Enebolig med potensial sentralt på Hebekk | Garasje | Oppussingsbehov| Gangavstand til sentrum, tog, skole og butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 157,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 139,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Gang, bad, tre soverom, kott<br />1. etasje: 52  kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue<br />Kjeller: 50  kvm Gang, fire boder, fyrrom / teknisk rom, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6356090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1101512,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156090,
      "municipalFees": 27451,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 155 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 156 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 173 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med potensial sentralt på Hebekk | Garasje | Oppussingsbehov| Gangavstand til sentrum, tog, skole og butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 85 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7225,
        "lng": 10.8248,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7225&lng=10.8248&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Austliveien 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 133,
        "titleNumber": 127,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Austliveien 10A! Enebolig omringet av villabebyggelse på romslig tomt!<br /><br />Dette er en bolig med moderniseringsbehov, som gir kjøper mulighet til å skape sitt drømmehjem. Huset går over tre plan, med tre soverom og bad i 2. etasje, separat kjøkken og stue i 1. etasje med utgang til en sørvendt terrasse og kjeller. Eiendommen har en stor, etablert hage. Beliggenheten er meget familievennlig og populært villastrøk, med kort vei til alt hverdagens gjøremål, Ski sentrum og samt nærhet til skog og mark.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med stor hage og sjarm<br />- Sørvendt terrasse på 21 m²<br />- Tre soverom på samme plan<br />- Peis og varmepumpe i stuen <br />- Rikelig med lagringsplass i fire kjellerboder og garasje<br />- Familievennlig, rolig område med nærhet til servicetilbud!<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Austliveien på Hebekk, en rolig og etablert del av Ski. Dette er et villaområde preget av lite gjennomgangstrafikk. Innenfor ti minutters gange finner du Hebekk skole, og flere barnehager som Hoelshytta og Øvre Hebekk. For den daglige handelen ligger Coop Prix Hageveien kun et par minutter unna til fots, så her går hverdagens logistikk går enkelt opp.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Ski sentrum. Med Ski stasjon får tog-pendleren en effektiv reisevei, med Follobanen som tar deg til Oslo S på kun 12 minutter. Ved stasjonen ligger også Ski Storsenter, et regionalt knutepunkt med over 140 butikker, spisesteder, bibliotek og ODEON kino. Dette gir tilgang til et komplett byliv, samtidig som du bor tilbaketrukket fra bykjernen.<br /><br />Området byr på mange muligheter for en aktiv fritid. Rett i nærheten finner du turstier inn i Sørmarka, perfekt for både løpeturer og lengre søndagsturer. For organiserte aktiviteter er Ski idrettspark et sentralt samlingspunkt, med fasiliteter som ishall, turnhall, klatrevegg og flere baner for fotball og håndball. Det er også et godt utvalg av treningssentre, som Family Sports Club, i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (915 m²) i reguleringsplan 172, &#34;Kvartalene avgrenset av Løvåsvegen, Nordbyvegen, Myrvegen og Seljevegen&#34;, vedtatt 19.06.1991. Et delareal på 97 m² er regulert til kjørevei, 19 m² til felles avkjørsel og 18 m² til frisiktsone.<br /><br />I henhold til reguleringsbestemmelsene skal tillatt bebygd areal (%-BYA) ikke overstige 24,0 %. Maksimal gesimshøyde er 6,00 m og maksimal mønehøyde er 8,50 m. Minste netto tomteareal er 650 m².<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 03.05.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Kommuneplanen gjelder som overordnet plan. Reguleringsplaner vedtatt før 1.1.2020, slik som plan 172, gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_1: Aktsomhetsområde marin leire (Ras- og skredfare). For reguleringsplaner innenfor hensynssonen skal fare for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Ved søknadspliktige tiltak skal vurderingen sendes inn samtidig med søknaden.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_2: Sårbare områder for flom og overvann. Alle tiltak innenfor angitte hensynssoner for flom skal dimensjoneres og sikres i samsvar med  Rettleiar for handtering av overvatn i arealplanar  (NVE, 2022), iht. TEK17 § 7-2, med klimafaktor 1,5. Dokumentasjon for hvordan flomhensyn er ivaretatt, skal følge alle plan- og byggesaker som omfatter områder innenfor hensynssone for flomfare.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Drikkevannsinteressen skal være overordnet alle andre interesser innenfor hensynssonen. Transport, lagring og bruk av oljeprodukter og andre kjemikalier skal foregå på en slik måte at det ikke utgjør noen fare for forurensing.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet (innenfor 500 meter):<br />- Holtegrenda (plan-ID 202506) - status: under behandling<br />- St. Hansveien 5-9 (plan-ID 202001) - status: under behandling<br />- Ski stasjonsområde vest (plan-ID 202201) - status: under behandling<br /><br />Det er igangsatt arbeid med en ny kommuneplan for Nordre Follo for perioden 2026 2037 (plan-ID KPLAN2026). Planen er per i dag et planforslag og er ikke vedtatt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en kjedet garasje på 18 m² og gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Austliveien 10A! Enebolig omringet av villabebyggelse på romslig tomt!<br /><br />Dette er en bolig med moderniseringsbehov, som gir kjøper mulighet til å skape sitt drømmehjem. Huset går over tre plan, med tre soverom og bad i 2. etasje, separat kjøkken og stue i 1. etasje med utgang til en sørvendt terrasse og kjeller. Eiendommen har en stor, etablert hage. Beliggenheten er meget familievennlig og populært villastrøk, med kort vei til alt hverdagens gjøremål, Ski sentrum og samt nærhet til skog og mark.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med stor hage og sjarm<br />- Sørvendt terrasse på 21 m²<br />- Tre soverom på samme plan<br />- Peis og varmepumpe i stuen <br />- Rikelig med lagringsplass i fire kjellerboder og garasje<br />- Familievennlig, rolig område med nærhet til servicetilbud!<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6038260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cdac063f-122d-4454-844d-e985505aef09",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hebekk/Ski",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cdac063f-122d-4454-844d-e985505aef09",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cdac063f-122d-4454-844d-e985505aef09?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Austliveien 10A! Enebolig omringet av villabebyggelse på romslig tomt!<br /><br />Dette er en bolig med moderniseringsbehov, som gir kjøper mulighet til å skape sitt drømmehjem. Huset går over tre plan, med tre soverom og bad i 2. etasje, separat kjøkken og stue i 1. etasje med utgang til en sørvendt terrasse og kjeller. Eiendommen har en stor, etablert hage. Beliggenheten er meget familievennlig og populært villastrøk, med kort vei til alt hverdagens gjøremål, Ski sentrum og samt nærhet til skog og mark.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med stor hage og sjarm<br />- Sørvendt terrasse på 21 m²<br />- Tre soverom på samme plan<br />- Peis og varmepumpe i stuen <br />- Rikelig med lagringsplass i fire kjellerboder og garasje<br />- Familievennlig, rolig område med nærhet til servicetilbud!<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cdac063f-122d-4454-844d-e985505aef09?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cdac063f-122d-4454-844d-e985505aef09?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461780403,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-28T07:54+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-28T07:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-28T07:54:24.531509326+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}