Stilren og innbydende endeleilighet fra 2020 | Solrik balkong |Carport m/ el-bil lader | God intern bel | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Entré, gang, bod, bad, soverom, soverom 2, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3602076,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1098190,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88919,
      "municipalFees": 9510,
      "collectiveDebt": 23157,
      "estimatedValue": 3500000,
      "collectiveAssets": 71615,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 829,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 88 919,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Stilren og innbydende endeleilighet fra 2020 | Solrik balkong |Carport m/ el-bil lader | God intern bel | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 84 450"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7529,
        "lng": 9.8219,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7529&lng=9.8219&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3320",
      "postalName": "Vestfossen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snelleveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 28,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4337,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad bolig kr: 2 099,-<br />Grunnkostnad          kr: 2 238,-<br /><br />Totalt pr. mnd: 4 337,-<br /><br />Postene inneholder blant annet: <br />- Drift og vedlikehold<br />- Forretningsfører<br />- Eiendomsforsikring<br />- Strøm (fellesareal)<br />- Renovasjonsavgift<br /><br />Felleskostnadene er pr. 21.04.2026. Kjøper må forvente at dette reguleres i fremtiden"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Snelleveien 16!<br /><br />En innbydende 3-roms leilighet med barnevennlig og god intern beliggenhet på Ormåsen. Kort vei til blant annet skole, barnehage, turterreng, fritidstilbud og dagligvarebutikk. Leiligheten ligger i 2. etasje med solrik balkong med utsikt mot fellesarealene. Du disponerer en parkeringsplass i carport, der det er montert elbillader. <br /><br />Innvendig har leiligheten en god standard fra 2020 og en fin planløsning. Vi kan trekke frem en lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Ved spisestuen er det et tidløst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre er det et flislagt bad, to soverom, entré med garderobeskap,  innvendig og utvendig bod.<br /><br />Mulighet for innredning av loft   se punkt standard og ferdigattest.<br /><br />Ingen TG2 eller TG3<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en lett tilgjengelig og praktisk utforming med alle rom samlet på ett plan. En arealeffektiv planløsning gir en enkel og komfortabel hverdag, og boligen inneholder entré, to soverom, bod, stue, kjøkken og bad. De romslige oppholdsarealene i stue og kjøkken gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster, mens to soverom gir fleksibilitet for familie, gjester eller hjemmekontor.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en egen utvendig bod som gir praktisk lagringsplass for blant annet sportsutstyr, sykler og sesongoppbevaring. Dette gjør boligen både funksjonell og lettstelt, med gode oppbevaringsløsninger både inne og ute.<br /><br />Medfølger også parkering i carport med el-billader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3-roms leilighet beliggende i 2. etasje i flermannsbolig fra 2020.  Pen leilighet med normal bruksslitasje sett i forhold til alder.  Normal slitasjegrad - jfr. Rapportsammendrag angående tilstand.<br /><br />Entré:<br />Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et meget godt førsteinntrykk. Rommet er praktisk utformet med slitesterkt gulv som er velegnet for en aktiv hverdag, samt gode oppbevaringsmuligheter i form av takhøyt garderobeskap. Dette bidrar til en ryddig, funksjonell og samtidig representativ entrésone.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som et lyst og luftig oppholdsrom med store vindusflater som tilfører rikelig med naturlig dagslys. Den åpne planløsningen gir en harmonisk sammenheng mellom sofa- og spiseplass, og skaper et sosialt og funksjonelt rom som egner seg godt til både hverdag og selskap. Tidsriktige overflater og moderne materialvalg bidrar til en innbydende og behagelig atmosfære. Stuen oppleves som boligens naturlige samlingspunkt og byr på gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med hyggelig utsyn over nabolaget og omkringliggende omgivelser.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med en lys og tidløs kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, utformet på en gjennomtenkt og funksjonell måte. Slette fronter i høyglans gir kjøkkenet et moderne og elegant uttrykk, mens laminatbenkeplaten bidrar til en praktisk og helhetlig finish. Det er rikelig med skap- og benkeplass, som gir gode oppbevaringsmuligheter og effektive arbeidsforhold. Den hensiktsmessige plasseringen av vask og koketopp gir en god og naturlig arbeidsflyt, og knytter kjøkkenet på en fin måte sammen med spiseplassen. Vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og behagelig atmosfære. Kjøkkenet fungerer både som en funksjonell sone for matlaging og oppbevaring, samt en sosial møteplass i hverdagen.<br /><br />Bad:<br />Lekkert og moderne baderom med flislagte overflater og tidløse materialvalg som gir et helhetlig og delikat uttrykk. Badet er utstyrt med varmekabler i gulvet som sørger for behagelig komfort, samt fall mot sluk, målt til ca. 33 mm. Rommet er innredet med stilren baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter, vegghengt toalett og en praktisk dusjnisje med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin, pent integrert i et skap rundt maskinen, noe som gir et ryddig og gjennomført uttrykk. Et funksjonelt og komfortabelt baderom med smarte løsninger og gjennomtenkte detaljer.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet fremstår som romslig og tiltalende, med behagelige og harmoniske fargevalg som skaper en rolig og avslappende atmosfære. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Kombinasjonen av mørkere veggflater og lysere gulv gir et moderne og innbydende uttrykk. Vinduet slipper inn rikelig med naturlig dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse, med hyggelig utsyn mot nærområdet. Soverommet oppleves som velholdt, ryddig og funksjonelt, og egner seg svært godt som komfortabel hovedsoveplass.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverom 2 fremstår som et pent og funksjonelt rom med plass til seng og tilhørende oppbevaringsmøbler. De harmoniske fargevalgene på gulv- og veggflater gir rommet et lyst og innbydende uttrykk. Rommet er praktisk utformet og fremstår ryddig og fleksibelt, med gode tilpasningsmuligheter som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller garderobe   alt etter behov.<br /><br />Innvendig bod/teknisk rom<br />Praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet benyttes også som teknisk rom og gir en ryddig og effektiv løsning for lagring og tekniske installasjoner.<br /><br />Uteområde:<br />Romslig balkong med gode solforhold og flott utsikt over nærområdet. Balkongen har god plass til utemøbler og fungerer som en verdifull uteplass store deler av året. Dette er en naturlig forlengelse av stuen, som gir ekstra boltreplass på fine dager og danner en hyggelig ramme for sosiale sammenkomster, enten det er middag med familie eller samvær med venner på lune sommerkvelder.<br /><br />Bod:<br />Praktisk bod i tilknytning til leiligheten med god plass til sesongutstyr og øvrig oppbevaring.<br /><br />Parkering:<br />Parkering i felles carport-rekke med opplegg for lader til elbil.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat og fliser<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /> <br />Teknisk: Endre<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstanken er på ca 200 liter.<br />- Vesentlig skjult el-anlegg, sikringsskap med automatsikringer.<br />- Montert røykvarslere og brannslukningsapparat.<br />- Leiligheten har installert sprinkelanlegg.<br /><br />Utbygger har lagt til rette for utvidelse til 2 etasjer. Loftet kan gi mulighet for en innredning av ekstra stue, stort soverom, bad og bod i følge tegninger utført av utbygger datert 24.02.2017. Ved innredning av loft gjøres det oppmerksom på at dette må søkes om og byggemeldes hos kommunen. Eventuell utvidelse til 2 etasjer må skje på ny eiers initiativ. Se punkt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - Byggeår: 2020. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Ytterveggene består av bindingsverk. Utvendig er veggene påmontert overflatebehandlet liggende trepanel. Bygningen har saltak av tre-konstruksjoner som er tekket med betong-takstein. Takrenner, nedløp og beslag i plastisert stål materiale. Tilsvarende type materiale i snøfangere og øvrige utvendige beslag.<br /><br />Utvendig: <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Loftet er ikke tilgjengelig da det ikke er adkomst/trapp. Loftet er i enkelte av tilsvarende leiligheter i sameiet er innredet fra byggetidspunket. Denne løsningen vil også være mulig for dette objektet. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Det er utført kontroll av tilfeldig utvalgte åpnings- og lukkemekanismer. Det bemerkes at ikke alle vinduer er funksjonstestet. Normal intervall for kontroll og justering av hengslede vinduer er 2 8 år. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på ca 7 m² i trekonstruksjon. Gulv med terrassbord på tilfarere, rekkverk med stående spiler. Høyde på rekkverk er målt til ca.103 cm.<br />Overbygd balkong på ca. 6 m² ved inngangsparti. Høyde på rekkverk er målt til ca.102 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Det er foretatt kontrollmåling av planavvik/høydeforskjell på gulv i stue og gang.<br />Det er registret målbare skjevheter som ligger godt under grenseverdier i NS 3600, så tiltak anses ikke som nødvendig.<br /><br />Det er i stue målt høydeforskjell på ca.7 mm gjennom hele rommet. <br />Det et i gang målt høydeforskjell på ca. 3 mm. gjennom hele rommet. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Loftet er ikke tilgjengelig da det ikke er adkomst/trapp. Loftet er i enkelte av tilsvarende leiligheter i sameiet er innredet fra byggetidspunket. Denne løsningen vil også være mulig for dette objektet. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del<br />som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Rommet er av type &#34;Tigbro Prefabricerad Baderomsmodul&#34; hvor det ikke er tilrådelig eller mulighet til å bore i veggene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer via varmekabler i entré og bad. For øvrige rom er det tilrettelagt for oppvarming med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligområde bestående stort sett av eneboliger, rekkehus og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 23518228080, Skue Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 21.04.2026: 6.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 16<br />Saldo per 21.04.2026: 1 760 000<br />Andel av saldo: 23 158<br />Første termin: 30.06.2025Neste avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.12.2033 )<br />Flytende rente<br />Delutbetaling. Forventet økt låneopptak/ny utbetaling i 2026.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2026<br /> utgjøre ca kr 193,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Snelleveien 16. Leiligheten ligger fint til i et etablert og barnevennlig område på Ormåsen. Kort vei til skole, barnehage, lysløype og flott turterreng. Gangavstand til bussholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 i toppen av Ormåsenbakken, den er beliggende med ca 2-3 minutters gangavstand fra leiligheten.<br /><br />På Ormåsen er det både kunstgressbane, frisbeegolfbane, park for egenvektstrening og grusbane med skøytebane på vinterstid. I tillegg er det en flerbrukshall som kan leies ut til private i forbindelse med ulike arrangementer. Flotte turløyper med mange alternative lengder og vanskelighetsgrader. Løypene er egnet for løping, sykling og ski på vinteren. Eiker Skiklubb har treningsfasiliteter på Ormåsen og hvert år arrangerer de Eiker Skifestival. Det finnes en oversikt over alle registrerte lag og foreninger på Øvre Eiker Kommune sin nettside www.ovre-eiker.kommunne.no.<br /><br />Junger er et populært rekreasjonsområde med flere fine badeplasser og fiskemuligheter. Ikke langt unna ligger Eikern som byr på flotte bademuligheter. Det er også mulighet for å være med på båttur med M/S Eikern.<br /><br />Enkel adkomst til hovedvei for pendling til Drammen, Oslo, Kongsberg og Hønefoss. Det tar ca 30 minutter å kjøre til Drammen, ca 20 minutter til Kongsberg og ca 1 time og 10 minutter til Hønefoss.<br /><br />Det er ca 9 km til Hokksund. Her finnes de fleste servicetilbud, det kan nevnes blant annet caféer, restauranter, bank, vinmonopol, legehus, apotek, interiørforretninger, klesbutikker, blomsterbutikker, bussterminal og jernbanestasjon med avganger mot Drammen/Oslo og mot Kongsberg hver time. Fra Hokksund tar det ca 1 time og 20 minutter med tog til Oslo lufthavn Gardermoen. Det er også togavgang fra Vestfossen. Det tar ca 20 minutter med bil til Alti Buskerud Storsenter som er et av fylkets ledende kjøpesentre med mange varierte butikker som dekker behovet for de aller fleste."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en stor felles eiet tomt som strekker seg mellom bebyggelsene. Sameiet disponerer i tillegg romslige og velholdte fellesarealer med gode muligheter for rekreasjon og lek, samt interne gang- og sykkelveier. Det er etablert kjørevei frem til garasjerekkene.<br /><br />Oppgitt tomteareal er basert på informasjon innhentet fra matrikkelen og er et beregnet areal. Vedlagt grunnkart viser eiendommens grenser og gir en nærmere fremstilling av tomtens utstrekning, med forbehold om mindre avvik. Det presiseres at hageflekker foran bebyggelsen, som disponeres av leiligheter i 1. etasje, tilhører disse seksjonene og ikke inngår i sameiets samlede tomteareal.<br /><br />Tomtegrensene følger kommunens grunnkart. Det gjøres oppmerksom på at mindre avvik kan forekomme som følge av variasjoner i kartgrunnlagets nøyaktighet. Av grunnkartet fremgår det at eiendomsgrensene i ytterkant er angitt som nøyaktige, med et mulig avvik på inntil 10 cm. Grensene rundt hageflekkene til leiligheter i 1. etasje er angitt med middels nøyaktighet, tilsvarende et mulig avvik på ca. 10 30 cm.<br /><br />Informasjon om eiendomsgrensene er hentet fra grunnkart fra Øvre Eiker kommune, og tomtearealet er basert på matrikkelrapport med utskriftsdato 21.04.2026. Grunnkartet anses ikke som en absolutt sikker kilde, og det tas derfor forbehold om nøyaktigheten på det oppgitte arealet. Eventuelle avvik mellom oppgitt og faktisk areal gir ikke grunnlag for økonomisk kompensasjon for verken kjøper eller selger, forutsatt at avviket ved senere oppmåling ikke viser seg å være vesentlig større eller mindre enn det anslåtte. Kjøper aksepterer dette forbeholdet.<br /><br />Grunnkart med inntegnede eiendomsgrenser følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i carport i fellesanlegg. Montert elbillader. Rettigheten fremgår av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Therese Rosendal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId: 0503-408\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 11.12.2024\nDelarealer: 24 440 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådenavn: B\n\nReguleringsplaner: \nId: 0083-1\nNavn: Endret detaljplan for Ormåsen B6 og B7\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 19.12.2019\nDelarealer: 24 440 kvm\nFormål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse \nFeltnavn: Bk6.1\nDelareal: 41 kvm\nRPHensynssonenavn: H140\nRPSikring: Frisikt\n\nForklaring til H140: I frisiktsoner ved offentlige kjøreveier skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende veier.\n\nReguleringsplaner under arbeid\nId: 0083-2\nNavn: Endring av reguleringsplan for Ormåsen B6 og B7\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Detaljregulering \n\nReguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.\n\nFor mer informasjon angående regulering under arbeid henvises det til kommunen. For mer informasjon se: https://arealplaner.no/ovreeiker3314/arealplaner/306?planStatusId=0%2C1%2C2%2C6. Dette ble kunngjort 05.12.2023. Formålet med planarbeidet er behov for endringer i byggegrenser innenfor planområdet.\n\nAv områdeanalyse levert av Geodata AS kommer det frem at eiendommen ligger i et radonutsatt område. Aktsomheten er satt til middels til lav. Sist sjekket: 13.04.2026\n\nOmrådeanalysen fra Geodata AS ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "513.261261",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Snelleveien 16!<br /><br />En innbydende 3-roms leilighet med barnevennlig og god intern beliggenhet på Ormåsen. Kort vei til blant annet skole, barnehage, turterreng, fritidstilbud og dagligvarebutikk. Leiligheten ligger i 2. etasje med solrik balkong med utsikt mot fellesarealene. Du disponerer en parkeringsplass i carport, der det er montert elbillader. <br /><br />Innvendig har leiligheten en god standard fra 2020 og en fin planløsning. Vi kan trekke frem en lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Ved spisestuen er det et tidløst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre er det et flislagt bad, to soverom, entré med garderobeskap,  innvendig og utvendig bod.<br /><br />Mulighet for innredning av loft   se punkt standard og ferdigattest.<br /><br />Ingen TG2 eller TG3<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "513260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7184d571-82b9-4e30-a3dd-2eb4ef6b9a7f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513260053?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513260053?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7184d571-82b9-4e30-a3dd-2eb4ef6b9a7f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513260053?https://dnbeiendom.no/bolig/513260053?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Snelleveien 16!<br /><br />En innbydende 3-roms leilighet med barnevennlig og god intern beliggenhet på Ormåsen. Kort vei til blant annet skole, barnehage, turterreng, fritidstilbud og dagligvarebutikk. Leiligheten ligger i 2. etasje med solrik balkong med utsikt mot fellesarealene. Du disponerer en parkeringsplass i carport, der det er montert elbillader. <br /><br />Innvendig har leiligheten en god standard fra 2020 og en fin planløsning. Vi kan trekke frem en lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Ved spisestuen er det et tidløst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre er det et flislagt bad, to soverom, entré med garderobeskap,  innvendig og utvendig bod.<br /><br />Mulighet for innredning av loft   se punkt standard og ferdigattest.<br /><br />Ingen TG2 eller TG3<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513260053?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461762059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:05:45.577467774+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}