Velholdt 2-roms leilighet med parkering i landlige omgivelser. Nytt gulv i stue/kjøkken. Felles uteplass for sameiet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2558,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 10  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2041140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 632212,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 51140,
      "municipalFees": 15570,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />51 140 (Omkostninger totalt)<br />63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Velholdt 2-roms leilighet med parkering i landlige omgivelser. Nytt gulv i stue/kjøkken. Felles uteplass for sameiet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.419150642207875,
        "lng": 10.30542557413906,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.419150642207875&lng=10.30542557413906&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3178",
      "postalName": "Våle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørbyveien 615F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning! Om ingen er påmeldt visning innen kl 10 visningsdagen vil visningen bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 351,
        "titleNumber": 3,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1146,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker seksjonens månedlig betaling renter og avdrag for sameiets gjeld, strøm i fellesområder, byggforsikring, brøyting.<br />Fellesutgiftene forfaller 25. hver mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørbyveien 615F, en attraktiv 2-roms selveierleilighet i Våle.  Her bor du nær naturskjønne omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 44 m². Den ble innredet i 2005 og renovert i 2015/16 med nytt bad, kjøkken og tekniske installasjoner. Planløsningen inkluderer gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Badet har varmekabler, og stuen har en luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Avløpsrør fra leiligheten og videre til offentlig vann og <br />avløpsnett ble fornyet i 2025. Gulv i stue/kjøkken ble skiftet i 2026. Ekstra bod på loftet gir god lagringsplass. Dette er et hjem med moderne standard og praktiske løsninger.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sørbyveien 615F har en landlig og fredelig beliggenhet i Våle i Tønsberg kommune, omgitt av åpne jorder, grønne omgivelser og flotte turområder rett utenfor døren. Eiendommen ligger i et rolig og skjermet område med lite trafikk, perfekt for deg som ønsker å bo naturnært med god avstand til byens støy, samtidig som du har enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter.<br /><br />Revetal sentrum ligger også kun ca. 10 minutter unna og tilbyr et bredt servicetilbud med blant annet butikker, caféer, treningssenter og Re-torvet kjøpesenter.<br /><br />Tønsberg sentrum, Horten og E18 nås enkelt, noe som gir svært gode pendlermuligheter. Offentlig transport er også lett tilgjengelig. Skoppum stasjon ligger kun cirka 15 minutter unna med bil, og herfra er det gode togforbindelser videre mot blant annet Oslo og Vestfoldbyene. Sandefjord lufthavn Torp kan nås på omtrent 27 minutter, mens Oslo lufthavn Gardermoen er tilgjengelig innen cirka 1 time og 42 minutter, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere og reisende.<br /><br />Området passer spesielt godt for deg som ønsker rolige omgivelser kombinert med nærhet til natur, rekreasjon og gode forbindelser til by og transport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />51 140 (Omkostninger totalt)<br />63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende rom som: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. <br />Loft: 10 kvm bod.<br /><br />Parkeringplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har et moderne og funksjonelt IKEA- kjøkken med stilrene, glatte fronter og slitesterk benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert kjøl-/fryseskap, komfyr, platetopp samt ventilator med innebygd TV - en unik detalj i hverdagen. I tillegg er det opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert belysning i de fleste skuffer og skap, styrt via smarte sensorer som gir både komfort og et eksklusivt preg. For ekstra sikkerhet er det installert både Waterguard under kjøkkenbenken og komfyrvakt. Kjøkkenventilatoren er plassert over platetoppen og har kullfilter.<br /><br />Badet er fra 2015/16 og fremstår pent og praktisk med baderomsplater på vegger, malt himling og flislagt gulv med behagelige elektriske varmekabler. Badet inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speilskap, gulvmontert toalett, dusjkabinett samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Leiligheten har ett soverom med god lagringsplass. Gulvene består av laminat, og veggene har malte plater som gir et lyst, moderne og innbydende uttrykk.<br /><br />Leiligheten har en stor bod på loftet med svært god lagringsplass. Boden er på hele 10 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for Sameiet. Asfaltert innkjørsel, hage med plen, bukser og trær. <br /><br />Boligen ligger godt innenfor eiendomsgrensen, 2 av eiendomsgrensene er nøyaktig og 2 eiendomsgrenser er mindre nøyaktig. <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp av strøm.<br />Luft-til-luft varmepumpe i stue fra 2024.<br />Termostatstyrte varmekabler på bad fra 2015."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rapporten omfatter en selveierleilighet i 2. etasje i sameie, med felles inngang og trappegang. Bygningen er oppført ca. 1960, mens leiligheten ble innredet rundt 2005. I 2015/16 ble leiligheten renovert med nytt bad, kjøkken, overflater og tekniske installasjoner. Vinduer er fra 2007 og 2020 og er montert brukt. Det forekommer avvik på enkelte utvendige løsninger som ligger under sameiets vedlikeholdsansvar. Dører er fra 2016. Varmtvannsbereder er fra 2023 og varmepumpe fra 2024. Avløpsrør fra leiligheten og videre til offentlig vann og<br />avløpsnett ble fornyet i 2025. Gulv i stue/kjøkken ble skiftet i 2026. Når det gjelder tilstanden for øvrig, henvises det til beskrivelsene<br />av de enkelte bygningsdelene i rapporten. Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført i henhold til de byggeforskrifter og krav som gjaldt på søknadstidspunktet. Dagens krav til blant annet inneklima, isolasjon, lyd og brannsikkerhet er strengere enn de kravene som gjaldt ved oppføring. Det presiseres at hovedkonstruksjon og utvendige bygningsdeler som berører bygningens hovedkonstruksjon omfattes av<br />sameiets vedlikeholdsansvar. <br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1960<br /><br />UTVENDIG <br />Taket er tekket med dobbelkrummet betongstein med ukjent alder. Enkelte slitte takstein har blitt skiftet i nyere tid. Takrenner, nedløp, israfter og beslag av plastbelagt/lakkert stål med ukjent alder, men er skiftet i nyere tid. Snøfangere er montert på tak. Yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med stående tømmermannskledning.<br />Taktypen består av saltak med plassbygde takstoler av tre. Undertak av bærende og avstivende taktro. Adkomst via innvendig trapp.<br />Loftet er isolert med mineralull mot underliggende himling. Lufting skjer via luftespalter i gesimser. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2007 på soverom og 3- lags isolerglass fra 2020 i stue. Inngangsdøren til leiligheten er brann- og lydklassifisert. (EI30/35dB)<br />Fellesdeler og bygningsdeler som ligger under sameiets vedlikeholdsansvar, slik som yttertak, fasader, grunnmur og øvrige<br />utvendige konstruksjoner, er ikke tilstandsvurdert i denne rapporten med mindre bygningsdelen er tillagt eller har en særlig tilknytning til<br />den aktuelle leiligheten, og dermed har direkte betydning for beboerens bruk eller forhold som kan medføre risiko for skade på<br />leiligheten. Plan for vedlikehold og utskiftinger på bygningen vurderes der slike planer foreligger.<br /><br />INNVENDIG <br />Gulvene har laminat. Vegger har malte plater. Himling har malte/behandlede plater og malte takessplater. Etasjeskiller består av betongdekke. Det er innvendige malte glatte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Badet er fra 2015/16. Arbeider er utført av fagfirmaer, samt enkelte arbeider på egeninnsats av en tidligere eier. Det er baderomsplater på vegg og malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er svakt fall mot sluk. Det er plastsluk og synlig slukmansjett i sluk. Det er fremlagt fakturadokumententasjon fra utførende firma. Inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speilskap,<br />gulvmontert toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er avtrekksvifte i tak og tilluft under dør.<br />Fuktmåling er foretatt fra eksisterende hull i gang uten å påvise unormale forhold. <br /><br />KJØKKEN <br />Ikea kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.<br />Det er montert belysning i de fleste skuffer og skap, som styres via sensorer. Det er integrert kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp, samt tv i<br />ventilatoren. Opplegg for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen er av nyere type og har innebygd lekkasjesikring<br />(waterguard/AquaStop) i koblingen under vaskekum. Det er kjøkkenventilator over platetopp med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige røropplegg består av kobber og plastrør (rør i rør). Det er besiktiget i rørfordelerskap, plassert i gang med lekkasjevannsrør og<br />siklemikk montert på bad. Stoppekran plassert i gang ved varmtvannsbereder. Innvendig avløp er av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon med friskluftsventil i vegg og spalteventil i vinduskarm på soverommet. Leiligheten varmes opp av strøm. Luft-til-luft varmepumpe i stue fra 2024. Termostatstyrte varmekabler på bad fra 2015. Varmtvannsbereder på 113 liter fra 2023 plassert i gang. Sikkerhetsventil er koblet til avløp. Sikringsskap er plassert i gang. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 10 kurser i henhold til kursfortegnelse, 40A hovedsikring. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Normal tid for omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen av eldet taktekking og undertak er økt risiko for vannlekkasjer, som kan føre til skader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Går inn under sameiets vedlikeholdsansvar og plan.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Utvendig kledning er ufagmessig montert, det mangler beslag i underkant av vinduer, samt belistning rundt vinduene.<br /><br />Normal tid for reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år.<br />Normal tid før utskifting av trekledning er 40 - 60 år.<br />Normal tid før maling av trekledning er 6 - 12 år.<br />Konsekvens/tiltak: Arbeider med kledning og omramning rundt vinduer må ferdigstilles.<br />Konsekvens ved manglende vedlikehold og oppgradering vil medføre fukt i underliggende/bakenforliggende konstruksjon. <br /><br />Går inn under sameiets vedlikeholdsansvar og plan.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er tegn på tidligere lekkasjer fra taket som fuktskjolder og råteskadet bord i nedre del av konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskjoldene er av eldre dato før det ble skiftet knekte takstein. Tilstand på undertak bør jevnlig holdes under oppsyn.<br /><br />Går inn under sameiets vedlikeholdsansvar og plan.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Manglende rapport og/eller vedlikeholdplaner for fellesdelene på bygget tilsier en TG2.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket i henhold til NS 3600:2018 må det utarbeides en tilstandsanalyserapport og/eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere, er kostnadsestimat ikke satt. Konsekvensen av manglende rapport og vedlikeholdsplan er økt risiko for uforutsette skader og kostnader, samt redusert kontroll over byggets tilstand og nødvendig vedlikehold.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Følgende retningsavvik ble registrert:<br />17 mm gjennom hele, og 12 mm innenfor 2 m i stue.<br /><br />Normal tid før reparasjon av etasjeskiller av betong og lettbetong er 40 - 80 år.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Døren er utført i treverk, et materiale som er følsomt for fukt. Det anbefales ikke å benytte fuktømfintlige materialer i våtsoner.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket, da det er montert dusjkabinett som begrenser direkte vannsprut på døren.<br />Dør/lister bør jevnlig kontrolleres for eventuell fuktbelastning.<br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />Tiltak anbefales ved fremtidig rehabilitering.<br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Oppvaskmaskinen har innebygd lekkasjesikring, men kjøkkenet mangler sentral lekkasjesikring (waterguard) med gulvsensor. Løsningen gir ikke full romsikring.<br />Kjøkken og vannledninger av plast er fra 2016. Det er krav om lekkasjesikring/waterguard ved renovering av kjøkken etter 2010.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon (waterguard) med gulvsensor under kjøkkenbenken for å oppfylle gjeldende krav. <br />Hensikten med kravet om lekkasjesensor er å redusere vannskader i boliger, ettersom slike skader kan være kostbare og tidkrevende å reparere. <br />Lekkasjesensoren registrerer vannansamling og gir beskjed til en ventil som automatisk stenger vanntilførselen for å forhindre ytterligere skade.<br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at avtrekk føres ut gjennom yttervegg/tak for å sikre effektiv fjerning av fukt og matos.<br /><br />Ventilasjon<br />Det mangler friskluftsventil i stue.<br />Veggventil på soverom mangler utvendig rist.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventil på stueveggen, for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og unngå risiko for dårlig inneklima, økt fuktighet og mulig muggdannelse.<br />Det bør monteres utvendig rist på veggventilen for å hindre inntrenging av innsekter, nedbør eller smuss.<br /><br />TGIU<br />Oppvarming<br />Leiligheten varmes opp av strøm.<br /><br />Luft-til-luft varmepumpe i stue fra 2024.<br />Termostatstyrte varmekabler på bad fra 2015.<br />Utstyr for oppvarming er ikke testet eller vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. <br />Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;usikker&#34; aktsomhetsgrad.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er behov for tiltak. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om det er forhøyede radonnivåer i boligen. Ved måling og resultat under 100 Bq/m³ lukkes avviket. Resultat over dette kan medføre ekstra kostnader. Konsekvensen av manglende måling er at forhøyede radonkonsentrasjoner kan gå uoppdaget, noe som kan være helseskadelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger en fastparkeringsplass.<br />I følge selger/styreleder er det mulighet for elbil-lader.<br /><br />Gjesteparkering langs veien."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Lånenummer:  Dnb<br />12 terminer per år.<br />Rentesats per : 7.80% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 74<br />Saldo per : kr 213 337<br />( siste termin 25-06-2030 )<br /><br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 16/1-1969 vedr. nybygg. <br />Det foreligger ferdigattest datert 15/3-2007 vedr. seksjon nr 4-8 i sørbyveien 615.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger for denne enheten.<br />Foreligger søknad og ferdigattest, men ingen tegninger som er gjenkjennbare til denne enheten.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Charlotte Skjelbred"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, ikrafttredelse 03.04.2024. 2557.47 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.\n\nDet er ikke registrert igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310 for ras- og skredfare, i henhold til kommuneplanen.\n\nDet er for gbnr 351/7 registrert fremtidig boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1311.261098",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørbyveien 615F, en attraktiv 2-roms selveierleilighet i Våle.  Her bor du nær naturskjønne omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 44 m². Den ble innredet i 2005 og renovert i 2015/16 med nytt bad, kjøkken og tekniske installasjoner. Planløsningen inkluderer gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Badet har varmekabler, og stuen har en luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Avløpsrør fra leiligheten og videre til offentlig vann og <br />avløpsnett ble fornyet i 2025. Gulv i stue/kjøkken ble skiftet i 2026. Ekstra bod på loftet gir god lagringsplass. Dette er et hjem med moderne standard og praktiske løsninger.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1311260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e2b958b4-82f2-440f-bc7d-177d88926812",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1311260059&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørbyveien 615F, en attraktiv 2-roms selveierleilighet i Våle.  Her bor du nær naturskjønne omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 44 m². Den ble innredet i 2005 og renovert i 2015/16 med nytt bad, kjøkken og tekniske installasjoner. Planløsningen inkluderer gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Badet har varmekabler, og stuen har en luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Avløpsrør fra leiligheten og videre til offentlig vann og <br />avløpsnett ble fornyet i 2025. Gulv i stue/kjøkken ble skiftet i 2026. Ekstra bod på loftet gir god lagringsplass. Dette er et hjem med moderne standard og praktiske løsninger.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e2b958b4-82f2-440f-bc7d-177d88926812",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e2b958b4-82f2-440f-bc7d-177d88926812&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461889299,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:40+02:00",
    "ownerId": 590561192,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:41:31.524260808+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:590561192",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}