STRANDLINJE // GRIMSTAD // FERDIGATTEST // STALL-DRIFTSBYGNING

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 123639,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 839,
      "openArea": 120
    },
    "price": {
      "total": 15373340,
      "taxValue": 1,
      "suggestion": 14990000,
      "salesCostSum": 383340,
      "municipalFees": 28000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til Staten som utgjør 2 ½ prosent av kjøpesummen, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 545,- og kr. 545,- per pantedokument som skal tinglyses på eiendommen. I tillegg påløper kr. 7.500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter."
    },
    "title": "STRANDLINJE // GRIMSTAD // FERDIGATTEST // STALL-DRIFTSBYGNING",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.31655248665527,
        "lng": 5.214268195707742,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.31655248665527&lng=5.214268195707742&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5252",
      "postalName": "Søreidgrend",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grimstadneset 20"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/5/iad-admin/29/8/673/715/588_3a163662-5607-492d-82f6-1ed1125fb842.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Salgsoppgave:</strong></p><p>Det er utarbeidet en egen salgsoppgave som inneholder tilstandsrapport eller takst, budskjema og nærmere opplysninger om salgsformen / vilkår.</p><p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eiendommen ligger i et attraktivt område på Grimstad. Fin utsikt over fjorden. Det er gode solforhold på eiendommen. Det er egen strand fremfor boligen mot nordvest, hvor solen går ned om sommeren. Det er kort avstand til Søreide med diverse dagligvare butikker, skoler, barnehager og legekontor. Sentral beliggenhet med relativ kort avstand til noen av Bergens største arbeidsplasser som, Equinor, Telenor og Bergen lufthavn. Til Thon Senter lagunen er det ca. 15 minutter med bil. Eiendommen rundt våningshuset har plen, terrasseplatting, utebelysning, kai i tre og naturstein, strandlinje. Gruset parkering og innkjørsel.</p><p><strong>Prisantydning og omkostninger</strong></p><p>Prisantydning er gitt basert på innhentet verdivurdering og advokatfirmaets egen oppfatning om akseptabel salgspris. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.</p><p>I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til Staten som utgjør 2 ½ prosent av kjøpesummen. Gebyr for tinglysning av skjøte og pantedokument som skal tinglyses på eiendommen er kr. 545,- per dokument. I tillegg påløper kr. 7 500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter. </p><p><strong>Arealer og byggeår</strong></p><p>Byggeår 1924, revet og totalrenovert i 2015, boligen har et areal på BRA(i) på 252 m², og et TBA på 120 m²</p><p>Driftsbygning (stall) har et areal på BTA 537 m² (byggeår 2015)</p><p>Hønsehus har et areal på BTA 50 m² (byggeår 2012)</p><p>Vedlagte tilstandsrapport / takst inneholder opplysninger om arealer som er målt på stedet hvis ikke noe annet fremgår.</p><p>Opplysninger om tomteareal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold. Grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.</p><p>Tomteareal:                 123 639,6 m2</p><p><strong>Ferdigattest og brukstillatelse</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest på bolig, driftsbygning og hønsehus. Det må påregnes krav om tilbakeføring av gruset plass øst på eiendommen. Det må også påregnes at dagens duehold på eiendommen ikke kan videreføres. På pynten nord på eiendommen er det flere små bygninger, trapper og broer som eventuelt ikke er godkjent. Dette er tiltak som antas være benyttet av naboeiendom.</p><p><strong>Planløsning og innhold </strong></p><p>Boligen går over 2 etasjer. I første etasje finner man entré, gang, kjøkken, bad, stue m/ trapp, vaskerom, kontor og to boder. I andre etasje finnes trapperom, gang, 3 soverom, bad og et walk-in closet .</p><p>Driftsbygningen har en etasje samt loft og kjeller. I føreste etasje finnes kontor, toalettrom, 3 boder og et lagerrom. Loftet består av lagerrom og i kjelleren finnes et kontor, toalettrom og duekleiv.</p><p><strong>Standard</strong></p><p>Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt sett ikke tilfredsstille dagens krav.</p><p>Tilstandsrapporten / taksten inneholder nærmere opplysninger som beskriver interiør, byggemåte og tilstand.</p><p><strong>Elektrisitet og oppvarming</strong></p><p>Det er ikke gjort særskilt kontroll av det elektriske anlegget.</p><p><strong>Parkering</strong></p><p>Parkering på egen eiendom.</p><p><strong>Kostnader ved eiendommen</strong></p><p>Kommunale avgifter/gebyrer/skatter utgjør samlet ca. kr. 28.000 per år.</p><p>Ellers påløper vanlige kostnader til forsikring. Prisene varierer fra selskap til selskap. Eier har ellers fullt ansvar for eiendommen og det vil på vanlig måte påløpe kostnader til vedlikehold, oppgradering</p><p><strong>Servitutter, heftelser og rettigheter:</strong></p><p>Eiendommen forutsettes å være innrettet i samsvar med bestemmelser.</p><p>Eiendommen overdras fritt for alle pengeheftelser.</p><p>Grunnboken flere tinglyste bestemmelser. Samtlige dokumenter er innhentet i fulltekst og kan utleveres på forespørsel. Når det gjelder bestemmelsene nedenfor så legges det til grunn at dette er forhold som er etablert og i det vesentlige synlige dersom de fortsatt er aktuelle:</p><p>1922/910045-1/106 BESTEMMELSE OM GJERDE 03.03.1922 Med flere bestemmelser</p><p>1923/901031-1/106 BESTEMMELSE OM VEG 21.08.1923 Med flere bestemmelser</p><p>1935/903026-1/106 BESTEMMELSE OM VEG 29.10.1935</p><p>1956/303982-1/106 SKJØNN</p><p>07.09.1956 KRAFTLEDNING FOR FANA ELEKTRISITETSVERK</p><p>1959/304841-1/106 BESTEMMELSE OM VEG 08.09.1959 Med flere bestemmelser</p><p>1979/20804-1/106 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 17.09.1979 RETTIGHETSHAVER: KNR:4601 GNR:31 BNR:3</p><p>Følgende bestemmelser har aktualitet i forbindelse med etableringen av nytt ledningsnett for vann og avløp i hele området:</p><p>2022/1050083-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 20.09.2022 21.00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE Bestemmelse om spillvannsledning Rett til påkobling til nytt vann og- avløpsanlegg på gnr. 31 bnr. 1</p><p>2023/1382948-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 11.12.2023 21.00 RETTIGHETSHAVER: KNR:4601 GNR:31 BNR:5 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</p><p>2023/1382948-2/200 BESTEMMELSE OM VEG 11.12.2023 21.00 RETTIGHETSHAVER: KNR:4601 GNR:31 BNR:5 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE</p><p>2025/844547-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 21.07.2025 21.00 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjensidig rett til å legge og ha liggende vannledning på hverandres eiendommer</p><p>(Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er eventuelt ikke overført. Disse fremkommer på grunnboksutskriften til hovedbruket/ avgivereiendommen).</p><p>Angitte dokumenter er innhentet og inngår i fulltekst i salgsoppgaven eller kan fås på forespørsel. Det er ikke gjort nærmere undersøkelser av dokumentene.</p><p>Alle dokumentene som er angitt ovenfor vil forbli registrert i grunnboken etter at kjøper har fått skjøte utstedt til seg.</p><p>Følgende dokument forberedes for sletting: 2008/309012-8/200 KJØPEKONTRAKT 17.04.2008</p><p>Kjøpekontrakten inneholder bestemmelser som gir rettigheter til tidligere eier av eiendommen. Disse rettighetene er ikke underlagt tinglysingsvirkningen av kjøpekontrakten. Rettighetene er imidlertid avtalt mellom tidligere eier og den som er kjøper i henhold til kontrakten. Det legges til grunn at rettighetene fremstår som utinglyste rettigheter som ikke har oppnådd prioritet.</p><p> </p><p>Det antas at dette dokumentet vil bli slettet i forbindelse med overtakelse: 2008/308969-2/200 URÅDIGHET 17.04.2008 RETTIGHETSHAVER: DNB EIENDOM AS</p><p>Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Det antas at DNB Eiendom AS ikke har noen reell rett til å hevde urådighet overfor kjøper etter at kjøper har blitt eier av eiendommen og fått hjemmel til eiendommen. Det antas at DNB Eiendom AS vil være rettslig forpliktet til å slette urådigheten.</p><p><strong>Forkjøpsrett</strong></p><p>Det er ikke registrert forkjøpsretter til denne eiendommen.</p><p><strong>Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:</strong></p><p>Kommuneplan: Planidentifikasjon 65270000</p><p>Eiendommen er i det vesentlige avsatt til LNF, landbruk natur, friluftsliv.</p><p>Reguleringsplan:</p><p>Eiendommen er ikke regulert.</p><p>Salgsoppgaven inneholder informasjon om planstatus som er innhentet fra kommunen.</p><p><strong>Andre forhold av betydning for utnyttelse:</strong></p><p>Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av eiendommen, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag.</p><p><strong>Infrastruktur:</strong></p><p>Avløp: Eiendommen har avløp via antatt slamavskiller, med overløp til sjø</p><p>Vann: Eiendommen har i dag en provisorisk ordning med offentlig vannforsyning. Det er også egen brønn på eiendommen. Det pågår arbeide med å etablere offentlig vannforsyning. Tilkopling av driftsbygningen vil medføre en avgift på ca. kr. 37 000. Det foreligger en avtale med Avinor om refusjon av kostnader som gjelder vannforsyning. Det er ikke foretatt en eventuell fordeling av refusjonsbeløpet mellom dagens eier og kjøper.    </p><p>Vei: Felles privat vei med fordelingsnøkkel på vedlikeholdet. Det er avtale med foretak som gjør vintervedlikehold. Grusing og reparasjoner er fordelt mellom brukerne.</p><p>Selv om vannforsyning og avløp skulle være offentlig, så vil tilknytningen som oftest skje via private stikk- og fellesledninger. Slike ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er ikke gjort noen undersøkelser av disse ledningenes tilstand eller ansvarsforhold.</p><p>Det foreligger ikke opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.</p><p><strong>Konsesjon // konsesjonsfrihet mv.:</strong></p><p>Eiendommen er konsesjonsjonspliktig. Kjøper har risikoen for at vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt. Det følger driveplikt med eiendommen.</p><p><strong>Fullstendighet og ansvar for opplysninger:</strong></p><p>Opplysninger gitt i takst eller tilstandsrapport er takstforetakets ansvar. Advokatfirmaet fraskriver seg således ansvaret for måleresultater og takstfaglige vurderinger. For øvrig er opplysninger gitt om salgsobjektet basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.</p><p>Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.</p><p><strong>Kontaktinformasjon:</strong></p><p>Advokat Christian Grahl-Madsen</p><p>Grahl-Madsen &amp; co advokatfirma AS</p><p>Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen</p><p>christian&#64;advokat.bergen.no</p>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Adkomst"
      },
      {
        "heading": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader"
      },
      {
        "heading": "Annen info 1"
      },
      {
        "heading": "Annen info 2"
      },
      {
        "heading": "Annen info 3"
      },
      {
        "heading": "Annen info 4"
      },
      {
        "heading": "Annen info 5"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "461761590",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p><p><strong>Salgsoppgave:</strong></p><p>Det er utarbeidet en egen salgsoppgave som inneholder tilstandsrapport eller takst, budskjema og nærmere opplysninger om salgsformen / vilkår.</p><p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eiendommen ligger i et attraktivt område på Grimstad. Fin utsikt over fjorden. Det er gode solforhold på eiendommen. Det er egen strand fremfor boligen mot nordvest, hvor solen går ned om sommeren. Det er kort avstand til Søreide med diverse dagligvare butikker, skoler, barnehager og legekontor. Sentral beliggenhet med relativ kort avstand til noen av Bergens største arbeidsplasser som, Equinor, Telenor og Bergen lufthavn. Til Thon Senter lagunen er det ca. 15 minutter med bil. Eiendommen rundt våningshuset har plen, terrasseplatting, utebelysning, kai i tre og naturstein, strandlinje. Gruset parkering og innkjørsel.</p><p><strong>Prisantydning og omkostninger</strong></p><p>Prisantydning er gitt basert på innhentet verdivurdering og advokatfirmaets egen oppfatning om akseptabel salgspris. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.</p><p>I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til Staten som utgjør 2 ½ prosent av kjøpesummen. Gebyr for tinglysning av skjøte og pantedokument som skal tinglyses på eiendommen er kr. 545,- per dokument. I tillegg påløper kr. 7 500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter. </p><p><strong>Arealer og byggeår</strong></p><p>Byggeår 1924, revet og totalrenovert i 2015, boligen har et areal på BRA(i) på 252 m², og et TBA på 120 m²</p><p>Driftsbygning (stall) har et areal på BTA 537 m² (byggeår 2015)</p><p>Hønsehus har et areal på BTA 50 m² (byggeår 2012)</p><p>Vedlagte tilstandsrapport / takst inneholder opplysninger om arealer som er målt på stedet hvis ikke noe annet fremgår.</p><p>Opplysninger om tomteareal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold. Grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.</p><p>Tomteareal:                 123 639,6 m2</p><p><strong>Ferdigattest og brukstillatelse</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest på bolig, driftsbygning og hønsehus. Det må påregnes krav om tilbakeføring av gruset plass øst på eiendommen. Det må også påregnes at dagens duehold på eiendommen ikke kan videreføres. På pynten nord på eiendommen er det flere små bygninger, trapper og broer som eventuelt ikke er godkjent. Dette er tiltak som antas være benyttet av naboeiendom.</p><p><strong>Planløsning og innhold </strong></p><p>Boligen går over 2 etasjer. I første etasje finner man entré, gang, kjøkken, bad, stue m/ trapp, vaskerom, kontor og to boder. I andre etasje finnes trapperom, gang, 3 soverom, bad og et walk-in closet .</p><p>Driftsbygningen har en etasje samt loft og kjeller. I føreste etasje finnes kontor, toalettrom, 3 boder og et lagerrom. Loftet består av lagerrom og i kjelleren finnes et kontor, toalettrom og duekleiv.</p><p><strong>Standard</strong></p><p>Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt sett ikke tilfredsstille dagens krav.</p><p>Tilstandsrapporten / taksten inneholder nærmere opplysninger som beskriver interiør, byggemåte og tilstand.</p><p><strong>Elektrisitet og oppvarming</strong></p><p>Det er ikke gjort særskilt kontroll av det elektriske anlegget.</p><p><strong>Parkering</strong></p><p>Parkering på egen eiendom.</p><p><strong>Kostnader ved eiendommen</strong></p><p>Kommunale avgifter/gebyrer/skatter utgjør samlet ca. kr. 28.000 per år.</p><p>Ellers påløper vanlige kostnader til forsikring. Prisene varierer fra selskap til selskap. Eier har ellers fullt ansvar for eiendommen og det vil på vanlig måte påløpe kostnader til vedlikehold, oppgradering</p><p><strong>Servitutter, heftelser og rettigheter:</strong></p><p>Eiendommen forutsettes å være innrettet i samsvar med bestemmelser.</p><p>Eiendommen overdras fritt for alle pengeheftelser.</p><p>Grunnboken flere tinglyste bestemmelser. Samtlige dokumenter er innhentet i fulltekst og kan utleveres på forespørsel. Når det gjelder bestemmelsene nedenfor så legges det til grunn at dette er forhold som er etablert og i det vesentlige synlige dersom de fortsatt er aktuelle:</p><p>1922/910045-1/106 BESTEMMELSE OM GJERDE 03.03.1922 Med flere bestemmelser</p><p>1923/901031-1/106 BESTEMMELSE OM VEG 21.08.1923 Med flere bestemmelser</p><p>1935/903026-1/106 BESTEMMELSE OM VEG 29.10.1935</p><p>1956/303982-1/106 SKJØNN</p><p>07.09.1956 KRAFTLEDNING FOR FANA ELEKTRISITETSVERK</p><p>1959/304841-1/106 BESTEMMELSE OM VEG 08.09.1959 Med flere bestemmelser</p><p>1979/20804-1/106 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 17.09.1979 RETTIGHETSHAVER: KNR:4601 GNR:31 BNR:3</p><p>Følgende bestemmelser har aktualitet i forbindelse med etableringen av nytt ledningsnett for vann og avløp i hele området:</p><p>2022/1050083-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 20.09.2022 21.00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE Bestemmelse om spillvannsledning Rett til påkobling til nytt vann og- avløpsanlegg på gnr. 31 bnr. 1</p><p>2023/1382948-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 11.12.2023 21.00 RETTIGHETSHAVER: KNR:4601 GNR:31 BNR:5 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</p><p>2023/1382948-2/200 BESTEMMELSE OM VEG 11.12.2023 21.00 RETTIGHETSHAVER: KNR:4601 GNR:31 BNR:5 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE</p><p>2025/844547-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 21.07.2025 21.00 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjensidig rett til å legge og ha liggende vannledning på hverandres eiendommer</p><p>(Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er eventuelt ikke overført. Disse fremkommer på grunnboksutskriften til hovedbruket/ avgivereiendommen).</p><p>Angitte dokumenter er innhentet og inngår i fulltekst i salgsoppgaven eller kan fås på forespørsel. Det er ikke gjort nærmere undersøkelser av dokumentene.</p><p>Alle dokumentene som er angitt ovenfor vil forbli registrert i grunnboken etter at kjøper har fått skjøte utstedt til seg.</p><p>Følgende dokument forberedes for sletting: 2008/309012-8/200 KJØPEKONTRAKT 17.04.2008</p><p>Kjøpekontrakten inneholder bestemmelser som gir rettigheter til tidligere eier av eiendommen. Disse rettighetene er ikke underlagt tinglysingsvirkningen av kjøpekontrakten. Rettighetene er imidlertid avtalt mellom tidligere eier og den som er kjøper i henhold til kontrakten. Det legges til grunn at rettighetene fremstår som utinglyste rettigheter som ikke har oppnådd prioritet.</p><p> </p><p>Det antas at dette dokumentet vil bli slettet i forbindelse med overtakelse: 2008/308969-2/200 URÅDIGHET 17.04.2008 RETTIGHETSHAVER: DNB EIENDOM AS</p><p>Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Det antas at DNB Eiendom AS ikke har noen reell rett til å hevde urådighet overfor kjøper etter at kjøper har blitt eier av eiendommen og fått hjemmel til eiendommen. Det antas at DNB Eiendom AS vil være rettslig forpliktet til å slette urådigheten.</p><p><strong>Forkjøpsrett</strong></p><p>Det er ikke registrert forkjøpsretter til denne eiendommen.</p><p><strong>Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:</strong></p><p>Kommuneplan: Planidentifikasjon 65270000</p><p>Eiendommen er i det vesentlige avsatt til LNF, landbruk natur, friluftsliv.</p><p>Reguleringsplan:</p><p>Eiendommen er ikke regulert.</p><p>Salgsoppgaven inneholder informasjon om planstatus som er innhentet fra kommunen.</p><p><strong>Andre forhold av betydning for utnyttelse:</strong></p><p>Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av eiendommen, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag.</p><p><strong>Infrastruktur:</strong></p><p>Avløp: Eiendommen har avløp via antatt slamavskiller, med overløp til sjø</p><p>Vann: Eiendommen har i dag en provisorisk ordning med offentlig vannforsyning. Det er også egen brønn på eiendommen. Det pågår arbeide med å etablere offentlig vannforsyning. Tilkopling av driftsbygningen vil medføre en avgift på ca. kr. 37 000. Det foreligger en avtale med Avinor om refusjon av kostnader som gjelder vannforsyning. Det er ikke foretatt en eventuell fordeling av refusjonsbeløpet mellom dagens eier og kjøper.    </p><p>Vei: Felles privat vei med fordelingsnøkkel på vedlikeholdet. Det er avtale med foretak som gjør vintervedlikehold. Grusing og reparasjoner er fordelt mellom brukerne.</p><p>Selv om vannforsyning og avløp skulle være offentlig, så vil tilknytningen som oftest skje via private stikk- og fellesledninger. Slike ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er ikke gjort noen undersøkelser av disse ledningenes tilstand eller ansvarsforhold.</p><p>Det foreligger ikke opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.</p><p><strong>Konsesjon // konsesjonsfrihet mv.:</strong></p><p>Eiendommen er konsesjonsjonspliktig. Kjøper har risikoen for at vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt. Det følger driveplikt med eiendommen.</p><p><strong>Fullstendighet og ansvar for opplysninger:</strong></p><p>Opplysninger gitt i takst eller tilstandsrapport er takstforetakets ansvar. Advokatfirmaet fraskriver seg således ansvaret for måleresultater og takstfaglige vurderinger. For øvrig er opplysninger gitt om salgsobjektet basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.</p><p>Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.</p><p><strong>Kontaktinformasjon:</strong></p><p>Advokat Christian Grahl-Madsen</p><p>Grahl-Madsen &amp; co advokatfirma AS</p><p>Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen</p><p>christian&#64;advokat.bergen.no</p></p><h3>Beskrivelse</h3><h3>Adkomst</h3><h3>Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader</h3><h3>Annen info 1</h3><h3>Annen info 2</h3><h3>Annen info 3</h3><h3>Annen info 4</h3><h3>Annen info 5</h3>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "*827*",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2015,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1924,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461761590,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-29T14:53:01+02:00",
    "ownerId": 673715588,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-29T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T22:40:47.674930290+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:673715588",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}