Flott enebolig i rolige omgivelser på Kirkelandet - kort vei til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 395,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 197,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 175
    },
    "price": {
      "total": 3350240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 937346,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 100240,
      "municipalFees": 35832
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott enebolig i rolige omgivelser på Kirkelandet - kort vei til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 11 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1153,
        "lng": 7.713,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1153&lng=7.713&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vuggaveien 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Henrik Kleivenes har gleden av å presentere Vuggaveien 62! <br /><br />Boligen inneholder blant annet 3 soverom, bad, eget toalettrom, stue og kjøkken. Boligen har flott opparbeidet uteområde med platting og uthus. <br /><br />Sentralt beliggende i Vugga på Kirkelandet. Veletablert og familievennlig boområde. Gode sol- og lysforhold. Glimrende tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Vanndamman, Kringsjå og Havstien rett i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende i Vugga på Kirkelandet. Veletablert og familievennlig boområde. Gode sol- og lysforhold. Glimrende tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Vanndamman, Kringsjå og Havstien rett i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og sentrum med alle fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 64 kvm: Bad, 3 soverom, gang og garderobe<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 63 kvm: Toalettrom, entré, walk-in closet og stue/kjøkken<br />BRA-e 5 kvm: Bod<br />TBA 28 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 48 kvm: Stue, 3 boder og gang .<br /><br />Anneks:<br />BRA-e 17 kvm: Bod<br />TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er boligen hovedsakelig preget av laminat og furu gulv. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater og paneler. Det innvendige taket er lagt med paneler og tak-ess plater Boligen har etasjeskille i tre. Det er målt ca.10mm høydeforskjell på gulv i gang og soverom i 2.etasjen over en lengde på ca.4m. Murt teglsteinspipe. Pusset utførelse synlige steder. Heldekkende plastet pipe over tak. Lukket vedovn i stue. Hulltaking er foretatt og noe forhøyet fuktinnhold er avdekt. Hulltaking/fuktsøk er en stikk kontroll ett sted. Kontrollen kan ikke<br />utelate fuktskader andre steder i rommet. Boligen er utført med lakkerte tre-trapper mellom etasjene. Boligen er utført med malte fyllingsdører.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br /><br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br /><br />Våtrom &gt; Etasje 2. &gt; Bad &gt; Overflater Gulv <br />Våtrom &gt; Etasje 2. &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Spesialrom &gt; Etasje 1. &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med skifertakstein. Renner og nedløp i stål. Standard vindskibord med 2 bord i høyden. Taktekket er kun besiktiget ifra bakkenivå grunnet HMS. Ettersom taket (inkludert takkonstruksjon, tekking og skorstein) kun er vurdert fra bakkenivå er tilstandsanalysen begrenset. det har ikke vært sikkerhetsmessig forsvarlig å utføre nærmere inspeksjon fra stige eller på selve takflaten. Det er ikke observert synlige skader fra bakkenivå, men dette utelukker ikke at det kan foreligge skader som kun vil avdekkes ved nærmere inspeksjon. det anbefales at taket inspiseres nærmere av en kvalifisert fagperson med nødvendig utstyr og sikkerhetstiltak for å kunne vurdere tilstanden på nært hold. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag er utført i farget stål Vegg konstruksjonen er av bindingsverk med utvendig stående kledning. Konstruksjonen er kun besiktiget fra overflaten. Takkonstruksjon er utført med plassbygde taksperrer fra byggeår. Boligen er utført med malte trevinduer med 2-lags isolerte glass. Boligen er utført med en ytterdør av trevirke. Det er etablert balkong på fasaden med tilgang gjennom ytterdøren. Trebjelkelag montert utenpå husveggen og med underliggende drager og søyler i front. Spaltedekke av impregnerte terrassbord.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med skifertakstein. Renner og nedløp i stål. Standard vindskibord med 2 bord i høyden. Taktekket er kun besiktiget ifra bakkenivå grunnet HMS. Ettersom taket (inkludert takkonstruksjon, tekking og skorstein) kun er vurdert fra bakkenivå er tilstandsanalysen begrenset. det har ikke vært sikkerhetsmessig forsvarlig å utføre nærmere inspeksjon fra stige eller på selve takflaten. Det er ikke observert synlige skader fra bakkenivå, men dette utelukker ikke at det kan foreligge skader som kun vil avdekkes ved nærmere inspeksjon. det anbefales at taket inspiseres nærmere av en kvalifisert fagperson med nødvendig utstyr og sikkerhetstiltak for å kunne vurdere tilstanden på nært hold. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag er utført i farget stål Vegg konstruksjonen er av bindingsverk med utvendig stående kledning. Konstruksjonen er kun besiktiget fra overflaten. Takkonstruksjon er utført med plassbygde taksperrer fra byggeår. Boligen er utført med malte trevinduer med 2-lags isolerte glass. Boligen er utført med en ytterdør av trevirke. Det er etablert balkong på fasaden med tilgang gjennom ytterdøren. Trebjelkelag montert utenpå husveggen og med underliggende drager og søyler i front. Spaltedekke av impregnerte terrassbord.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomtegrunn med elibillader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treterrasser, plen og oppgruset parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 250 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 81 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 100 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 350 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan. Iht. Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024 så er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø (H570). \n\nUtsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2613877",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Henrik Kleivenes har gleden av å presentere Vuggaveien 62! <br /><br />Boligen inneholder blant annet 3 soverom, bad, eget toalettrom, stue og kjøkken. Boligen har flott opparbeidet uteområde med platting og uthus. <br /><br />Sentralt beliggende i Vugga på Kirkelandet. Veletablert og familievennlig boområde. Gode sol- og lysforhold. Glimrende tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Vanndamman, Kringsjå og Havstien rett i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning! "
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO4.2682",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=1b732985-4edc-46ad-8a4d-fd2eb20c3270",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/1b732985-4edc-46ad-8a4d-fd2eb20c3270",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=1b732985-4edc-46ad-8a4d-fd2eb20c3270",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/1b732985-4edc-46ad-8a4d-fd2eb20c3270",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Henrik Kleivenes har gleden av å presentere Vuggaveien 62! <br /><br />Boligen inneholder blant annet 3 soverom, bad, eget toalettrom, stue og kjøkken. Boligen har flott opparbeidet uteområde med platting og uthus. <br /><br />Sentralt beliggende i Vugga på Kirkelandet. Veletablert og familievennlig boområde. Gode sol- og lysforhold. Glimrende tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Vanndamman, Kringsjå og Havstien rett i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning! ",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/1b732985-4edc-46ad-8a4d-fd2eb20c3270",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1941,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461759324,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T09:11+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T09:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T09:12:05.594742338+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}