Flott og innholdsrik enebolig på Korsvoll + stor utleiedel, garasjeplass, solrik terrasse & hage mot syd. Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 546,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 318,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 310
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 22961090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 12218212,
      "estateTax": 20090,
      "suggestion": 22400000,
      "salesCostSum": 561090,
      "municipalFees": 41052,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 22 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 560 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 561 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 22 961 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 990,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 22 981 080,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Flott og innholdsrik enebolig på Korsvoll + stor utleiedel, garasjeplass, solrik terrasse & hage mot syd. Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798300283"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.964671939245235,
        "lng": 10.760333595652929,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.964671939245235&lng=10.760333595652929&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0880",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hansemyrveien 28B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Meld deg gjerne på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 718,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 318,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 310,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li><li>TBA: 78,0 m²</li></ul><br /><p><strong>Enebolig</strong></p><p>1.etasje:</p><p>BRA-i: 114 m²</p><p>TBA: 31 m²</p><br /><p>2.etasje:</p><p>BRA-i: 98 m²</p><p>TBA: 5 m²</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA-i: 98 m²</p><p>TBA: 42 m²</p><br /><p><strong>Frittliggende utebod</strong></p><p>BRA-e: 8 m²</p><br /><p><strong>Kommentar</strong> </p><p>Arealer til terrasse på bakkenivå med trapp med 7 opptrinn til 1.etg.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd med en enebolig fra 2007 med hybeldel i underetasjen.</p><br /><p>Eneboligen inneholder:</p><p>1.etasje: Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken og spisestue med utgang til terrassen, tv-stue og bibliotek.</p><p>2.etasje: Gang/trapperom, loftstue med utgang til balkong, baderom og 4 soverom hvorav hovedsoverom med garderoberom og utgang til balkongen.</p><p>Underetasje: Gang/trapperom, vaskerom, hobbyrom og 3 boder.</p><br /><p>Del med egen inngang i underetasjen: Gang, baderom, kjøkken, stue og soverom.</p><br /><p>Eiendommen er også bebygd med en frittliggende utebod på 8m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Enebolig - Byggeår: 2007.</strong></p><p>Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.</p><br /><p><strong>Frittliggende utebod - Byggeår: 2007.</strong></p><p>Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p>For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Man har bruksrett til en garasjeplass i naboeiendommen i Hansemyrveien 28A</p><br /><p>I tillegg er det Biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv feilen og omfanget </p><p>Drypplekkasje på samlestokken i kjelleren. Bad/vaskerom.Måtte skrus til . Ingen skader. Kun tørk. </p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? </p><p>Ja </p><br /><p>2.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>2.1.2 Årstall </p><p>2025 </p><br /><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært  </p><br /><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Byttet varmtvannsbereder. </p><br /><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Mvy rørservice AS </p><br /><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? </p><p>Ja </p><br /><p>4.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>4.1.2 Årstall </p><p>2024 </p><br /><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært  </p><br /><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Byttet vindu på hvovedsoverom 2etg. Satt inn hev/skyvedør i 1.etg. </p><br /><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Gjorde det selv.</p><br /><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Nei</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? </p><p>Ja </p><br /><p>25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? </p><p>Ja</p><br /><p>26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? </p><p>Nei</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </p><p>Ja </p><br /><p>Skriv opplysningene her: </p><p>Lekkasje fra varmepumpe i første etg. Varmepumpen ble byttet ut og nytt gulv ble lagt.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Renner og beslag er i underkant av 20 år gamle så det kan forventes noe vedlikehold på disse fremover.</li><li>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er noe begrenset lufting av kledningen enkelte steder rundt huset, noe skader på musebånd i nedkant mot bakken. Denne løsningen har vært slik siden huset ble oppført uten at det er synlige skader på utvendig panel, så det viser at dette har fungert slik det er utført med luftingen som er i dag.</li><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er en konstruksjon som er utført med sperrer og den er kledd inn, både på over- og undersiden. Dette medfører at det ikke er mulig å kontrollere om det er tilstrekkelig lufting av tak konstruksjonen. Det er ingen tegn til skjolder i taket i 2.etg som tilsier at det er lekkasjer eller kondens problemer rundt denne løsningen så det vurderes til at det er tilstrekkelig lufting av taket.</li><li>Utvendig &gt; Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. </li><li>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</li><li>Utvendig &gt; Utvendige trapper: Det er slitasje på hovedtrapp, trapp mellom terrasser mangler rekkverk på en side, det er noe råteskader i rekkverk til underetasjen.</li><li>Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. </li><li>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er avvik: Ukjent om det er ført drenerings rør fra rør-i-rør skap i gangen i 2.etg, inn under innebygget badekar da det er begrenset mulighet til å inspisere dette fra luke i badekaret. Samlestokk i kjeller er ikke sikret for vannlekkasje.</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Topplisten på grunnmurspappen har løsnet stedvis, dette bør festes slik at det i tett i toppen av grunnmurspappen. </li><li>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk. </li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. </li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er avvik: Det er ikke membran i våtrommet. Rommet har fungert som vaskerom/bad uten at det har vært et problem med manglende membran i følge eier, dette i sammenheng med at det er installert dusjkabinett som leder vann ned i sluk og at det er fliser lagt oppe på betong gulvet som leder vann til sluk ved eventuell vannsøl på gulvet. Rommet er ikke vannsikret.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom 2 &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. </li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring</li><li>Kjøkken &gt; 1.etg &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er skader på benkeplaten ved vasken.</li><li>Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Badet er fra år 2006 så det er ca 19 år gammelt så det kan på regnes at det må oppgraderes, men når det er vansklig å si.</li><li>Våtrom &gt; 2.etg &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket ligger under dusjkabinettet så det er begrenset tilgang for rengjøring.</li></ul><br /><p><strong>I tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt):</strong></p><ul><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2007. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2007. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendig røranlegg er ikke inspisert da de er nedgravd i bakken og ikke tilgjengelige for befaring. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Enebolig - Byggeår: 2007.</strong></p><p>Siden det ikke er synlig på befaring er det ikke gitt noen tilsyns grad, kun visuell befaring utvendig. Dreneringen er fra 2007. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Fundamenter av betong. TG er ikke vurdert da vegger innvendig er utforet og dermed ikke kan besiktiges Forstøtningsmurer er av betong. </p><br /><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Foliebelagte stålrenner og beslag. </p><br /><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Pult tak, takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Balkong i 2.etg med glass rekkverk, rekkverkshøyde ca. 1.02m, adkomst fra loftstue og soverom, ca. 5m2. Terrasse i 1.etg med glass rekkverk, rekkverkshøyde ca. 1,02m, ca. 31m2. Terrasse på bakkeplan i underetasjen med tilgang fra terrasse i 1.etg, ca. 42m2. Hovedtrapp av betong belagt med fliser, trapp til underetasjen av betong og trapp til terrasser i trykkimpregnert utførelse. </p><br /><p><strong>Frittliggende utebod - Byggeår: 2007.</strong></p><p>Oppført med søyler, reisverksvegger, uisolert med liggende utvendig kledning. Tak belagt med papp. Renner og nedløp i foliert stål. Malt gangdør i tre.</p><br /><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Eiertomt på ca. 546,7m² med noe helling mot syd i terreng. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, grensehekker og asfaltert innkjøring og parkering.</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det ble utstedt ferdigattest for oppføring av enebolig i 2007.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er kjøkkenet i hybeldelen definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Kjøkkenet i hybeldelen er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel). Det er etablert et soverom i deler av kjellerstuen og deler av loftstuen, men dette krever ikke godkjenning. Trappen og terrassen utenfor stuen fremkommer ikke av tegningene, og antas at ikke er byggesøkt.</p><br /><p>Det er ikke mottatt brukstillatelse/ferdigattest eller tegninger av frittstående utebod.</p><br /><p>Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe, ved, gass og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumpe. Vedfyring med peisinnsats. I tillegg er det gasspeis. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>Det er montert sentralstøvsuger som er plassert i bod i underetasjen med uttak i 1. og 2. etasje.</p><br /><p>Det er montert alarmanlegg fra Sector Alarm (abonnement må eventuelt videreføres til kjøper).</p><br /><p>Det er innlagt kabel-TV og bredbånd fra Telenor. Kjøper må selv tegne eget abonnement. Dekoder/modem etc. følger ikke med. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 22 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>560 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>19 990,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>22 981 080,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 41 052,- for 2026.</p><br /><p>For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):</p><ul><li>Vann- og avløpsgebyr: Kr. 30 079,48,-</li><li>Renovasjonsgebyr: Kr. 10 972,72,-</li></ul><br /><br /><br /><p>Eiendomsskatt</p><p>Eiendomsskatt: Kr. 20 090,-<br /><br />I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt</p><br /><br /><br /><p>Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet &#34;Kommunale avgifter&#34;, påløper kostnader til for eksempel strøm, brensel (ved og gass), forsikring, vedlikehold og abonnement til tv og internett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>20090,00</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 12 218 212,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 23 883 160,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bestemmelsene i S-4220 fra 2006. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen). </p><br /><p>Det er også plansak under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger forslag til revidert reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220). Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Plan- og bygningsetaten har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering, jf. plan- og bygningsloven § 13-1. Forbudet gjelder for de arealene som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (småhusplanen).</p><br /><p>Eiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg.</p><br /><p>Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få oversendt reguleringsbestemmelsene. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak (2. forbud varslet 11.04.2023)</p><p>Saksnummer 2025/21030 - Generell fagsak  </p><p>Mottatt sak 03.11.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202304720</p><p>Status Under behandling</p><br /><p>Detaljregulering - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by - Fortsettelse av sak 202102096 - Småhusplanen - S-5190</p><p>Saksnummer 2025/06808 - Plansak  </p><p>Mottatt sak 11.09.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202300230</p><p>Status Under behandling</p><br /><p>Skjoldveien 30 B - tilbygg</p><p>Saksnummer 2025/17841 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 24.10.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202305025</p><p>Status Igangsettingstillatelse 16.04.2026</p><br /><p>Hansemyrveien 19B - fasadeendringer, oppføring av ark, rivning av carport, og oppføring av ny garasje og påbygg</p><p>Saksnummer 2026/02581 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 06.03.2026</p><p>Status Under behandling</p><br /><p>Hansemyrveien 23 - innlemming av fellesareal til boenheter i tomannsbolig</p><p>Saksnummer 2026/04592 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 23.04.2026</p><p>Status Under behandling</p><br /><p>Skjoldveien 17 - riving av eksisterende enebolig og oppføring av ny - Hus B</p><p>Saksnummer 2025/17375 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 23.10.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202306201</p><p>Status Midlertidig brukstillatelse 13.02.2026</p><br /><p>Skjoldveien 17 - oppføring av tomannsbolig - Hus A</p><p>Saksnummer 2025/16924 - Byggesak    </p><p>Mottatt sak 23.10.2025</p><p>Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202311853</p><p>Status Midlertidig brukstillatelse 13.02.2026</p><br /><p>Skjoldveien 17 - tilsyn med utførelse- Skjoldveien 17 - Hus A</p><p>Saksnummer 2026/01473 - Tilsynssak    </p><p>Mottatt sak 10.02.2026</p><p>Status Under behandling</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p><strong>Følgende tinglyste rettigheter vil følge med eiendommen:</strong></p><ul><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 28.04.2006, dagboknummer 29451. Rettighet hefter i: Gnr. 59, bnr. 182 i Oslo kommune. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om garasje/parkering. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten. Salgsobjektet (gnr. 59, bnr. 718) har tinglyst bruksrett til 1 biloppstillingsplass og 1 garasjeplass i eksisterende bolig på naboeiendommen (gnr. 59, bnr. 182), samt bruksrett til kjørbar adkomstvei frem til garasje- og biloppstillingsplassene.</li><li>Erklæring/avtale, tinglyst den 28.04.2006, dagboknummer 29451. Rettighet hefter i: Gnr. 59, bnr. 182 i Oslo kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten. Salgsobjektet (gnr. 59, bnr. 718) har tinglyst rett til å legge stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer gjennom gnr. 59, bnr. 182 (grunneier) frem til hovedledninger i Hansemyrveien. Grunneier gir ledningseieren fri adgang til eiendommen for nødvendig vedlikehold- og reparasjonsarbeider. Videre forplikter grunneier seg til å ikke utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige.</li></ul><br /><p>Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.</p><br /><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.</p><br /><p>Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger  i handelen:</p><ul><li>Alt følger med av hvitevarer, lamper, panelovner og møbel i peisestue (skjenk i eik)</li></ul><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at &amp;Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Stian Kraft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Hansemyrveien 28B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 59, bnr. 718 i Oslo.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 19260056.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 14 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr. stk.: 2 500,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 890,00</p><p>Elektroniske tinglsyningsgebyr/spørregebyr grunnbok: 2 490,00</p><p>Essensiell Skreddersøm: 24 950,00</p><p>Sikkerhetstillelse: 2 479,00</p><p>Spørregebyr grunnbok: 488,00</p><p>Oppgjørshonorar : 7 490,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 236 387,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>fra grunnboken 300,00</p><p></p><p>Kommunale opplysninger fra kr. 800-5000 4 458,00</p><p></p><p>Styling, fra 4 500,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport fra takstmann 25 000,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument fast eiendom 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 34 803,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 271 190,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Henrik Stråkander / &#43;47 98 30 02 83 / henrik.straakander&#64;partners.no / &amp;Partners Sagene.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Maridalsveien 160 A, 0461 OSLO. Org. nr. 914983401.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19260056",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Korsvoll og Hansemyrveien 28 B!</b><br />En stor og meget flott enebolig fra 2007 med egen inngang til hybeldel i underetasjen. Boligen har en innholdsrik planløsning over 3 plan med flere fine oppholdsrom i 1. etasje, samt ekstra stue, 4 soverom og baderom i 2. etasje. I tillegg er det bad/vaskerom og gode lagringsmuligheter i underetasjen. Både fra spisestuen og stuen er det utgang til store og solrike terrasser mot syd. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og gårdsplass/parkering med elbil-lader. Huset disponerer en garasjeplass i Hansemyrveien 28B. Boligen holder en gjennomgående høy standard.<br /><br /><br />Boligen ligger i et stille og barnevennlig nabolag på Korsvoll, med kun få minutter til Nordmarka. Her har du tilgang til det omfattende løypenettet perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter. Det er kort gange til matbutikk, barnehager, populære Korsvoll barneskole og Nordberg ungdomsskole med Sognsvann som nærmeste nabo. Området er godt betjent av offentlig transport."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "19260056",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=384c932a-81bf-4566-a7a2-b916f65898a0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KORSVOLL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=384c932a-81bf-4566-a7a2-b916f65898a0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/153479/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/153479/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/153479",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sagene",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Korsvoll og Hansemyrveien 28 B!</b><br />En stor og meget flott enebolig fra 2007 med egen inngang til hybeldel i underetasjen. Boligen har en innholdsrik planløsning over 3 plan med flere fine oppholdsrom i 1. etasje, samt ekstra stue, 4 soverom og baderom i 2. etasje. I tillegg er det bad/vaskerom og gode lagringsmuligheter i underetasjen. Både fra spisestuen og stuen er det utgang til store og solrike terrasser mot syd. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og gårdsplass/parkering med elbil-lader. Huset disponerer en garasjeplass i Hansemyrveien 28B. Boligen holder en gjennomgående høy standard.<br /><br /><br />Boligen ligger i et stille og barnevennlig nabolag på Korsvoll, med kun få minutter til Nordmarka. Her har du tilgang til det omfattende løypenettet perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter. Det er kort gange til matbutikk, barnehager, populære Korsvoll barneskole og Nordberg ungdomsskole med Sognsvann som nærmeste nabo. Området er godt betjent av offentlig transport.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/153479",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/153479/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461823127,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:47+02:00",
    "ownerId": 195156604,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:47:57.924829360+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:195156604",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}