ALT PÅ 1 PLAN i denne fine boligen fra 2010 | Marumskogen en kort spasertur unna | Garasje | Her får du en enkel hverdag

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1640,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 183,
      "openArea": 80,
      "usableAreaE": 61,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Furustadveien 41</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 122  kvm Stue, TV-stue, Kjøkken, 2 Soverom, Dusjbad, Toalettrom, Vaskerom, Entrè, Gang, Mellomgang og Innebod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod / teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 80  kvm Veranda<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 56  kvm Garasje med romslig bod i bakkant<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5349090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1166727,
      "suggestion": 5200000,
      "salesCostSum": 149090,
      "municipalFees": 15540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />130 000,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />131 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />149 090,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 331 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 349 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "ALT PÅ 1 PLAN i denne fine boligen fra 2010 | Marumskogen en kort spasertur unna | Garasje | Her får du en enkel hverdag",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1162,
        "lng": 10.18,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1162&lng=10.18&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3232",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furustadveien 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 231,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Furustadveien 41!<br />Her bor du midt på landet midt i byen. Det er kort vei både sentrum og diverse turområder. Her bor du i vestre del av Sandefjord med alt på 1 plan, noe som gjør denne boligen perfekt for deg som ønsker en lett hverdag. Her har du godt om plass med 2 soverom, bad og et ekstra gjestetoalett. Her vil hverdagen gå opp på en fin måte, men du har fortsatt litt plass rundt deg. Eiendommen er oppført i 2010 og fremstår som pent brukt og med god standard for de aller fleste. Er du en golfer har du Sandefjord Golfbane et drøyt stenkast bort. Alt i alt er dette en bolig for de aller fleste. Velkommen!<br /><br />Noen nøkkelkvalifikasjoner: <br />* Alt på 1 plan<br />* Kort vei til Marumskogen<br />* Landlige omgivelser<br />* Garasje med god plass<br />* 2 romslige stuer med plass for hele familien"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Furustadveien 41 ligger i et populært boligområde på vestsiden av Sandefjord kommune, kjent for sin kombinasjon av sentral beliggenhet men likevel landlige omgivelser.<br /><br />Eiendommen er beliggende i et rolig og landlig miljø på Furustad. Det er likevel kort vei til både dagligvareforretninger, Golfbane, Jotun Arena, flotte friarealer, Bugårdsparken, skoler og barnehager.<br />Dette er et meget barnevennlig og rolig område i en blindvei! Området består av en håndfull boliger på et koselig, lite område. Det er omkring 3 km til sentrum. Flotte friluftsområder i nærområdet - sommer som vinter. Det er en kort rusletur til Marum med nesten uendelig med turstier og en flott lysløype for de som liker å gå langrenn på vinteren. Det er et blandet miljø med barn i ulike aldre. Rolig og etablert med mesteparten eneboliger. Jorder omkranser området i vest. Solforholdene er gode og gir både formiddag- og ettermiddagssol.<br /><br />I Furustadveien får du alt dette i nabolaget, og ikke minst med alt på en flate er dette en bolig for de aller fleste."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealmålinger er utført av takstmann Einar Schau tlf 480 48 000.<br /><br />Stue 1 46 m²<br />TV-stue 13.3 m²<br />Kjøkken 12 m²<br />Soverom 1 8.9 m²<br />Soverom 2 11.4 m²<br />Dusjbad 7 m²<br />Toalettrom 1.7 m²<br />Vaskerom 5.2 m²<br />Entrè 2.8 m²<br />Gang 6.6 m²<br />Mellomgang 4.2 m²<br />Innebod 3 m²<br /><br />Utebod / teknisk rom 5 m²<br /><br />Garasje 55.5 m<br /><br />Takstmann har i tillegg levert et sammendrag av takstrapporten, den følger her:<br /><br />Generelt<br />Enebolig over ett plan oppført som nybygg i landlige omgivelser i 2010. . Boligen fremstår i normalt god stand for alderen og vedlikehold er foretatt gjennom flere år. Alle bygningsdeler/konstruskjoner er fra byggeår.<br /><br />Planløsning<br />Planløsningen består av entrè, gang, mellomgang, 2x soverom, stue, tv-stue, kjøkken, dusjbad, toalettrom, vaskerom, innebod og utebod/teknisk rom. Innvendige overflater består av parkett og fliser på gulv, MDF-panel på vegger og MDF-panel i himling. Boligen besitter normalt tilfredsstillende innvendig standard.<br /><br />Kjøkken og våtrom<br />Kjøkken fra byggeår med moderat slitasjegrad. Bygget har totalt 2x våtrom   1x dusjbad og 1x vaskerom, begge fra byggeår og uten registrerte tegn til fuktskader. Se egne kontrollpunkt for ytterligere omtale.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Boligen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsanlegg. Trykkvannsrør av plast og kobber. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme med el.kjele/varmtvannstank, supplert med vedfyring i peisovn. Balansert ventilasjonsaggregat av typen Flexit SL4 R, montert i teknisk rom/bod fra byggeår. Aggregatet var slått av pr befaring da selger i ettertid har valgt å benytte naturlig ventiasjon med ettermonterte, tradisjonelle ventiler i vegg. Pr gjeldende lovverk i oppføringsåret skal det balanserte ventilasjonsanlegget være i bruk. Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbrytere på alle kurser. Samsvarserklæring fra Elektro 4 AS datert 08.10.2010 foreligger for komplett el-installasjon, utført iht. NEK 400:2006. Risikovurdering og tegningsunderlag for el.anlegget foreligger.<br /><br />Sidebygninger<br />Frittliggende garasje på omlag 40 kvm med tilbygget bod på ca 15 kvm i bakkant. Garasjen er oppgitt bygget i 2008. Konstruksjonen har støpt betongplate som gulv, ringmur av pussede betongblokker og utvendig kledning av liggende trepanel. Takkonstruksjonen er åpen takstolkonstruksjon med takstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en liten tur på utsiden og innsiden av boligen i Furustadveien 41.<br /><br />Når du først ankommer boligen møtes du av en fin vei inn til boligen og garasjen. Veien er felles med naboen i nr. 43. Tomten har blitt søkt endret og derfor er arealene på tomten usikre. Tomten kommer nå bli enda mer lettstelt enn den er i dag. Det er en flott naturtomt med en romslig oppkjørsel med plass til gjester og besøkende. Det er solrik tomt med mange flotte soner som kan nytes store deler av året. Garasjen ligger enkelt tilgjengelig og her er det bare å kjøre rett inn. Garasjen har en meget romslig bod i bakkant og en annen bod inne i garasjen. Ønskes det plass til to biler må boden innvendig eventuelt fjernes. <br /><br />Vel inne i boligen møtes du av en liten gang med plass for å henge av seg litt tøy og sette skoa på hylla. Videre har du et vaskerom til venstre og en soverom til høyre. Vaskerommet er praktisk og ligger i anslutning til kjøkkenet. Kjøkkenet er enkelt, men praktisk for den som liker å ha et lite spisebord her der man kan spise og nyte morgenens ro. <br /><br />Fra kjøkkenet kommer du inn i husets hjerte, en meget romslig og innbydende stue der hele 17 mai feiringa kan skje. Her har du plass til både 1 og 2 sofagrupper, men også et romslig spisebord om ønskelig. Helt inne i enden av stua har du dessuten en ekstra TV-stue som kan nytes. Det siste soverommet har anslutning til et romslig bad. Her er alt lagt til rette for de som ønsker enkelhet å ta seg frem, men også de som ønsker et meget praktisk hus som man kan bo i veldig lenge. <br /><br />Alt i alt er dette et hus som de aller fleste vil trives godt med. Det er god teknisk standard da huset er fra 2010 og det ligger godt i høyden, så sola kommer frem alle døgnets tider. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sandefjordsveien tar du inn på Høsts gate, følg veien som går over i både Pukkestadveien og Kjellbergveien uten at du merker det, kjør forbi Virik skole og helt frem til Skiringssalveien og følg veien helt til du kommer inn på Furustadveien. Da ligger boligen ca 500 meter lenger frem. <br /><br />Det vil bli godt skiltet med &#34;Til Salgs&#34; plakat og visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på egen tomt eller i egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra selger. Eiendommen har synlige grensepunkter på tomta men er under fradeling og derfor meget usikkert hvor mye tomt som blir reelt ved endelig måling er klar. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delareal 2 519 m<br />Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende<br />OmrådenavnLL<br /><br />Delareal 764 m<br />KPHensynsonenavnH710<br />KPBåndlegging Båndlegging for regulering etter pbl.<br /><br />Delareal 1 462 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 1 252 m<br />KPHensynsonenavn: H310<br />KPFare: Ras- og skredfare<br /><br />Delareal<br />Arealbruk 3 601 m<br />Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Kommunedelplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20170015<br />Navn: Intercity Vestfoldbanen, planstrekning Stokke-Larvik<br />Plantype: Kommunedelplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 20.06.2019<br /><br />Delareal 2 100 m<br />KPHensynsonenavn: H710<br />KPBåndlegging: Båndlegging for regulering etter pbl.<br /><br />Megler forklarer iht båndlegging:<br />Hvis du har en eiendom innenfor dette området, betyr ikke det nødvendigvis at Bane NOR kommer til å kjøpe eiendommen din. Det er først i neste fase, som er reguleringsplan, at vi vet nøyaktig hvor den nye jernbanen skal ligge og hvilke eiendommer som blir berørt.<br /><br />Etter at reguleringsplanen for jernbanetiltaket er endelig godkjent med rettsvirkning, vil båndleggingen for den aktuelle strekningen oppheves. Areal som ikke omfattes av reguleringsplanen kan da benyttes i samsvar med arealformål i gjeldende plan jfr. pbl. § 1-5."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Furustadveien 41!<br />Her bor du midt på landet midt i byen. Det er kort vei både sentrum og diverse turområder. Her bor du i vestre del av Sandefjord med alt på 1 plan, noe som gjør denne boligen perfekt for deg som ønsker en lett hverdag. Her har du godt om plass med 2 soverom, bad og et ekstra gjestetoalett. Her vil hverdagen gå opp på en fin måte, men du har fortsatt litt plass rundt deg. Eiendommen er oppført i 2010 og fremstår som pent brukt og med god standard for de aller fleste. Er du en golfer har du Sandefjord Golfbane et drøyt stenkast bort. Alt i alt er dette en bolig for de aller fleste. Velkommen!<br /><br />Noen nøkkelkvalifikasjoner: <br />* Alt på 1 plan<br />* Kort vei til Marumskogen<br />* Landlige omgivelser<br />* Garasje med god plass<br />* 2 romslige stuer med plass for hele familien"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "64260019",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=72a248c8-61c4-435c-959f-a6c6313ba53e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FURUSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/72a248c8-61c4-435c-959f-a6c6313ba53e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/72a248c8-61c4-435c-959f-a6c6313ba53e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/72a248c8-61c4-435c-959f-a6c6313ba53e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Furustadveien 41!<br />Her bor du midt på landet midt i byen. Det er kort vei både sentrum og diverse turområder. Her bor du i vestre del av Sandefjord med alt på 1 plan, noe som gjør denne boligen perfekt for deg som ønsker en lett hverdag. Her har du godt om plass med 2 soverom, bad og et ekstra gjestetoalett. Her vil hverdagen gå opp på en fin måte, men du har fortsatt litt plass rundt deg. Eiendommen er oppført i 2010 og fremstår som pent brukt og med god standard for de aller fleste. Er du en golfer har du Sandefjord Golfbane et drøyt stenkast bort. Alt i alt er dette en bolig for de aller fleste. Velkommen!<br /><br />Noen nøkkelkvalifikasjoner: <br />* Alt på 1 plan<br />* Kort vei til Marumskogen<br />* Landlige omgivelser<br />* Garasje med god plass<br />* 2 romslige stuer med plass for hele familien",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/72a248c8-61c4-435c-959f-a6c6313ba53e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/72a248c8-61c4-435c-959f-a6c6313ba53e",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461867448,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:08+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:09:01.906984172+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}