Regulert boligtomt i populært boligområde på Vaksdal m/gangavstand til skole, barnehage, butikk, buss og tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 355,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 606140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 590000,
      "salesCostSum": 16140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />14 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />16 140 (Omkostninger totalt)<br />33 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Regulert boligtomt i populært boligområde på Vaksdal m/gangavstand til skole, barnehage, butikk, buss og tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 51 465"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4819,
        "lng": 5.7532,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4819&lng=5.7532&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5725",
      "postalName": "Vaksdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tytebærhaugen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 320,
        "municipalityNumber": 4628
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-plot",
    "facilities": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Fredrik Vatle har gleden av å presentere boligtomt i Tytebærhaugen 8. Flott tomt på  355,2m² i etablert boligfelt. Eiendommen er også avsatt til boligområde etter kommuneplanen.<br /><br />Tytebærhaugen har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Vaksdal. Her er det lite støy og utsikt mot fjellene og områdene rundt. Tomten har en sentral beliggenhet med gangavstand til både Vaksdal senter, skole og barnehage. <br /><br />Det er også gangavstand til Vaksdal togstasjon, hvor du kan ta toget inn til Bergen sentrum på ca. 30 minutter. Ønsker du å kjøre, tar det ca. 25 minutter til Arna, ca. 35 minutter til Åsane og ca. 45 minutter til Bergen sentrum. Her finner du et rikt servicetilbud.<br /><br />Velkommen til Vaksdal!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tytebærhaugen 8 har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Vaksdal. Her er det lite støy og utsikt mot fjellene og området rundt rundt. Tomten har en sentral beliggenhet med gangavstand til både Vaksdal senter, skole og barnehage. Ønsker du flere butikker er Øyrane Torg og Dale en kort kjøretur unna.<br /><br />Det er også gangavstand til Vaksdal togstasjon, hvor du kan ta toget inn til Bergen sentrum på ca. 30 minutter og til Voss. Ønsker du å kjøre, tar det ca. 25 minutter til Arna, ca. 35 minutter til Åsane og ca. 45 minutter til Bergen sentrum. Her finner du et rikt servicetilbud med flere butikker, apotek, matbutikk, vinmonopol m.m. <br /><br />Det er flere flotte turområder i området, og tomten er omringet av flott natur. Det er en stor idrettsplass i nærområdet, som er en populær plass for barn og ungdom. Ønsker du å trene på treningssenter er det i underkant av 20 minutter å kjøre til NEXT Dale.<br /><br />Skoler og barnehager i nærområdet:<br />- Vaksdal barnehage<br />- Stanghelle barnehage<br />- Trengereid barnehage<br />- Vaksdal skole<br />- Dale skole<br />- Arna videregående skole<br />- Osterøy videregående skole"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arna: Kjør mot sør på Arnavegen/E16. I rundkjøringen: Ta 2. avkjøring ut på Hardangervegen/E16. Følg E16 i ca. 20 min. Ta til høyre inn på Fv343, sving deretter til venstre og inn på Brualeitet. Ta til venstre inn på Tveitane, Sving til høyre ved 1. kryssende gate for å fortsette på Tveitane og sving deretter til høyre ned på Tvesporvegen. Ved neste avkjørsel, ta til venstre. Tomten ligger da på høyre side."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />14 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />16 140 (Omkostninger totalt)<br />33 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Skrående naturtomt. <br /><br />Tomtestørrelse er hentet fra matrikkelrapporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det arbeides med K5 - Prosjektet vil gi raskare og tryggare veg- og jernbane mellom Arna og Stanghelle. Prosjektet er forspeilet å ta ca 11 år fra start av prosjektet. Dette er Norges største tunnelprosjekt og er felles med Statens vegvesen og Bane Nor. Kontakt megler for ytterligere info. Også mye informasjon på nett om prosjektet.  <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørn Tage Hereide"
      }
    ],
    "regulations": "Eiendommen er regulert til område for boliger og tilhørende anlegg. Eiendommen er avsatt til boligområde etter kommuneplanen.\n\nReguleringsplan:\nPlannavn: Reguleringsplan for Tyttebærhaugen.\nVedtatt: 1981.\nReguleringsformål: Område for boliger og tilhørende anlegg.\n\nI følge dokumentasjon mottatt fra kommunen er det startet planarbeid for eiendommen. \nKommunen arbeider med områdeplan for Vaksdal. Planen vert truleg vedteken før somaren 2026. \n\nReguleringsplan:\n- Før behandling av byggemelding kan bygningsrådet kreve en utførlig plan for opparbeidelse av tomten. En slik plan skal gjøre greie for det som skal være av murer, gjerde, trapper og veier, høyder på ferdig terreng og terrengbehandling.\n- Tomtene kan ikke fylles opp på en slik måte med vegetasjon, byggverk m.v, at det etter bygningsrådet sitt skjønn vil være skjemmende eller til ulempe for nabolaget eller allmenn ferdsel.\n- Husene skal ha en største grunnflate og en plassering i samsvar mede tilvisning i planen. Bygningsrådet fastsetter godkjent høyde på byggene.\n- Bygningsrådet skal se til at bygg for en god form og et avstemt material- og fargevalg. For hvert bygg godkjenner bygningsrådet utformingen av taket og huset ellers.\n\nVed motstridende bestemmelser går kommuneplanen foran.",
    "externalAdId": "1501.261298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om eiendommen",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Aktiv Eiendomsmegling v/ Fredrik Vatle har gleden av å presentere boligtomt i Tytebærhaugen 8. Flott tomt på  355,2m² i etablert boligfelt. Eiendommen er også avsatt til boligområde etter kommuneplanen.<br /><br />Tytebærhaugen har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Vaksdal. Her er det lite støy og utsikt mot fjellene og områdene rundt. Tomten har en sentral beliggenhet med gangavstand til både Vaksdal senter, skole og barnehage. <br /><br />Det er også gangavstand til Vaksdal togstasjon, hvor du kan ta toget inn til Bergen sentrum på ca. 30 minutter. Ønsker du å kjøre, tar det ca. 25 minutter til Arna, ca. 35 minutter til Åsane og ca. 45 minutter til Bergen sentrum. Her finner du et rikt servicetilbud.<br /><br />Velkommen til Vaksdal!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Tytebærhaugen 8 har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Vaksdal. Her er det lite støy og utsikt mot fjellene og området rundt rundt. Tomten har en sentral beliggenhet med gangavstand til både Vaksdal senter, skole og barnehage. Ønsker du flere butikker er Øyrane Torg og Dale en kort kjøretur unna.<br /><br />Det er også gangavstand til Vaksdal togstasjon, hvor du kan ta toget inn til Bergen sentrum på ca. 30 minutter og til Voss. Ønsker du å kjøre, tar det ca. 25 minutter til Arna, ca. 35 minutter til Åsane og ca. 45 minutter til Bergen sentrum. Her finner du et rikt servicetilbud med flere butikker, apotek, matbutikk, vinmonopol m.m. <br /><br />Det er flere flotte turområder i området, og tomten er omringet av flott natur. Det er en stor idrettsplass i nærområdet, som er en populær plass for barn og ungdom. Ønsker du å trene på treningssenter er det i underkant av 20 minutter å kjøre til NEXT Dale.<br /><br />Skoler og barnehager i nærområdet:<br />- Vaksdal barnehage<br />- Stanghelle barnehage<br />- Trengereid barnehage<br />- Vaksdal skole<br />- Dale skole<br />- Arna videregående skole<br />- Osterøy videregående skole</p><h3>Adkomst</h3><p>Fra Arna: Kjør mot sør på Arnavegen/E16. I rundkjøringen: Ta 2. avkjøring ut på Hardangervegen/E16. Følg E16 i ca. 20 min. Ta til høyre inn på Fv343, sving deretter til venstre og inn på Brualeitet. Ta til venstre inn på Tveitane, Sving til høyre ved 1. kryssende gate for å fortsette på Tveitane og sving deretter til høyre ned på Tvesporvegen. Ved neste avkjørsel, ta til venstre. Tomten ligger da på høyre side.</p><h3>Omkostninger</h3><p>590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />14 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />16 140 (Omkostninger totalt)<br />33 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Skrående naturtomt. <br /><br />Tomtestørrelse er hentet fra matrikkelrapporten.</p><h3>Diverse</h3><p>Det arbeides med K5 - Prosjektet vil gi raskare og tryggare veg- og jernbane mellom Arna og Stanghelle. Prosjektet er forspeilet å ta ca 11 år fra start av prosjektet. Dette er Norges største tunnelprosjekt og er felles med Statens vegvesen og Bane Nor. Kontakt megler for ytterligere info. Også mye informasjon på nett om prosjektet.  <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning</p><h3>Budgivning</h3><p>Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Jørn Tage Hereide</p>"
      },
      {
        "title": "Regulering",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen er regulert til område for boliger og tilhørende anlegg. Eiendommen er avsatt til boligområde etter kommuneplanen.\n\nReguleringsplan:\nPlannavn: Reguleringsplan for Tyttebærhaugen.\nVedtatt: 1981.\nReguleringsformål: Område for boliger og tilhørende anlegg.\n\nI følge dokumentasjon mottatt fra kommunen er det startet planarbeid for eiendommen. \nKommunen arbeider med områdeplan for Vaksdal. Planen vert truleg vedteken før somaren 2026. \n\nReguleringsplan:\n- Før behandling av byggemelding kan bygningsrådet kreve en utførlig plan for opparbeidelse av tomten. En slik plan skal gjøre greie for det som skal være av murer, gjerde, trapper og veier, høyder på ferdig terreng og terrengbehandling.\n- Tomtene kan ikke fylles opp på en slik måte med vegetasjon, byggverk m.v, at det etter bygningsrådet sitt skjønn vil være skjemmende eller til ulempe for nabolaget eller allmenn ferdsel.\n- Husene skal ha en største grunnflate og en plassering i samsvar mede tilvisning i planen. Bygningsrådet fastsetter godkjent høyde på byggene.\n- Bygningsrådet skal se til at bygg for en god form og et avstemt material- og fargevalg. For hvert bygg godkjenner bygningsrådet utformingen av taket og huset ellers.\n\nVed motstridende bestemmelser går kommuneplanen foran."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomt",
    "advertiserRef": "1501260051",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0ac61c0a-b7de-4bf6-9cd1-ae826f3bb917",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1501260051&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "adViewTypeLabel": "Tomter til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 461880253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:56+02:00",
    "ownerId": 7573294,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:56:45.116035643+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7573294",
    "schemaName": "realestate-plot",
    "schemaVersion": "0.12.8"
  }
}