Innbydende og påkostet leilighet med sentral beliggenhet - Vestvendt og solrik terrasse - Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2632,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Gang, bad, soverom, vaskerom/bod og stue/kjøkken  <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4008406,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1050000,
      "salesCostSum": 8406,
      "collectiveDebt": 2950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 050 000,00 (Prisantydning)<br />2 950 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 000 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />--------------------------------------------------------<br />8 406,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 008 406,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende og påkostet leilighet med sentral beliggenhet - Vestvendt og solrik terrasse - Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 92 224"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4049,
        "lng": 5.279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4049&lng=5.279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5529",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Salhusvegen 12B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.05.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-05-05",
        "iCalendarTo": "20260505T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260505T140000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "19.05.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-05-19",
        "iCalendarTo": "20260519T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260519T150000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 699,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen er 06.05.2026  kl. 23:59.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16652,
      "includesUnsafe": "Andel fellesutgifter omfatter:<br />Renter av fellesgjeld, øvrige driftskostnader, off. avgifter (vann og avløp), felles forsikring av bygningsmassen, TV/internett, forretningsførsel og drift av borettslaget.<br /><br />Det er avtalt avdragsfrihet for fellesgjelden frem til 30.07.2032. Deretter vil fellesutgiftene bli tillagt avdrag. Avdragsbeløpet er beregnet til kr. pr. mnd. Se forøvrig Lånevilkår fellesgjeld.<br /><br />Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene fra 01.06.24. For å få riktig kostnad pr leilighet betaler beboerne et a-konto beløp<br />hver måned, som blir avregnet mot faktisk forbruk 2 ganger i året (juni og desember). Tilleggsfaktura blir sendt ut til de som har betalt for<br />lite, og det blir tilbakebetalt til de som har betalt for mye."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Salhusvegen 12B - En påkostet og innbydende leilighet i Salhusvegen terrasse. Leiligheten kan skilte bl.a. med stor stue/kjøkken, romslig soverom, bod/vaskerom, bad og vestvendt terrasse. Standarden er god, med detaljer som enstavs parkett og helfliset bad. Flott beliggenhet i etablert villastrøk i Salhusvegen. Gjennomtenkte farge- og materialvalg. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Nydelige opparbeidet fellesareal med lekeplass og belegningsstein. Stort fellesrom for borettslaget. Sentral beliggenhet med gangavstand til alt Haugesund sentrum har å tilby. IN - ordning: Mulighet for å nedbetale fellesgjeld. Ingen dok.avg. ved kjøp. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Den unike beliggenheten mot Smedasundet i etablert villastrøk i Salhusvegen gjør dette til en av de virkelig sjeldne mulighetene i Haugesund. Det er kort vei til alle byens fasiliteter som Markedet, Festiviteten, Høgskolen, Haugesund Sjukehus og Helsehuset, eller treningssenter. Haugesund sentrum med alle sine kafétilbud, restauranter, butikker og treningssentre er i umiddelbar nærhet. I Salhusvegen Terrasse kan du leve bilfritt og likevel nå de fleste attraksjoner til fots eller på sykkel. Det finnes flere barnehager i nærområdet, og har du skolebarn vil de tilhøre Lillesund skolekrets."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik leiligheten i som inneholder:<br />Stue, soverom, bad, bod/vaskerom og gang/entré.<br /><br />Garasjeplass. <br /><br />Sportsbod.<br /><br />Vestvendt og solrik terrasse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig opparbeidet fellesareal med lekeplass og belegningsstein.  <br /><br />Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra tilstandsrapport:<br />Vinduer i tre med tre-karm og isolerglass. Enkelte vinduer er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Ytterdører i alminnelig god kvalitet. Dørene er funksjons testet og de<br />fungerer som tiltenkt. Anbefalt vedlikeholdsintervall er 2-6 år. Terrasse i tre, spaltedekke <br /> <br />Tilstandsgrad 2 og 3 er ikke gitt. <br /><br /> <br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig og trivelig stue malt i en behagelig fargetone og lekkert enstavs eikeparkett på gulv. Stuen har gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Utgang til vestvendt og overbygget terrasse med gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Delikat kjøkken med underskap med spiler i eik, samt hvite overskap og benkeplate gir et moderne uttrykk. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer - Stekeovn, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Praktisk skyvedør mellom kjøkken og gang. <br /><br />Soverom i varm og behagelig fargetone og flott enstavs eikeparkett. God plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Inngang til bod/vaskerom med god plass til oppbevaring av klær. <br /><br />Nydelig helfliset bad med flotte fliser i gråtoner. Badet har varmekabler i gulv. Rommet inneholder: Innredning med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br /><br />Vestvendt og delvis overbygget terrases med gode solforhold. <br /><br />Parkeringsplass og sportsbod i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ventilasjonsvarmepumpe (avtrekksvarmepumpe). <br />Varmekabler på gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vedtektsbestemt styregodkjennelse er ikke en forutsetning for handelen. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap og innkalling/protokoll fra tidligere generalforsamlinger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Det er knyttet en strømavtale ( Norgespris ) til eiendommens målepunktID. Avtalen har bindingstid frem til 01.01.2027 og overtas av kjøper ved eierskifte. Kjøper gjøres oppmerksom på at annen strømavtale ikke kan inngås før bindingstiden er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Jentoft"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. \n\nForan borettslaget blir prosjektet Salhusvegen brygge bygget. Man må påregne at dette påvirker utsikten. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267127",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Salhusvegen 12B - En påkostet og innbydende leilighet i Salhusvegen terrasse. Leiligheten kan skilte bl.a. med stor stue/kjøkken, romslig soverom, bod/vaskerom, bad og vestvendt terrasse. Standarden er god, med detaljer som enstavs parkett og helfliset bad. Flott beliggenhet i etablert villastrøk i Salhusvegen. Gjennomtenkte farge- og materialvalg. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Nydelige opparbeidet fellesareal med lekeplass og belegningsstein. Stort fellesrom for borettslaget. Sentral beliggenhet med gangavstand til alt Haugesund sentrum har å tilby. IN - ordning: Mulighet for å nedbetale fellesgjeld. Ingen dok.avg. ved kjøp. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0171/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Salhusvegen terrasse",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Salhusvegen 12B - En påkostet og innbydende leilighet i Salhusvegen terrasse. Leiligheten kan skilte bl.a. med stor stue/kjøkken, romslig soverom, bod/vaskerom, bad og vestvendt terrasse. Standarden er god, med detaljer som enstavs parkett og helfliset bad. Flott beliggenhet i etablert villastrøk i Salhusvegen. Gjennomtenkte farge- og materialvalg. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Nydelige opparbeidet fellesareal med lekeplass og belegningsstein. Stort fellesrom for borettslaget. Sentral beliggenhet med gangavstand til alt Haugesund sentrum har å tilby. IN - ordning: Mulighet for å nedbetale fellesgjeld. Ingen dok.avg. ved kjøp. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=7380bc2e-79cc-4146-a9ee-24ea8470e34e",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Salhusvegen Terrasse Borettslag;",
      "organisationNumber": "928918920"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461771373,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-05T16:35+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-05T16:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-05T16:35:58.241395219+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}