Stilren 3-roms leilighet på Corten Vervet | Egen balkong | Heis | Klar for overtagelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7073850,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 173850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />173 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />7 073 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren 3-roms leilighet på Corten Vervet | Egen balkong | Heis | Klar for overtagelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 07 35 55"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.65326818522907,
        "lng": 18.966069985027023,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.65326818522907&lng=18.966069985027023&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9008",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjøastredet 1 leilighet 209"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 4084,
        "sectionNumber": 6,
        "apartmentNumber": "209",
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3238
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Gjøastredet 1 leilighet 209<br />9008 Tromsø<br />2. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 200 bnr. 4084 snr. 6, leilighetsnr. 209 i Tromsø kommune"
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Selveier, oppført i 2019"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "[Byggeri]<br />Bærende konstruksjoner, samt etasjeskillere, utført i stål og betong/hulldekker. <br />Yttervegger i  bindingsverk og/eller betong. <br />Skillevegger mellom boligene i betong eller lettvegg. <br />Yttertak  kledd med Corten-plater over tekking, vinklet/flate tak med fall mot sluker.<br /><br />[Fasader]<br />Corten-stål som fasadekledning, innslag av stående trekledning i oransje farge.<br /><br />[Vinduer og dører i fasaden]<br />Vinduer, balkongdører og hovedinngangsdører leveres med forskjellig utførelse avhengig av <br />hvilken bygningsdel de står i. Rød farge utvendig på karmer, både vinduer og balkongdører. <br />Inngangsdør til boligene har farge S7020 Y80R. <br />Balkongdører (heve- skyvedører) med  tilnærmet helt glass, samme for dører utvendig fra trapperom. <br />Utvendig farge og materialbruk står i stil med arkitektens design for fasaden. <br />Innvendig har vinduene hvite foringer og hvite lister i Plan 2 og 3. I Plan 4 er det sorte karmer  og hvite foringer. Listverk med synlig innfesting.<br />Som følge av gode u-verdier (isoleringsevne) på vinduene i nye bygg, vil det enkelte dager i <br />året kunne forekomme rim/frost på utsiden av vinduene. Dette er likt for fasader og alle utvendige overflater vinterstid i Nord-Norge (kalde klima), og kan forekomme når det <br />vinteren er på sitt kaldeste.<br />Lufteluke mot svalgang på enkelte leiligheter med særskilt brann- og lydkrav.<br /><br />[Balkonger / terrasser]<br />Balkonger som ferdige elementer av betong. <br />Avrenning fra balkong går i renner som leder til  nedløp. <br />Nedløpsrør er synlig. Renne dekket av spesialdesignet logorist foran balkongdør.<br />Rekkverk med mørke spiler, balkong innfestet med skråstag i fasaden."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "Bygget ble ført opp i 2019, på en del av eiendommen med gnr 200 bnr 1285 i Tromsø <br />kommune. Tomten ligger på et område hvor Tromsø Skipsverft hadde sin virksomhet, helt <br />fra oppstarten i 1848, og frem til for bare få år siden. Sammen med øvrige tomter på <br />området, utgjør arealet for hele området i underkant av 40 mål til sammen. Vervet er tenkt <br />utbygd med ca. 440 boliger, hotell, næringsarealer i form av forretninger, samt gode uterom <br />som skal danne en helt ny bydel sentralt i Tromsø."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 2, Antall rom: 3"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm<br /><br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 60 m²<br />- BRA-i: 55 m² (gang, 2 soverom, bad/wc/vask, stue og kjøkken)<br />- BRA-e: 5m² (Sportsbod i felles anlegg) <br />- TBA: 5,3m²<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje; inngangsparti, gang, 2 soverom, stue og kjøkken, bad/wc/vask. <br />U. etasje; sportsbod i felles anlegg"
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Leiligheten leveres med alt møblement som er i boligen. <br />Den leveres også med alt inventar som er i kjøkkenskap samt samtlige hvitevarer. <br />Selger tar ikke ansvar for møblementet og inventarets tilstand."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "[Gulv]<br />Boligene er utført med 1-stavs lys laminat (Opus XL - Hvitpigmentert eik) i alle oppholdsrom. <br />Hvite gulvlister.  <br />I entré er det flislagt gulv med varmekabel, lys beige 60x60 cm flis. <br />Hvite gulvlister.<br />Bad leveres med fliser på gulv, 60x60 cm i beige tone. Mosaikk i dusj i samme farge, avsluttet <br />med hjørnesluk i dusj for en estetisk pen løsning.<br /><br />[Vegger]<br />Skillevegger mellom boligene utføres i hovedsak i betong. <br />Innvendige lettvegger med malte  gipsplater. <br />Vegger er malt med akrylmaling. Farge på vegger i entré og stue/kjøkken er Jotun 1140 Sand, mens på soverom er det Jotun 1929 Muskatnøtt. <br />Hvite lister mot gulv, synlig  innfestning. <br />Bad leveres med fliser på vegg, samme flis som gulv (60x60 cm - Beige tone). <br />Listefritt mot himling.<br /><br />[Himlinger]<br />Entré og bad har generelt nedforet gipshimling malt S 0502Y hvit. <br />Øvrige rom i plan 2 og plan  3 har synlige hulldekker med v-fuge malt i samme farge og sorte spottskinner med dimmere. <br />Listefri overgang mellom vegg og tak. I plan 4 er det gipshimling med integrerte downlights med dimmere. <br />Tekniske installasjoner som ventilasjon og sprinkler er kasset inn med gips. <br />Himling på balkong er ubehandlet betong.<br />Netto høyde i boligene er minst 2.4 meter, og med økt høyde i enkelte etasjer. <br />Utover det  har enkelt toppleiligheter ekstra takhøyde med skråhimling. <br />Noen rom og/eller deler av rom vil imidlertid få nedforet himling som gir en takhøyde på ca. 2.2 meter (gang, bod og bad) iht. forskriftskrav.<br /><br />[Innvendige dører]<br />Innvendige kompakte dører i boligene med eikefiner fra Swedoor, farge hvitpigmentert eik, håndtak i krom. <br />Det er en kombinasjon av slagdører og skyvedører internt i boligen. <br />Dører  har hvit gerikt og hvit foring. Gerikter og listverk har synlig innfesting. <br />Hovedinngangsdør til boligene (dør fra trapperom/svalgang til leilighet) leveres som lyd- og branndør i fabrikkmalt utførelse, farge rød.<br /><br />[Kjøkken]<br />Kjøkken levert av Aubo. Fronter og håndtak i sort utførelse, benkeplate i mørk farge. <br />Kjøkken er utstyrt med sort bakplate av glass mellom benkeplate og overskap. <br />Armatur i krom, sort  vask, sort kjøkkenavtrekk, og sort komfyr. Hvitevarer er integrerte.<br />Av hvitevarer er det kombiskap med kjøl og frys, komfyr og induksjonstopp. <br />Vask er tilkoblet  waterguard, og induksjonstopp er koblet opp mot komfyrvakt.<br /><br />[Bad]<br />Bad levert som modul fra Boxen (Boxen.no). <br />Utover tidligere nevnte fliser på vegg og gulv, er  bad utstyr med vask og innredning med 2 skuffer. <br />Over vask er det montert speilskap. <br />Innfelte spotter i himling. Varme i gulv. Garnityr i blank utførelse med knagger og dorullholder. <br />Armatur på bad i krom, både vask og dusj. <br />Dusj er utstyr med både regndusj og håndholdt dusj. Dusjdører 90x90 som er innfellbare, håndtak i krom.<br />Vegghengt hvitt toalett, med trykknapp i krom montert i kasse over WC. Siteren og vannskap plassert over WC med dør. <br />Hele kassen bak WC utført i frostet glass med tilkomst for teknisk.<br />Det er opplegg for vaskemaskin på bad. Vaskemaskin følger med leiligheten.<br /><br />[For mer informajson henvises det til leveransebeskrivelse som er vedlagt salgsoppgaven]"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligene forsynes med fjernvarme som kilde til oppvarming og varmtvann. <br />Det er felles  måling av totalt energiforbruk tilknyttet fjernvarme. Felles varmesentral plassert i plan 1. <br />Distribusjon av varme i boligene skjer i form av vannbåren varme i radiatorer i stue og kjøkken. <br />Entré og bad har elektrisk gulvvarme styrt med termostat på vegg.<br />Soverom leveres med panelovn som varmekilde."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leilighetene selges uten fast parkeringsplass. <br />- Spør megler angående mulighet for parkering i området."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Det er lagt opp til god kvalitet på utomhus området hvor det spesielt nevnes tilrettelegging <br />for sykkelparkering, lekeareal, gatevarme, oppholdsarealer og felles takterrasse for alle <br />salgstrinn på taket av Fellesarealbygget i Gårdsrommet til Vervet.<br /><br />Det er lagt opp til at Tromsøs befolkning og besøkende også skal kunne benytte uteområdet <br />på Vervet. Gangveger gjennom gårdsrom vil følgelig være åpen for allmenn ferdsel og det <br />samme gjelder kaipromenader.<br /><br />Det er etablert videoovervåkning på området, samt i parkeringsanlegget. Dette gir en ekstra <br />trygghet for beboerne. Etablering av slik videoovervåkning er tilpasset gjeldende regulering <br />(lover med tilhørende forskrifter) og retningslinjer for personvern. Anlegget administreres av <br />Vervet Drift."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Vervet byr på en rekke fasiliteter og tilbud; du finner flere restauranter, barer, adventuretilbud, badstue, både på sjøen via Vervet Adventures og i fellesområdene. <br />Til sentrum og alle dets fasiliteter går man på ca. 5 minutter. <br />Gode bussforbindelser like ved. <br />Flybussen har stopp like ved boligene."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger og offentlig avløpsnett via private avløpsledninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bygning, annen kjent type, jf. reguleringsplan med planident. 0008, 1891 og kommuneplan med planident. 0142.<br />Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, jf. planident. 1996.<br />Eiendommen er registrert til å ligge innenfor følgende hensynssoner:<br />- 8 Gul Sone T-1442 H220_23, jf. planident. 0142.<br />- Faresone Brann-/eksplosjonsfare H350_4, jf. planident. 0142.<br />Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "6 900 000,- / Fellesutgifter: 3 238,- pr. mnd"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "Megler er pliktig å gjengi tilstandsgrad 2 og 3 i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken",
        "textUnsafe": "Storhaug &#43;Partnere AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Storhaug &amp; Partnere AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning.<br />Tidligste overtakelse kan finne fra 01.04.2026"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "126002601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Storhaug &#43; Partnere presenterer denne 3-roms endeleiligheten med balkong midt i hjertet av Vervet bydel.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 2.etasje med en romslig stue/kjøkken løsning, strøkent bad og 2 flotte soverom.<br />Smart planløsning med lyse fargevalg og store vindusflater som gir mye lysinnslipp.</p><br /><p>Leiligheten selges inkludert møbler og inventar.</p><br /><p>750 kvm sosiale innvendige fellesarealer som kan benyttes.<br />Her er det treningsrom med garderober og badstu, 5 gjestehybler, selskapslokale, golfsimulator, møterom, bibliotek, hobbyrom og sykkel- og ski verksted.</p><br /><p>Er du på utkikk etter en bolig i en inkluderende og sosial bydel, ferdig møblert og klar for overtagelse har du nå muligheten.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/378/3000701/fbcowutcyv",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=378&oppdragsId=3000701",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Storhaug &#43; Partnere presenterer denne 3-roms endeleiligheten med balkong midt i hjertet av Vervet bydel.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 2.etasje med en romslig stue/kjøkken løsning, strøkent bad og 2 flotte soverom.<br />Smart planløsning med lyse fargevalg og store vindusflater som gir mye lysinnslipp.</p><br /><p>Leiligheten selges inkludert møbler og inventar.</p><br /><p>750 kvm sosiale innvendige fellesarealer som kan benyttes.<br />Her er det treningsrom med garderober og badstu, 5 gjestehybler, selskapslokale, golfsimulator, møterom, bibliotek, hobbyrom og sykkel- og ski verksted.</p><br /><p>Er du på utkikk etter en bolig i en inkluderende og sosial bydel, ferdig møblert og klar for overtagelse har du nå muligheten.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k378/akdokument/i3035659/pkwlgxqmdlt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=378&oppdragsId=3000701",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461875123,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-09T19:13+02:00",
    "ownerId": 6665530,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-09T19:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-09T19:13:41.923018425+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6665530",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}