Rålekker og sentral 7-roms leilighet | Leieinntekt fra 3 hybler | Balkong | Nydelig bakgård | Nærhet til "ALT" | 3 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 538,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 3,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 121  kvm Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bad 2, hybelrom, hybelrom, hybelrom, entré, gang, gang 2, garderobe / walk-in<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11901090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2263763,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 78446,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Rålekker og sentral 7-roms leilighet | Leieinntekt fra 3 hybler | Balkong | Nydelig bakgård | Nærhet til \"ALT\" | 3 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 67 486"
      },
      {
        "mobile": "978 78 892"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91,
        "lng": 10.7677,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91&lng=10.7677&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0190",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønlandsleiret 59A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1186292546",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7018,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d: kr  7 018,- pr. md:<br /><br />Felleskostnader kr  6 600,- <br />Bredbånd kr 418,-<br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr  7 018,- <br /><br />Felleskostnader inkluderer drift og vedlikehold, varmtvann, forsikringer, kommunale avgifter, styrehonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grønlandsleiret 59A med 3 hybler - en unik mulighet! <br />30.000,- i mnd. (Leieprisestimat fra Utleiemegleren)<br /><br />Her er leiligheten for deg som ønsker deg &#34;alt&#34;. Leiligheten holder en svært god standard med en stor hoveddel med 3 soverom og balkong, samt en utleiedel med 3 hybler og felles bad. En flott bygård oppført i 1901 som ble vesentlig rehabilitert i 2016 og med noe senere utbedringer. Her bor du meget sentralt i nærheten av Barcode/Bjørvika og med alt byen har og tilby. Det er også kort vei til flere grønne parker i området. Du kommer til å stortrives i din nye leilighet i Gamlebyen!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Totalrenovert i 2016 av Bonum<br />- Sprinkelanlegg fra 2019<br />- Balansert ventilasjon fra 2019<br />- Takhøyde målt opptil 2,75 m<br />- Vinduer fra 2015<br />- 3 Boder<br />- Sydvestvendt balkong"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen rom for rom: <br /><br />HOVEDDEL<br /><br />Entré<br />Du ønskes velkommen inn i en felles entré, som deles med de 3 hyblene. Videre kommer du inn i gangen med plass til å henge fra seg yttertøy å sette fra seg sko. <br /><br />Bad<br />Meget delikat og pent flislagt baderom som er rehabilitert i 2016, i 2020 ble det lagt nye varmekabler og fliser på gulv, 2024 Installerte ny smart/energibesparende varmtvannsbereder og byttet armatur på bad. Det er varmekabler i gulvet og downlights i taket, så her ligger alt til rette for en hyggelig start på dagen. Baderomsinnredningen består av dusjhjørne med innfellbare glassvegger, skuffeseksjon med heldekkende servant, speil og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom<br />Når det er tid for en god natts søvn, kan du trekke deg tilbake til ett av de tre soverommene i hoveddelen. Det største soverommet har plass til en bred seng med tilhørende nattbord. I skyvedørsgarderoben med speil er det god oppbevaringsplass til klær, og annet man ønsker å ha lett tilgjengelig i hverdagen. Soverom ll har plass til seng, nattbord og har en egen walk-in garderobe. Soverom lll egner seg godt til et gjesterom eller kontor. I garderobeskapet er det også her god oppbevaringsplass. <br /><br />Balkong<br />Fra hovedsoverommet er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 3,2 m² med plass til et hyggelig utemøblment. Her er det perfekt å ta morgenkaffen. Balkongen ble oppført i 2018.<br /><br />Kjøkken<br />Den åpne kjøkkenløsningen gjør matlagningen både sosial og hyggelig. Lunakjøkken fra 2016 med lys innredning og høytrykkslaminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. I 2026 ble armatur på kjøkken byttet. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator med kullfilter. Det er installert komfyrvakt og Waterguard lekkasjevarsler.<br /><br />Stue<br />De store vindusflatene sammen med den gode takhøyden som er målt til ca. 2,75 m, gir oppholdsrommet en svært god romfølelse. Stuen har en god utforming, som gjør det lett å innrede etter eget ønske. Det er god plass til en stor spise- og sofagruppe med tilhørende møblement. Her blir det hyggelig å invitere nære og kjære til middagsselskaper fremover. <br /><br />HYBLER:<br /><br />- 30.000,- i mnd. (Se vedlagt leieprisestimat fra Utleiemegleren datert 20.04.2026)<br />- Utleiedel genererer totale leieinntekter på kr 25.500,- per måned. Leiekontraktene kan overtas av kjøper. Én leietaker har sagt opp og fraflytter etter endt kontrakt i juni.<br />- To av hyblene har én felles pumpe. <br /><br />Gang<br />Fra felles entré kommer man inn i en gang som knytter utleiedelen sammen. <br /><br />Bad<br />Utleiedelen har et fellesbad som også ble rehabilitert i 2016, med nye varmekabler og fliser på gulv i 2020. I 2025 ble avløpspumpe på hybel byttet og monterte <br />Waterguard. Baderomsinnredningen består av dusj med innfellbare glassvegger, skuffeseksjon med heldekkende servant og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. <br /><br />3 Hybler<br />Dette er den perfekte boligen med 3 hybler med eget hybelkjøkken. Rommene er av god størrelse med plass til ønsket møblement. Hybelkjøkkenet er prefabrikkerte uniter med benkebeslag, koketopp, kjøleskap og ventilator med kullfilter. Det er installert Waterguard og komfyrvakt. I to av hyblene er det installert elektrisk pumpeløsning for avløpsvann. I den siste er avløp koblet mot tilliggende bad. Eier opplyser at det nylig er byttet pumpeløsning i en av hyblene. Eier opplyser at alle 3 komfyrvaktene ble byttet i 2019, og igjen i 2024 i hybel nummer 3.<br /><br />Leiligheten disponerer totalt tre boder. To av de er plassert i kjelleren hvor den ene er ca. 5,1 m² og den andre har et gulvareal målt til ca. 6,9 m², med en takhøyde på 1,8 m. Den ene boden i kjelleren har stikkontakt. I tillegg er det en bod i trappegang på ca. 2,9 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- Vinduer: Isolerglass i vinduer fra 2015.<br />- Ytterdører: Balkongdør med 3-lags isolerglass fra 2018. 2 stk brann- og lydklassifisert entrédør B-30/dB 35. 1 stk brann- og lydklassifisert entrédør B-30/dB 40.<br />- Innvendige dører: Malte trefyllingsdører. <br />- Overflater på innvendige gulv: Laminat i alle rom bortsett fra bad som har egne beskrivelser.<br />- Overflater på innvendige vegger: Malte flater.<br />- Overflater på innvendig himling: Malte flater. Downlights i enkelte rom. Romhøyde er målt til ca. 2,75 meter i stue/kjøkken i hovedleilighet.<br />- Utstyr for sanitærinstallasjoner: I kjellerbod er det plassert 300 liter varmtvannsbereder fra 2024 (smart/energibesparende)<br />- Brannslokking: Det er installert sprinkel/vanntåkeanlegg i gården.<br />- Luftbehandling: Balansert ventilasjon.<br />- Elkraft: Automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere. 19 fordelingskurser. Det er fremlagt dokumentasjon og samsvarserklæringer på arbeidet.<br />- Alarm- og signalsystemer: Sentralt brannvarslingsanlegg. Dørtelefon. Kabel-tv. Bredbåndsmuligheter.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Rør-i-rør system. Avløpsrør i plast. Balansert ventilasjon (2019). Sprinkelanlegg (2019). Varmtvannsbereder på 300 liter   smart/energibesparende (2024), plassert i kjeller. El-anlegg med automatsikringer, sist kontrollert 2021. Varmekabler i gulv på begge bad. Avløpspumpe i to av hybelrommene.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. <br /><br />Dører: 3 stk. leilighetsdører med brann-/lydmotstand.<br />2-fløyet balkongdør med isolerglass(2018). <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvestvendt balkong på 3 m2. <br />Rekkverk i stål med høyde på 101 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i tre bjelkelag. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør overgåes evt. erstattes i dusjsonen.<br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtsonen grenser til konstruksjoner oppført i betong. - Hulltaking er ikke foretatt. <br /><br />2. Etasje - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtsonen grenser til kjøkkeninnredninger. - Hulltaking er ikke foretatt. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har balansert ventilasjon og oppvarming med elektriske ovner/varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et populært boområde som hovedsakelig består av klassisk bygårdsbebyggelse, moderne og nyoppførte boligblokkbebyggelse og næringslokaler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området byr på en sjarmerende miks av klassiske bygårder og moderne boligblokker, og kombinerer nærhet til bykjernen og roligere, grønne omgivelser. Med Botsparken som nærmeste nabo i øst og mot Bjørvika og Oslofjorden i vest, ligger leiligheten perfekt plassert for både urbane impulser og rolige stunder i parker og grønne lunger.<br /><br />Her bor du i en rolig del av Grønland, men samtidig med kort vei til alt det pulserende bylivet har å by på. I nærområdet finner du et yrende folkeliv, spennende restauranter og kaféer, nisjebutikker, matvarebutikker med internasjonalt preg, treningssentre, klesbutikker og flere kjøpesentre. Kun kort avstand unna leiligheten finner du Sørenga med sitt populære sjøbad, samt Middelalderparken og Ekebergskrentens turstier.<br /><br />Kvartalsparken ligger like bak borettslaget og gir beboerne et fredelig sted å nyte solfylte dager. Ved siden av ligger en ny barnehage, som gjør området godt egnet også for barnefamilier.<br /><br />Botanisk og sosialt samlingspunkt, Botsparken, inviterer til avslapning og aktivitet gjennom hele sommerhalvåret. Parken brukes også som konsertscene under Musikkens dag. Ønsker du å holde deg aktiv, er det flere treningssentre i nærheten, som Fresh Fitness, Grip Gym og Sats i Bjørvika.<br /><br />Området er i spennende utvikling, noe som gjør dette til et attraktivt sted for både nåværende og fremtidige beboere.<br /><br />God kollektivdekning gjør det enkelt å komme seg rundt: Buss, trikk og T-bane finnes i umiddelbar nærhet. Både Oslo S, Oslo Bussterminal og Bjørvika/Barcode ligger bare en kort spasertur unna. Buss 37 stopper rett utenfor døren og tar deg gjennom flere deler av byen.<br /><br />Kvartalsparken åpnet 2019 og ligger &#34;bak borettslaget&#34; Beboerne har tilgang til parken. Det er en privat park hvor fine sommerdager kan nytes i fred og ro. Det er også etablert en barnehage ved parken."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adnan Nabi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område for kombinert bebyggelse og anleggsformål etter S-4660 (HOLLENDERKVARTALET, GRØNLAND SCHWEIGAARDS GATE 40 b m.fl. Detaljregulering for gnr. 230 bnr. 106 - 110, 129, 127, 147, 279 - 286, 427) fra 26.09.2012.\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende og bane, eksisterende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ \n\nBerøres også av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser og KDP-18. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Det er registrert naturmangfold i nærområde.\n\nEiendommen ligger innfor sone H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen). Plankartet viser hensynssoner med restriksjoner for sprengning og brønnboring, for å sikre eksisterende og fremtidige tunneler.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i område:\n\nSchweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig - Saksnummer -202509117\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "323.262011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grønlandsleiret 59A med 3 hybler - en unik mulighet! <br />30.000,- i mnd. (Leieprisestimat fra Utleiemegleren)<br /><br />Her er leiligheten for deg som ønsker deg &#34;alt&#34;. Leiligheten holder en svært god standard med en stor hoveddel med 3 soverom og balkong, samt en utleiedel med 3 hybler og felles bad. En flott bygård oppført i 1901 som ble vesentlig rehabilitert i 2016 og med noe senere utbedringer. Her bor du meget sentralt i nærheten av Barcode/Bjørvika og med alt byen har og tilby. Det er også kort vei til flere grønne parker i området. Du kommer til å stortrives i din nye leilighet i Gamlebyen!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Totalrenovert i 2016 av Bonum<br />- Sprinkelanlegg fra 2019<br />- Balansert ventilasjon fra 2019<br />- Takhøyde målt opptil 2,75 m<br />- Vinduer fra 2015<br />- 3 Boder<br />- Sydvestvendt balkong"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fb669e73-6b95-4241-8766-8721fcb8fafd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gamle Oslo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323260028?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323260028?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fb669e73-6b95-4241-8766-8721fcb8fafd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323260028?https://dnbeiendom.no/bolig/323260028?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grønlandsleiret 59A med 3 hybler - en unik mulighet! <br />30.000,- i mnd. (Leieprisestimat fra Utleiemegleren)<br /><br />Her er leiligheten for deg som ønsker deg &#34;alt&#34;. Leiligheten holder en svært god standard med en stor hoveddel med 3 soverom og balkong, samt en utleiedel med 3 hybler og felles bad. En flott bygård oppført i 1901 som ble vesentlig rehabilitert i 2016 og med noe senere utbedringer. Her bor du meget sentralt i nærheten av Barcode/Bjørvika og med alt byen har og tilby. Det er også kort vei til flere grønne parker i området. Du kommer til å stortrives i din nye leilighet i Gamlebyen!<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Totalrenovert i 2016 av Bonum<br />- Sprinkelanlegg fra 2019<br />- Balansert ventilasjon fra 2019<br />- Takhøyde målt opptil 2,75 m<br />- Vinduer fra 2015<br />- 3 Boder<br />- Sydvestvendt balkong",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323260028?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1901,
    "housingCooperative": {
      "name": "Grønlandsleiret 59",
      "organisationNumber": "915335888"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461880515,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T17:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T17:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T17:47:52.525548860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}