Andelsleilighet med terrasse og stort potensial på Stangeland | Fredelig og sentralt | Gangavstand til skole og butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2879,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Firemannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 20  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1261824,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 570734,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Andelsleilighet med terrasse og stort potensial på Stangeland | Fredelig og sentralt | Gangavstand til skole og butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 03 685"
      },
      {
        "mobile": "934 55 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2761,
        "lng": 5.3167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2761&lng=5.3167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4250",
      "postalName": "Kopervik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Favnamyrvegen 36"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 1121,
        "municipalityNumber": 1149,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse. Ved lik ansiennitet går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nær familie, fosterbarn, søsken, eller noen som har hørt til samme husstand de siste to årene. Den gjelder heller ikke ved skifte etter separasjon eller skilsmisse.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8886,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 06.03.26. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Fellesutgifter: kr 8 423,-<br />- TV/Brannvarsling: kr 338,-<br />- Lån/Varmepumper: kr 125,-<br /><br />Borettslagets lån har flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres i takt med renteendringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Favnamyrvegen 36! En andelsleilighet med stort potensial, beliggende i et fredelig og etablert nabolag.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig og har utgang til en overbygd terrasse fra stuen. Beliggenheten er sentral, men tilbaketrukket, med nærhet til skoler, butikker og flotte turområder. Dette er en bolig med en praktisk planløsning og et generelt behov for oppgradering og modernisering, som gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Favnamyrvegen 36 ligger i et veletablert og rolig nabolag på Stangeland. Her bor du tilbaketrukket fra trafikk, men likevel sentralt med tanke på hverdagens gjøremål. Området består hovedsakelig av eneboliger og mindre boligkomplekser, noe som skaper et oversiktlig og trygt miljø.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til det meste. Både Stangaland skole og Stangeland ungdomsskole ligger kun noen få minutters gange unna, og det er flere barnehager i nærheten, deriblant Rusvik naturbarnehage. For de minste er det også en lekeplass like ved boligen. De daglige innkjøpene kan gjøres på Kiwi Stangeland, en kort spasertur fra leiligheten.<br /><br />For fritid og aktivitet er det også gode muligheter rett utenfor døren. Nærområdet byr på fine turmuligheter i skog og mark, og for organisert idrett finnes det aktivitetshall og fotballbane ved ungdomsskolen. Konkiparken nærmiljøanlegg ligger også i gangavstand. Fra Stangeland er det gode bussforbindelser, og med bil tar det under 20 minutter inn til Haugesund."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig som består av følgende rom:<br /><br />2. etasje BRA-i: Gang, soverom, stue, bad, kjøkken, vaskerom og bod.<br />Kjeller BRA-e: Bod på 20 m².<br /><br />Terrasse på 9 m².<br /><br />Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. På tegningene er det vist to boder, mens det i dagens løsning er etablert én bod. Endring av planløsning ved fjerning av vegg kan være søknadspliktig.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 2879 m². Eiendommen ligger i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde. Tomten er fellesareal for borettslaget og er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygningstegninger datert 11.03.1985. I tegningene kan vi se at innvendig bod opprinnelig var inntegnet som 2 mindre boder. Denne er i dag ett større rom. Endringene er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Det foreligger tegninger på utvidet terrasse datert 11.02.2019."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en leilighet i andre etasje i en firemannsbolig fra 1987, beliggende i et fredelig og etablert nabolag. Planløsningen er praktisk med blant annet separat vaskerom og to soverom. Boligen har en eldre standard og modernisering må påregnes, noe som gir en god mulighet til å skape et hjem etter egen smak.<br /><br />Entré:<br />En brann- og lydklassifisert dør åpner inn til en gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det direkte tilgang til stue, bad og det ene soverommet.<br /><br />Stue:<br />Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Et bredt vindu gir godt med dagslys, og en varmepumpe fra 2021 sørger for oppvarming. Rommet har en elementpipe, men det er ikke montert ildsted. Fra stuen er det utgang til terrassen.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på 9 m² er overbygget og utvider stuen på varme dager.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er et eget rom med en innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er plass til frittstående hvitevarer som komfyr og kjøl/fryseskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet er fra byggeåret og har et moderniseringsbehov. Ventilatoren har redusert effekt og må skiftes.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet er noe mindre og passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad:<br />Badet har et tydelig oppgraderingsbehov. Rommet er fra byggeåret og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.<br /><br />Vaskerom:<br />Et separat vaskerom gir praktisk funksjonalitet i hverdagen. Rommet har opplegg for vaskemaskin og en varmtvannsbereder fra 2012. Også dette rommet er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Gulv: Belegg.<br />Vegger: Tapet i de fleste oppholdsrom og ett soverom. Trepanel på vaskerom og ett soverom.<br />Himling: Fabrikkmalte takplater.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har en bod i 2. etasje og en bod i kjeller.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />2. Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />2. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er registrert avvik med avtrekk. Det er en ulyd i kjøkken ventilator og den har begrenset effekt. Forventet brukstid er passert.<br /><br />2. Etasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er påvist enkelte kledningsbord med sprekker<br /><br />Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder i undertak og på tilstøtende trekonstruksjoner. Eier opplyser om tidligere fuktinntrengning, men at forholdet er blitt utbedret.<br /><br />Utvendig - Vinduer | Enkelte vinduer er noe tunge å betjene og enkelte tar i karm og har behov for justering<br /><br />Innvendig - Overflater | Det registreres noe slitasje på overflater utover normal slitasjegrad og noe slitasje som følge av alder.<br /><br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Innvendig - Innvendige dører | Enkelte dører tar i karm og har behov for justering.<br /><br />2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet fremstår som fra byggeår med noe slitasje og mindre skader på fronter og benkeplate.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med varmepumpe fra 2021. Det er elementpipe, men ingen ildsted er montert."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på kommunale parkeringsplasser. Kjøring og parkering på gårdsplasser er ikke tillatt, bortsett fra nødvendig nyttekjøring."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg 4 stk. 4-mannsboliger datert 18.08.1987.<br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det er i tillegg utstedt ferdigattest for fasadeendring og utvidelse av 16 terrasser på 4-mannsboliger datert 12.11.2019.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.03.1985. Det er registrert et avvik fra disse tegningene, da det opprinnelig var tegnet inn to boder, mens det i dagens løsning er etablert én bod.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Kopervik (plan-ID 673), vedtatt 13.05.2019, som gjelder foran eldre planer. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) med områdenavn B46. I henhold til planens bestemmelser (§ 3-1) skal bebygd areal (BYA) ikke overstige 50 %. Bebyggelsen skal ikke ha høyde over 8 meter, med mønehøyde inntil 9 meter og gesimshøyde inntil 7 meter for tak med møne. Videre kreves det detaljplan ved samlet utbygging av 4 eller flere boenheter (§ 1-6).<br /><br />Eiendommen omfattes også av en eldre reguleringsplan,  Stangeland - Favnamyr  (plan-ID 301-1), vedtatt 22.05.1984. I denne planen er et delareal på 2 606 m² regulert til boliger (Felt A   konsentrert bebyggelse) og 274 m² er regulert til felles avkjørsel. Planen viser også lekearealer og en felles lekeplass i nærområdet.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2014-2023 (plan-ID 670), vedtatt 16.06.2015. Arealbruken er her avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Denne planen er underordnet kommunedelplanen for Kopervik.<br /><br />Ny kommuneplan for Karmøy,  Kommuneplanens arealdel 2022-2031  (plan-ID 672), er under utarbeidelse.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vivian Steensnæs"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2501.267278",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Favnamyrvegen 36! En andelsleilighet med stort potensial, beliggende i et fredelig og etablert nabolag.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig og har utgang til en overbygd terrasse fra stuen. Beliggenheten er sentral, men tilbaketrukket, med nærhet til skoler, butikker og flotte turområder. Dette er en bolig med en praktisk planløsning og et generelt behov for oppgradering og modernisering, som gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2501260073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=de142659-7769-4449-bc3b-34589c45cae3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stangeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/de142659-7769-4449-bc3b-34589c45cae3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/de142659-7769-4449-bc3b-34589c45cae3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Favnamyrvegen 36! En andelsleilighet med stort potensial, beliggende i et fredelig og etablert nabolag.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig og har utgang til en overbygd terrasse fra stuen. Beliggenheten er sentral, men tilbaketrukket, med nærhet til skoler, butikker og flotte turområder. Dette er en bolig med en praktisk planløsning og et generelt behov for oppgradering og modernisering, som gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/de142659-7769-4449-bc3b-34589c45cae3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/de142659-7769-4449-bc3b-34589c45cae3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "housingCooperative": {
      "name": "Favnamyr Borettslag",
      "organisationNumber": "953629739"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461749817,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T01:27+02:00",
    "ownerId": 718164905,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T01:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T01:28:23.678375476+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:718164905",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}