Strøken, oppgradert 3-roms frontleilighet med to solrike balkonger og nydelig sjøutsikt. Inkl. p.plass med el.lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 108  kvm Gang, bad v/gang, stue/kjøkken, teknisk rom, soverom, bad v/soverom, walk-in closet, soverom 2.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm Balkong v/stue: 12 m2<br />Balkong v/kjøkken: 10 m2<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9740940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1465833,
      "estateTax": 9330,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 250940,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />237 250,00 (Dokumentavgift)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />238 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />250 940,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 728 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 740 940,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken, oppgradert 3-roms frontleilighet med to solrike balkonger og nydelig sjøutsikt. Inkl. p.plass med el.lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1214,
        "lng": 7.9705,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1214&lng=7.9705&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumber brygge 50"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 2023,
        "sectionNumber": 57,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3118,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader; Vedlikehold/serviceavtaler, forsikring, kommunale avgifter, felles strøm, oppvarming, renhold fellesareal, vaktmestertjenester, forr.fører/styrehonorar (kr 2193,-), vedlikehold (kr 200,-), Telia (kr 525,-), parkeringsplass 411-11 (kr 200,-).<br />Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp(tappevann) faktureres etter månedlig forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Lumber brygge 50! <br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og like utenfor leiligheten finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br /><br />Leiligheten inneholder: Gang, stue, kjøkken, to soverom, to baderom, walk-in closet og teknisk rom. Leiligheten er gjennomgående med utgang til to balkonger på hhv. 10 kvm (utgang kjøkken) og 12 kvm (utgang fra stue).<br />Det er montert utvendig solskjerming/ screens på samtlige vinduer i leiligheten, foruten vinduene på det minste soverommet og lite vindu hovedsoverom.<br /><br />Det medfølger bod og en gunstig plassert parkeringsplass i garasjekjeller. El.lader montert."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser og nær sjø og turstier. Samtidig ligger butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud rett i nabolaget.<br />- Like utenfor leiligheten kan man ta morgenbadet. Her finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br /><br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Med sin unike beliggenhet på bryggekanten er Amalienborg Brygge perlen i en moderne, urban bydel som nå trer fram i Vågsbygd. <br /><br />Det er gåavstand til Vågsbygd senter med over 40 butikker. På halvveien finner du Coop Extra. Et kvarter på sykkel tar deg til Torvet i Kristiansand. Med båt bruker du 10 minutter til Fiskebrygga. Bussen går hvert 5. minutt fra Lumberkrysset.<br /><br />Like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge og grønne områder hvor du kan finne ro til å møte dagens utfordringer. I synsranden lokker Byfjorden og skjærgården utenfor."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Gang, stue, kjøkken, to soverom, to baderom, walk-in closet og teknisk rom. Leiligheten er gjennomgående med utgang til to balkonger på hhv. 10 kvm (utgang kjøkken) og 12 kvm (utgang fra stue).<br />Det medfølger bod og garasjeplass med el.lader i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Lumber brygge 50! <br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og like utenfor leiligheten finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br /><br />Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. I gangen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Herfra er det videre inngang til et baderom, et soverom samt hovedrommet med stue/ kjøkken. <br /><br />Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har åpen stue/ kjøkken løsning. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og en nydelig utsikt. I stuen er det god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement og utgang til balkong. <br />Kjøkkenet ligger praktisk plassert mellom stue og spisestuen. Et lekkert, tidsriktig kjøkken levert av Strai. Rikelig med oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer følger. Spisestuen er romslig og har utgang til balkong med morgen/ formiddagssol. <br /><br />Leiligheten har to gode soverom med plass til stor seng med tilhørende møblement. Hovedsoverommet har inngang til eget baderom samt walk-in garderobe. Soverom II passer utmerket som gjesterom, kontor, barnerom, mm.  <br /><br />Leiligheten har to romslige baderom. Ett av baderommene er tilknyttet hovedsov. Begge badene fremstår moderne, med lekre flisvalg. Opplegg til vaskemaskin/ tørketrommel på baderommet tilknyttet gangen.<br /><br />Det er montert utvendig solskjerming/ screens på samtlige vinduer i leiligheten, foruten vinduene på det minste soverommet og lite vindu hovedsoverom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet tilbyr flere flotte fellesrom og arealer som man har tilgang til, bl. a.  Udsikten    fellesrom,  Losjiet    gjesterom, Takterrasse - Utstyrt med grill og sittegrupper.<br /><br />Sameiet har kajakker til disposisjon for seksjonseiere.<br /><br />Det er rigget et felles verksted i Lumberveien 51d som er tilgjengelig for beboere. Også tilrettelagt med vann og høytrykkspyler, for bilvask på utsiden. Arbeidsbenk med noe verktøy som er donert av beboere, og en hyggelig sittegruppe for en kopp kaffe og god prat.<br /><br />Det arrangeres dugnad ved behov for å vedlikeholde fellesarealer og ivareta bomiljøet vårt. Det oppfordres til å delta.<br /><br />Etter fasadevask i nå i April er det en kommunikasjonsfeil på en screen på hovedsoverom (screen fungerer fremdeles som vanlig ved å bruke bryter som hører til den, men screen går pt. ikke an å styre via app på tablet). Styret er på saken, og selger har lagt inn reklamasjon i Viscenario."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplasser medfølger leiligheten. Parkeringsplassen er gunstig plassert i garasjekjelleren. El.lader montert. <br />Godt med gjesteplasser i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 1296 Detaljregulering Lumber&#34;, datert 23.01.2019. Det foreligger mindre vesentlige endringer av planen datert 19.05.2022 og kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, sist revidert 28.02.2024. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Reguleringsplan er et vedlegg til salgsoppgaven og kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26819",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Lumber brygge 50! <br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og like utenfor leiligheten finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br /><br />Leiligheten inneholder: Gang, stue, kjøkken, to soverom, to baderom, walk-in closet og teknisk rom. Leiligheten er gjennomgående med utgang til to balkonger på hhv. 10 kvm (utgang kjøkken) og 12 kvm (utgang fra stue).<br />Det er montert utvendig solskjerming/ screens på samtlige vinduer i leiligheten, foruten vinduene på det minste soverommet og lite vindu hovedsoverom.<br /><br />Det medfølger bod og en gunstig plassert parkeringsplass i garasjekjeller. El.lader montert."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9e40a84a-2ab7-4df9-b0ad-a58dca0765d1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lumber brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9e40a84a-2ab7-4df9-b0ad-a58dca0765d1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e40a84a-2ab7-4df9-b0ad-a58dca0765d1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e40a84a-2ab7-4df9-b0ad-a58dca0765d1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Lumber brygge 50! <br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og like utenfor leiligheten finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br /><br />Leiligheten inneholder: Gang, stue, kjøkken, to soverom, to baderom, walk-in closet og teknisk rom. Leiligheten er gjennomgående med utgang til to balkonger på hhv. 10 kvm (utgang kjøkken) og 12 kvm (utgang fra stue).<br />Det er montert utvendig solskjerming/ screens på samtlige vinduer i leiligheten, foruten vinduene på det minste soverommet og lite vindu hovedsoverom.<br /><br />Det medfølger bod og en gunstig plassert parkeringsplass i garasjekjeller. El.lader montert.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e40a84a-2ab7-4df9-b0ad-a58dca0765d1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e40a84a-2ab7-4df9-b0ad-a58dca0765d1",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461748041,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T14:54+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T14:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T14:55:27.575778174+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}