Lys og pen 2-roms m/ soverom mot bakgård - Lave FK - V.vann, fyring og TV/internett inkl. - Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 162,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 25,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 21,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 21  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 4  kvm Bod i fellesareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3694636,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 761936,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 293546,
      "collectiveAssets": 11762,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 400 000,00 (Prisantydning)<br />293 546,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 693 546,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 694 636,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-roms m/ soverom mot bakgård - Lave FK - V.vann, fyring og TV/internett inkl. - Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "467 97 302"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9256,
        "lng": 10.7493,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9256&lng=10.7493&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0174",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Casparis gate 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 431
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3274,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader på kr 3 274,- per måned som inkluderer fyring og varmtvann, TV/internett, vedlikeholdsfond, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og drift av borettslaget. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 348,-<br />- Kabel-TV/Internett: kr 434,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 100,-<br />- Trappevask: kr 68,-<br />- Avdrag felleslån (lån I): kr 73,-<br />- Renter felleslån (lån I): kr 520,-<br />- Renter IN-lån: kr 731,-*<br /><br />IN-lån og avdragsfrihet: <br />Ett av borettslagets to lån har IN-ordning, som gir deg som andelseier mulighet til å nedbetale andel fellesgjeld for dette lånet. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr. 176 095,- (per 01.04.2026), vil felleskostnadene reduseres med kr 731,- til kr. 2 543,-. <br /><br />Det er avdragsfrihet for IN-lånet. Ihht. nedbetalingsplan vil avdrag for denne andelen utgjøre kr 236,- i mnd når avdragsfriheten er over. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra april 2036."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Casparis Gate 1! Dette er en lys og tiltalende 2-roms leilighet som utnytter hver kvadratmeter, perfekt for førstegangskjøpere. Leiligheten ligger sentralt til på St. Hanshaugen, men er samtidig tilbaketrukket i et rolig område. Her bor du med umiddelbar nærhet til servicetilbud, restauranter og noen av byens flotteste parker. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, eget soverom med plass til seng og garderobe, samt et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lave felleskostnader m/fyring, varmtvann, TV og internett inkl. <br />- IN-lån, felleskostnader kan reduseres til kr 2 543,-<br />- Bod i kjeller på ca. 4 m² for ekstra lagring<br />- Soverom vender mot bakgård<br />- Kjøkken fra 2023<br />- Vinduer fra 2018<br />- Lave kjøpsomk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av følgende rom: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i fellesareal (merket 431) på ca. 4 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en arealeffektiv og smart 2-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Boligen er oppgradert med nytt kjøkken fra 2023 og har praktiske fordeler som fyring og varmtvann inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Entré:<br />Den brann- og lydklassifiserte entrédøren (B-30/DB-4) åpner inn til en gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det direkte tilgang til badet, og rommet leder videre inn i leilighetens sosiale sone.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, som skaper en sammenhengende sone med plass til en sofagruppe. Vinduene er fra 2018 og slipper inn godt med dagslys.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er nytt fra 2023 med kompakt innredning med slette, hvite fronter og benkeplate i laminat. En kjøkkenvifte med kullfilter er montert over kokesonen. <br /><br />Soverom:<br />Soverommet vender mot den rolige bakgården, skjermet for trafikkstøy. Rommet har plass til seng og garderobeskap. Klesskapet som er avbildet medfølger handelen.<br /><br />Bad:<br />Badet ble rehabilitert i 2007/2008 og har flislagte overflater. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne, servant og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin, og vaskemaskinen som er avbildet medfølger. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk og luftespalte under døren.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 4 m² i fellesareal, merket med andelsnummer 431.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i gang, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater i gang, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad.<br />Himling: Malte tak i alle rom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Offentlig tilknytning. Innvendige rør fra 2008, med ny installasjon på kjøkken fra 2023. Aqua stopp er montert på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Offentlig tilknytning. Innvendige rør fra 2008.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Avtrekk på bad og kjøkkenvifte med kullfilter. Det er ikke etablert tilluft via ventiler i vegg eller vindu.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres sentralt og er inkludert i felleskostnadene.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget ble rehabilitert i 2008. Nye stikkontakter på kjøkken i 2023.<br />- Branntekniske forhold: Godkjent brannslukker og brannvarsler er montert i leiligheten. Entrédøren er brann- og lydklassifisert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygård - Byggeår: 1939<br /><br />Utvendig<br />Bygning generelt: Tradisjonell bygård fra 1939. Bygg fundamentert med betong. Murkonstruksjon utvendig tekket med teglstein. Flatt tak, antatt tekket med papp/asfalt membrandekke eller tilsvarende.<br /><br />Vinduer: PVC vinduer med 3-lags energiglass fra 2018.<br /><br />Dører: Brann og lydklassifisert B-30/DB-4 entrédør.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Overflate vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Badet er i følge egenerklæring fra selger og opplysninger i taksten fra 2022 rehabilitert i 2007/2008. Det er innenfor, men i øvre del av normal levetid for membran (20 30 år). Risikoen for fuktskader, slitasje i fuger, svekket tettesjikt øker fra nå av. Konsekvensene kan på sikt være lekkasjer. Det er ikke ventiler som kan åpnes.<br /><br />Bad - Overflate gulv<br />Vurdering av avvik: Det er målt 10 mm fall fra overkant flis ved dørterskel og til overkant slukrist. Det er målt 25 mm terskelhøyde på badedøren. Risikoen er at fallet ikke tar unna vannet ved en eventuell vannlekkasje på badet. Konsekvensen kan da være vannlekkasje i tilstøtende rom. Som takstmann settes det TG2 på membran og gulv basert på alder alene, selv uten synlige skader.<br /><br />Bad - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er innenfor, men i øvre del av normal levetid for membran (20-30 år). Risikoen for fuktskader, slitasje i fuger, fallavvik og svekket tettesjikt øker fra nå av. Som takstmann settes det TG2 på membran og gulv basert på alder alene, selv uten synlige skader. Det er vanskelig å se membran eller mansjett i avløpet, men klemringen ser tilfredsstillende ut.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende. Det er naturlig avtrekk på badet og luft spalte under badedøren. Det er kullfilter på kjøkkenviften. Det er ikke etablert luftinntak i stue/kjøkken eller soverom. Dette kan løses gjennom lufteventil i yttervegg eller luft spalte i vinduene. Risikoen er dårlig inneklima. Konsekvensen kan bli høy fuktighet og mulige følgeskader. Det bør utredes av en ventilasjonsekspert.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet sentralt på St. Hanshaugen/Fredensborg i Oslo. Her bor du skjermet og rolig, samtidig som du har byens mest populære servicetilbud, kultur- og uteliv kun få minutters gange fra boligen. Beliggenheten er ideell for deg som ønsker det beste av to verdener - en tilbaketrukket hjemmebase midt i byen.<br /><br />Her bor du i en av indre bys mest ettertraktede bydeler - et rolig og sjarmerende område som samtidig ligger midt i smørøyet av Oslo. Enten du er glad i mat, kultur eller urbant friluftsliv, har du kort vei til opplevelser. Med gangavstand til blant annet Ila, Grünerløkka, Vulkan, Bislett og Alexander Kiellands plass har du et bredt og variert bytilbud rett utenfor døren. Daglige innkjøp gjøres enkelt til fots med flere dagligvarebutikker i nærheten, blant annet Rema 1000 og Coop Mega. Det er kort vei til både St. Hanshaugen Senter, Kiellands Hus og mathallen på Vulkan.<br /><br />Området byr på en rekke hyggelige nisjebutikker, kafeer, barer og prisvinnende restauranter som Klosteret, Kontrast og Chez Colin, for å nevne noen. Det er også kort vei til Torggata, som etter oppgradering fremstår som et naturlig bindeledd mellom Grünerløkka og Youngstorget. Her finner du et rikt utvalg av butikker og serveringssteder, inkludert populære Oslo Street Food, Sentrum Scene og Oslo Bowling &amp; Bar. Videre åpner Youngstorget for et mangfold av utesteder og kulturtilbud, med noe for enhver smak. I nærområdet finner du også delikatessebutikken Gutta på Haugen, kjent for sitt brede utvalg av kvalitetsvarer innen ost, spekemat, frukt, grønt og blomster.<br /><br />For grønne pausrom i hverdagen ligger St.Hanshaugenparken kun en kort spasertur unna. Parken byr på flotte gressletter, sitteplasser, uteservering, den populære  andeparken  og en tuftepark for trening utendørs. Området har også flere treningssentre, blant annet SiO Athletica og Fresh Fitness, samt flotte turområder langs Akerselva og den idylliske trehusbebyggelsen i Telthusbakken. <br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt med bussforbindelser fra både Waldemar Thranes gate og Uelands gate, som gir rask og effektiv adkomst til resten av byen. Bussholdeplassen i Telthusbakken ligger kun to minutter unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9053.71.28061<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 01.04.2026: kr 35 366 915,-<br />Andel av saldo: kr 117 451,-<br />Innfrielsesår: 2063<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 4,94 %<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9053.70.45166 (IN-lån)*<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 01.04.2026: kr 71 328 343,-<br />Andel av saldo: kr 176 095,-<br />Innfrielsesår: 2065<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 4,94 %<br />Avdragsfrihet: Ja. **<br /><br />*IN-ordning: <br />Ett av borettslagets to lån har IN-ordning, som gir deg som andelseier mulighet til å nedbetale andel fellesgjeld for dette lånet. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr. 176 095,- (per 01.04.2026), vil felleskostnadene reduseres med kr 731,- til kr. 2 543,-. Det er anledning til å nedbetale på lån 9053.70.45166 den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Det er ikke IN-ordning på lån 9053.71.28061.<br /><br />** Avdragsfrihet: <br />Det ene lånet er avdragsfritt til og med 2036. Ihht. nedbetalingsplan vil avdrag for denne andelen utgjøre kr 236,- i mnd når avdragsfriheten er over. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra april 2036. Estimatet forutsetter at avdrags- og rentebetingelsene per 01.04.2026 beholdes uendret. Da fremtidige endringer i lånebetingelsene vil kunne medføre endringer, må man utvise forsiktighet med å bruke beregningene som grunnlag for økonomisk planlegging eller investeringer. Det understrekes av felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene skal økes og fra hvilket tidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles, eiet tomt. Borettslaget har i tillegg rett til felles bakgård med fine plenarealer og lekeplass. I bakgården er det etablert sykkelparkering under tak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har avtale med Aimo parkering om redusert pris på Kiellands Hus parkering til 2265,- i måneden. Forøvrig kan det kjøpes beboerparkering for sone B som beboer i Casparis Gate. <br /><br />Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Med innvilget beboerparkering kan du parkere mot et årlig gebyr på kr 3 850,- . Elbil koster kr. 1 300,- per år (priser 2026). Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simon Barood"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter eldre reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Tidligere reguleringsplan Soneplan for indre by, S-2255, er i sin helhet opphevet, jf. kommuneplanen vedlegg 5. \n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn , vedtatt 23.09.2015. Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende. \n\nEiendommen ligger under hensynssone H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen). Innenfor sone H190-2 (fremtidig trasé for t-bane/jernbane) tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-bane-/jernbaneanlegget. \n\nEiendommen berøres av rød støysone. Fasade mot vei ligger i rød støysone. \n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17  Kommunedelplan for torg og møteplasser  (Områdeavgrensning for indre Oslo), vedtatt 22.04.2009.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nAkersbakken 12 - hovedombygging, tilbygg, påbygg og fasadeendring\nSaksnummer: 2025/08421 - Byggesak    \nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202454618\nStatus: Under behandling\nTiltaket gjelder: Det er søkt om fasadeendring og hovedombygging av eksisterende kontorbygning i Akersbakken 12, samt for oppføring av nytt påbygg og tilbygg. Dagens bygningsmasse i Akersbakken 12 består av et kontorbygg i seks etasjer og et parkeringshus i to etasjer. Parkeringshuset skal beholdes, og ikke hovedombygges, mens kontorbygningen skal utvides til syv etasjer.\n\nMaridalsveien 31 - forhåndskonferanse leilighetsbygg\nSaksnummer: 2025/04268 - Byggesak    \nMottatt sak: 04.09.2025\nStatus: Under behandling\nTiltaket gjelder: Det ble avholdt forhåndskonferanse 13.01.2026. Mulighetsstudien viser 12 nye leiligheter på tomten i en boligbebyggelse på 5 etasjer.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "113.2662906",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Casparis Gate 1! Dette er en lys og tiltalende 2-roms leilighet som utnytter hver kvadratmeter, perfekt for førstegangskjøpere. Leiligheten ligger sentralt til på St. Hanshaugen, men er samtidig tilbaketrukket i et rolig område. Her bor du med umiddelbar nærhet til servicetilbud, restauranter og noen av byens flotteste parker. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, eget soverom med plass til seng og garderobe, samt et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lave felleskostnader m/fyring, varmtvann, TV og internett inkl. <br />- IN-lån, felleskostnader kan reduseres til kr 2 543,-<br />- Bod i kjeller på ca. 4 m² for ekstra lagring<br />- Soverom vender mot bakgård<br />- Kjøkken fra 2023<br />- Vinduer fra 2018<br />- Lave kjøpsomk."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "415250153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=aa403f5b-619c-4b77-8624-c6ff6757ab0b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "St. Hanshaugen/Fredensborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/415250153?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/415250153?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/aa403f5b-619c-4b77-8624-c6ff6757ab0b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/415250153?https://dnbeiendom.no/bolig/415250153?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Casparis Gate 1! Dette er en lys og tiltalende 2-roms leilighet som utnytter hver kvadratmeter, perfekt for førstegangskjøpere. Leiligheten ligger sentralt til på St. Hanshaugen, men er samtidig tilbaketrukket i et rolig område. Her bor du med umiddelbar nærhet til servicetilbud, restauranter og noen av byens flotteste parker. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, eget soverom med plass til seng og garderobe, samt et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lave felleskostnader m/fyring, varmtvann, TV og internett inkl. <br />- IN-lån, felleskostnader kan reduseres til kr 2 543,-<br />- Bod i kjeller på ca. 4 m² for ekstra lagring<br />- Soverom vender mot bakgård<br />- Kjøkken fra 2023<br />- Vinduer fra 2018<br />- Lave kjøpsomk.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/415250153?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1939,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gamle Aker Borettslag",
      "organisationNumber": "987 965 681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461880975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T14:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T14:21:46.354665306+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}