Stilren 3-roms i 6. etasje med flott utsikt | Modernisert i 2024 | Vestvendt balkong | Heis |Nær NTNU og Gjøvik sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3048,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 58  kvm Gang, to soverom, stue/kjøkken, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 5  kvm to boder<br /><b>BRA-b:</b><br />6. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2922373,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 162877,
      "collectiveAssets": 56192,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren 3-roms i 6. etasje med flott utsikt | Modernisert i 2024 | Vestvendt balkong | Heis |Nær NTNU og Gjøvik sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7923,
        "lng": 10.6853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7923&lng=10.6853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heimdals gate 5"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1188251038",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 770,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 80
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest medlemmer i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag (GOBB) har forkjøpsrett. \n\nForkjøpsretten avklares i etterkant av salget. Meldefristen er normalt onsdag i uken etter at salget er kunngjort på boligbyggelagets nettsider. \n\nForkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nærstående som ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har bodd i samme husstand de to siste årene.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5872,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 872,- per måned. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 4 877,-<br />- Avdrag: kr 285,-<br />- Renter: kr 710,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter/renovasjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, strøm i fellesanlegg, TV/bredbånd, forretningsfører, honorar, m.m. <br /><br />Borettslagets lån har flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer.<br /><br />Eventuell leie av parkering kommer i tillegg. Det koster kr 512,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heimdals gate 5   en lys og moderne 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i populære Røverdalen. Her bor du i 6. etasje med heis og flott utsikt, samtidig som du har kort gangavstand til Gjøvik sentrum, NTNU, butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Leiligheten ble modernisert i 2024 og fremstår med en gjennomført og tidsriktig standard. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten har to gode soverom, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt to eksterne boder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Gang, to soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong på 5 m² med adkomst fra stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten disponerer to eksterne boder på til sammen 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her får du en innbydende og romslig 3-roms andelsleilighet beliggende fint til i 6. etasje med heisadkomst. Leiligheten ligger i et boligbygg oppført i 1970 med etasjeskillere i betong og ble modernisert i 2024. Rørfornying av avløpsrør ble gjennomført i regi av borettslaget i februar 2025.<br /><br />Det er adkomst til leiligheten som ligger i 6. etasje via heis eller felles trappegang.<br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i en entré med god plass til å oppbevare ytterklær.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Vegg over benkeplate er flislagt, praktisk ved matlaging. Her er en det også en kjøkkenøy med sitteplasser. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl/frys. Kjøkkenventilator med omluft (kullfilter) er montert over platetoppen. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Det er åpen stue og kjøkkenløsning som gjør rommet mer sosialt. Stuen er areal effektiv som har plass å møblere med en stor sofagruppe og TV-møblement. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Rommet er malt i en dus, tidsriktig farge og har pen laminat på gulvet. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på varme sommerdager. Innglassingen er ikke godkjent, se mer pkt. ferdigattest.<br /><br />Baderommet ble fornyet med nye fliser på gulv og vegger i 2023. Det er behagelig varme i gulvet for økt komfort. Badet er utstyrt med dusj med glassvegger, baderomsinnredning med servant og speil. Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. De nye overflatene er lagt utenpå eldre overflate, og et eldre vinylbelegg utgjør våtrommets tettesjikt på gulvet.<br /><br />Videre byr leiligheten på to gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, tilhørende møblement og stor skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Det andre soverommet er praktisk utført med god plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaring. Ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.  <br /><br />Leiligheten disponerer to eksterne boder med et samlet areal på 5 m². <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i oppholdsrom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte glatte flater. Fliser på bad.<br />Himling: Malt betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er en blanding av kobber/metall og plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran med vannstoppventil er montert i en inspeksjonsluke på et soverom.<br />- Avløpsrør: Synlige rør i plast og soil/støpejern. Rørfornying av avløpsrør ble utført i 2025.<br />- Ventilasjon: Sentralavtrekk og naturlig avtrekk, med tilluft via ventiler. Badet har mekanisk avtrekk, og kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 120 liter fra 2015, plassert i skap på et soverom.<br />- Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skjult og åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. Det foreligger samsvarserklæringer for utført arbeid i eiers eiertid."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1970<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass. Eier opplyser om at leilighetsdør skal skiftes av borettslaget i løpet av 2026.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Innglasset balkong på 5 m² mot vest, med adkomst fra stue/kjøkken. Konstruksjonene er i betong med rekkverk i glass og metall.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Felles eiet tomt på 3 048 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er asfaltert.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 29.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendige dører<br />Vurdering av avvik: Balkongdør går tregt. Leilighetsdør har en del bruksmerker.<br />Konsekvens/tiltak: Treg funksjon på balkongdør kan medføre redusert brukskvalitet, vanskelig betjening og økt slitasje på vrider og låsemekanisme. Over tid kan dette gi svekket tetthet mot trekk og fukt, samt redusert sikkerhet dersom lås og beslag ikke fungerer som tiltenkt. Det anbefales justering, smøring og kontroll av hengsler, beslag og låsemekanisme. Dersom dette ikke gir tilfredsstillende funksjon, bør utskifting av slitte komponenter eller hele døren vurderes. Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utbedringer.<br /><br />Innvendige overflater<br />Vurdering av avvik: Innvendige overflater på gulv fremstår med manglende håndverksmessig utførelse. Endeskjøter er ikke lagt tilstrekkelig fra hverandre. Gulv er ikke lagt under terksel eller under eikelist. Porttelefon er skiftet til en som er mindre. Overflater rundt er ikke utbedret.<br />Konsekvens/tiltak: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Enkelte dører trenger justeringer. Enkelte dører har vedlikeholdsbehov. Bruksmerker observert på dørlist.<br />Konsekvens/tiltak: Justering av enkelte dører må påregnes når innerdører &#34;går tregt mot karm&#34;. Dette er et typisk avvik som ofte oppstår på grunn av skjevheter, slitasje eller feil montering. Konsekvens er merker eller skader på karm og dørblad, samt at døren kan være vanskelig å lukke. Dørene må justeres eller skiftes. Vedlikeholdsarbeider må påregnes.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd. Vannrør er ikke lagt vannskadesikkert. Som tiltak er det montert vannstoppventil i inspeksjonluke hvor røropplegget ligger.<br />Konsekvens/tiltak: Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak.<br />Konsekvens/tiltak: Ventileringen er ikke i henhold til dagens krav. Tiltak må vurderes ut fra bruk/behov.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lekkasjesikring eller automatisk vannstoppeventil på varmtvannstank. Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. En bereder bør skiftes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må bereder skiftes.<br /><br />Eier opplyser varmtvannsberederen skal skiftes av borettslaget ila. 2026 og at avviket på lekkasjevarsling blir utbedret samtidig. <br /><br />Avtrekk på kjøkken<br />Vurdering av avvik: Kjøkkenventilator har ventilator med omluft (Kullfilter).<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfullt avtrekk kan føre til redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fettansamlinger i boligen. Det anbefales å kontrollere ventilatorens funksjon, rengjøre eller skifte filter, samt undersøke kanal og avtrekksforhold.<br /><br />Overflater gulv på bad<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel.<br />Konsekvens/tiltak: Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt på bad<br />Vurdering av avvik: Det gjøres oppmerksom på at det kun er nye overflater på badet, det er eldre tettesjikt på gulv. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Konsekvens/tiltak: Gjenbruk av eldre membran og rør innebærer usikkerhet knyttet til tetthet, levetid og funksjon. Eldre tettesjikt og rørsystemer kan ha redusert teknisk levetid og økt risiko for lekkasjer, fuktskader og skjulte skader i konstruksjonen. Nye overflater eller deler av oppgraderinger gir ingen garanti for at underliggende membran eller rør fungerer som forutsatt. Det anbefales å være oppmerksom på at våtrommet har begrenset gjenværende levetid. Videre bruk bør skje med forsiktighet, og det må påregnes behov for full oppgradering av våtrommet når membran og rør nærmer seg eller har passert forventet levetid.<br /><br />Ventilasjon på bad<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har avtrekksvifte, men ikke funksjon for tilluft.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjøre tiltak for å etablere løsning for tilfredsstillende tilluft til våtrommet, f.eks. luftespalte ved dør eller lignende. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Utfra tegninger, og enkle undersøkelser på befaringsdagen, så fremgår det at det skal være konstruksjoner av betong rundt våtrommet. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt. Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner. Det er varme i gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse, småhus og næring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrumsnær leilighet i populære Briskebyen Borettslag<br /><br />Denne leiligheten ligger i Briskebyen borettslag, som består av to moderne blokker, strategisk plassert i Røverdalen et sentralt og populært område i Gjøvik. Med gangavstand til byens sentrum, har du enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter som butikker, restauranter og kulturtilbud.<br /><br />Borettslaget består av 96 leiligheter med tilhørende parkeringsplasser og er spesielt attraktivt for studenter, enslige og godt voksne. Området er ideelt for deg som ønsker nærhet til offentlig transport med Haugtun omsorgssenter kun 1 minutt unna og bussholdeplasser (Linje B45) innen 100 meter. Gjøvik stasjon, hvor du kan ta R30 eller R30x, ligger kun 11 minutters gange fra boligen. For de som pendler, er Oslo Gardermoen kun 1 time og 24 minutter unna med bil.<br /><br />For aktive og sportsinteresserte er både Fjellhallen og svømmehallen like ved, mens Kallerud-området med NTNU og Fagskolen Innlandet ligger i kort avstand, noe som gjør dette til et attraktivt område.<br /><br />Her får du det beste av begge verdener en sentral beliggenhet i et rolig og tilbaketrukket nabolag med kort vei til alle nødvendigheter og aktivitetsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Nordea Bank Norge<br />Lånenummer: 60308127675<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 14 886 655,-<br />Andel av saldo: kr 162 877,-<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,27%<br />Første avdrag: 30.06.2025 (siste termin 31.03.2050)<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt er skrånende opparbeidet med plen, diverse beplantning, samt asfalterte gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles asfaltert parkeringsareal. Disse tildeles etter ansiennitet og faktureres hver enkelte oppmerkede parkeringsplass. Parkeringsplass koster kr 512,-.<br />Gjesteparkering henvises til plasser utenfor borettslagets område. Andelseiere som leier parkeringsplass kan med styrets samtykke, sette opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigrid Taasen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse innenfor felt Bb4, i reguleringsplan 05020163, Fjellhallens uteområde mm., vedtatt 05.11.1992.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP19980001, Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998. I henhold til planen ligger eiendommen i Sone I, som innebærer at gjeldende reguleringsplan har forrang foran kommunedelplanen.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til 'Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende'.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Gul støysone iht T-1442: I gul støysone kan kommunen vurdere å tillate støyfølsom bebyggelse dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold, jfr. tabell 2 i T-1442/2021. Reguleringsplan skal alltid avklare hvilke avbøtende tiltak som er påkrevd i den enkelte plan.\n- Infrastruktursone: Sone med særlige krav til infrastruktur. I Gjøvik gjelder dette typisk tilknytningsplikt for fjernvarme innenfor konsesjonsområdet, hvor alle nybygg med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² skal tilknyttes fjernvarmeanlegget.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2662932",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heimdals gate 5   en lys og moderne 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i populære Røverdalen. Her bor du i 6. etasje med heis og flott utsikt, samtidig som du har kort gangavstand til Gjøvik sentrum, NTNU, butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Leiligheten ble modernisert i 2024 og fremstår med en gjennomført og tidsriktig standard. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten har to gode soverom, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt to eksterne boder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0f3c6291-c44c-4f05-aa83-40c321b063b1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260077?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260077?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0f3c6291-c44c-4f05-aa83-40c321b063b1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260077?https://dnbeiendom.no/bolig/507260077?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heimdals gate 5   en lys og moderne 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i populære Røverdalen. Her bor du i 6. etasje med heis og flott utsikt, samtidig som du har kort gangavstand til Gjøvik sentrum, NTNU, butikker, servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Leiligheten ble modernisert i 2024 og fremstår med en gjennomført og tidsriktig standard. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten har to gode soverom, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt to eksterne boder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260077?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Briskebyen Borettslag",
      "organisationNumber": "948925753"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 461997089,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:06:14.659824858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}