Praktisk 3-roms med stor solrik balkong | Kort vei til sentrum | God lagringsplass |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4745,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 13  kvm 2 boder i kjeller <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1884466,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 572774,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 233376,
      "estimatedValue": 1750000,
      "collectiveAssets": 16065,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 650 000,00 (Prisantydning)<br />233 376,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 883 376,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 884 466,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk 3-roms med stor solrik balkong | Kort vei til sentrum | God lagringsplass |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 15 090"
      },
      {
        "mobile": "902 91 441"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5656,
        "lng": 11.3237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5656&lng=11.3237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tittutveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning må skje senest kl 16.00, dagen før annonsert tidspunkt. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 328,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at det foreligger rettskraftig kjennelse. Fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 5200,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, Altibox og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tittutveien 21. <br /><br />En praktisk leilighet beliggende i 2.etasje. Leiligheten har en god planløsning og inneholder: <br /><br />Entré, stue, kjøkken, bad/Wc og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 16 m². Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller på tilsammen ca 13 m². Videre så er det muligheter for lagring på loft. <br /><br />Beliggende i et rolig og etablert område, tilbyr denne boligen nærhet til både sentrum og naturskjønne turområder som Helsestien og Høytorp fort. Med kort vei til Mysen stasjon, er det enkelt å pendle til Oslo. Området er ideelt for familier med barn, og har gode skoler og barnehager i nærheten.<br /><br />Leiligheten har generelt normal standard, men det er stedvis slitasje utover normal bruk som vil kreve oppgradering/renovering. <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/Wc og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 16 m². Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller på tilsammen ca 13 m². Videre så er det muligheter for lagring på loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har normal standard, dog er det behov for stedvis oppgradering/renovering grunnet uforsiktig bruk. Innvendig overflatebehandling er utført med parkett på gulv samt malte/tapetserte plater på veggene. Malte plater og panel i himlinger. <br /><br />Bad/vaskerom med ukjent alder. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Rommet er innredet med servantinnredning med lyse fronter samt overhengende speil. Dusjkabinettet er plassert i hjørnet og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet ventileres via<br />elektrisk vifte i veggen.<br /><br />Kjøkken med plass til liten spisegruppe. Innredningen har slette, lyse fronter og benkeplater i tre. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten. Det er montert fliser på veggen mellom skapene. Kjøkkenventilatoren er plassert over platetopp og er ført ut i det fri.<br /><br />Det henvises til vedlagt tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 03.02.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br /><br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken, soverom og entré. Fliser i bad.<br />Vegger: Malte/tapetserte plater. Fliser i bad.<br />Himlinger: Malte plater og panel.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.<br />- Påvist generelt med skader på overflater i leiligheten, står ovenfor innvending renovering. Også generelt med slitasje i utforminger inn mot vinduer.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />- Overflater med synlige skader og slitasje bør utbedres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende funksjon og estetikk.<br />- Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til ytterligere forringelse, redusert levetid og økt risiko for følgeskader på underliggende konstruksjoner.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />  Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />- Ikke påvist klemt membranløsning utenfor klemring i sluket, ukjent oppbygning av våtrom. Sluk var ikke renset på befaringsdagen, så inspeksjon er<br />mangelfull. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir<br />stående over vannlåsen i sluket. Det er heller ikke påvist mansjetter/membran rundt gjennomføringer i våtsone under vask.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />- Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt, samt utføres nærmere undersøkelser av sluk og rørgjennomføringer for å avdekke<br />eventuelle feil eller mangler.<br />- Mangelfull tetting rundt sluk og rørgjennomføringer gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, som kan føre til kostbare utbedringer og redusert<br />levetid for våtrommet.<br />- Jevnlig rensing av sluket anbefales for å unngå at vann blir stående, da dette kan forårsake lekkasjer og ytterligere skade.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /><br />Kjøkken med plass til liten spisegruppe. Innredningen har slette, lyse fronter og benkeplater i tre. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, komfyr, kjøleskap og<br />oppvaskmaskin. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten. Det er montert fliser på veggen mellom skapene. Kjøkkenventilatoren er<br />plassert over platetopp og er ført ut i det fri.<br />2. ETASJE &gt; KJØKKEN<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />  Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg.<br />- Påvist lekkasje rundt kjøkkenbatteriet.<br />- Kjøkkenet bærer preg av mer slitasje enn hva man burde forvente.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />- Lekkasje rundt kjøkkenbatteriet bør utbedres snarest for å unngå ytterligere vannskader på innredning og omkringliggende konstruksjoner.<br />- Overflater og kjøkkeninnredning med unormalt høy slitasje bør vurderes utbedret eller skiftet ut for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere<br />forringelse.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i etablert og rolig område. Kort vei til sentrum. ca. 1,6 km kjøring til Mysen stasjon. I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo (ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen). I nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Boligbanken ASA<br />Restgjeld kr: 3 499 397<br />Restgjeld pr.: 31.01.2026<br />Rentevilkår:  5,60 %<br />Rentevalg:<br />- Flytende rente<br /><br />Gjenværende avdragstid er: 19 år 8 mnd<br /><br />Bank: Boligbanken ASA<br />Restgjeld kr: 234 630<br />Restgjeld pr.: 31.01.2026<br />Rentevilkår:  5,60 %<br />Rentevalg:<br />- Flytende rente<br /><br />Gjenværende avdragstid er: 7 år 1 mnd<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven. Avhendingsloven gjelder ikke og kjøper har begrensede reklamasjonsmuligheter. Det henvises til &#34;Viktig informasjon om Tvangssalg&#34; som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Ved tvangssalg er det spesielle bestemmelser for budgiving, se vedlagte budskjema og Viktig informasjon om tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles, festet tomt på 4 745,1 m². Fellesområder er opparbeidet med plenareal og diverse beplanting. Parkering skjer på gårdsplassen som er gruset."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass. Øvrig parkering etter stedets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tosif Shahzada Razzak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Id 3014202101\nNavn Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06.02.2024\n\nDelarealer Delareal 100 m2\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavnB\n\nId 01252007001\nNavn Kommunedelplan for Mysen\nPlantype Kommunedelplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 22.02.2007\n\nDelarealer Delareal 100 m2\nFormål Boligområde,nåværende\n\nId 012519600001\nNavn Mysen 1960\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 07.01.1960\n\nDelarealer Delareal 100 m2\nFormål Boliger",
    "externalAdId": "205.262391",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tittutveien 21. <br /><br />En praktisk leilighet beliggende i 2.etasje. Leiligheten har en god planløsning og inneholder: <br /><br />Entré, stue, kjøkken, bad/Wc og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 16 m². Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller på tilsammen ca 13 m². Videre så er det muligheter for lagring på loft. <br /><br />Beliggende i et rolig og etablert område, tilbyr denne boligen nærhet til både sentrum og naturskjønne turområder som Helsestien og Høytorp fort. Med kort vei til Mysen stasjon, er det enkelt å pendle til Oslo. Området er ideelt for familier med barn, og har gode skoler og barnehager i nærheten.<br /><br />Leiligheten har generelt normal standard, men det er stedvis slitasje utover normal bruk som vil kreve oppgradering/renovering. <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "205250170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1ffd8152-11aa-4205-9ada-1a84020ed2db&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/205250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/205250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1ffd8152-11aa-4205-9ada-1a84020ed2db?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/205250170?https://dnbeiendom.no/bolig/205250170?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tittutveien 21. <br /><br />En praktisk leilighet beliggende i 2.etasje. Leiligheten har en god planløsning og inneholder: <br /><br />Entré, stue, kjøkken, bad/Wc og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 16 m². Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller på tilsammen ca 13 m². Videre så er det muligheter for lagring på loft. <br /><br />Beliggende i et rolig og etablert område, tilbyr denne boligen nærhet til både sentrum og naturskjønne turområder som Helsestien og Høytorp fort. Med kort vei til Mysen stasjon, er det enkelt å pendle til Oslo. Området er ideelt for familier med barn, og har gode skoler og barnehager i nærheten.<br /><br />Leiligheten har generelt normal standard, men det er stedvis slitasje utover normal bruk som vil kreve oppgradering/renovering. <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/205250170?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mysen Borettslag A/L",
      "organisationNumber": "975603784"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462210733,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T10:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T10:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T10:20:35.275806650+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}