Sjeldent stor og frodig eiendom på 2 090 m² | Romslig familiebolig på 191 m² | Garasje | Attraktivt Vollen/Bjerkås

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2090,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 191
    },
    "price": {
      "total": 6858600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1752465,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 168600,
      "municipalFees": 12938,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 167 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 168 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 858 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 878 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjeldent stor og frodig eiendom på 2 090 m² | Romslig familiebolig på 191 m² | Garasje | Attraktivt Vollen/Bjerkås",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794805554"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.78646763833803,
        "lng": 10.48581695059007,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.78646763833803&lng=10.48581695059007&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1391",
      "postalName": "Vollen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hampengen 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Hampengen 37 - en romslig enebolig over tre plan med stor tomt i attraktive omgivelser på Bjerkås ved Vollen. Boligen har et bruksareal på 191 kvm og en praktisk planløsning med bl.a tre soverom, 2 bad, kjøkken, stue, entré og en fantastisk hage.</p><br /><p>Eiendommen ligger på en flott tomt på hele 2090 kvm med god boltreplass for både små og store. Her er det også enkelgarasje og asfaltert gårdsplass med rikelig parkeringsplass. Her får du en boligen med en rekke kvaliteter med kort vei til det meste.</p><br /><p>Kvaliteter verdt å merke seg: </p><p>- Stor tomt på 2090 kvm</p><p>- Enebolig over 3 plan (191 kvm BRA)</p><p>- 3 soverom og god planløsning</p><p>- Garasje og god parkering på egen tomt</p><p>- Barnevennlig og rolig område</p><p>- Nærhet til skole, barnehage og kollektivtilbud</p><p>- Kort vei til Vollen og Asker sentrum</p><p>- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten</p><br /><p>Velkommen til en trivelig visning!</p><br /><p><strong>Takstmann sin beskrivelse av standard:</strong></p><p>Våtrom - Med adkomst fra entré</p><ul><li>Baderom fra 2009. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med delvegg av glassbyggerstein. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Elektrisk avtrekksvifte i vegg. Luftespalte for overstrømning under dør.</li></ul><p>Våtrom - Med adkomst fra trapperom i 2.etasje.</p><ul><li>Baderom oppgradert i 2009 (ifølge huseier). Sluk, vann- og avløpsrør er vurdert til å være fra eldre ukjent årstall. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speilskap med sidelys og stikkontakt over servant. Boblebadekar med innebygget badekararmatur. Vegghengt skap ved boblebadekar. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg.</li></ul><p>Våtrom - Med adkomst fra trapperom i kjeller.</p><ul><li>Vaskerom fra byggeår. Malt betonggulv. Malte veggflater. Malte flater i himling. Vegghengt armatur. Vannrør av type rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Naturlig avtrekksventil på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert ved pipe. Automatisk vannstopper med fuktsensor plassert i kjøkken.</li></ul><p>Kjøkken</p><ul><li>Innredning fra 1987. Profilerte fronter. Benkeplate av tre. Kjøkkenvask med armatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Gulvflater belagt med laminat. Vegger i malt strie. Takplater i himling. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap samt plate av laminat. Oppgraderinger i 2026: Malt innredning. Montert nye håndtak og benkeplate samt laminatgulv</li></ul><p>Toalettrom</p><ul><li>Gulvflate belagt med fliser. Baderomsplater på vegger. Malte flater i himling. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg.</li></ul><p>Tekniske anlegg</p><ul><li>Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør og kobber. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er plassert i vaskerom. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2018) plassert i vaskerom. Varmepumpe i stue</li></ul><p>Andre rom</p><ul><li>Gulvflater belagt med fliser og gulvvarme i entré. Parkett og laminat i øvrige rom. Malt panel/tapet på vegger. Takplater og panelbord i himling. Profilerte innerdører samt dør med glassfelt mellom trapperom og stue. Naturlig ventilasjon via ventiler. Oppgraderinger i 2023: Malte panelplater på vegger og himling samt vinduer. Nye dører og lister.</li></ul><p>Rom under terreng</p><ul><li>Kjelleren er hovedsakelig uinnredet. Gulvflate belagt med teppe i bod 1. Malte veggflater. Takplater i himling i bod 1. Panelbord i himling i trapperom og bod 2. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Oppgraderinger i 2025: Malt vegger og himlinger i trapperom og vaskerom.</li></ul><p>Loft - uinnredet / kaldt loft</p><ul><li>Uinnredet kaldt loft. Adkomst via takluke i trapperom uten stige. Synlige bjelker av treverk og isolasjon mot underliggende etasje. Gulvet er stedvis kledd med panelbord. Synlige taksperrer. Lufteventil i gavlvegg.</li></ul><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen</p><ul><li>Skorstein av teglstein fra byggeår. Peisovn i stue.</li></ul><p>Innvendige trapper - Mot kjeller</p><ul><li>Innvendig trapp med konstruksjoner av tre. Rekkverk av trekonstruksjoner.</li></ul><p>Innvendige trapper - Mot 2.etasje</p><ul><li>Innvendig trapp med konstruksjoner av tre. Rekkverk av trekonstruksjoner.</li></ul><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)</p><ul><li>Støpt gulv mot grunn. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er oppdaget. Høydeforskjeller er målt med laser på fem tilfeldige punkter i rom som måles.</li></ul><p>Yttervegger inkl. fasader</p><ul><li>Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner. Ytterkledning av stående trekledning. Oppgradering i 2023: Malt utvendig kledning.</li></ul><p>Vinduer og ytterdører</p><ul><li>Boligen har entrédør. Terrassedør med karm/ramme av tre (fra 1983). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 1983, 1995 og 2009). Vinduer med karmer/rammer av PVC i kjeller fra omkring 2015.</li></ul><p>Yttertak</p><ul><li>Yttertak av saltakskonstruksjon. Utvendig belagt med takplater av aluminium fra 1996. Pusset pipe med pipetopp i metall. Renner og nedløp i metall.</li></ul><p>Terrasse / platting</p><ul><li>Utgang fra stue til terrasse på 26 m2. Terrasse i trekonstruksjoner. Gulvoverflater belagt med terrassebord. Terrassen har følgende;utebelysning, markise og utvendig stikkontakt.</li></ul><p>Utvendig trapp</p><ul><li>Utvendig trapp i betong belagt med skiferstein og varme i trappetrinn ved inngangsparti</li></ul><p>Grunnmur, fundament</p><ul><li>Boligen har grunnmur i betong. Støpt plate på mark på tilbygg. Det er ikke kjent hvilken byggegrunn boligen står på.</li></ul><p>Drenering</p><ul><li>Dreneringen er fra byggeår. Enkelte nedløpsrør for takvann er ledet ned i rør, andre er avsluttet over bakkenivå. Tilnærmet flat tomt</li></ul><p>Forstøtningsmur</p><ul><li>Forstøtningsmurer av naturstein ved terrasse og ved garasje. Forstøtningsmurer av betongblokker ved tomt.</li></ul><p>Stikkledninger og tanker</p><ul><li>Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp. Byttet i 2017.</li></ul><p>Andre byggverk</p><ul><li>Frittstående garasje på 33 m2. Bygning med støpt gulv mot grunn. Vegger og himling av siporex med tilbygg av lecablokker og takbjelker av tre innerst i garasjen. Hellimt asfaltpapp på tak fra omkring 2015. El-port fra 2008.</li></ul><p>Andre byggverk</p><ul><li>Frittstående utebod på 11 m2 fra 2010. Støpt gulv mot grunn. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Pulttak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Ifølge huseier har konstruksjonen isolerte vegger.</li></ul><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Membran, fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Baderomsinnredning med vask og blandebatteri, samt nytt boblebad.</li></ul><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</p><ul><li>Brian (enkelpersjonsforetak) Husker ikke firmanavnet</li></ul><p>2.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Nytt Wc i 2.etg.Nye baderomsplater.</li></ul><p>2.2.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>Toalett montert av Rørleggerfirma Elnesvågen.Vollen</li></ul><p>2.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Nytt bad, med wc, dusjhjørne, innredning med vask og blandebatteri. Varmekabler, spotter i tak, Fliser på vegg og gulv. uttrekksvifte.</li></ul><p>2.3.5 Hvilket firma utførte jobben?:</p><ul><li>Byggmester Odd Blix Olsen. Drammen</li></ul><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Skiftet vinduer og utvendig kledning</li></ul><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>Sandbakken bygg. Asker. pluss egeninnsats</li></ul><p>4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Nytt tak med aluminiumsplater.</li></ul><p>4.2.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>Byggmester Odd Blix Olsen</li></ul><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Nytt inntak,komplett fordelingskap</li></ul><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>Ingulfsen elektro</li></ul><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>Nytt rørsystem for vann og kloakk tilkoblet offentlig nett</li></ul><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>Løvås rør</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 10.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bolig oppført i 1956, tilbygg i 2009. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. Entrédør. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Våtrom - med adkomst fra trapperom i kjeller - Tettsjiktets tilslutning til sluk </li><li>Våtrom - med adkomst fra trapperom i kjeller - Helhetsvurdering.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Våtrom -  Med adkomst fra entré</p><ul><li>Fallforhold rundt sluk </li><li>Lekkasjesikkerhet</li><li>Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger </li></ul><p>Våtrom - Med adkomst fra trapperom i 2.etasje.</p><ul><li>Fallforhold rundt sluk  </li><li>Lekkasjesikkerhet </li><li>Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger </li><li>Vannrør </li><li>Avløp (inkl. sluk) </li><li>Ventilasjon</li></ul><p>Kjøkken </p><ul><li>Vannrør </li><li>Avløpsrør </li><li>Ventilator </li><li>Ventilasjon </li><li>Innredning</li></ul><p>Toalettrom </p><ul><li>Overflate vegg </li><li>Vannrør </li><li>Avløpsrør </li><li>Ventilasjon </li></ul><p>Tekniske anlegg </p><ul><li>Varmepumper </li></ul><p> Andre rom </p><ul><li>Overflate gulv </li><li>Innerdører </li></ul><p>Rom under terreng </p><ul><li>Overflate vegg </li><li>Innerdører </li><li>Kontroll i lukkede konstruksjoner ikke utført </li></ul><p>Loft - uinnredet / kaldt loft </p><ul><li>Kontroll av diffusjonssperre </li></ul><p>Innvendige trapper </p><ul><li>Mot kjeller Tilstand</li></ul><p>Yttervegger inkl. fasader </p><ul><li>Lufting av ytterkledning </li></ul><p>Vinduer og ytterdører </p><ul><li>Vinduer og omramming</li></ul><p>Yttertak </p><ul><li>Inspeksjonsmulighet</li><li>Tekking (med tilhørende beslag) </li><li>Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger) </li><li>Snøfangere </li></ul><p>Utvendig trapp </p><ul><li>Utvendig trapp</li></ul><p>Grunnmur, fundament </p><ul><li>Grunnmur og fundament</li></ul><p>Drenering </p><ul><li>Helhetsvurdering </li></ul><p>Andre byggverk </p><ul><li>Fundament, grunnmur og gulv mot grunn </li><li>Veggkonstruksjon og fasadematerialer</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 191,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 191,0 m²</li><li>BRA-e: 33,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 92 m²</p><p>- BRA-i 92 m²: (Entré, bad, trapperom, stue, kjøkken og soverom)</p><p>- TBA 26 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 44 m²</p><p>- BRA-i 44 m²: (Trapperom, bad, toalettrom, to soverom og bod.)</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 55 m²</p><p>- BRA-i 55 m²: (Trapperom, vaskerom og to boder)</p><br /><p>Garasje: </p><p>BRA 33 m²: </p><p>- BRA-e 33 m</p><br /><p>2.etasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 48 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 44 m2 (BRA-i) av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 4 m2. </p><br /><p>Terrasse i 1. etasje oppmålt til 26 m2 (TBA). </p><p>Garasje på 33 m2 (BRA-e). </p><br /><p>Takhøyder er målt på tilfeldig valgte steder i boligen: 1.etasje: Det er målt ca. 2,38 meter takhøyde i kjøkken og soverom 1. Ca. 2,39 meter i entré og bad. Ca. 2,41 meter i trapperom og stue. 2.etasje: Målt fra ca. 1,08 meter til ca. 2,33 meter (skråtak og varierende høyder i samtlige rom). Kjeller: Målt ca. 1,99 meter i trapperom og ca. 2,02 meter i vaskerom. Ca. 1,97 meter i bod 1.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><p>  </p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra utbygger/entreprenør sitt prospekt. Boligen er under oppføring og er derfor ikke oppmålt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann sin kommentar vedr. tekniske innstallasjoner og VVS: </p><p>Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør og kobber. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er plassert i vaskerom. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2018) plassert i vaskerom. Varmepumpe i stue.</p><br /><p>For mer utfyllende informasjon se komplett rapport vedlagt i meglers salgsoppgave. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2090,00 m², eiet</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><p>Parkering i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Til orientering er ventilator på kjøkken uten filter. Selger har forsøkt å få tak i nytt filter, men grunnet alder på ventilator er dette vanskelig å oppdrive.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Bjerkås ved Vollen, med kort avstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, rekreasjonsområder og et godt utvalg servicetilbud.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kun få minutter til hyggelige Vollen sentrum, samtidig som både Asker sentrum (ca. 15 minutter med bil) og Oslo (ca. 35 minutter med bil) er innen komfortabel rekkevidde. Beliggenheten kombinerer rolige, landlige omgivelser med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Slemmestad sentrum med det nye Rortunet, samt Bjerkås næringspark med blant annet dagligvare, treningssenter og øvrige forretninger, ligger også i kort avstand.</p><br /><p>Området byr på flotte naturopplevelser og gode fritidsmuligheter. Vollen marina er et populært samlingspunkt sommerstid, med båtliv, serveringssteder og en hyggelig atmosfære. Langs Oslofjorden finner man flere fine badestrender, og Sjøstrand - en kjent og familievennlig strand - ligger i nærheten av boligen. Her er det blant annet badebrygge, stupetårn og kiosk i sommersesongen. Kystkulturstien går gjennom området og gir fine turmuligheter langs sjøen.</p><br /><p>For barnefamilier er det gode oppvekstvilkår i nærområdet. Vollen Montessoriskole og -barnehage ligger i nærheten, og det er gangavstand til både Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole. I tilknytning til skolene finnes gode idretts- og aktivitetsfasiliteter, med blant annet kunstgressbaner, ballbinge, sandvolleyballbane, lekeapparater og utendørs treningspark.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser. Hurtigbåt fra Vollen til Aker Brygge tar rundt 30 minutter, og det går hyppige bussavganger i området. Tog fra Asker stasjon er også lett tilgjengelig, med mulighet for pendlerparkering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke  eiendomsskatt i Asker kommune per. d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 12 938,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 9 920 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 83600879. Forsikringen koster kr. ,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 752 465,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 009 858,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 13/11-1954, viser at soverom i 1. etasje ble byggemeldt som bod. Utvidelsen av inngangspartiet og videre omgjøring av bod til soverom i 1. etasje ble byggesøkt og godkjent hos kommunen 10.07.2009. Ferdigattest for arbeidene foreligger ikke. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Boligen er byggesøkt 1954, men har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Ettersom boligen er bygd ut er entré flyttet fra &#34;trapperom&#34; til nytt inngangspart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende boliger iht. reguleringsplan &#34;Almedalen&#34; , datert 18 .09.1991. </p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel, datert 13.06.2023. </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 6615, tgl. 27.07.1954 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Diverse vilkår ifølge skjøte.<br />Bestemmelse om bortleie<br />Med flere bestemmelser<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 560273, tgl. 22.06.2015 - Bestemmelse om kloakkledn </p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 953027, tgl. 15.10.2015 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: Gjelder tillatelse til å anlegge og ha liggende hovedledningsannlegg for vann og avløp. </p><br /><p>Dnr. 87620, tgl. 01.02.2016 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av et lavspennings kabelanlegg  og høyspennings kabelanlegg.<br />Bestemmelse om bebyggelse og beplantning<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 760062, tgl. 12.07.2017 - Bestemmelse om vannledning </p><p>Bestemmelse om felles privat avløpsledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Erklæring om drift og vedlikehold av felles private vann- og avløpsledninger.</p><br /><p>Dnr. 760062, tgl. 12.07.2017 - Bestemmelse om kloakkledning </p><p>Bestemmelse om felles privat avløpsledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6615, tgl. 27.07.1954 - Rettigheter iflg. skjøte </p><p>Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 893565, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 90282, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4420, tgl. 22.05.1954 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 167 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 878 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,950 % av salgssummen inkl. mva (minimum 70 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Visningshonorar per visning / overtakelse: kr. 3 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 2 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 18 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 450,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 0,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 28 125.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 166 365 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 50260118</p><p>Ansvarlig megler: Simen Hamre Liberg</p><br /><p>EIE Røa, Skøyen &amp; Ullern</p><p>In-Vest Eiendomsmegling AS</p><p>NO 945 064 358 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hampengen 37 - en romslig enebolig over tre plan med stor tomt i attraktive omgivelser på Bjerkås ved Vollen. Boligen har et bruksareal på 191 kvm og en praktisk planløsning med bl.a tre soverom, 2 bad, kjøkken, stue, entré og en fantastisk hage.<br /><br />Eiendommen ligger på en flott tomt på hele 2090 kvm med god boltreplass for både små og store. Her er det også enkelgarasje og asfaltert gårdsplass med rikelig parkeringsplass. Her får du en boligen med en rekke kvaliteter med kort vei til det meste.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg: <br />- Stor tomt på 2090 kvm<br />- Enebolig over 3 plan (191 kvm BRA-i)<br />- 3 soverom og god planløsning<br />- Garasje og god parkering på egen tomt<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Nærhet til skole, barnehage og kollektivtilbud<br />- Kort vei til Vollen og Asker sentrum<br />- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260118",
    "localAreaName": "Bjerkås / Vollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=310f7932-3e31-40bc-bb39-136e9f0d53ab",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260118/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260118/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260118?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hampengen 37 - en romslig enebolig over tre plan med stor tomt i attraktive omgivelser på Bjerkås ved Vollen. Boligen har et bruksareal på 191 kvm og en praktisk planløsning med bl.a tre soverom, 2 bad, kjøkken, stue, entré og en fantastisk hage.<br /><br />Eiendommen ligger på en flott tomt på hele 2090 kvm med god boltreplass for både små og store. Her er det også enkelgarasje og asfaltert gårdsplass med rikelig parkeringsplass. Her får du en boligen med en rekke kvaliteter med kort vei til det meste.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg: <br />- Stor tomt på 2090 kvm<br />- Enebolig over 3 plan (191 kvm BRA-i)<br />- 3 soverom og god planløsning<br />- Garasje og god parkering på egen tomt<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Nærhet til skole, barnehage og kollektivtilbud<br />- Kort vei til Vollen og Asker sentrum<br />- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/50260118?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/50260118/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461871646,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:00+02:00",
    "ownerId": 851460076,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:01:11.490875821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:851460076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}