 860,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Trygg forsikring med polisenummer: 7778370</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 22.05.2020 som omhandler Strandholmen 3.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 28.08.2018 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, lekeplass og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg iht. reguleringsplan Strandholmen sør, datert 18.09.2013 For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til bebyggelse, krav om felles planlegging, sentrumsformål - nåværende, samt ras og skredfare i kommuneplanens arealdel, datert 03.03.2023. </p><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Relaterte planer Fylkesveg 900 i Holmestrand sentrum datert. 28.2.2018.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2165991, tgl. 28.02.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 114 / 1863<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1176305, tgl. 07.10.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om toleranse for lyd og lukt fra Dulpen ved lovlige aktiviteter eller arrangementer/tilstelninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1176599, tgl. 07.10.2019 - Bruksrett</p><p>Gjelder fellesareal<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1176599, tgl. 07.10.2019 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å etablere adkomst og grøntanlegg m.m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 4 161,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 232 600,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 9 548 061</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 46 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 490,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 4 750,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6 750,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 132 001 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260050</p><p>Ansvarlig megler: Ida Holan</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260050",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandholmen 3 - en eksklusiv og gjennomført leilighet med fantastisk sjøutsikt<br /><br />Her bor du i et attraktivt og etablert område nord i Holmestrand sentrum, med umiddelbar nærhet til sjøen og omgivelser som gir en rolig, men samtidig sentral livsstil.<br /><br />Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2020 og fremstår som påkostet og svært velholdt, med en gjennomført høy standard og en planløsning som virkelig utnytter arealet. Med tre soverom, to lekre bad, eget vaskerom og en innglasset balkong, ligger alt til rette for en komfortabel og eksklusiv hverdag.<br /><br />De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og gir en fantastisk utsikt mot sjøen - en kvalitet som løfter hele boligen og gir en helt spesiell atmosfære.<br /><br />Dette er ikke bare en praktisk leilighet - det er en bolig med tydelig kvalitetsfølelse, gode rom og en beliggenhet som gjør hverdagen både enklere og mer innholdsrik.<br /><br />Velkommen til visning - dette er en bolig som virkelig bør oppleves."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260050",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/2db600a7-41c7-4547-b7d4-078fe144884c/Files/4ffb6a94-2be9-48b3-99d5-9c6d6c9a75d5",
        "title": "Tilstandsrapport_10410-1677_1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2db600a7-41c7-4547-b7d4-078fe144884c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260050/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260050/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260050?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandholmen 3 - en eksklusiv og gjennomført leilighet med fantastisk sjøutsikt<br /><br />Her bor du i et attraktivt og etablert område nord i Holmestrand sentrum, med umiddelbar nærhet til sjøen og omgivelser som gir en rolig, men samtidig sentral livsstil.<br /><br />Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2020 og fremstår som påkostet og svært velholdt, med en gjennomført høy standard og en planløsning som virkelig utnytter arealet. Med tre soverom, to lekre bad, eget vaskerom og en innglasset balkong, ligger alt til rette for en komfortabel og eksklusiv hverdag.<br /><br />De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og gir en fantastisk utsikt mot sjøen - en kvalitet som løfter hele boligen og gir en helt spesiell atmosfære.<br /><br />Dette er ikke bare en praktisk leilighet - det er en bolig med tydelig kvalitetsfølelse, gode rom og en beliggenhet som gjør hverdagen både enklere og mer innholdsrik.<br /><br />Velkommen til visning - dette er en bolig som virkelig bør oppleves.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260050?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260050/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461739882,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:06+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:06:06.955704926+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}