ÅRNES - NY ENEBOLIG 750M FRA SENTRUM - Sjelden mulighet - Høy standard - 3 tomter m/muligheter for bygging - Energikl. B

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 631,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Boligens 2. etg: Gang, bad, bod, Soverom 1, 2 og 3 og stue.<br />1. etasje: 68  kvm Boligens 1. etg: Entre, wc, vaskerom/bad, kjøkken, gang og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje/p-plass 34 kvm, bod 7,4 kvm og teknisk rom 2,9 kvm.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 46  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8053670,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 63670,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 585 Tinglysningsgebyr skjøte<br />Kr 585 Tinglysningsgebyr pantedokument<br />Kr 62 500 Dokumentavgift til staten, 2,5% av fast tomteverdi kr. 2,5mill<br />Kr 63 670 Sum omkostninger<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "ÅRNES - NY ENEBOLIG 750M FRA SENTRUM - Sjelden mulighet - Høy standard - 3 tomter m/muligheter for bygging - Energikl. B",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 94 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1219,
        "lng": 11.4788,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1219&lng=11.4788&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elgvegen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du en privat visning med megler og/eller utbygger ber vi deg melde deg på så tar vi kontakt for å avtale tidspunkt. Det er selvfølgelig mulig å reise ned for å se på tomt/område når du selv ønsker. \nTa gjerne kontakt med megler hvis du har noen spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 416,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her er det en unik mulighet for å få en sentral ny enebolig med korte avstander til idrett, barnehager, skoler i alle trinn og Årnes sentrum.<br /><br />Det er 3 tomter som er planlagt utbygd, dagens hus blir revet. Det er gitt rammetillatelse for boligen som selges nå, mao muligheter for rask igangsetting.<br /><br />Det velrennomerte tømrerfirmaet Tormod Ånerud fra Skarnes er utbygger, og kan tilpasse boligen etter dine ønsker. <br />De to andre tomtene selges som byggeklare tomter uten klausul.<br /><br />Boligen leveres med høy standard, både teknisk (bl.a.boligsprinkling) og på overflater. Gode muligheter for egne tilpasninger.<br />Huset har vannbåren varme, dobbel garasje, takterrasse og hagen får ferdigplen.<br /><br />Det kan velges mellom 3 eller 4 soverom og det kan tilbys livsløpsstandard.<br /><br />Ta kontakt for en nybolig prat!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Elgvegen ligger i et veletablert boligområde sentralt på Årnes. <br />Herfra kommer du deg raskt og enkelt dit du skal, enten det er et ærend i sentrum eller til stasjonen for å rekke morgentoget til jobb eller flybussen til Gardermoen. Barna har trygg og god skolevei og alle trinn ligger innenfor gangavstand.<br />Skal man levere i barnehagen så er det 3 barnehager innenfor gangavstand.<br /><br />Her har du enkelt sagt det aller meste du trenger innenfor gangavstand.<br /><br />Årnes er som den lille byen på landet, med det meste av service- og kulturtilbud i kort avstand.<br />I Årnes finner man forskjellige nisjebutikker, et godt utvalg at matbutikker og hyggelige spisesteder / kafeer, i tillegg til Amfi Eurosenter i Vormsund. <br />Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er heller ikke langt unna.<br /><br />Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett (18 hull) golfanlegg.<br />Nes svømmehall er absolutt også verdt å nevne. Nes svømmehall har 25 meters basseng, aktivitetsbasseng, terapibasseng og babybasseng. Det er stupetårn på 1, 3 og 5 meter, en morsom 58 meter lang sklie og en liten barnesklie. Anlegget ligger ved siden av Neshallen/Nes videregående skole (ca 650m fra eiendommen - kun 250m i luftlinje).<br /><br />Diverse idrettsanlegg som  R&amp;Å stadion med flere fotballbaner, klubbhus m.m, Neshallen, en innendørs idrettshall (inkl Atletico treningssenter) og Nes svømmehall (i tilknytning til Neshallen) ligger i svært korte avstander fra eiendommen.  Runnirinken Ishall ligger i tilknytning til barne og ungdomsskolen og er hjemmebanen til Nes Ishockeyklubb.  Alt dette er altså innen gangavstand på 5-12min. <br /><br />Det er utallige turmuligheter enten til Dragsjøhytta eller langs Glomma med båtliv eller tursti langs elva helt opp til Hennisand. <br />Det er også flotte områder rundt Veslesjøen, Sagstusjøen og området rundt Dragsjøen. Mange av skogsvannene har fine bademuligheter, i tillegg er det en flott badestrand ved Glomma, Daskerudstranda på Oppaker.<br />Ikke langt fra utenfor sentrum starter lysløypen, som også er en mye brukt tur/sykkelvei om sommeren, denne går opp til Dragsjøhytta og fortsetter videre til Fjellfoten.<br /><br />Er du kulturinteressert kan Årnes også skilte med et eget Kulturkvartal hvor du finner kulturhuset med 3 moderne kinosaler, konsert- og teatersal, kulturkafé, kunstgalleri og møterom. Årnes gamle skole ved siden av kulturhuset huser, eldresenter, kulturskole (musikk og teater) og dessuten Alti-senteret som huser kulturkontoret og ett flott bibliotek. <br /><br />Tidsavstander med bil<br />Vormsund ca. 7 min.<br />Jessheim ca. 22 min.<br />Oslo Lufthavn ca. 28 min.<br />Lillestrøm ca. 34 min.<br />Oslo sentrum ca. 45 min."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Ingen reguleringsplan for området. Det er kommuneplanen og KDP Årnes som gjelder.<br />Bestemmelser for boligområder:<br />3.4.2 Eksisterende småhusområder, B1<br />I småhusområder B1 tillates inntil 24 % bebygd areal (BYA) på den enkelte tomt.<br />Følgende høyder tillates: Gesimshøyde inntil 6,5 meter og mønehøyde inntil 9,0 meter. For<br />bebyggelse med pulttak tillates høyeste gesims inntil 7,5 meter, laveste gesims inntil 6,5<br />meter. For bebyggelse med flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter. Med flate tak menes tak med maksimalt 4 graders takvinkel. Alle høyder måles ut fra eksisterende terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.<br />I søknad om tiltak skal gesims- og mønehøyder, samt høyder for eksisterende og planert terreng, angis med kotetall.<br />Parkeringsplasser på terreng, dvs. frittstående, i carport eller garasje, skal være minimum 18 m2 per plass. Parkeringsplass/garasje medregnes i bebygd areal (BYA). Parkeringsplasser og manøvreringsareal skal legges på egen eiendom. Rygging fra parkeringsplass ut i<br />offentlig kjøreveg tillates ikke.<br />Ved fortetting i eksisterende boligområder skal minimum tomtestørrelse for eneboliger være 600 m2 og for flermannsbolig (inntil 4-mannsbolig) 1000 m2.<br /><br />KDP Årnes pkt 2.6.4 Parkering:<br />Følgende parkeringsnorm legges til grunn:<br />Ene-/tomannsbolig pr. boenhet: Parkeringsplasser - Maks 2, minimum 1,2. Sykkel - Minimum 2. <br />Parkeringsplasser og ev. tilhørende snuplass skal legges på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.<br /><br />Dobbelgarasje leveres uisolert, men med vindsperre utvendig og klargjort for fremtidig isolering og kledning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Andrew Rode-Hæhre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6048.266",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her er det en unik mulighet for å få en sentral ny enebolig med korte avstander til idrett, barnehager, skoler i alle trinn og Årnes sentrum.<br /><br />Det er 3 tomter som er planlagt utbygd, dagens hus blir revet. Det er gitt rammetillatelse for boligen som selges nå, mao muligheter for rask igangsetting.<br /><br />Det velrennomerte tømrerfirmaet Tormod Ånerud fra Skarnes er utbygger, og kan tilpasse boligen etter dine ønsker. <br />De to andre tomtene selges som byggeklare tomter uten klausul.<br /><br />Boligen leveres med høy standard, både teknisk (bl.a.boligsprinkling) og på overflater. Gode muligheter for egne tilpasninger.<br />Huset har vannbåren varme, dobbel garasje, takterrasse og hagen får ferdigplen.<br /><br />Det kan velges mellom 3 eller 4 soverom og det kan tilbys livsløpsstandard.<br /><br />Ta kontakt for en nybolig prat!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6048260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=68fca6e4-a07a-4529-8c14-ff9d38961824",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/68fca6e4-a07a-4529-8c14-ff9d38961824",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/68fca6e4-a07a-4529-8c14-ff9d38961824?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her er det en unik mulighet for å få en sentral ny enebolig med korte avstander til idrett, barnehager, skoler i alle trinn og Årnes sentrum.<br /><br />Det er 3 tomter som er planlagt utbygd, dagens hus blir revet. Det er gitt rammetillatelse for boligen som selges nå, mao muligheter for rask igangsetting.<br /><br />Det velrennomerte tømrerfirmaet Tormod Ånerud fra Skarnes er utbygger, og kan tilpasse boligen etter dine ønsker. <br />De to andre tomtene selges som byggeklare tomter uten klausul.<br /><br />Boligen leveres med høy standard, både teknisk (bl.a.boligsprinkling) og på overflater. Gode muligheter for egne tilpasninger.<br />Huset har vannbåren varme, dobbel garasje, takterrasse og hagen får ferdigplen.<br /><br />Det kan velges mellom 3 eller 4 soverom og det kan tilbys livsløpsstandard.<br /><br />Ta kontakt for en nybolig prat!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/68fca6e4-a07a-4529-8c14-ff9d38961824?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/68fca6e4-a07a-4529-8c14-ff9d38961824?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462371308,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-13T18:59+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-13T18:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-13T18:59:44.031350230+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.0"
  }
}