Attraktiv enebolig med utleiedel og flott utsikt | Solrike uteområder | Sentralt ved Lagunen | Tak fra 2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 703,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "usableAreaI": 178,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 103  kvm Stue - 49.7m2, kjøkken - 16.1m2, bad/vaskerom - 7.8m2, soverom - 7m2, soverom - 6.1m2, soverom - 11.8m2<br />Kjeller: 75  kvm Stue/kjøkken - 20.3m2, gang - 2m2, toalettrom - 3.5m2, gang - 8.9m2, bad/vaskerom - 3.8m2, soverom - 10.4m2, entré/gang - 12.8m2<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8703640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1487956,
      "estateTax": 8882,
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 213640,
      "municipalFees": 31200,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />212 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />213 640 (Omkostninger totalt)<br />230 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />233 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 703 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 720 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 723 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Attraktiv enebolig med utleiedel og flott utsikt | Solrike uteområder | Sentralt ved Lagunen | Tak fra 2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 20 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2922,
        "lng": 5.3354,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2922&lng=5.3354&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5239",
      "postalName": "Rådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krohnåsvegen 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 121,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Krohnåsvegen 58! En meget flott enebolig med gjennomgående god standard, hybeldel med gode leieinntekter og en idyllisk beliggenhet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har i nyere tid blitt påkostet med bl.a nytt tak og oppgradering av overflater. Her bor man også sentralt med kort vei til det meste - en perfekt familiebolig, generasjonsbolig?<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Enebolig over to plan <br />- Hybeldel med leieinntekter på kr 12.500/mnd<br />- Solrik sørvestvendt platting og en stor altan med nydelig utsikt<br />- Flott og skjermet hage<br />- Carport og El-billader<br />- Sentral beliggenhet med nærhet til lagunen og bybanen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! - Husk påmelding"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og ettertraktet beliggenhet i Fana, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Lagunen Storsenter ligger like i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert flere klesbutikker, dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og bokhandlere. Her finner du også et godt utvalg av restauranter og en moderne kino med flere saler. Fra Lagunen er det enkel tilgang til kollektivtransport, med både bussterminal og bybane som tar deg raskt til Flesland eller Bergen sentrum.<br /><br />For den som er glad i friluftsliv, ligger Stendafjellet rett ved   et populært turområde i Fana. Det finnes også flere flotte turmuligheter på Smøråsfjellet, Fanafjellet og ved Siljustølen. Foretrekker du treningssenter, er Sats Lagunen lett tilgjengelig på storsenteret. Golfentusiaster kan glede seg over den korte avstanden til Fana Golfklubb.<br /><br />Alt i alt byr eiendommen på en svært sentral beliggenhet i Fana, med nærhet til det meste av fasiliteter og aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />212 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />213 640 (Omkostninger totalt)<br />230 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />233 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 703 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 720 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 723 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med terrengfall fra bygningskropp.<br /><br />Utvendige avløpsrør er rørfornyet i 2023"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og varmepumpe i stue i 1. etasje<br />Varmekabler på begge bad.<br />Varmekabler i oppkjørsel"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot og med drone. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i lakkert aluminium. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasaden er kledd med stående og liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. <br /><br />Skrå vinduer - kjøkken : Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Skyvedør - kjøkken : Bygningen har skyvebalkongdør i aluminium. <br />Ukjent alder på skyvedør, døren går fint på befaringsdagen. Men det må påberegnes tiltak på sikt grunnet alder på døren i form av vedlikehold eller utskiftning. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altan med tilkomst fra hoved soverom, oppmålt til ca 27m2. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger : Platning med tilkomst fra kjøkken og utvendig, oppmålt til ca 34m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot grunn i betong, etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvene er kontrollert for høydeavvik med laser. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn.<br />Vedovn er fra 2022. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Ukjent alder på drenering. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong. <br /><br />Terrengforhold: Opparbeidet tomt med terrengfall fra bygningskropp. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er rørfornyet i 2023. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Skrå vinduer - kjøkken <br />Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det er punktere ruter.<br /><br />2.Etasje - Bad/vaskerom - 7.8m2 - Overflater vegger og himling<br />Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for straks tiltak, men grunnet alderen på badet må det påberegnes  at tiltak må utføres på sikt. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />2.Etasje - Bad/vaskerom - 7.8m2 - Overflater Gulv<br />Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for straks tiltak, men grunnet alderen på badet må det påberegnes  at tiltak må utføres på sikt. <br />Forventet levetid. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />2.Etasje - Bad/vaskerom - 7.8m2 - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved videre bruk av dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden.<br /><br />2.Etasje - Bad/vaskerom - 7.8m2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasje på den innebygde sisterne pågå over lang tid uten å bli oppdaget.<br /><br />2.Etasje - Bad/vaskerom - 7.8m2 - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br /><br />Kjeller - leilighet - Bad/vaskerom - 3.8m2 - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket,.<br /><br />Kjeller - leilighet - Bad/vaskerom - 3.8m2 - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran.<br />Konsekvens/tiltak: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. teknisk forventet levetid mellom 25 og 100 år, og en anbefalt brukstid på 50år.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ukjent alder utvendige vann og avløpsledninger.<br /><br />TGIU<br />Kjeller - leilighet - Bad/vaskerom - 3.8m2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br />Tilliggende konstruksjon er yttervegg i betong. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport samt biloppstillingsplass på eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.12.1970. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest:<br />1. Godkjent ansvarshavende må omgående signere byggemeldingen<br />2. Atkomstvegen må opparbeides til godkjennelse av kommuneingieniøren.<br />3. Golvbelegg på soverom i underetasje<br />4. Elektrisk veggvifte, eller avtrekk over tak på tekjøkken i underetasje, i dusrommet i underetasje og på vaskerom i 1. etasje<br />5. Montering av sanitærutstyr i WC i underetasje samt legging av golvbelegg.<br />6. innvendig puss av lecavegger med isetting av ventilrister.<br />7. Utvendig puss av lecavegger med montering av ventiler i veggene<br />8. Nedløpsrørene må føres ned under terreng og vannet ledes bort i plast-betongrør<br />9. Utvendig trapp fra vaskerom<br />10. Renner må monteres ferdig<br />11. Stige til feiebruk.<br />12. Utvendig oppryddings- og planeringsarbeider.<br /><br />Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />- Bad i hovedetasje utvidet til ulempe for gang<br />- Hovedsoverom og &#34;kle&#34; er slått sammen<br />- Det er etablert adkomst til hovedsoverom fra stue og bad.<br />- &#34;Hybel&#34; og &#34;tekjøkken&#34; er slått sammen til en stue-kjøkken løsning<br />- Bad er tegnet inn som bod<br />- WC er utvidet til ulempe for gang<br />- &#34;Soverom&#34; i underetasje er tegnet inn som &#34;vask&#34; og &#34;bod&#34;<br />- Bod i underetasje er tegnet inn som soverom<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet og at det er avvik ift. tegningene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplaner på grunnen\nPlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad\n15170000 30 FANA. DEL AV GNR 84 APELTUN OG GNR 120 SMØRÅS, APELTUN BOLIGOMRÅDE 3 - Endelig vedtatt arealplan 20.09.1999 199614807 6,8 %\n\nReguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)\nPlanID Reguleringsformål Dekningsgrad\n15170000 613 - Friluftsområde 6,8 %\n\nKommuneplan\nPlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad\n65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %\nArealformål i kommuneplanen\nPlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad\n65270000 2 - Framtidig 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y 91,4 %\n65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 6,6 %\n65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 1,9 %\n\nPlaner i nærheten av eiendommen\nPlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr\n71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461\n15180000 30 FANA. GNR 40, 48, 87, 88, 120 OG 121, APELTUNVEGEN OG APELTUNVASSDRAGET 3 199614870\n71210000 35 FANA. GNR 121 BNR 889 MFL., KROHNÅSVEGEN 10 202224351\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen\nEiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr\n121/155 139566297-1 Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Igangsettingstillatelse 16.09.2015 201420740\n121/129 301479796 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 13.05.2025 202416236\n121/129 301479804 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 13.05.2025 202416236\n121/129 301479771 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 13.05.2025 202416236",
    "externalAdId": "1506.26991",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Krohnåsvegen 58! En meget flott enebolig med gjennomgående god standard, hybeldel med gode leieinntekter og en idyllisk beliggenhet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har i nyere tid blitt påkostet med bl.a nytt tak og oppgradering av overflater. Her bor man også sentralt med kort vei til det meste - en perfekt familiebolig, generasjonsbolig?<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Enebolig over to plan <br />- Hybeldel med leieinntekter på kr 12.500/mnd<br />- Solrik sørvestvendt platting og en stor altan med nydelig utsikt<br />- Flott og skjermet hage<br />- Carport og El-billader<br />- Sentral beliggenhet med nærhet til lagunen og bybanen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! - Husk påmelding"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1506260042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3bb6d258-616e-44ef-9cb5-cdfff6586b25",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506260042&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Krohnåsvegen 58! En meget flott enebolig med gjennomgående god standard, hybeldel med gode leieinntekter og en idyllisk beliggenhet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har i nyere tid blitt påkostet med bl.a nytt tak og oppgradering av overflater. Her bor man også sentralt med kort vei til det meste - en perfekt familiebolig, generasjonsbolig?<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Enebolig over to plan <br />- Hybeldel med leieinntekter på kr 12.500/mnd<br />- Solrik sørvestvendt platting og en stor altan med nydelig utsikt<br />- Flott og skjermet hage<br />- Carport og El-billader<br />- Sentral beliggenhet med nærhet til lagunen og bybanen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! - Husk påmelding",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3bb6d258-616e-44ef-9cb5-cdfff6586b25",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3bb6d258-616e-44ef-9cb5-cdfff6586b25&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461927182,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T22:37+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T22:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T22:38:06.145283569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}