Smakfull og innholdsrik eiendom i attraktivt område. 4 soverom. 2 bad. Dobbel garasje. Idyllisk hage. Solrikt. Sjøgløtt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1081,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 159,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 76  kvm Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad tilbygg, Soverom tilbygg, Kott<br />1. etasje: 83  kvm Entré, Bod, Hall m/trapp, Toalettrom, Stue, Kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8088340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7890000,
      "salesCostSum": 198340,
      "municipalFees": 21111,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 197 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 198 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Smakfull og innholdsrik eiendom i attraktivt område. 4 soverom. 2 bad. Dobbel garasje. Idyllisk hage. Solrikt. Sjøgløtt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 30 110"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2641,
        "lng": 10.443,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2641&lng=10.443&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3113",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Husvikveien 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 154,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Husvikveien 40. En smakfull og innholdsrik enebolig som gir et meget godt inntrykk. Huset er generelt i god stand og bærer preg av fortløpende vedlikehold og oppgraderinger. Boligen ble betydelig påkostet og oppgradert med nytt yttertak og kledning 2001-2002. Ny garasje i 2008. Nytt tilbygg i 2009. Bad fra 2009 og 2015. Denne boligen passer ypperlig til barnefamilien. Her har man i tillegg en deilig hage og boltre seg på. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i solrike og barnevennlige omgivelser på Nedre Råel - et strategisk beliggende område med tilknytning til både skog og mark samt sjø og strand. Kort avstand til idrettsanlegg, buss, flotte tur- og rekreasjonsområder samt dagligvareforretning, ellers kort vei til barne- og ungdomsskole og flere barnehager."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i solrike og svært barnevennlige omgivelser på Nedre Råel - et strategisk beliggende område med tilknytning til både skog og mark samt sjø og strand. Kort avstand til idrettsanlegg, flotte tur- og rekreasjonsområder samt dagligvareforretning, ellers kort vei til barne- og ungdomsskole og flere barnehager. Sykkelavstand til flotte strender og til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter. Nærmeste badeplass på Nes er kun 4 minutter unna på sykkel. Gangavstand til Kilden kino og Kilen handelsområde. Gode bussforbindelser med busstopp rett ved eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje inneholder:<br />Stor entré med romslig garderoberom og garderobeskap. Trapp ned til kjeller. Hall med trapp opp til 2. etasje. Wc med håndvask. Kjøkken. Stue/spisestue med peisovn. <br /><br />2. etasje inneholder:<br />Gang. 4 soverom hvorav hovedsoverom har direkte adkomst til bad/wc med dusj. Stort bad/wc med dusj og badekar. <br /><br />Kjeller inneholder:<br />Diverse kjellerrom med takhøyde 1,85 m. <br /><br />Utebod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er meget pent opparbeidet med prydbusker, blomsterbed, plen, trær og hekk. Gårdsplassen er asfaltert. Gangstier i hagen som er både gruslagt og tekket med belegningsstein. Flere flotte uteplasser i hagen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i tre på mur. <br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad IU (TG IU), 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />UTVENDIG:<br />Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft. Dører. <br /><br />INNVENDIG:<br />Pipe og ildsted, krypkjeller, innvendige trapper.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Vannledninger, avløpsrør, varmesentral, varmtvannstank.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter. terrengforhold. <br /><br />SPESIALROM:<br />1. etasje - toalettrom - overflater og konstruksjon. <br /><br />VÅTROM:<br />2. etasje - bad - sanitærutstyr og innredning. <br /><br />TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UDMIDDELBARE TILTAK<br />INNVENDIG:<br />Overflater, innvendige dører.<br /><br />VÅTROM:<br />2. etasje - bad tilbygg - sanitærutstyr og innredning.<br /><br /><br />TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />ROM UNDER TERRENG:<br />Kjelleren har betonggulv og vegger, det ble derfor ikke boret og målt<br />etter fukt. Bygningen er oppført uten fuktsperre og betongen vil suge<br />fukt fra grunnen. Det er saltutslag på yttervegger som indikerer<br />kapillært oppsug av fukt, det er også et symptom på sviktende<br />drenering. Fuktmåling med pigg i svill på gulvet viste 23,9 vektprosent.<br />Det er mer enn anbefalt for treverk i bolighus og kan gi problemer med<br />bl.annet muggsopp. Det bør gjøres tiltak for å senke fuktbelastningen.<br />Eier informerer at det tidligere er utført tiltak mot borebiller i<br />bjelkelaget. Takstmann observerte ikke nylige spor som tilsier aktivt<br />angrep men kan såldes ikke utelukke noe.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for<br />å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />Kostnadsestimat for utbedring av fukt i kjeller er kun for ytterligere<br />undersøkelser av fagpersoner, priskalkyle kan ikke fastsettes uten<br />ytterligere undersøkelser som f.eks kamerainspeksjon og eventuelt<br />spyling av dreneringen.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Som en konsekvens av ovennevnte har selger hatt Anticimex til å montere avfukter anlegg i kjeller. Rapporten fra Anticimex datert 28.08.2026 følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Husvikveien 40. En smakfull og innholdsrik enebolig som gir et meget godt inntrykk. Huset er generelt i god stand og bærer preg av fortløpende vedlikehold og oppgraderinger. Boligen ble betydelig påkostet og oppgradert med nytt yttertak og kledning 2001-2002. Ny garasje i 2008. Nytt tilbygg i 2009. Bad fra 2009 og 2015. <br /><br />Denne boligen passer ypperlig til barnefamilien. Her har man i tillegg en deilig hage og boltre seg på. Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd F."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eier har foretatt radonmåling i 2016. Selger opplyser at verdiene av målingen den gang ligger innenfor anbefalte grenseverdier for radontiltak."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje med lagrings loft. Parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på opprinnelig bygning.<br /><br />Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for påbygg bolig den 18.03.2009. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for rehabilitering av skorstein den 19.10.2009. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.<br /><br />Selger opplyser om at det er skiftet 2 klednings bord på nordveggen. Det er også montert utekran med kaldt og varmt vann. <br /><br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) <br />Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) <br />Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024)<br /><br />GJELDENDE REGULERING<br />Ligger eiendommen i et regulert område? Nei.<br /><br />MIDLERTIDIG FORBUD MOT TILTAK<br />Ligger eiendommen eller del av eiendommen innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak? Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei<br /><br />PLANFORSLAG<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2871.26268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Husvikveien 40. En smakfull og innholdsrik enebolig som gir et meget godt inntrykk. Huset er generelt i god stand og bærer preg av fortløpende vedlikehold og oppgraderinger. Boligen ble betydelig påkostet og oppgradert med nytt yttertak og kledning 2001-2002. Ny garasje i 2008. Nytt tilbygg i 2009. Bad fra 2009 og 2015. Denne boligen passer ypperlig til barnefamilien. Her har man i tillegg en deilig hage og boltre seg på. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i solrike og barnevennlige omgivelser på Nedre Råel - et strategisk beliggende område med tilknytning til både skog og mark samt sjø og strand. Kort avstand til idrettsanlegg, buss, flotte tur- og rekreasjonsområder samt dagligvareforretning, ellers kort vei til barne- og ungdomsskole og flere barnehager."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2871260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=c398fe05-27ed-40fb-934f-2198789922a8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råel",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/c398fe05-27ed-40fb-934f-2198789922a8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c398fe05-27ed-40fb-934f-2198789922a8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Husvikveien 40. En smakfull og innholdsrik enebolig som gir et meget godt inntrykk. Huset er generelt i god stand og bærer preg av fortløpende vedlikehold og oppgraderinger. Boligen ble betydelig påkostet og oppgradert med nytt yttertak og kledning 2001-2002. Ny garasje i 2008. Nytt tilbygg i 2009. Bad fra 2009 og 2015. Denne boligen passer ypperlig til barnefamilien. Her har man i tillegg en deilig hage og boltre seg på. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i solrike og barnevennlige omgivelser på Nedre Råel - et strategisk beliggende område med tilknytning til både skog og mark samt sjø og strand. Kort avstand til idrettsanlegg, buss, flotte tur- og rekreasjonsområder samt dagligvareforretning, ellers kort vei til barne- og ungdomsskole og flere barnehager.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c398fe05-27ed-40fb-934f-2198789922a8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c398fe05-27ed-40fb-934f-2198789922a8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1929,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461748393,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:57+02:00",
    "ownerId": 501779836,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:57:29.438970134+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:501779836",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}