← Back to listings
Til salgs

Strøken toppleilighet fra 2023 med høy standard | 3 soverom | Vannbåren gulvvarme | Balkong | Parkering m. elbillader

3 695 000 kr (317.770€)
Lundebuen 6, 1676 Kråkerøy · Nearby listings ›
Open on FINN
Listing photo
⤢ 20 photos

Key details

Property type
Leilighet
Ownership
Selveier
Bedrooms
3
Rooms
4
Floor
3
Usable area (BRA)
71 m²
Internal (BRA-i)
71 m²
Balcony/terrace
3 m²
Plot area
1335 m² · Owned
Year built
2023
Energy label
B
Address
Lundebuen 6, 1676 Kråkerøy
Local area
Lunde/Kråkerøy
Photo 1Photo 2Photo 3Photo 4Photo 5Photo 6Photo 7Photo 8Photo 9Photo 10Photo 11Photo 12Photo 13Photo 14Photo 15Photo 16Photo 17Photo 18Photo 19Photo 20

Description

Om boligen

Velkommen til Lundebuen 6 - En Lys og delikat 4-roms toppleilighet i en ærverdig teglsteinsbygning. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lunde, et veletablert boligområde kun 10 minutter sør for Fredrikstad sentrum. Leiligheten er fra 2023 og holder en gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme, stilrent kjøkken fra JKE, flislagt baderom, balkong og et delikat fargepalett. Det medfølger parkering med elbil-lader samt bod for oppbevaring. En attraktiv bolig for deg som ønsker moderne komfort i kombinasjon med klassisk arkitektur. Varmepumpe med kjølefunksjon installert i juni 2026 - perfekt for varme sommerdager!

Høydepunkter:
  • Toppleilighet fra 2023.
  • 3 soverom.
  • Vannbåren gulvvarme.
  • Varmepumpe med kjølefunksjon.
  • Parkering m. elbillader.
  • Balkong

Facilities

✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Garasje/P-plass
✓Kjæledyr tillatt
✓Rolig
✓Turterreng
✓Lademulighet
Raw JSON (adview)
{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1335,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 3,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 71  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom/alkove, bad, walk-in closet<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3788465,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 922141,
      "estateTax": 6384,
      "suggestion": 3695000,
      "salesCostSum": 93465,
      "collectiveAssets": 29826,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 92 375,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 93 465,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Strøken toppleilighet fra 2023 med høy standard | 3 soverom | Vannbåren gulvvarme | Balkong | Parkering m. elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 00 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1603,
        "lng": 10.9326,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1603&lng=10.9326&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1676",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundebuen 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 432,
        "titleNumber": 86,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3884,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr 3.884,  pr. md.<br /><br />Kabel-TV/Internett kr 450,  pr. md.<br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr 4.334,  pr. md.<br /><br />Felleskostnadene inkl:<br />Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, felles gressklipping/snømåking, forretningsførsel,<br />renhold, brannvarsling, samt diverse driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lundebuen 6 - En Lys og delikat 4-roms toppleilighet i en ærverdig teglsteinsbygning. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lunde, et veletablert boligområde kun 10 minutter sør for Fredrikstad sentrum. Leiligheten er fra 2023 og holder en gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme, stilrent kjøkken fra JKE, flislagt baderom, balkong og et delikat fargepalett. Det medfølger parkering med elbil-lader samt bod for oppbevaring. En attraktiv bolig for deg som ønsker moderne komfort i kombinasjon med klassisk arkitektur. Varmepumpe med kjølefunksjon installert i juni 2026 - perfekt for varme sommerdager!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Toppleilighet fra 2023.<br /></li><li>3 soverom.<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme. <br /></li><li>Varmepumpe med kjølefunksjon.<br /></li><li>Parkering m. elbillader.<br /></li><li>Balkong</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder:<br />Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3/alkove, bad og walk-in closet.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 4 m² og en parkeringsplass med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lundebuen 6 er en stilfull og moderne selveierleilighet beliggende i byggets 3.etasje på attraktive Lunde på Kråkerøy. Eiendommen ble totalombygget og sjeksjonert til åtte leiligheter i 2023. Leiligheten holder en gjennomgående høy og tidsriktig standard. Leiligheten disponerer egen bod i kjeller og parkering rett utenfor med elbillader. Videre er det vannbåren gulvvarme i alle rom, noe som gir god bokomfort året rundt. Det ble installert ny varmepumpe med kjølefunksjon i juni 2026 - perfekt for varme sommerdager!<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en innbydende entré med plass til yttertøy og sko.<br /><br />Kjøkken er fra JKE og har stilrene, sorte slette fronter kombinert med benkeplate i stein med underlimt vask. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og skuffeplass som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. En flott kjøkkenøy bidrar både til ekstra arbeidsplass og en sosial sone. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kjøl/fryseskap, komfyr, micro, oppvaskmaskin, induksjonstopp og avtrekksvifte. Det er installert komfyrvakt og elektronisk waterstopfunksjon under benk.<br /><br />Kjøkken og stue er utformet i en åpen og luftig løsning som gir en naturlig flyt mellom rommene og en behagelig romfølelse. <br /><br />Flislagt baderom fra 2023 med vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, servantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Leiligheten byr på tre soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig ønsket møblement. Herfra er det direkte utgang til en vestvendt balkong   et hyggelig uterom. Soverom II har godt med lysinnslipp og er av god størrelse med plass til stor seng, nattbord, garderobeløsning og annet møblement. Soverom III har plass til seng, nattbord og ønsket inventar. Dette rommet gir god fleksibilitet i hverdagen og kan med fordel benyttes som gjesterom, hjemmekontor eller etter behov. <br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 4 m² og en parkeringsplass med el-bil lader.<br /><br />Innvendig overflater:<br />Tak: Malte plater i alle rom.<br />Vegger: Fliser på bad, øvrige rom med malte plater.<br />Gulv: Fliser på bad, øvrige rom med parkett.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Varmepumpe fra 2026.<br />Stoppekran plassert i fordelerskap i gang.<br />Plast vann og avløpsrør.<br />Leiligheten har balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og<br />kjøkken.<br />Tilluftsventiler i oppholdsrom.<br />Luftespalte under innvendige dører medvirker til at boligen har en<br />tilfredsstillende luftsirkulasjon.<br />Aggregat plassert på loft.<br />Betjeningspanel plassert på vegg utenfor bad.<br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom.<br />Fordelerskap plassert i gangen.<br />Sikringsskap plassert på soverom/alkove.<br />50 amp hovedsikring<br />10 automatsikringer<br />overspenningsvern<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Tilgang til loft via loftsluke på soverom.<br />Gode lagringsmuligheter på loft.<br />Aggregat for balansert ventilasjon er plassert på loft.<br />Det registreres noe eldre fuktskjolder. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig alubekledning.<br />Vinduer fremstår i god stand.<br />Velux takvinduer. Vinduene fremstår i god stand. <br /><br />Dører: Malt inngangsdør. El30/rw38db.<br />Malt 2-fløyet innad slående terrassedør med 3-lags glass.<br />Dørene fremstår i god stand. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tilgang fra soverom til nordvendt terrasse på ca. 3 m².<br />Flislagt dekke.<br />Stål rekkverk.<br />Terrassen fremstår med normal værslitasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av betong.<br />Det registreres ca. 12mm planvvik gjennom leiligheten. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle rom. Varmepumpe med kjølefunksjon montert i 2026."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Rolig og veletablert boligområde som i hovedsak består av eneboliger og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en rolig, fredelig og svært familievennlig beliggenhet på Kråkerøy, nærmere bestemt på Lunde. Her bor du med kort gangavstand til Blomsterøya barnehage og Lunde skole. Lunde skole er under ombygging og &#34;nye Lunde skole&#34; er planlagt ferdigstilt i 2026. Prosjektet omfatter utvidelse av skolen til en to-parallell skole med 14 klasserom og med kapasitet for ca. 300 elever. Ved skolen finner du lekeapparater og fotballbane. <br /><br />Ønsker du ytterligere utvalg av butikker og servicetilbud er det verdt å vite at Fredrikstad sentrum ligger 7-8 km mot nord (ca. 10 minutters kjøretur). Det kan varmt anbefales å ta turen innom gamlebyen. Gamlebyen i Fredrikstad er en av Norges mest populære attraksjoner, og er det stedet du virkelig MÅ besøke når du er i området. Gamlebyen er ikke bare godt bevart, den er også spill levende. Butikkene, galleriene og kafeene syder av liv, og gammel historie blir som ny når 1700-tallet møter nåtiden.<br /><br />Området er kjent for sin rolige og fredelige atmosfære, noe som gjør det til et ideelt sted for familier og de som ønsker å komme seg bort fra byens mas og kjas. Kråkerøy er omgitt av vakker natur, med mange muligheter for turer i skog og langs kysten. Morgentur langs Kyststien rundt Kråkerøy er absolutt noe som må oppleves. Det er også flere fine badeplasser hvor du kan nyte sommerdagene. For den båtinteresserte typen er det verdt å vite at du finner båtforening like ved (Elve båtforening). Det er en kort kjøretur til vakre Hvaler som er en perle i skjærgården.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt, opparbeidet med noe hage og beplantning. Asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle beboere har en merket parkeringsplass til disposisjon i sameiet. Seksjon 7 parkeringsplass 7"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Høllen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan 156 Ny forretningstomt på Lunde, vedtatt: 01.03.1982. \nFormål: 990 - Annet kombinert formål\n\nEiendommen ligger i et område som ihht. kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 er avsatt til bebyggelse og anlegg. Vedtatt: 15.06.2023. \nHensynssoner: 530 - Hensyn friluftsliv\n\nIngen registrerte planarbeid i område. Se fredrikstad kommunes hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "203.263478",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lundebuen 6 - En Lys og delikat 4-roms toppleilighet i en ærverdig teglsteinsbygning. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lunde, et veletablert boligområde kun 10 minutter sør for Fredrikstad sentrum. Leiligheten er fra 2023 og holder en gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme, stilrent kjøkken fra JKE, flislagt baderom, balkong og et delikat fargepalett. Det medfølger parkering med elbil-lader samt bod for oppbevaring. En attraktiv bolig for deg som ønsker moderne komfort i kombinasjon med klassisk arkitektur. Varmepumpe med kjølefunksjon installert i juni 2026 - perfekt for varme sommerdager!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Toppleilighet fra 2023.</li><li>3 soverom.</li><li>Vannbåren gulvvarme. </li><li>Varmepumpe med kjølefunksjon.</li><li>Parkering m. elbillader.</li><li>Balkong</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "203260158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b9004b90-6560-40a5-923a-3b22b9f8afb4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lunde/Kråkerøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203260158?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203260158?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b9004b90-6560-40a5-923a-3b22b9f8afb4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203260158?https://dnbeiendom.no/bolig/203260158?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lundebuen 6 - En Lys og delikat 4-roms toppleilighet i en ærverdig teglsteinsbygning. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lunde, et veletablert boligområde kun 10 minutter sør for Fredrikstad sentrum. Leiligheten er fra 2023 og holder en gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme, stilrent kjøkken fra JKE, flislagt baderom, balkong og et delikat fargepalett. Det medfølger parkering med elbil-lader samt bod for oppbevaring. En attraktiv bolig for deg som ønsker moderne komfort i kombinasjon med klassisk arkitektur. Varmepumpe med kjølefunksjon installert i juni 2026 - perfekt for varme sommerdager!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Toppleilighet fra 2023.</li><li>3 soverom.</li><li>Vannbåren gulvvarme. </li><li>Varmepumpe med kjølefunksjon.</li><li>Parkering m. elbillader.</li><li>Balkong</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203260158?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462373305,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T18:52+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T18:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T18:53:46.802514291+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}

Price details

Total price
3 788 465 kr (325.808€)
incl. costs
93 465 kr (8.038€)
Shared cost / mo
3 884 kr (334€)

Cadastre

Municipality no.
3107
Land no. (Gnr)
432
Title no. (Bnr)
86
Section no.
7

Contact

☎ 465 00 403

Location

FINN code 462373305 · Ref. 203.263478 · Updated 2026-09-26