3-roms andelsleilighet på Løvbergsmoen | Ingen fellesgjeld | Vestvendt balkong | Carport m/ bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3028,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Stue/kjøkken, bad, to soverom, teknisk bod og entré/gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod v/carport<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 652379,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 25173,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 250 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger inkl. forkjøpsrett<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms andelsleilighet på Løvbergsmoen | Ingen fellesgjeld | Vestvendt balkong | Carport m/ bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.898,
        "lng": 11.5955,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.898&lng=11.5955&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2413",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Balders veg 5B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1187800220",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 231,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4155,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, internett og tv, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar. <br /><br />Det er per dags dato (30.04.26) ikke avholdt årsmøte i borettslaget for inneværende år, og megler har heller ikke mottatt innkalling til årsmøte. Det foreligger derfor ingen vedtak knyttet til eventuelle endringer i borettslagets drift eller økonomi. Det må påregnes at det på kommende årsmøte kan fremkomme ny informasjon eller fattes beslutninger som kan få betydning for beboernes bosituasjon og/eller økonomi."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Balders Veg 5B! En praktisk og lettstelt andelsleilighet i 2. etasje av en flermannsbolig. <br /><br />Denne leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Løvbergsmoen. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, som barnehage, skole og dagligvarebutikker. Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med fine turmuligheter rett utenfor døren. Sagtjernet er også en kort tur unna.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Vestvendt, overbygget veranda med utgang fra stuen<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spisebord<br />- Ny vedovn i stuen fra 2024 for ekstra varme og hygge<br />- Balansert ventilasjon for et sunt inneklima<br />- Egen parkeringsplass i carport<br />- Utvendig sportsbod for ekstra lagringsplass<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til en hyggelig vissning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Løvbergsmoen, et veletablert og rolig boligområde i Elverum. Her bor man tilbaketrukket fra byens kjerne, men med kort avstand til alt man trenger i hverdagen. <br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til både barnehage og skole. Ydalir barnehage og Ydalir skole ligger kun en drøy kilometer unna. For dagligvarehandel er det flere alternativer i nærheten, som Rema 1000 og Kiwi Ydalir. Elverum sentrum med et bredere utvalg av butikker og tjenester, inkludert AMFI Elverum, er kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på rike muligheter for en aktiv fritid. Med umiddelbar nærhet til skog og mark er det lett å ta en løpetur, sykkeltur eller bare nyte naturen. I tillegg finner man populære turområder som Sagtjernet, perfekt for bading om sommeren og skøyting om vinteren. Kollektivtilbudet er også godt, med busstopp like ved boligen som gir enkel forbindelse videre."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i bebyggelsesplan for Løvbergsmoen B11 (plan-ID 199601-4), vedtatt 24.05.2006. Planen omfatter delarealer regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt B 11-2, B 11-3, B 11-4), felles parkeringsplass (felt FP 2, FP 3), felles lekeareal (felt FL 1, FL 2) og felles renovasjon (felt FR 1, FR 2). <br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for Prestmyrbakken Løvbergsmoen (plan-ID 199601), vedtatt 27.01.1997. Et delareal på 5 m² er regulert til annen veigrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kommunedelplanen går foran eldre reguleringsplaner ved motstrid. <br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen carport i felles carportanlegg. Gjesteparkering på asfaltert fellesareal."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261651",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Balders Veg 5B! En praktisk og lettstelt andelsleilighet i 2. etasje av en flermannsbolig. <br /><br />Denne leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Løvbergsmoen. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, som barnehage, skole og dagligvarebutikker. Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med fine turmuligheter rett utenfor døren. Sagtjernet er også en kort tur unna.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Vestvendt, overbygget veranda med utgang fra stuen<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spisebord<br />- Ny vedovn i stuen fra 2024 for ekstra varme og hygge<br />- Balansert ventilasjon for et sunt inneklima<br />- Egen parkeringsplass i carport<br />- Utvendig sportsbod for ekstra lagringsplass<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til en hyggelig vissning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6014260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e99491b8-b961-4be4-a92b-a5216092d5d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e99491b8-b961-4be4-a92b-a5216092d5d8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e99491b8-b961-4be4-a92b-a5216092d5d8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Balders Veg 5B! En praktisk og lettstelt andelsleilighet i 2. etasje av en flermannsbolig. <br /><br />Denne leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Løvbergsmoen. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, som barnehage, skole og dagligvarebutikker. Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med fine turmuligheter rett utenfor døren. Sagtjernet er også en kort tur unna.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Vestvendt, overbygget veranda med utgang fra stuen<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spisebord<br />- Ny vedovn i stuen fra 2024 for ekstra varme og hygge<br />- Balansert ventilasjon for et sunt inneklima<br />- Egen parkeringsplass i carport<br />- Utvendig sportsbod for ekstra lagringsplass<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til en hyggelig vissning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e99491b8-b961-4be4-a92b-a5216092d5d8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e99491b8-b961-4be4-a92b-a5216092d5d8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Balderbo borettslag",
      "organisationNumber": "991075321"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461870112,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T16:31+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T16:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T16:32:04.144488424+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}