Flott, velholdt enebolig på 320 kvm m/separat utleieenhet og integrert garasje - samt enkel garasje. Nær marka i Søre Ål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 860,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 355,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 75,
      "usableAreaI": 280
    },
    "price": {
      "total": 8611090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1474751,
      "estateTax": 18036,
      "suggestion": 8400000,
      "salesCostSum": 211090,
      "municipalFees": 57552,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 210 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 211 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 611 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 629 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott, velholdt enebolig på 320 kvm m/separat utleieenhet og integrert garasje - samt enkel garasje. Nær marka i Søre Ål",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791846565"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.08048404720337,
        "lng": 10.476759319163827,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.08048404720337&lng=10.476759319163827&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2614",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Halvorstuvegen 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 355,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>55251509</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 93, bnr. 67 i Lillehammer kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer (Eminent Eiendomsmegling Lillehammer AS) / Cato R. Olsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Andreas Kvanum Morel og Stine Håvemoen Morel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2013</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 355,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 280,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 75,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 59,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Enebolig</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 114 kvm</p><p>- BRA-i: 114 kvm<br />Entre, soverom, bad, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken. </p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 100 kvm</p><p>- BRA-i: 100 kvm<br />Loftsstue, gang, 3 soverom, bad, kott/bod, kott/bod. </p><br /><p>Kjelleretasje: <br />- BRA-e: 35 kvm</p><br /><p>Utleieleilighet</p><p>- BRA: 71 kvm</p><p>- BRA-i: 66 kvm<br />Entre, teknisk rom, 2 soverom, bad, gang, kjøkken, stue. </p><br /><p>Garasje BRA-i: 35 kvm</p><br /><p>Enebolig</p><p>. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bygget datert 08.01.2014</p><br /><p>Garasje</p><p>. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Leilighet</p><p>. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 860,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Søre Ål, ca. 4 km syd for Lillehammer sentrum. Svært gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med kort vei til marka med flotte turområder sommer og vinter. Bl.a. er det en fin lysløype som strekker seg videre sørover til Brøttum, samt kort vei til Maihaugen og Birkebeineren. Søre Ål er et trygt, rolig og trafikkstille boområde - et godt sted å bo for folk i alle aldre. Fra eiendommen er det gangavstand til Søre Ål barneskole, med gang- og sykkelvei hele strekningen langs Hamarvegen. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 2,5 km til Åretta ungdomsskole. Det finnes videregående skole i Lillehammer sentrum, samt et godt utvalg av barnehager i Søre Ål regionen. Kollektivtilbudet på Søre Ål består av buss. Nærmeste holdeplass er Ånnerud som ligger ca. 330 meter unna. Det tar ca. 8 min å kjøre til jernbanestasjonen i Lillehammer. Det er ellers kort vei til fine lekeplasser, idrettsplasser, svømmehall, Skogenhallen, fotballbane og store friområder. Området har også et aktivt idrettslag for langrenn, friidrett, hopp og kombinert. Kiwi og Rema 1000 er nærmeste dagligvare. Det er ellers kort vei til sentrum med gågata, sjarmerende handelsmiljø og spennende arrangementer. Ellers kan Strandtorget anbefales med sin lette tilgjengelighet og mer enn 60 butikker.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 860,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er skrånende mot vest. Eiendommen er opparbeidet med barket skråning og hekk mot veien, samt gruset innkjøring og parkeringsareal. Tomten grenser mot friområde og har et flatt parti mot sydøst med plenareal og forstøtningsmur. Videre har tomten kantede bed med fin beplantning, samt stort hellelagt uteområde og en markterrasse på ca. 24 kvm foran utleieleiligheten. Deler av terrassen har markise. Fra stuen i første etasje er det utgang til en stor veranda på ca. 27 kvm. Verandaen vender mot sydvest og har gode solforhold og utsikt mot Mjøsa. Inngangspartiet i første etasje har støpt såle med fliser, og takoverbygg understøttet med søyler. Inngangsterassen er ca. 9,5 kvm. Videre er det en liten terrasseplatting utenfor vaskerommet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Lillehammer: Følg Kirkegata forbi Lillehammer Kirke og Søndre Park og videre inn på Hamarveien. Følg denne gjennom Søre Ål, forbi Cirkle K, Menkerud og videre bortover Hamarvegen. Ta inn til venstre inn på Ånnerudgutua og etter ca 15 m svinger du inn til Høyre på Halvorstuvegen. Følg veien opp over og gjennom sving til venstre. Eiendommen ligger da på høyre side av vegen.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Stor enebolig med utleieleilighet og garasje i underetasjen, samt nyere frittstående garasje fra 2023.<br /><br />Antatt fundamentert på såle på mark. Grunnmur i betong. Oppført i type isoblokk. Fuktsikring langs grunnmuren med knotteplast. Veggkonstruksjon og fasade er oppført i bindingsverk med trekledning. Brannstige montert på sørsiden over verandaen. Bærekonstruksjon og etasjeskillere i bindingsverk av tre. Alle vinduer i treverk med isolerglass fra byggeår. Takform og konstruksjon av type saltak bygget opp som takstolskonstruksjon med innvendig flat og skråhimling. Innvendig kaldtloft i mønet og antatt kneloft ut mot yttervegg i 2. etasje. Yttertak tekket med betongtakstein hvor det også er montert snøfangere. Det er også innsatt takvinduer i 2. etasje. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert/plastbelagt stål. Nedløp lagt i drensrør.</p><br /><p>Garasjebygg oppført i 2023. Bygget er oppført på støpt betongplate og ringmur av multiblokk. Veggene er av bindingsverk kledd med liggende utvendig kledning. Garasjen er ikke isolert eller kledd innvendig. Takkonstruksjonen er av W-takstoler tekket med sutak og betongtakstein.</p><p>Det er elektrisk ledport i front og egen inngangsdør på siden. Det er lakkerte takrenner og blekk.</p><br /><p>Innvendig i hovedenheten er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater, trepanel og MDF panel. Etasjeskiller er av betongdekke mot grunn og trebjelkelag mellom etasjene.</p><br /><p>Innvendig i utleieenheten er det gulv av laminat og vinylbelegg på teknisk-rom. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke.</p><br /><p>Se vedlagte rapport avholdt av Carl Magnus Håvemoen, datert 16.01.2026 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Halvorstuvegen 39 er en flott, svært velholdt enebolig fra 2014 med god standard. Tomten er velstelt og pent opparbeidet, og byr på gode solforhold og noe Mjøsutsikt. Boligen har en stor 3-roms utleieleilighet i underetasjen, en integrert garasje og flere fine uteplasser. Beliggenheten er barnevennlig, i umiddelbar nærhet til marka og i kort avstand til skole, barnehage og idrettsanlegg. Eneboligen har kvaliteter som vannbåren gulv- og radiatorvarme, downlights, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Kjøkkenet har en stor og velutstyrt innredning med kjøkkengrue og integrerte hvitevarer, samt plass til spisebord. Stuen har integrert peisinnsats, og i andre etasje er det loftstue. Videre er det fire store soverom, to delikate bad og et pent vaskerom med direkte utgang. Velkommen!</p><br /><p>Hoveddel: <br /><br /></p><p>1. etasje: <br />- Entré/hall<br />- Stue<br />- Spisestue<br />- Kjøkken<br />- Bad/wc<br />- Vaskerom <br />- Soverom med garderobe.<br /><br /></p><p>2. etasje: <br />- Trapperom<br />- Loftstue<br />- 3 soverom<br />- Bad/wc<br />- Bod <br />- Bod/teknisk rom.</p><br /><p>Underetasje - hoveddel: <br />- Integrert garasje.</p><br /><p>Underetasje - utleie: <br />- Entré<br />- Stue/kjøkken<br />- Bad/wc/vaskerom<br />- 2 soverom <br />- Bod/teknisk rom. <br /></p><br /><p>Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk - Stor, flott enebolig med god standard. - Godkjent 3-roms utleieleilighet. - Integrert garasje og stor gårdsplass. - Gode solforhold og noe Mjøsutsikt. - Flere uteplasser og hage med plen. - Rikt utstyrt kjøkken med spiseplass. - Stue/spisestue med integrert peis. - Romslig loftstue med downlights. - To delikate bad/wc i hovedboligen. - Eget vaskerom med direkte utgang. - Fire soverom, ett med walk-in closet. - Vannbåren gulv- og radiatorvarme. - Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. - To elskap med automatsikringer. - Dobbeltmantlet bereder på 300/90 l. - Utekran på oversiden og på nedsiden. - Veranda oppmålt til ca 27 kvm. - Overbygget terrasse foran inngangspartiet er oppmålt til 9,5 kvm. - Terrasse foran utleieleiligheten et oppmålt til ca 24 kvm - Varmtvannsbereder er plassert i garasjen. - Bereder på 300/90 liter. Dobbeltmantlet bereder. - Sikringskap er plassert garderoben på soverommet i 1. etasje i boligen og i boden i utleien. - Automatisk avlesning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Hoveddel:</strong></p><p>Entré: Boligen har et stilfullt inngangsparti med murt trapp opp til en flislagt, overbygd terrasse med downlights - her er det hyggelig å komme hjem og ønske gjester velkommen. Entreen/hallen gir et godt førsteinntrykk med sin gode romstørrelse og pene gulvfliser. Hallen har lysmalte panelplater på veggene, downlights i taket, stort garderobeskap med sorte høyglansfronter og generelt god plass til entrémøblement.</p><br /><p>Kjøkken: Kjøkkenet er stort, lyst og innbydende med god plass til spisebord. Innredningen har herregårdspreg med profilerte fronter, takhøye skap med pen belistning, vitrineskap, benkevitrine og flott grue med kokesone. I forlengelse av kjøkkeninnredningen er det en plassbygd skjenk i samme utførelse som innredningen. Benkeplaten er i mørkbeiset heltre og har fine arbeidsflater med plass til at flere kan lage mat samtidig. I kjøkkengrua er det hvite metrofliser på veggen, innebygd ventilator og nedfelt, bred koketopp. Videre har kjøkkenet integrert kjølehjørne, fryseskap, stekeovn, oppvask-maskin, mikrobølgeovn og vinskap, så her mangler ingenting. Oppvaskkummen er stor og har avrenningsfelt.</p><br /><p>Stue: Stuen er et herlig rom for avslapning og gode måltider, for her er det plass nok til både sofa, godstoler og spisestuemøblement uten at det virker overmøblert. Stuen har samme innbydende overflater som øvrig rom, og har i tillegg en integrert peisinnsats med stort flammebilde. Fra stuen er det utgang til en fin veranda med mye sol og utsikt mot Mjøsa. <br /><br />Loftstue: I andre etasje har boligen en lys og trivelig loftstue, et kjærkomment ekstrarom for hele familien. Loftstuen har enstavs parkett, lysmalte panelplater, downlights og to store vinduer som gir fint dagslys. Det er vannbåren radiatorvarme og god plass for hjørnesofa, tv-møblement og godstol.</p><br /><p>Bad/wc/vaskerom: Boligens hoveddel har to lekre bad og et smart innredet vaskerom, alle med mekanisk avtrekk og vannbåren gulvvarme. </p><p>Badet som ligger i første etasje har mørke gulvfliser, hvite veggfliser og downlights. Rommet er utstyrt med et pent dusjhjørne med slukrist, regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Videre har badet vegghengt toalett og en elegant baderomsinnredning med profilerte fronter og god oppbevaringsplass. Innredningen har heldekkende servant i stein, to veggskap, høyskap med vitrinedør og speil med overbelysning. Vannbåren varme i gulvet. Balansert ventilasjon. </p><br /><p>Badet som ligger i andre etasje har både Hurricane boblebadekar og dusjnisje - et delikat velværebad. Badet har fliser på gulv og vegger, downlights, vegghengt toalett og en stilig baderomsinnredning med folierte trefronter. Innredningen har brede skuffer med heldekkende servant, høyskap og 3-dørs speilskap med både integrert belysning og overlys. Vannbåren varme i gulvet. Det er balansert ventilasjon.</p><br /><p>Vaskerom: Vaskerommet har de kvalitetene man forventer i en moderne bolig; gulvvarme, skapinnredning, arbeidsbenk og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Som et ekstra pluss har vaskerommet utgang til en liten terrasse med adkomst til hagen. Innredningen har hvite høyglansfronter, laminatbenkeplate og nedfelt skyllekum. Rommet har ellers gulvbelegg, gulvvarme og hvite veggfliser. Det er balansert ventilasjon.</p><br /><p>Soverom og garderobe: Hovedboligen har fire store soverom, ett i første etasje og tre i andre etasje. Flere av soverommene har garderobeskap og i hovedsoverommet er det et velinnredet walk-in closet bak skyvedører med speilfelt. Hovedsoverommet ligger i første etasje og er ca. 18,7 kvm inkludert garderoben. Soverommene i andre etasje har skråtak og en gulvflate på i overkant av 18 kvm. Det er lagringsplass i en bod og bod/teknisk rom i andre etasje, samt ekstra lagringsplass i garasjen.</p><br /><p><strong>Utleieleilighet: </strong><br />Leiligheten har egen inngang i underetasjen til en lys, fin entré med god plass til garderobeløsning. Det er montert skoskap langs den ene veggen. Entreen har i likhet med øvrige oppholdsrom gulvvarme, enstavs parkett og lysmalte panelplater på veggene.</p><p>Leiligheten består av stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, to soverom og bod/teknisk rom. I tillegg er det en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og har plass for både sofa, tv-møblement og spisebord. Det er bra med dagslys fra to store vinduer og en balkongdør med glassfelt. Døren fører ut til markterrasse på ca. 24 kvm.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen har god plass og integrerte hvitevarer. Overskapene er takhøye med rammefronter og vitrinedører. Benkeplaten er i laminat og har nedfelt vask med avrenningsfelt. Av hvitevarer har innredningen stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er ventilator over koketoppen, belysning under overskapene og hvite metrofliser på veggen. Fliser på vegg over benkeplatene. Det er avtrekk via balansert anlegg.</p><br /><p>Badet har fliser på gulv og vegger, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Rommet har dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskesøyle. Innredningen har skap med hvite, slette fronter, heldekkende servant, veggskap og speil med overlys. Oppkobling for vaskemaskin. Plass til tørketrommel over vaskemaskinen. Varme i gulvet og balansert ventilasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og på bad i andre etasje, og vannbåren radiatorvarme i andre etasje. Varmtvannsbereder er dobbeltmantlet med elkolbe. I stuen i første etasje er det i tillegg peis med innsats. Utleieleiligheten har elektrisk gulvvarme i alle rom.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering i integrert garasje i underetasjen. Garasjen har motorstyrt leddport, utslagsvask og vannbåren oppvarming.</p><p>I tillegg er det oppført en nyere garasje med elektrisk leddport og 1 bilplass. Utover dette er det biloppstillingsplasser på egen eiendom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Carl Magnus Håvemoen med dato: 16.01.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p><strong>Enebolig</strong></p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>-Det er målt gulvavvik på 20mm innenfor en lengde på 2 meter i gang utenfor bad i 2. etasje.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>. Det er avvik:<br />-Det er observert riss i fuger mellom fliser over dør og i silicon i hjørnet mot sør/øst (nisje).</p><p>-Det er observert fuktskjolder i himling over badekar (uegnede materialer). Det ble søkt etter fukt uten å måle unormale verdier på befaringsdagen.</p><p>-Det vindu i våtsonen til dusj med uegnede materialer.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Tiltak:</p><p>. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br /></p><br /><p>Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:</p><p>. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>-Det er vindu i våtsonen til dusj.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>-Vær oppmerksom på vannsprut på vindu som er av treverk , samt fuktvandring i flislim-sjiktet som kan føre til fuktskader som er vanskelig å oppdage og kan pågå over lang tid.</p><p>Fastmonterte dusjvegger skjermer vindu for vannsprut i dag og det forutsettes at disse ikke fjernes.<br /></p><br /><p>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik:</p><p>. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</p><p>-Det er målt svakt motfall fra toalett mot dør.</p><p>Konsekvens/tiltak: <br />. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner</p><p>ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen.</p><p>-Tiltak vil være å etablere en membran kant på innsiden av dørterskel, som sikrer badet ved en eventuell lekkasje.<br /></p><br /><p>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:</p><p>. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>-Det er montert hånddusj i hjørnet på vaskerommet uten dusjvegger. I følge eier brukte tidligere eier denne til å vaske hund.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>-Ved bruk av hånddusj må man være oppmerksom på fukt og vannbeslastningen på uegnede materialer. Uegnede materialer bør fuktbeskyttes.</p><p>Konsekvens er fuktskader på dører og listverk av treverk.<br /></p><br /><p>Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>-Det er observert løs innfesting på øverste skinne i høyskap og skapdør bikker noe ut i rommet.</p><p>-Det er observert en liten skade i hjørnet på platetopp.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Tiltak:</p><p>-Det anbefales å reparere skinne i høyskap med tanke på generell brukbarhet.</p><p>-Det anbefales å bytte platetopp med tanke på skaden.</p><br /><p><strong>Leilighet</strong><br /></p><p>TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Våtrom &gt; Underetasje/Leilighet &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>-Det er observert ett lite riss i flisfuge over dør.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Tiltak:</p><p>-Riss i fuge mellom fliser over dør er kun en overflate og ikke det vanntette sjiktet. Avvik er kun av kosmetisk art og har ingen konsekvens utover dette.</p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje/Leilighet &gt; Bad &gt;Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende</p><p>byggematerialer.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Underetasje/Leilighet &gt; Kjøkken &gt;Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik:</p><p>-Det mangler fester til skapdørsfronter på kjøleskap/fryseskap.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Tiltak:</p><p>-Det anbefales å feste skapfronter til kjøleskap/fryskap i henhold til monteringsanvisningen for generell brukbarhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Det er ingen tinglyste servitutter/ avtaler på eiendommen. </p><p>Kopi av bekreftet utskrift av grunboken kan fås ved henvendelse megler.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. I henhold til opplysninger innhentet fra Lillehammer kommune og tilgjengelige kartdata er det ingen kommunale vann- og/eller avløpsledninger som krysser/ båndlegger den aktuelle eiendommen. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold. Det er ingen konkrete utbyggingsplaner vedr. kommunalt vann- og/eller avløp i tilknytning til eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest nybygg enebolig med utleiedel: Datert: 08.01.2014<br /><br />Registrering av tiltak unntatt fra søknadsplikt - oppføring av garasje, datert 28.09.2023.</p><br /><p>Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. </p><p>Ferdigattesten følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 474 751,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 899 004,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et regulert område med 181-03 Tøndevold som gjeldende reguleringsplan. Reguleringsformålet er for bolig, trafikkområder, friområder m.m.</p><p>Reguleringsplan følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier brukte 32 632 kWh strøm for 2025. Forbruk for 2026 så langt er på 14195 kWh. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 57 552,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 18036,00,- utgjør eiendomsskatt</p><br /><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. vegvedlikehold/brøyting, innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 210 000,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 8 629 590,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad</p><p>Beskrivelse: Bytter vannbatteri og dusjhoder.</p><br /><p>11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært</p><p>Beskrivelse: Oppgradering av dimmepucker fra analog til smart. Installert elbil-lader</p><p>Arbeid utført av Lillehammer Elektro og Østbye &amp; Sletmoen<br /><br />12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse Ventilasjonsanlegg er rengjort i juli 2025<br /><br />18) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?</p><p>Svar: Ja </p><p>Beskrivelse: Det er satt opp en garasje</p><br /><p>18.1) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Svar: Ja </p><p>Beskrivelse: Den er godkjent av Lillehammer kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Boligen har separat boenhet som er godkjent av kommunen. Denne kan lovlig leies ut.</p><p>Utleiedelen er i dag utleid og kjøper trer inn i løpende leieforhold. Leiekontrakten kan fås på forespørsel. Pr idag er denne utleid for kr 9000,-/mnd. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke relevant. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 54 900 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 28 900,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 9 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 950,00</p><p>E-signeringer og eiendomsregisteret: 2 900,00</p><p>Visninger: 3 000,00</p><p>Overtagelse: 3 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra Lillehammer kommune</p><p>Tegninger</p><p>Ferdigattest/brukstillatelse</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55251509",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Privatmegleren ønsker velkommen til Halvorstuvegen 39 i Søre Ål!<br />En flott, svært velholdt enebolig fra 2014 med god standard. Tomten er velstelt og pent opparbeidet, og byr på gode solforhold og noe Mjøsutsikt. Boligen har en stor 3-roms utleieleilighet i underetasjen, en integrert garasje og flere fine uteplasser. I tillegg en nyere dobbelt garasje  med 2 bilplasser. <br /><br />Beliggenheten er barnevennlig, i umiddelbar nærhet til marka og i kort avstand til skole, barnehage og idrettsanlegg. Eneboligen har kvaliteter som vannbåren gulv- og radiatorvarme, downlights, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Kjøkkenet har en stor og velutstyrt innredning med kjøkkengrue og integrerte hvitevarer, samt plass til spisebord. Stuen har integrert peisinnsats, og i andre etasje er det loftstue. Videre er det fire store soverom, to delikate bad og et pent vaskerom med direkte utgang.<br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55251509",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=540e565b-f2bd-43ff-8a9f-1e78bbf34a26",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=540e565b-f2bd-43ff-8a9f-1e78bbf34a26",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/87559",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/87559/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/87559",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Privatmegleren ønsker velkommen til Halvorstuvegen 39 i Søre Ål!<br />En flott, svært velholdt enebolig fra 2014 med god standard. Tomten er velstelt og pent opparbeidet, og byr på gode solforhold og noe Mjøsutsikt. Boligen har en stor 3-roms utleieleilighet i underetasjen, en integrert garasje og flere fine uteplasser. I tillegg en nyere dobbelt garasje  med 2 bilplasser. <br /><br />Beliggenheten er barnevennlig, i umiddelbar nærhet til marka og i kort avstand til skole, barnehage og idrettsanlegg. Eneboligen har kvaliteter som vannbåren gulv- og radiatorvarme, downlights, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Kjøkkenet har en stor og velutstyrt innredning med kjøkkengrue og integrerte hvitevarer, samt plass til spisebord. Stuen har integrert peisinnsats, og i andre etasje er det loftstue. Videre er det fire store soverom, to delikate bad og et pent vaskerom med direkte utgang.<br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/87559",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/87559",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461937443,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:03+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:03:23.596541889+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}