Nydelig 2-roms i sjøkanten med solrik balkong! Nybyggsfordel og IN-ordning! Heis ned til garasjeplass med elbil-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 419,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 6,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 51  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, soverom, garderobe og bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4081089,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860785,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1679999,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000,- (Prisantydning)<br />1 679 999,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 079 999,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 081 379,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 090 879,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nydelig 2-roms i sjøkanten med solrik balkong! Nybyggsfordel og IN-ordning! Heis ned til garasjeplass med elbil-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 70 630"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3781,
        "lng": 5.187,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3781&lng=5.187&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5179",
      "postalName": "Godvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breivikdalen 67"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 631,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 36
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut etter boligen er solgt. \n\nKontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11295,
      "includesUnsafe": "Renter på felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, grunnpakke tv/internett, felles byggforsikring, vask av fellesareal samt felles drift og vedlikehold. <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Andel felleskostnader kr 2 878,-<br />- Renter lån kr 7 820,-<br />- Fiber/tv kr 597,-<br /><br />Det betales kr 300,- to ganger årlig for dugnad. Ved deltagelse på dugnad, tilbakebetales dette. <br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser om at det pt. ikke er vedtatt noen økning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Særs lekker 2-roms i et ettertraktet, påkostet borettslag med nydelige fellesarealer, promenader, utsiktspunkt og et ordentlig flott garasjeanlegg med gjesteparkering. Bo maritimt og sjønært med bølgeskvulp i hagen, og ta heisen tørrskodd ned til egen garasjeplass m/el-lader!</b><br /><br /><ul><li>Balkong m/nydelige sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Pdd. utgjør ca. kr 7 000,- av felleskost. renter på felles lån<br /></li><li>Nybyggsfordel: lave, forutsigbare bo- og strømkostnader hver mnd. Svært energieffektivt bygg!<br /></li><li>IN-ordning: fellesgjelden kan innbetales helt eller delvis - en attraktiv, økonomisk ordning både med og uten innbetaling<br /></li><li>Borettslagets lån er avdragsfritt til 30.03.2032, m/svært lave bokostnader<br /><br /></li><li>6 min kjøring til Vestkanten<br /></li><li>Kort gange til Kiwi og Rema<br /></li><li>12 min kjøring til bykjernen</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Renter på felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, grunnpakke tv/internett, felles byggforsikring, vask av fellesareal samt felles drift og vedlikehold. <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Andel felleskostnader kr 2 878,-<br />- Renter lån kr 7 820,-<br />- Fiber/tv kr 597,-<br /><br />Det betales kr 300,- to ganger årlig for dugnad. Ved deltagelse på dugnad, tilbakebetales dette. <br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser om at det pt. ikke er vedtatt noen økning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bare 10 minutter fra Bergen sentrum finner du Breivik Brygge - et maritimt område med sjøen som nærmeste nabo. Boligprosjektet er plassert helt i bryggekanten og fra leiligheten kan den nydelige sjøutsikten nytes. Breivik Brygge har en felles promenade langs sjøen og badestrand rett i nærheten. <br /><br />Fasiliteter/servicetilbud: <br />Dagligvarehandelen kan man gjøre på Rema 1000 Godvik som bare er 10 minutters gange fra boligen. Drotningsvik senter er kun noen få minutters kjøretur unna boligen, her finner man også flere servicetilbud som SKY Fitness Drotningsvik, Power og flere spisesteder. For et bredere utvalg fasiliteter ligger Vestkanten storsenter 6 minutter unna med bil. Senteret har i de siste årene gjennomgått en større utbygging og rommer et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her finner du badeland, ishall, SATS treningssenter, restauranter, butikker, vinmonopol, solarium, velværesenter, banktjenester og bensinstasjon- alt man måtte trenge! For øvrig er ikke Bergen sentrum langt unna dersom man ønsker et enda større tilbud. <br /><br />Turmuligheter:<br />Området byr på flotte turmuligheter. Her kan blant annet Alvøparken/Kiplevannet nevnes som er perfekt for både for jogging og spaserturer i naturen samt badeplass. Man kan også ta turen til Godvik kai for fiskemuligheter, badeplass med liten sandstrand og stor plen. Perfekt sted å nyte de finere dagene Bergen har å by på!<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Gode kollektivtilbud med under 15 minutters gange til nærmeste busstopp som tar deg raskt til Vestkanten og Loddefjord bussterminal. Loddefjord terminal har hyppige avganger til Bergen sentrum, Fyllingsdalen, Askøy og Sotra. <br /><br />En kort prat med selger:<br />Hva kommer du til å savne med boligen og området?<br />- Sjøutsikten og den umiddelbare nærheten til sjøen, og de mulighetene dette gir. Vandring på sjøpromenaden, krabbe-/humerfiske og bading rett utenfor gatedøren. <br /><br />Hvordan er nabolaget?<br />- Naboene er veldig kjekke, og det er et flott nabolag. <br /><br />Fortell litt om nærmiljøet?<br />- Det er kort avstand til butikker, skole, barnehage og idrettsplass. <br /><br />Hva er dine favoritturer i nabolaget?<br />- Alvøskogen og Lyderhorn."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget.<br /><br />Tomten er fellesareal, noe som innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én garasjeplass (nr. 66) med elbil-lader på borettslagets fellesareal. Selger opplyser om at elbil-laderen pt. er koblet fra, og kostnad for å koble den opp igjen ligger på ca. kr 2 000,-. <br /> <br />Det er ikke funnet dokumentasjon på at leiligheten disponerer parkeringsplass, men forretningsfører opplyser om at det er én parkeringsplass pr. boenhet i garasjeanlegget. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i borettslaget skal benyttes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Varmekabler på bad og i entré<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan Laksevåg. Gnr 137 bnr 5, 19, 28 Breivik Brygge, datert 04.11.2011, regulert til blokkbebyggelse.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen: <br />- Landskap - funksjonell strandsone - berøringsgrad 66,3%<br />- Støysone - flystøy, gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose - berøringsgrad 100%<br /><br />Kommunedelplaner under arbeid:<br />- PlanID 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en samlet fellesgjeld på kr 85 464 924,- fordelt på andelene, og lånevilkårene er: <br /><br />Handelsbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 5,04% pa.<br />Andel av saldo: kr 1 679 999,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2061<br />Lånet er avdragsfritt til 30.03.2032. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2032 utgjøre ca. kr 2 020,- per måned for denne boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette er et estimat, og at endringer kan forekomme avhengig av lånets avdrags- og rentebetingelser. <br /><br />Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av dette lånet. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt renter. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet. Ved inngåelse av fastrenteavtale kan neste individuelle innbetaling først skje etter utløp av fastavtale."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På borettslaget er det tinglyst 7 heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om gjerde, bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om adkomstrett og erklæring/avtale. Disse antas å ikke ha noen betydning for ny eier."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.05.2023. Denne gjelder nybygg bolig hus B.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Blokkens bærende konstruksjoner er i hovedsak utført i plasstøpt betong med noe stål- eller betongsøyler. Leilighetens og blokkens øvrige fasader er kledd med fasadeplater. <br />- Blokkens tak er flatt og oppført som betongdekke.<br />- Vinduer i malte trekarmer med tre-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium. Skyvebalkongdør i malt tre med tre-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium. <br />- Blokkens etasjeskillere er utført som betongdekke. <br /><br />Det er ingen bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 eller 3. <br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt:<br />- Takkonstruksjon/loft<br />- Varmesentral<br /><br />For øvrig se tilstandsrapporten som er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kaisa Kvamme"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32.263943",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Særs lekker 2-roms i et ettertraktet, påkostet borettslag med nydelige fellesarealer, promenader, utsiktspunkt og et ordentlig flott garasjeanlegg med gjesteparkering. Bo maritimt og sjønært med bølgeskvulp i hagen, og ta heisen tørrskodd ned til egen garasjeplass m/el-lader!</b><br /><br /><ul><li>Balkong m/nydelige sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Pdd. utgjør ca. kr 7 000,- av felleskost. renter på felles lån<br /></li><li>Nybyggsfordel: lave, forutsigbare bo- og strømkostnader hver mnd. Svært energieffektivt bygg!<br /></li><li>IN-ordning: fellesgjelden kan innbetales helt eller delvis - en attraktiv, økonomisk ordning både med og uten innbetaling<br /></li><li>Borettslagets lån er avdragsfritt til 30.03.2032, m/svært lave bokostnader<br /><br /></li><li>6 min kjøring til Vestkanten<br /></li><li>Kort gange til Kiwi og Rema<br /></li><li>12 min kjøring til bykjernen</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32-0114/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=dc0967c9-3db9-4f5f-b0a1-62b7a5c55f99",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Breivik Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/dc0967c9-3db9-4f5f-b0a1-62b7a5c55f99/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/dc0967c9-3db9-4f5f-b0a1-62b7a5c55f99/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dc0967c9-3db9-4f5f-b0a1-62b7a5c55f99/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Særs lekker 2-roms i et ettertraktet, påkostet borettslag med nydelige fellesarealer, promenader, utsiktspunkt og et ordentlig flott garasjeanlegg med gjesteparkering. Bo maritimt og sjønært med bølgeskvulp i hagen, og ta heisen tørrskodd ned til egen garasjeplass m/el-lader!</b><br /><br /><ul><li>Balkong m/nydelige sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Pdd. utgjør ca. kr 7 000,- av felleskost. renter på felles lån<br /></li><li>Nybyggsfordel: lave, forutsigbare bo- og strømkostnader hver mnd. Svært energieffektivt bygg!<br /></li><li>IN-ordning: fellesgjelden kan innbetales helt eller delvis - en attraktiv, økonomisk ordning både med og uten innbetaling<br /></li><li>Borettslagets lån er avdragsfritt til 30.03.2032, m/svært lave bokostnader<br /><br /></li><li>6 min kjøring til Vestkanten<br /></li><li>Kort gange til Kiwi og Rema<br /></li><li>12 min kjøring til bykjernen</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dc0967c9-3db9-4f5f-b0a1-62b7a5c55f99?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dc0967c9-3db9-4f5f-b0a1-62b7a5c55f99?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Breivik Brygge Borettslag 1",
      "organisationNumber": "926916025"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462362393,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:01+02:00",
    "ownerId": 918167,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:01:59.304392251+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:918167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}